2024年商业街区物业租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区物业租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的违约责任5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整公式6.物业使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.物业维护及保养7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3物业维修基金8.物业保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任承担11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1特别约定13.2不可抗力条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3联系电话：[租赁方联系电话]1.1.4住所地址：[租赁方住所地址]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3联系电话：[出租方联系电话]1.2.4住所地址：[出租方住所地址]2.物业概况2.1物业地址：[具体地址]2.2物业面积：[面积数值]平方米2.3物业性质：[性质描述，如商铺、写字楼等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期：[具体日期]3.3租赁期限续约条款：[续约条件及流程]4.租金及支付方式4.1租金金额：[金额数值]元/月4.2租金支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]4.3付款期限：[具体日期或期限]4.4逾期付款的违约责任：[违约责任描述，如滞纳金、合同解除等]5.租金调整机制5.1调整条件：[调整条件描述，如物价上涨、市场行情等]5.2调整频率：[调整频率描述，如每年调整一次等]5.3调整公式：[调整公式描述，如根据市场行情上涨比例计算等]6.物业使用范围及限制6.1使用范围：[使用范围描述，如商业用途、办公用途等]6.2使用限制：[使用限制描述，如禁止经营特定行业、禁止噪音等]7.物业维护及保养7.1出租方责任：[出租方维护保养责任描述，如定期维修、保持公共区域整洁等]7.2租赁方责任：[租赁方维护保养责任描述，如保持租赁物业整洁、合理使用等]7.3物业维修基金：[维修基金缴纳标准及用途描述]8.物业保险8.1保险种类：[具体保险种类，如财产险、公众责任险等]8.2保险金额：[保险金额数值]8.3保险费用承担：[保险费用由出租方或租赁方承担，或双方共同承担]9.违约责任9.1违约情形：[列举可能的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变物业用途等]9.2违约责任：[针对每种违约情形的违约责任描述，如支付违约金、赔偿损失等]9.3违约金的计算方式：[违约金计算的具体方法，如按日计息、按实际损失赔偿等]10.合同解除10.1合同解除条件：[列举合同可以解除的条件，如一方违约、不可抗力等]10.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，如通知、确认等]10.3解除合同后的责任承担：[合同解除后双方应承担的责任，如退还租金、修复损坏等]11.法律适用及争议解决11.1法律适用：[合同适用的法律，如中华人民共和国合同法等]11.2争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.3争议解决地点：[争议解决的具体地点，如租赁物业所在地、法院等]12.合同生效及附件12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]12.2合同附件：[合同附件的名称及说明，如租赁物业图纸、设备清单等]13.其他约定事项13.1特别约定：[双方特别约定的条款，如特殊使用要求、额外费用等]13.2不可抗力条款：[不可抗力事件的范围、处理方式等]14.合同签署14.1签署日期：[合同签署的具体日期]14.2签署地点：[合同签署的具体地点]14.3签署代表：[双方签署代表的全名及职务]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、维修服务提供者等。2.第三方介入的必要性2.1.1保障合同履行的合规性；2.1.2提升合同履行的效率；2.1.3实现合同目的的专业性需求。3.第三方介入的类型及责任3.1第三方介入的类型：3.1.1中介服务：提供租赁信息的收集、发布、推荐等服务；3.1.2评估服务：对物业进行价值评估；3.1.3咨询服务：提供合同履行过程中的法律、财务、技术等方面的咨询服务；3.1.4维修服务：对物业进行维修、保养等服务。3.2第三方责任：3.2.1第三方应按照合同约定或委托内容，履行其职责；3.2.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，应承担相应责任；3.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方额外条款：4.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；4.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；4.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。4.2乙方额外条款：4.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；4.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；4.2.3乙方应监督第三方的工作，如发现第三方存在违约行为，应及时通知甲方。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定；5.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并由双方签字确认；5.1.3如第三方责任超过限额，超出部分由合同双方按照责任划分承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿；6.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方有权要求其承担；6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方的违约责任，乙方有权要求其承担；6.2.2第三方对乙方的服务，乙方应向第三方支付费用；6.3第三方与合同双方共同责任：6.3.1如第三方违约，合同双方应根据责任划分共同承担；6.3.2如第三方服务导致合同双方共同利益受损，合同双方应共同追究第三方的责任。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程：7.1.1合同双方协商确定第三方介入的必要性；7.1.2合同双方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；7.1.3第三方按照协议履行职责；7.1.4合同双方监督第三方工作，确保合同目的实现。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成其职责；8.1.3双方协商一致。8.2第三方介入终止流程：8.2.1合同双方通知第三方终止介入；8.2.2第三方确认终止介入；8.2.3双方结算相关费用，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸：详细展示租赁物业的结构、面积、布局等信息。2.设备清单：列明租赁物业内的所有设备，包括品牌、型号、数量、状况等。3.租赁物业使用规则：明确租赁物业的使用范围、限制、注意事项等。4.物业维护保养手册：提供物业的日常维护保养指南，包括清洁、维修、安全等方面。5.保险单：证明租赁物业已购买相应保险的文件。6.第三方服务协议：与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。7.合同变更协议：如合同内容发生变更，需签署的变更协议。8.付款凭证：包括租金支付凭证、押金退还凭证等。9.合同解除协议：如合同解除，双方签署的解除协议。10.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：未在约定的付款期限内支付租金。1.2擅自改变物业用途：未获得甲方同意，擅自改变物业原定用途。1.3损坏物业：因乙方原因导致物业损坏。1.4逾期归还押金：未在合同约定的期限内归还押金。1.5未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按照每日租金的千分之五支付滞纳金。2.2擅自改变物业用途：乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，并恢复原状。2.3损坏物业：乙方需承担维修费用，如无法修复，按市场价值赔偿。2.4逾期归还押金：按照每日押金金额的千分之五支付滞纳金。2.5未履行合同约定的其他义务：按照实际损失或合同约定的赔偿标准进行赔偿。3.违约行为示例说明：3.1乙方逾期支付租金：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2乙方擅自改变物业用途：乙方未经甲方同意，将租赁的商铺改为餐饮店，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此遭受的损失。3.3乙方损坏物业：乙方在使用过程中，导致物业墙面损坏，乙方需承担修复费用，如无法修复，按市场价值赔偿。全文完。2024年商业街区物业租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称及具体位置2.2.租赁物面积及结构2.3.租赁物配套设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.租赁用途6.1.租赁物用途规定6.2.违规使用责任7.物业管理费用7.1.物业管理费收费标准7.2.物业管理费支付方式7.3.物业管理费支付时间8.修缮及维护责任8.1.租赁方修缮及维护责任8.2.出租方修缮及维护责任8.3.修缮及维护费用承担9.保险责任9.1.保险范围及责任9.2.保险费用承担9.3.保险合同签订10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息（1）租赁方名称：__________________（2）法定代表人/负责人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.2.出租方基本信息（1）出租方名称：__________________（2）法定代表人/负责人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称及具体位置（1）租赁物名称：__________________（2）租赁物具体位置：__________________2.2.租赁物面积及结构（1）租赁物面积：__________________平方米（2）租赁物结构：__________________2.3.租赁物配套设施（1）水、电、暖、气等基础设施（2）电梯、消防、安防等公共设施（3）其他配套设施：__________________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更（1）租赁期限变更需经双方协商一致（2）租赁期限变更后，合同条款相应调整4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式（1）租金支付方式：现金支付/银行转账（2）租金支付账户：__________________4.3.租金支付时间：每月____日前4.4.租金调整机制（1）租金调整周期：____年（2）租金调整依据：__________________5.租金押金5.1.押金金额：人民币____元整5.2.押金支付方式：现金支付/银行转账5.3.押金退还条件（1）租赁期满且租赁物无损坏（2）租赁期内，租赁方无违约行为5.4.押金退还时间：租赁期满后____日内6.租赁用途6.1.租赁物用途规定（1）租赁物仅用于____用途（2）不得用于____用途6.2.违规使用责任（1）租赁方违规使用租赁物，出租方有权要求租赁方停止使用并赔偿损失（2）租赁方违规使用租赁物导致第三方索赔，由租赁方承担全部责任7.物业管理费用7.1.物业管理费收费标准：__________________7.2.物业管理费支付方式（1）物业管理费支付方式：现金支付/银行转账（2）物业管理费支付账户：__________________7.3.物业管理费支付时间：每月____日前7.4.物业管理费调整机制（1）物业管理费调整周期：____年（2）物业管理费调整依据：__________________8.修缮及维护责任8.1.租赁方修缮及维护责任（1）租赁方负责租赁物内部设施的正常使用和维护（2）租赁方负责租赁物内部装修的维护（3）租赁方不得擅自改动租赁物结构8.2.出租方修缮及维护责任（1）出租方负责租赁物外部设施的正常使用和维护（2）出租方负责租赁物公共区域的清洁和维修（3）出租方在接到租赁方通知后，应在____日内对租赁物进行维修8.3.修缮及维护费用承担（1）因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担修复费用（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，双方协商解决修复费用9.保险责任9.1.保险范围及责任（1）租赁物及租赁方在租赁期间因意外事故造成的损失（2）租赁物及租赁方在租赁期间因火灾、爆炸、雷击等自然灾害造成的损失9.2.保险费用承担（1）租赁物保险费用由出租方承担（2）租赁方在租赁期间自行购买的人身意外伤害保险费用由租赁方承担9.3.保险合同签订（1）双方应在租赁合同签订后____日内，共同办理保险手续（2）保险合同副本由双方各执一份10.违约责任10.1.租赁方违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金（2）擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失10.2.出租方违约责任（1）未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金（2）擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失11.争议解决11.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构（1）双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同解除12.1.合同解除条件（1）租赁方未按时支付租金累计超过____个月（2）出租方未按时交付租赁物累计超过____个月（3）因不可抗力导致合同无法履行12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方（2）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商12.3.合同解除后的处理（1）租赁方应将租赁物恢复原状（2）出租方应退还租赁方已支付的租金押金13.合同生效13.1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容合法有效13.2.合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）租赁期限自合同生效之日起计算14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式____份，双方各执____份14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、律师、仲裁机构等。2.第三方介入情形2.1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致。2.2.第三方介入情形包括但不限于：（1）租赁物转让或转租时，需第三方提供评估或见证服务；（2）合同纠纷解决时，需第三方提供仲裁或调解服务；（3）租赁物保险理赔时，需第三方进行理赔评估；（4）合同履行过程中，需第三方进行监理或监督。3.第三方责任限额3.1.第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：____元人民币；（2）评估机构：____元人民币；（3）监理方：____元人民币；（4）保险公司：____元人民币；（5）律师：____元人民币；（6）仲裁机构：____元人民币。4.第三方权利和义务4.1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，严格遵守法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，其责任仅限于自身服务范围内。5.2.甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任，避免因第三方原因造成自身损失。5.3.第三方在介入本合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方权利和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）合同解除和终止条件。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。7.2.甲乙双方应配合第三方完成相关工作，确保合同履行顺利进行。7.3.第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2.合同变更需签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入期间，如出现合同解除情形，应按本合同第12条合同解除程序处理。9.2.第三方介入后的合同解除，不影响第三方依法享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述报告要求：详细描述租赁物现状，包括设施、设备、装修等情况。说明：该报告作为租赁物交付和接收的依据。2.附件二：租赁物维修记录要求：记录租赁物在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录作为租赁物维护保养的依据。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为租金支付的有效证明。4.附件四：物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为物业管理费用支付的有效证明。5.附件五：保险合同要求：提供租赁物和租赁方的人身意外伤害保险合同。说明：该合同作为保险责任的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：该协议作为第三方介入的依据。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：该协议作为合同变更的依据。8.附件八：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：该协议作为合同解除的依据。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：该协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）未按时交付租赁物；（4）擅自改动租赁物结构；（5）未按时支付物业管理费用；（6）未按时支付其他费用；（7）泄露商业秘密；（8）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；（2）擅自改变租赁物用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；（3）未按时交付租赁物：每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；（4）擅自改动租赁物结构：出租方有权解除合同，并要求恢复原状及赔偿损失；（5）未按时支付物业管理费用：每逾期一日，应向物业管理方支付____%的违约金；（6）未按时支付其他费用：每逾期一日，应向收款方支付____%的违约金；（7）泄露商业秘密：承担相应的法律责任；（8）其他违约行为：根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例：（1）租赁方未按时支付租金，逾期10日，应向出租方支付1000元的违约金；（2）租赁方擅自将租赁物用于经营餐饮，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因餐饮经营造成的损失；（3）出租方未按时交付租赁物，逾期5日，应向租赁方支付500元的违约金；（4）租赁方擅自改动租赁物结构，造成设施损坏，应负责修复并赔偿出租方损失；（5）租赁方未按时支付物业管理费用，逾期3日，应向物业管理方支付300元的违约金。全文完。2024年商业街区物业租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.2物业用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.物业设施及使用4.1物业设施清单4.2物业设施使用规定4.3物业设施维护责任5.物业管理费用5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整6.物业维修及保养6.1物业维修责任6.2物业保养责任6.3维修及保养费用7.物业转让与转租7.1物业转让条件7.2物业转租条件7.3物业转让及转租手续8.物业使用限制8.1物业用途限制8.2物业使用规定8.3违规使用处理9.物业保险9.1物业保险责任9.2保险费用9.3保险理赔10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址物业名称：____________________物业地址：____________________2.2物业用途物业用途：____________________2.3租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________支付时间：____________________3.3逾期支付处理逾期支付滞纳金：________________逾期支付期限：__________________4.物业设施及使用4.1物业设施清单设施名称：____________________设施数量：____________________设施状况：____________________4.2物业设施使用规定使用规定：____________________4.3物业设施维护责任维护责任：____________________5.物业管理费用5.1物业管理费金额物业管理费总额：________________5.2物业管理费支付方式支付方式：____________________支付时间：____________________5.3物业管理费调整调整条件：____________________调整方式：____________________6.物业维修及保养6.1物业维修责任维修责任：____________________6.2物业保养责任保养责任：____________________6.3维修及保养费用费用承担：____________________7.物业转让与转租7.1物业转让条件转让条件：____________________7.2物业转租条件转租条件：____________________7.3物业转让及转租手续手续：____________________8.物业使用限制8.1物业用途限制物业仅限于____________用途，不得用于____________、____________等非法或与合同约定用途不符的活动。8.2物业使用规定1.不得擅自改变物业的结构、外貌或用途；2.不得擅自设置户外广告、招牌；3.不得占用消防通道、疏散楼梯等公共区域；4.不得进行噪音扰民、污染环境等违法行为；5.不得损害物业设施和公共设施。8.3违规使用处理如承租方违规使用物业，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。9.物业保险9.1物业保险责任出租方应负责物业的保险事宜，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险费用保险费用由出租方承担，但需在合同中明确保险费用的支付方式和期限。9.3保险理赔发生保险理赔时，出租方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。10.违约责任10.1承租方违约责任1.追讨逾期租金及滞纳金；2.依法解除合同；3.要求承租方承担违约责任；4.要求承租方赔偿因其违约行为造成的损失。10.2出租方违约责任1.追讨租金损失；2.依法解除合同；3.要求出租方承担违约责任；4.要求出租方赔偿因其违约行为造成的损失。10.3违约金计算违约金的计算标准为：______元/天（月）。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：____________仲裁委员会11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应提前____________天通知对方，并书面确认。12.3合同解除后处理1.租赁期限未满的，应按实际使用天数计算租金；2.双方应结清所有费用；3.双方应按照合同约定处理物业。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.租赁期限届满。13.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，并结清所有费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围1.为甲乙双方提供中介服务，促成合同的签订；2.为甲乙双方提供担保，确保合同履行；3.对物业进行监理、评估、咨询等服务；4.在合同履行过程中，协助解决争议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方为独立的合同主体，各自享有权利、承担义务。16.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务，甲乙双方也不得干预第三方的业务活动。16.3第三方提供的服务内容、费用及期限，需由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。17.第三方的责任与权利17.1责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额不超过第三方与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。17.2权利1.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行服务协议。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并书面确认。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方权利义务。18.2第三方介入的费用1.第三方介