2024年度酒店租赁与经营权益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店租赁与经营权益合同版B版本合同目录一览1.租赁与经营范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期1.4经营范围与限制2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金逾期支付的处理3.管理与维护3.1甲方（出租方）的管理责任3.2乙方（承租方）的管理责任3.3公共区域的管理与维护3.4设施设备的维护与保养4.经营权益4.1乙方（承租方）的经营权益4.2甲方（出租方）的经营权益4.3经营范围的变更4.4经营成果的分配5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的通知期限5.4合同变更与解除的法律后果6.违约责任6.1甲方（出租方）的违约责任6.2乙方（承租方）的违约责任6.3违约赔偿的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时效8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的法院9.其他条款9.1合同的完整性与独立性9.2通知与送达9.3附件10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效的条件10.2合同修改的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止后的处理11.甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务12.乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况14.不可抗力14.1不可抗力的定义14.2不可抗力事件的处理14.3不可抗力事件的后果第一部分：合同如下：第一条租赁与经营范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期租赁期限自2024年1月1日【起始日期】起，至2024年12月31日【终止日期】止。1.4经营范围与限制乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围进行经营活动。乙方不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规、社会公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付乙方在租赁期限内使用和经营租赁物的费用。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【日】前支付当月的租金。2.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】2.4租金逾期支付的处理乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【百分比】%。第三条管理与维护3.1甲方（出租方）的管理责任甲方应对租赁物的结构安全、公共区域及设施设备进行定期检查和维护，确保租赁物符合经营和安全要求。3.2乙方（承租方）的管理责任乙方应对其经营活动产生的废水、废气、垃圾等进行处理，确保不对环境和其他用户造成污染和影响。乙方还需对其员工和客户的行为负责，确保遵守法律法规和租赁物的使用规定。3.3公共区域的管理与维护甲方负责公共区域的管理与维护，确保公共区域的清洁、安全及正常使用。3.4设施设备的维护与保养乙方负责租赁物内设施设备的日常维护与保养，确保设施设备处于良好状态。对于租赁物内的大修、翻新等费用，由甲方承担。第四条经营权益4.1乙方（承租方）的经营权益乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁物，开展各类经营活动。乙方还需按照本合同约定支付租金和其他费用。4.2甲方（出租方）的经营权益甲方有权按照本合同约定收取租金，查看乙方经营状况，并确保租赁物的结构安全和设施设备正常运行。4.3经营范围的变更乙方如需变更经营范围，应提前【天数】书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。4.4经营成果的分配乙方经营成果归乙方所有，甲方不参与经营成果的分配。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金和其他费用，甲方书面通知乙方后，乙方在指定期限内仍未支付的；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方书面通知违约方后，违约方在指定期限内仍未改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。5.3合同变更与解除的通知期限合同变更与解除的通知期限为书面通知到达对方之日起【天数】内。5.4合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。合同解除不影响乙方应承担的违约责任。第六条违约责任6.1甲方（出租方）的违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【百分比】%。6.2乙方（承租方）的违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起【天数】内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第九条其他条款9.1合同的完整性与独立性本合同构成本合同附件的全部内容，与本合同具有同等的法律效力。本合同及附件如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址。发送通知的日期以邮戳日期为准。9.3附件本合同附件包括租赁物清单、经营范围、租金支付计划等，附件与本合同具有同等效力。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改的程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止的条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并将租赁物交还给甲方。第十一条甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方的权利甲方有权按照本合同约定收取租金，查看乙方经营状况，并确保租赁物的结构安全和设施设备正常运行。11.2甲方的义务甲方应对租赁物的结构安全、公共区域及设施设备进行定期检查和维护，确保租赁物符合经营和安全要求。第十二条乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方的权利乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁物，开展各类经营活动。乙方还需按照本合同约定支付租金和其他费用。12.2乙方的义务乙方应对其经营活动产生的废水、废气、垃圾等进行处理，确保不对环境和其他用户造成污染和影响。乙方还需对其员工和客户的行为负责，确保遵守法律法规和租赁物的使用规定。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同及双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知悉的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后【天数】内。13.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况如下：（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方依法要求提供信息。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【天数】内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本合同。14.3不可抗力事件的后果因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但对方有证据证明不可抗力是可以预见、可以避免或可以克服的，遭受不可抗力影响的一方应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括房间数量、面积、设施等。示例：客房清单，包括房间号、房间类型、床型、设施配置等。2.经营范围明确乙方在租赁期限内可以进行哪些经营活动。示例：餐饮服务、会议接待、健身中心等。3.租金支付计划详细列出租金的支付时间、金额和方式。示例：每月10日前支付当月租金，租金金额为人民币100,000元。4.管理协议规定甲方对租赁物的管理责任，包括维修、保养等。示例：甲方负责定期检查和维护租赁物的设施设备。5.经营协议规定乙方在租赁期限内的经营权益和管理责任。示例：乙方有权在租赁物内进行经营活动，但不得改变物业结构。6.合同变更协议规定合同变更的条件和程序。示例：双方协商一致并签署书面变更协议。7.争议解决协议规定争议解决的方式和时效。示例：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。8.保密协议规定保密信息的定义、保护期限和例外情况。示例：保密信息包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.不可抗力协议规定不可抗力的定义、事件的处理和后果。示例：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约乙方未按时支付租金，视为违约。示例：乙方未在每月10日前支付租金，甲方有权书面通知乙方，并要求乙方在指定期限内支付逾期租金。2.经营范围变更违约乙方未按照约定变更经营范围，视为违约。示例：乙方在未经甲方书面同意的情况下，改变经营范围进行非法活动。3.管理与维护违约甲方未履行管理责任，导致租赁物不符合经营和安全要求。