2024年住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费金额4.3承担方式5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方法7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.附件10.1房屋所有权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房屋交易税费缴纳凭证12.2产权转移登记申请表12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证号：____________________发证机关：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元。3.2.2甲方应在房屋交付前____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元。3.2.3甲方应在房屋交付后____个月内，分____期向乙方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：第____期：人民币____________________元，于____年____月____日前支付；第____期：人民币____________________元，于____年____月____日前支付；以此类推。3.3付款时间节点：具体参照3.2条款3.4付款凭证：甲方支付款项后，乙方应提供相应的付款凭证。4.交易税费承担4.1税费种类：____________________、____________________等4.2税费金额：根据国家相关政策及实际税费计算结果确定4.3承担方式：____________________由甲方承担，____________________由乙方承担5.交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：以《房屋建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规为准5.3验收程序：5.3.1甲方应在交付前____个工作日通知乙方验收事宜5.3.2双方应共同对房屋进行验收，验收合格后填写《房屋验收记录表》5.3.3验收不合格的，乙方应在验收之日起____个工作日内提出书面整改要求5.4验收不合格的处理：根据《房屋验收记录表》内容，乙方应在接到整改要求之日起____个工作日内完成整改6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金6.1.2若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金6.2.2若乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未履行7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3其他依法或双方约定的解除条件7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方7.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除合同7.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续7.3合同解除后的处理：7.3.1甲方应退还乙方已支付的款项7.3.2乙方应退还甲方已支付的款项7.3.3双方应按照约定承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议提交____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起____年。10.附件10.1房屋所有权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件房屋交易税费缴纳凭证产权转移登记申请表11.合同签署11.1签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为____________________。11.3签署人身份证明甲方签署人身份证明：____________________。乙方签署人身份证明：____________________。12.合同附件12.1房屋交易税费缴纳凭证12.2产权转移登记申请表12.3其他相关文件房屋买卖合同房屋交接清单13.合同变更13.1变更条件本合同内容如需变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。13.2变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力。13.3变更后的处理变更后的合同内容作为本合同的有效补充。14.合同解除及终止14.1合同解除条件如出现合同第八条所列合同解除条件之一，任何一方有权解除合同。14.2合同解除程序如一方提出解除合同，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后____个工作日内完成合同解除手续。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互结算剩余款项和费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、代理、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易代理、贷款担保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方一致同意引入第三方服务时，应签署书面协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。15.3.2第三方服务协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为本合同附件。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据其服务协议的约定，履行相应的义务，并对自己的服务承担相应责任。15.4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方按照服务协议的约定提供专业服务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方完成服务所需的必要手续。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方按照服务协议的约定提供专业服务。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方完成服务所需的必要手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致服务失误，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.1.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见的原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，对乙方的权利义务不承担任何责任。18.1.2第三方提供的服务结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，对甲方的权利义务不承担任何责任。18.2.2第三方提供的服务结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与其他合同方（如担保方、银行等）之间不存在直接的法律关系。18.3.2第三方服务结果不影响合同其他方的权利义务。19.第三方服务的终止19.1第三方服务终止条件19.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。19.1.2甲乙双方一致同意终止第三方服务。19.2第三方服务终止程序19.2.1第三方服务协议终止前，第三方应完成已接受服务的部分工作。19.2.2甲乙双方应共同确认第三方已完成的工作内容和质量。19.2.3第三方服务协议终止后，甲乙双方应按照协议约定结算剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需加盖发证机关公章，清晰可辨。说明：证明房屋所有权归属，为合同生效提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容完整，数据准确。说明：作为房屋面积和结构的依据，确保交易公平。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，明确税费金额和缴纳日期。说明：证明房屋交易税费已缴纳，符合国家相关规定。4.产权转移登记申请表要求：申请表需由甲乙双方共同填写，内容真实准确。说明：用于申请房屋产权转移登记，确保房屋产权清晰。5.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签署，明确房屋交易条件。说明：作为房屋交易的法律文件，具有法律效力。6.房屋交接清单要求：清单需由甲乙双方共同填写，详细记录房屋交接情况。说明：作为房屋交接的凭证，确保房屋交接无误。7.第三方服务协议要求：协议需由甲乙双方及第三方共同签署，内容完整。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，确保服务顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不合格责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房屋产权转移登记责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付房款，则视为违约。甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。若乙方未在合同约定的时间内交付房屋，则视为违约。乙方应向甲方支付合同总价的_____%作为违约金，并承担因延迟交付产生的损失。全文完。2024年住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权情况4.1房屋产权证4.2产权人4.3产权性质5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用年限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.房屋附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施归属8.3附属设施使用9.房屋租赁事宜9.1租赁期限9.2租金标准9.3租金支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方身份证号码：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋交易价格3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付。4.房屋产权情况4.1房屋产权证：_______4.2产权人：_______4.3产权性质：_______5.房屋交付及使用5.1交付时间：_______5.2交付条件：_______5.3使用年限：_______6.房屋税费承担6.1税费种类：_______6.2税费承担方：_______6.3税费支付时间：_______7.房屋质量保证7.1质量保证期限：_______7.2质量保证责任：7.2.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；（1）保修期内，甲方应免费维修房屋的缺陷；（2）保修期满后，甲方应按照国家规定承担维修责任；7.3质量问题处理：7.3.1乙方在发现房屋存在质量问题时，应在_______日内通知甲方；7.3.2甲方应在接到通知后_______日内予以维修或更换；7.3.3乙方对维修或更换结果不满意，可向有关行政部门投诉。8.房屋附属设施8.1附属设施清单：8.1.1热水器：_______型号，_______品牌；8.1.2空调：_______型号，_______品牌；8.1.3燃气表：_______型号，_______品牌；8.1.4门窗：_______型号，_______品牌；8.1.5厨房电器：_______型号，_______品牌；8.2附属设施归属：甲方在交付房屋时，上述附属设施随房屋一同转移给乙方；8.3附属设施使用：乙方在正常使用范围内对附属设施享有使用权。9.房屋租赁事宜9.1租赁期限：_______9.2租金标准：_______元/月；9.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；10.1.2乙方未按约定支付房款的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任：10.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______元违约金；10.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______元违约金；10.2.3因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决费用：因解决争议产生的费用由败诉方承担。12.合同解除条件12.1合同解除情形：12.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；12.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除；12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结算各自的权利义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同生效时间：_______年_______月_______日；13.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除；13.4合同终止时间：_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1.1邮寄：以挂号信方式寄至对方指定地址；14.1.2专人递送：由专人直接送达对方指定地址；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱；14.2.1房屋产权证复印件；14.2.2房屋买卖合同复印件；14.2.3房屋交易税费缴纳凭证复印件；14.3合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行、监理机构等，其介入本合同的目的在于提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方选择：甲乙双方有权选择第三方介入本合同，但必须事先通知对方，并取得对方同意。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，其责任限额不得超过合同交易价格的_______%。16.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受前款限制。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入合同履行的具体条款如下：17.1.1第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求提供服务；17.1.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业规范；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款18.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并在合同中明确第三方的责任和义务。18.2.1.1经纪机构应在本合同签订后_______个工作日内向甲乙双方出具《房地产经纪服务合同》；18.2.1.2经纪机构应在本合同约定的交易价格内收取_______%的佣金；18.2.1.3经纪机构应在本合同约定的付款时间前将佣金支付给甲方。18.2.2.1律师事务所应在本合同签订后_______个工作日内向甲乙双方出具《法律服务合同》；18.2.2.2律师事务所应在本合同约定的服务范围内提供法律咨询和代理服务；18.2.2.3律师事务所应在本合同约定的服务费用内收取_______%的服务费。18.2.3.1评估机构应在本合同签订后_______个工作日内向甲乙双方出具《房地产估价报告》；18.2.3.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业规范进行估价；18.2.3.3评估机构应在本合同约定的估价费用内收取_______%的评估费。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同后，其权利义务与甲乙双方的权利义务应当明确划分：19.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应依据其与甲乙双方签订的相应服务合同确定；19.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而免除；19.1.3第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方的争议而影响。20.第三方介入的终止20.1.1第三方违反本合同约定或相关法律法规；20.1.2第三方无法继续履行其服务义务；20.1.3第三方因故退出本合同履行。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权单位或公证机关的公章。说明：证明房屋产权的真实性和有效性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，并加盖双方公章或签字。说明：作为房屋交易的正式文件，记录买卖双方的约定。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供清晰的房屋交易税费缴纳凭证复印件，并加盖税务部门的公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳，符合国家规定。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，内容包括房屋质量标准、保修期限和保修责任。说明：保证房屋在交付时符合约定的质量标准，明确保修责任。5.附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的清单，包括名称、型号、品牌等。说明：明确房屋附属设施的归属和使用范围。6.第三方服务合同复印件要求：提供第三方服务合同的复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：证明第三方介入合同履行，明确双方的权利义务。7.争议解决协议书要求：提供争议解决协议书的复印件，包括争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决机制，保障双方权益。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件。说明：确保合同履行过程中所有相关文件齐全，便于后续查询。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，若逾期，则每日按合同交易价格的_______%支付违约金。1.2甲方交付的房屋不符合约定：责任认定：甲方应负责修复房屋的缺陷，并承担修复费用。示例：房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后_______日内修复，否则每日按合同交易价格的_______%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前_______日内支付房款，若逾期，则每日按合同交易价格的_______%支付违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途：责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方在合同约定的服务期限内未提供满意的服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋所有权证明1.3房屋权属情况2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3需提交的材料5.4过户费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效条件9.3合同变更9.4合同解除10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署方式12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明a)买方：姓名、身份证号码、联系电话、住址b)卖方：姓名、身份证号码、联系电话、住址1.2房屋所有权证明a)房屋所有权证书编号b)房屋所有权人姓名1.3房屋权属情况a)房屋所有权清晰无争议b)房屋不存在共有权人、抵押权人或其他权利人2.房屋基本情况2.1房屋地址a)城市及区县b)街道、小区、楼栋、单元、门牌号2.2房屋面积a)实际测量面积b)房屋规划面积2.3房屋结构a)房屋层数b)房屋户型2.4房屋用途a)居住b)商业2.5房屋现状a)房屋现状完好，无损坏b)房屋配套设施齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格a)房屋总价b)付款方式：一次性支付3.2付款方式a)买方应于合同签订之日起____日内支付房屋总价b)付款方式：银行转账或现金3.3付款时间节点a)合同签订后____日内支付定金b)房屋交付前____日内支付尾款3.4付款条件a)买方应按约定时间节点支付款项b)买方支付款项后，卖方应提供相关收款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间a)房屋交付时间为合同签订之日起____日内4.2房屋交付地点a)房屋交付地点为房屋地址4.3房屋验收标准a)房屋应无损坏、漏水、霉变等问题b)房屋配套设施应完好4.4房屋验收流程a)买方应在房屋交付后____日内进行验收b)买方验收合格后，应在验收单上签字确认5.产权过户手续5.1过户手续办理时间a)房屋交付后____日内5.2过户手续办理地点a)当地房产交易中心5.3需提交的材料a)房屋买卖合同b)房屋所有权证书c)双方身份证d)其他相关材料5.4过户费用a)过户税费由买方承担b)卖方协助买方办理过户手续6.违约责任6.1违约情形a)买方未按约定支付款项b)卖方未按约定交付房屋c)双方违反合同约定6.2违约责任承担a)违约方应向守约方支付违约金b)违约金为交易价格的____%6.3违约金a)违约金应一次性支付b)违约金支付后，守约方不得再追究违约方责任7.争议解决方式7.1争议解决途径a)协商解决b)仲裁c)诉讼7.2争议解决方式a)双方应通过协商解决争议b)协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决地点a)合同签订地所在地的法院8.合同解除条件8.1合同解除情形a)买方或卖方在合同履行过程中严重违约b)因不可抗力导致合同无法履行c)房屋或买方存在重大欺诈行为8.2合同解除程序a)任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方b)收到解除合同通知后，另一方应在____日内回复是否同意解除8.3合同解除后的处理a)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务b)双方应互相返还已支付的款项c)双方应就房屋过户事宜进行协商处理9.其他约定事项9.1不可抗力a)不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况b)发生不可抗力时，双方应及时协商解决合同履行问题9.2合同生效条件a)双方签署本合同并经各方代表签字盖章后生效b)合同自双方签署之日起____日内生效9.3合同变更a)合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认b)合同变更不影响已履行部分的效力9.4合同解除a)合同解除应按第八条的规定进行b)合同解除后，双方应互相返还已支付的款项10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证书复印件10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间a)2024年____月____日11.2合同签署地点a)______市____区____地址11.3合同签署方式a)双方代表签字盖章b)合同一式____份，双方各执____份12.合同份数12.1合同正本份数a)1份12.2合同副本份数a)1份13.合同生效日期13.1合同生效日期a)合同签署之日起____日内生效14.合同签署日期14.1合同签署日期a)2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构等非合同当事人，但因其专业能力或特殊职能被邀请参与本合同的履行或监督。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性和顺利进行，以及提供专业的服务或监督。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责时，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的____%。4.第三方介入的具体条款4.1中介方a)中介方应在本合同签订前进行尽职调查，确保其提供的房屋信息和交易信息真实、准确。b)中介方应协助双方完成交易流程，包括但不限于房屋交付、过户手续等。c)中介方不得泄露双方商业秘密，不得参与任何损害一方利益的交易行为。4.2评估机构a)评估机构应在合同签订前对房屋进行评估，并提供评估报告。b)评估机构应保证评估报告的客观、公正，若评估结果与实际成交价存在较大差异，评估机构应承担相应责任。c)评估机构不得参与交易，不得影响交易价格。4.3律师a)律师应在合同签订前对合同条款进行审