咖啡屋租房合同范本pdf

咖啡屋租房合同范本pdf第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的咖啡屋（以下简称“咖啡屋”）的合法使用权，现甲方同意将咖啡屋出租给乙方使用，乙方同意承租该咖啡屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于_________________________的咖啡屋出租给乙方使用，该咖啡屋的具体位置、面积、装修状况等详见附件一：《咖啡屋租赁物清单》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二：《银行账户信息》。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用咖啡屋，不得擅自改变咖啡屋的结构、用途及功能。

3.2乙方应负责咖啡屋的日常维护，确保咖啡屋的清洁、卫生和安全。

3.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡咖啡屋的使用权。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未收取租金的____%。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

（2）若乙方擅自改变咖啡屋的结构、用途及功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.《咖啡屋租赁物清单》

2.《银行账户信息》

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的咖啡屋（以下简称“咖啡屋”）的合法使用权，甲方有意将咖啡屋出租给乙方使用，乙方有意承租该咖啡屋，为保障各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于_________________________的咖啡屋出租给乙方使用，该咖啡屋的具体位置、面积、装修状况等详见附件一：《咖啡屋租赁物清单》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二：《银行账户信息》。

2.3丙方作为乙方支付租金的担保方，承诺在乙方未按时支付租金时，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

三、咖啡屋的管理与维护

3.1甲方保留对咖啡屋的管理权，包括但不限于咖啡屋的装修、改造、运营策略等。

3.2乙方在使用咖啡屋过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度，确保咖啡屋的正常运营。

3.3丙方应监督乙方遵守本合同约定，并对乙方的经营行为进行审核，确保乙方符合甲方的要求。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在经营咖啡屋时，不得损害甲方品牌形象及合法权益。

4.2甲方有权要求乙方定期提交经营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。

4.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、追究违约责任等措施。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

5.2若乙方擅自改变咖啡屋的结构、用途及功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在经营过程中，如出现违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应保证乙方按约定支付租金，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

6.2丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以监督乙方的经营行为。

6.3丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除担保、追究违约责任等措施。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供租金支付的保障，同时监督乙方遵守合同约定，确保甲方权益得到有效保障。甲方作为出租方，通过设定严格的违约及限制条款，以及保障自身权益的条款，旨在确保咖啡屋的正常运营，维护自身利益。本合同的签订，有助于规范咖啡屋的经营，降低经营风险，实现甲乙丙三方的共赢。

附件：

1.《咖啡屋租赁物清单》

2.《银行账户信息》

3.《丙方担保协议》

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮业务，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租金支付提供担保，为保障各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的具体位置、面积、装修状况等详见附件一：《商铺租赁物清单》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二：《银行账户信息》。

2.3丙方作为乙方支付租金的担保方，承诺在乙方未按时支付租金时，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

三、商铺的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内，享有商铺的独立使用权，但需遵守甲方制定的各项管理制度。

3.2乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。

3.3乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的清洁、卫生和安全。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、租赁期限、租金标准等。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况和经营需要，调整经营策略和菜品结构。

4.3乙方在经营过程中，如遇到不可抗力因素导致无法经营，有权向甲方提出合理减免租金的请求。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若甲方擅自提高租金或变更租赁条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于经营策略、员工招聘等。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应保证乙方按约定支付租金，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

6.2丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以监督乙方的经营行为。

6.3丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除担保、追究违约责任等措施。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、总结

乙方作为承租方，通过本合同的签订，确保了其在租赁商铺期间的权益，包括商铺的使用权、经营自由度以及租金支付的保障。乙方的主导地位体现在对商铺的自主经营权和租金减免的权利上。丙方的介入，为乙方提供了租金支付的保障，增强了乙方的经营信心