2024年不动产抵押贷款主债权协议

2024年不动产抵押贷款主债权协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2术语的涵义与解释第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额的确定2.2贷款用途的限定第三条：贷款期限3.1贷款期限的确定3.2贷款期限的计算方法第四条：还款方式与还款计划4.1还款方式的确定4.2还款计划的制定与执行第五条：利率与费用5.1贷款利率的确定5.2贷款费用的计算与支付第六条：担保与抵押物6.1担保的设定与范围6.2抵押物的价值评估与登记第七条：借款人的义务与责任7.1借款人的义务7.2借款人的责任第八条：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果第十条：违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与处理10.2争议的解决方式与程序第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改与解除条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护措施与期限第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议的解决方式与程序第十四条：其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的生效日期与签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.2本合同所使用的术语，如“贷款人”、“借款人”、“贷款金额”、“贷款期限”等，除非文中另有定义，其含义如下：（1）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。（2）借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。（3）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款本金总额。（4）贷款期限：指本合同项下贷款的期限，以年为单位计算。（5）还款：指借款人按照本合同约定的还款方式和还款计划，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。（6）利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用，包括基准利率和贷款人根据本合同约定的浮动利率。第二条：贷款金额与用途2.2贷款用途的限定：借款方应确保贷款用于【】事项，并承诺不得将贷款用于法律法规、政策禁止的用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限的确定：本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限的计算方法：本合同项下的贷款期限，按照实际发放的贷款金额和约定的还款计划进行计算。第四条：还款方式与还款计划4.1还款方式的确定：本合同项下的还款方式为【】。4.2还款计划的制定与执行：借款方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，向贷款方支付贷款本金和利息。具体的还款计划见附件一。第五条：利率与费用5.1贷款利率的确定：本合同项下的贷款利率为【】。5.2贷款费用的计算与支付：借款方应按照本合同约定的费用计算方式支付贷款费用，包括但不限于手续费、评估费、登记费等。具体的费用计算方式见附件二。第六条：担保与抵押物6.1担保的设定与范围：借款方为履行本合同项下的还款义务，同意提供【】作为担保，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续。6.2抵押物的价值评估与登记：抵押物的价值评估应由双方认可的评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。抵押登记费用由借款方承担。第八条：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：（1）按照本合同约定，向借款人提供贷款。（2）要求借款人按照约定的还款方式和还款计划支付贷款本金和利息。（3）在借款人违约的情况下，采取包括但不限于催收、诉讼等手段追回贷款本金和利息。（4）按照法律规定和本合同约定，对抵押物进行处置，以实现贷款债权。8.2贷款人的义务：（1）按照本合同约定，向借款人提供贷款。（2）保守借款人的商业秘密和个人信息。（3）在本合同约定的贷款期限内，不得提前收回贷款。第九条：借款人的义务与责任9.1借款人的义务：（1）按照本合同约定，向贷款人申请贷款，并承诺按期还款。（2）按照约定的用途使用贷款，并保证贷款用于合法用途。（3）按照约定的还款方式和还款计划，向贷款人支付贷款本金和利息。（4）配合贷款人进行贷款期间的检查和贷款到期后的还款工作。9.2借款人的责任：（1）如借款人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。（2）如借款人违约，贷款人有权按照本合同约定处置抵押物，以实现贷款债权。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确约定变更的内容、范围和期限。（3）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件与后果：（1）本合同在约定的贷款期限届满时自动终止。（2）如借款人提前偿还贷款本息，本合同提前终止。（3）在本合同约定的贷款期限内，如借款人违约，贷款人有权解除本合同，并按照本合同约定处置抵押物，以实现贷款债权。第十一条：违约责任与争议解决11.1违约行为的认定与处理：（1）借款人未按照约定的还款方式和还款计划支付贷款本金和利息的，视为违约。（2）借款人违反本合同的其他条款的，也视为违约。（3）贷款人可视违约情况，采取包括但不限于催收、诉讼等手段追回贷款本金和利息。11.2争议的解决方式与程序：（1）本合同项下的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义与范围：（1）保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方交换的包括但不限于商业秘密、个人信息等敏感信息。（2）保密信息包括口头、书面、电子等形式的信息。12.2保密信息的保护措施与期限：（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。（2）本保密条款在本合同终止后仍继续有效，期限为【】年。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议的解决方式与程序：（1）本合同项下的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的附件与补充协议：本合同的附件包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等详细信息。补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同的生效日期与签署地点：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署地点为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款金额、利率、还款计划等详细信息附件二：费用计算方式及相关说明附件三：抵押物评估报告附件四：抵押登记证明附件五：担保协议附件六：贷款用途证明附件七：还款账户信息附件八：违约金计算方式及相关说明附件九：诉讼时效说明附件十：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款计划支付贷款本金和利息的，视为违约。示例说明：若借款人在约定的还款日未能按时支付当期贷款本金和利息，则构成违约行为。2.借款人违反本合同的其他条款的，也视为违约。示例说明：若借款人未经贷款人同意，将贷款用于法律法规、政策禁止的用途，则构成违约行为。3.贷款人未按照本合同约定向借款人提供贷款的，视为违约。示例说明：若贷款人未能在约定的贷款期限内向借款人发放贷款，则构成违约行为。4.贷款人未按照本合同约定保守借款人的商业秘密和个人信息的，视为违约。示例说明：若贷款人未经借款人同意，向第三方披露借款人的商业秘密和个人信息，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.贷款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、履行合同等。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款本金总额。4.贷款期限：指本合同项下贷款的期限，以年为单位计算。5.还款：指借款人按照本合同约定的还款方式和还款计划，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。6.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用，包括基准利率和贷款人根据本合同约定的浮动利率。7.担保：指借款人为了履行还款义务，提供的保证债务履行的财产或者权利。8.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。9.抵押登记：指将抵押权人