2024版昆明市房屋买卖合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版昆明市房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.附属设施及配套设施5.1附属设施5.2配套设施6.房屋交易税费承担6.1出卖人承担税费6.2买受人承担税费7.房屋交易期限及违约责任7.1房屋交易期限7.2违约责任8.房屋交易合同解除条件及处理8.1合同解除条件8.2合同解除处理9.房屋交易争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.房屋交易合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.房屋交易合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同备案证明12.合同其他约定事项12.1合同其他约定12.2合同变更13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系电话：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：________详细地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.3房屋产权性质房屋产权性质：________2.4房屋权属证书房屋权属证书编号：________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：________元人民币3.2付款方式付款方式：________（1）一次性付款：________元人民币（2）分期付款：首付款________元人民币，剩余款项________元人民币，支付时间：________3.3付款时间首付款支付时间：________剩余款项支付时间：________第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何权属争议；（2）房屋结构安全，符合国家质量安全标准；（3）房屋附属设施及配套设施齐全，能够正常使用。4.3房屋使用年限房屋使用年限：________第五条附属设施及配套设施5.1附属设施房屋附属设施包括但不限于：________5.2配套设施房屋配套设施包括但不限于：________第六条房屋交易税费承担6.1出卖人承担税费6.2买受人承担税费第七条房屋交易期限及违约责任7.1房屋交易期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交易期限为________。7.2违约责任（1）若买受人未按约定支付房款，应向卖方支付________元人民币的违约金；（2）若卖方未按约定交付房屋，应向买受人支付________元人民币的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条房屋交易合同解除条件及处理8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋权属证书不真实或存在权属争议；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除处理（1）已支付的房款应予以退还或抵作违约金；（2）房屋交付前，买受人已支付的定金应予以退还；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（4）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条房屋交易争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________第十条房屋交易合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：________第十一条房屋交易合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同备案证明第十二条合同其他约定事项12.1合同其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件如前条所述，任何一方在合同履行过程中发现合同解除条件之一的，有权解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房屋买卖交易的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入方式（1）协助甲乙双方进行房屋产权查询、房屋交易评估、合同起草与审查等事宜；（2）提供房屋买卖相关的咨询服务；（3）协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等手续；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。第三条第三方责任与权利3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身过错导致的信息错误或服务瑕疵承担相应的责任；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业服务；（2）第三方有权收取约定的服务费用；（3）第三方有权在介入过程中了解甲乙双方的交易情况。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过________元人民币；（2）第三方在介入过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损，免除其赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方的其他权利义务无关。5.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与房屋买卖交易的其他相关方之间，应明确划分各自的责任和权利。5.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方之间的交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。6.2若合同中未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入合同的终止7.1如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。7.2第三方介入合同终止后，第三方应立即停止介入活动，并承担相应的责任。第八条第三方介入合同的变更8.1若甲乙双方需要变更第三方介入合同的条款，应书面通知第三方，经三方协商一致后签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入合同的解除9.1如第三方或甲乙任何一方出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同的解除，应书面通知其他各方，并按照约定处理相关事宜。第十条第三方介入合同的生效10.1本合同附件中包含的第三方介入合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同的生效时间应与主合同生效时间一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件；（2）复印件须加盖出卖人公章或由出卖人签字确认；（3）复印件须清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。2.附件二：房屋买卖合同备案证明要求：（1）提供由房产管理部门出具的房屋买卖合同备案证明；（2）证明须加盖房产管理部门公章；（3）证明须在合同签订后一定期限内取得。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：（1）提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证；（2）凭证须加盖税务部门公章；（3）凭证须清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。4.附件四：房屋交接清单要求：（1）详细列明房屋及附属设施、配套设施的清单；（2）清单须由甲乙双方签字确认；（3）清单须在房屋交付时填写。5.附件五：第三方介入合同要求：（1）详细约定第三方介入的方式、责任、权利等；（2）合同须由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认；（3）合同须在第三方介入前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）第三方在介入过程中违反合同约定；（4）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）买受人未按约定支付房款，应向卖方支付________元人民币的违约金；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买受人支付________元人民币的违约金；（3）第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任；（4）一方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定或法律规定承担相应责任。示例说明：1.买受人未按约定支付房款：买受人甲未在约定的时间内支付首付款，构成违约行为。卖方乙有权要求甲支付违约金________元人民币。2.卖方未按约定交付房屋：卖方乙未在约定的时间内交付房屋，构成违约行为。买受人甲有权要求乙支付违约金________元人民币。3.第三方在介入过程中违反合同约定：第三方丙在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约行为。甲乙双方有权要求丙承担相应的赔偿责任。4.一方违反合同约定的其他行为：买受人甲在房屋交付后，擅自改变房屋结构，违反合同约定。卖方乙有权要求甲恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版昆明市房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的房屋信息2.合同标的房屋权利状况2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3房屋登记状况3.合同标的房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间及金额4.合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同附件5.履约保证5.1出卖人履约保证5.2买受人履约保证6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2履约期限6.3履约验收7.履约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效期限13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.3合同标的房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋产权证号：__________1.3.3土地使用权证号：__________1.3.4建筑面积：__________平方米1.3.5房屋结构：__________1.3.6房屋用途：__________2.合同标的房屋权利状况2.1房屋所有权2.1.1出卖人保证所出售房屋为本人所有，并有权进行处分。2.1.2出卖人承诺所出售房屋不存在任何权利瑕疵。2.2土地使用权2.2.1出卖人保证所出售房屋所占用土地为出让性质，土地使用权归出卖人所有。2.2.2土地使用权证书编号：__________2.3房屋登记状况2.3.1出卖人保证所出售房屋已依法办理产权登记手续，登记在出卖人名下。2.3.2房屋登记时间：__________3.合同标的房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1本合同标的房屋总价为人民币__________元整。3.2支付方式1）签订合同时支付定金人民币__________元；2）合同生效后__________日内支付首付款人民币__________元；3）余款在房屋交付前__________日内一次性支付。3.3付款时间及金额3.3.1定金支付时间：签订合同时；3.3.2首付款支付时间：合同生效后__________日内；3.3.3余款支付时间：房屋交付前__________日内。4.合同签订及生效4.1合同签订4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。4.2合同生效4.2.1本合同自合同总价款全部支付完毕之日起生效。4.3合同附件1）房屋产权证复印件；2）土地使用权证复印件；3）房屋登记证明复印件；4）付款凭证。5.履约保证5.1出卖人履约保证5.1.1出卖人保证所出售房屋真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。5.1.2出卖人保证在合同约定的期限内将房屋交付给买受人。5.2买受人履约保证5.2.1买受人保证按合同约定的支付方式和时间支付房屋总价款。5.2.2买受人保证在合同约定的期限内接收并验收房屋。6.交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖人应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人。6.2履约期限6.2.1出卖人应在合同约定的期限内完成房屋交付手续。6.3履约验收6.3.1买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。6.3.2验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法办理产权过户手续，出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。8.2.2如买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的百分之五作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为昆明市人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.1.2出卖人存在欺诈、胁迫等情形，买受人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。10.2.2双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。11.1.2合同解除后，合同终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。12.合同生效期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并完成产权过户手续之日终止。13.合同附件1）房屋产权证复印件；2）土地使用权证复印件；3）房屋登记证明复印件；4）付款凭证；5）双方身份证复印件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除，提供中介服务、担保、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1）房屋中介机构提供房屋买卖信息、促成交易等中介服务；2）担保公司提供房屋买卖合同的担保；3）律师事务所提供法律咨询、见证等服务；4）评估机构提供房屋价值评估；5）其他相关服务机构。16.第三方介入的职责与义务16.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，忠实履行职责。16.2第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。16.3第三方应协助合同双方完成合同约定的各项义务。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入的费用支付方式由合同双方约定，并在合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同中明确。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对合同双方的责任，不免除合同双方根据本合同所应承担的责任。19.2第三方在介入过程中，对合同双方的责任划分如下：1）中介方：中介方仅对促成合同签订提供中介服务，不对合同履行承担直接责任。2）担保方：担保方对合同履行提供担保，在担保范围内承担担保责任。3）咨询方：咨询方对合同双方提供咨询服务，不承担合同履行责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同双方因第三方介入需要变更或解除合同，应书面通知第三方，并说明理由。20.2第三方在接到变更或解除合同的通知后，应在合理期限内予以答复。21.第三方介入合同的终止1）合同双方协商一致解除；2）合同约定的终止条件成就；3）合同履行完毕；4）法律、法规规定的其他情形。22.第三方介入合同争议解决22.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同的生效23.1本合同关于第三方介入的条款，自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权归属。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证复印件，证明房屋占用土地的使用权归属。3.房屋登记证明复印件说明：提供房屋登记证明复印件，证明房屋已依法办理产权登记手续。4.付款凭证说明：提供付款凭证，证明合同双方已按照约定支付房款。5.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，证明合同双方的身份信息。6.房屋中介服务合同说明：如涉及房屋中介服务，提供中介服务合同，明确中介方的权利和义务。7.房屋买卖合同担保合同说明：如涉及担保，提供担保合同，明确担保方的担保责任。8.法律咨询协议说明：如涉及法律咨询，提供法律咨询协议，明确咨询方的咨询服务内容。9.房屋价值评估报告说明：如涉及房屋价值评估，提供评估报告，明确评估结果。10.合同双方签字确认的变更协议说明：如合同内容发生变更，提供变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日交付房屋，但出卖人于2024年2月1日交付，则应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，但买受人于2024年2月1日支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：中介方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受人购买后遭受损失，中介方应承担赔偿责任。4.合同解除违约责任认定合同解除后，任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。示例：合同解除后，买受人拒绝支付剩余房款，应向出卖人支付违约金。全文完。2024版昆明市房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房屋具体位置4.2房屋权属证明4.3房屋附属设施及设备5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间及进度5.4预付款5.5尾款支付6.过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收方式8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：买卖双方在合同上签字或盖章后，合同即刻生效。1.3合同签订地点：昆明市区街道号。第二条房屋基本情况2.1房屋权属：出卖人为房屋的合法产权人，有权出售该房屋。2.2房屋坐落及面积：房屋位于昆明市区街道号，房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋用途：该房屋用途为住宅。2.4房屋配套设施：房屋配备基本生活设施，包括但不限于：水电、燃气、网络、电梯等。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息：买方全称为公司，住所地为昆明市区街道号，法定代表人为。3.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，住所地为昆明市区街道号，法定代表人为。第四条买卖标的物4.1房屋具体位置：房屋位于昆明市区街道号，具体位置详见附件一。4.2房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3房屋附属设施及设备：房屋附属设施及设备包括但不限于家具、家电等，详见附件二。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：买卖双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币100万元整。1.1预付款：合同签订之日起5个工作日内，买方支付人民币10万元作为预付款。1.2首付款：房屋过户手续办理完毕后，买方支付人民币80万元作为首付款。1.3尾款：买方支付剩余的10万元尾款。5.3付款时间及进度：具体付款时间及进度按照5.2条款执行。5.4预付款：预付款不计息，在房屋过户手续办理完毕后抵作首付款。第六条过户及税费6.1过户手续：出卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。6.2税费承担：房屋过户产生的税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。6.3过户费用：买卖双方应按照实际发生费用承担过户费用。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：卖方应于2024年2月1日前将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照附件三中的验收标准对房屋进行验收。7.3验收方式：买方在收到房屋后，应与出卖方共同对房屋进行验收，如有问题应在验收报告上注明，出卖方应在验收报告中注明整改措施及完成时间。第八条履约责任8.1买方责任：8.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。8.1.2买方应按照合同约定的时间接收并验收房屋。8.1.3买方应妥善保管房屋，不得擅自改动房屋结构及配套设施。8.2卖方责任：8.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。8.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按合同约定支付房款。9.1.2卖方未按合同约定交付房屋。9.1.3买卖双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的10%。9.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的5%。9.2.3买卖双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.3违约金：9.3.1违约金应在违约行为发生后10日内支付。9.3.2支付违约金后，不影响双方继续履行合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向昆明市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未履行合同义务的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋。11.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序：13.2.1双方应书面提出变更请求。13.2.2双方应在接到变更请求后30日内达成书面变更协议。13.3合同变更内容：13.3.1变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。第十四条合同生效及终止14.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.3合同终止程序：14.3.1合同终止后，双方应在30日内办理合同终止手续。14.3.2合同终止后，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房屋中介、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。第四条第三方责任划分4.1.1第三方仅对其提供的服务内容承担相应责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，免除其责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1买卖双方协商一致，确定第三方介入。5.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任限额等。5.1.3第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方权利6.1.1获取必要的信息和资料。6.1.2要求买卖双方履行合同约定的义务。6.1.3在合同履行过程中，提出合理的建议和意见。第七条第三方义务7.1.1严格按照服务协议履行职责。7.1.2保护买卖双方的合法权益。7.1.3对在履行职责过程中获取的买卖双方信息保密。第八条第三方责任追究8.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买卖双方可向第三方追究责任，也可向合同约定的责任承担机构追究责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。9.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，并经买卖双方确认。第十条第三方介入的终止10.1如第三方在履行职责过程中，未能按照合同约定或法律法规履行义务，买卖双方有权解除服务协议，终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，退还已收取的费用。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向昆明市区人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他规定12.1第三方介入的约定不影响买卖双方的权利义务。12.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十三条本合同修正条款的生效13.1本合同修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第十四条本合同修正条款的解释14.1本合同修正条款的解释权归买卖双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的附属设施、设备及其状况，包括但不限于家具、家电、水电燃气设备等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题及整改情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.附件六：违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：此附件用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。卖方未按合同约定交付房屋。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约行为及损失情况确定。3.违约责任示例：买方未按合同约定支付房款：买方应向卖方支付应付房款总额的10%作为违约金。卖方未按合同约定交付房屋：卖方应向买方支付应付房款总额的5%作为违约金。双方未按合同约定履行其他义务：根据具体情况，双方应承担相应的违约责任。4.不可抗力违约：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。5.合同解除违约：因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋。全文完。2024版昆明市房屋买卖合同示范文本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体1.5合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付及尾款比例3.5付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费承担5.3房屋过户期限5.4过户过程中产生的费用6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1付款违约责任7.2房屋交付违约责任7.3过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：其他相关文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同保密14.3合同效力14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于昆明市行政区域内，买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。1.4合同签订主体卖方：________（姓名或单位名称）买方：________（姓名或单位名称）1.5合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在昆明市签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于昆明市________区________街道________号。2.2房屋权属证书房屋权属证书编号为：________。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为：________平方米，结构为：________。2.4房屋用途房屋用途为：________。2.5房屋装修情况房屋装修情况为：________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币________元整。3.2付款方式付款方式为：________。3.3付款时间节点首付：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.4首付及尾款比例首付比例为：____%，尾款比例为：____%。3.5付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋无任何欠费。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件三：房屋交接清单。4.4房屋验收程序（1）买方在房屋交付前，应向卖方提出验收申请；（2）卖方应在买方提出验收申请后____个工作日内，安排房屋交付；（3）买方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收；（4）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；（5）验收不合格，买方应在验收报告上注明不合格项，卖方应在____个工作日内进行整改。4.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内完成整改，直至房屋验收合格。第五条房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。5.2房屋过户税费承担房屋过户税费由买方承担。5.3房屋过户期限房屋过户期限为____个工作日。5.4过户过程中产生的费用过户过程中产生的费用由买方承担。第六条履约保证6.1履约保证金买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为履约保证金。6.2保证金退还条件（1）买方按约定时间支付房屋价款；（2）买方按约定完成房屋过户手续；（3）买方履行本合同其他义务。6.3保证金退还程序卖方应在买方履行本合同后____个工作日内，退还买方履约保证金。第七条违约责任7.1付款违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。7.2房屋交付违约责任如房屋交付不符合约定，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）返还买方已支付的房屋价款；（2）赔偿买方因此遭受的损失；（3）承担房屋过户过程中产生的费用。7.3过户违约责任如卖方未在约定时间内协助买方办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿买方因此遭受的损失；（2）承担房屋过户过程中产生的费用。7.4其他违约责任本合同约定的其他违约责任，双方应按照约定承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）昆明市仲裁委员会；（2）其他具有管辖权的仲裁机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后____个工作日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同解除后的处理（1）已支付但未交付的款项应返还；（2）已交付但未支付的款项应支付；（3）合同解除后，双方应相互返还已取得的财产或权利；（4）因合同解除造成的损失，双方应依法承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他合同终止条件。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：其他相关文件第十二条合同修改12.1合同修改程序对合同的修改，双方应协商一致，并以书面形式作出。12.2合同修改效力经双方签字（或盖章）的合同修改，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式、口头形式或其他双方约定的方式。13.2送达地址（1）卖方送达地址：________；（2）买方送达地址：________。13.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起____个工作日视为送达；（2）口头通知：自通知发出之日起____个工作日视为送达。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。14.4合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，且与本合同签订有相关服务协议的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；（2）若需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方职责16.1中介方职责（1）负责协助甲乙双方进行房屋信息的收集、发布和沟通；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）监督合同履行情况，确保甲乙双方的合法权益；（4）按照服务协议约定，收取中介服务费用。16.2评估方职责（1）对房屋进行评估，提供评估报告；16.3担保方职责（1）为甲乙双方提供担保服务；（2）在担保期限内，确保合同履行；（3）按照担保合同约定，承担相应的担保责任。17.第三方权利17.1中介方权利（1）根据服务协议约定，收取中介服务费用；（2）对甲乙双方的违约行为，有权要求其承担违约责任。17.2评估方权利（2）在评估过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。17.3担保方权利（1）在担保期限内，有权要求甲乙双方履行合同义务；（2）在甲乙双方违约的情况下，有权要求其承担担保责任。18.第三方责任18.1中介方责任（1）中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）中介方在履行中介职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.2评估方责任（1）评估方在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）评估方在评估过程中，因不可抗力导致评估结果失实，不承担赔偿责任。18.3担保方责任（1）担保方在担保期限内，因故意或重大过失导致担保义务未能履行，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）担保方在担保期限内，因不可抗力导致担保义务未能履行，不承担赔偿责任。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额中介方对本合同项下的责任，以中介服务费用为限。19.2评估方责任限额评估方对本合同项下的责任，以评估费用为限。19.3担保方责任限额担保方对本合同项下的责任，以担保合同约定的担保金额为限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议约定向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议约定向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.3第三方与甲乙双方共同承担的责任在第三方介入的情况下，若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。同时，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件；（2）复印件上应加盖产权单位或档案管理部门的印章；（3）复印件内容应清晰可辨。2.附件二：房屋测绘报告要求：（1）提供房屋测绘报告原件；（2）测绘报告应包含房屋面积、结构、用途等信息；（3）测绘报告上应有测绘单位公章和测绘员签字。3.附件三：房屋交接清单要求：（1）清单应详细列明房屋的面积、结构、设施、损坏情况等；（2）清单应由甲乙双方共同签字确认；（3）清单应作为房屋交付的依据。4.附件四：其他相关文件说明：（1）其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等；（2）甲乙双方应确保所提供的文件真实、有效；（3）相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款。责任认定标准：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付，若未按时支付，则应向卖方支付____%的违约金。2.房屋交付违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：房屋交付时间为____年____月____日，若卖方未按时交付，则应向买方支付____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.房屋过户违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因过户延迟造成的损失。示例：卖方应在房屋交付后____个工作日内协助买方办理过户手续，若未按时办理，则应向买方支付____%的违约金，并赔偿因过户延迟造成的损失。4.其他违约行为及责任认定（1）违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。（2）违约行为：一方泄露合同内容或泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的赔偿责任。（3）违约行为：一方故意或重大过失导致对方损失的。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版昆明市房屋买卖合同示范文本4本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效时间1.4合同的解除与终止条件2.房屋的基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的用途与结构2.3房屋的产权状况2.4房屋的配套设施与附属物3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整3.4交易价格的支付时间4.交付与验收4.1房屋交付的时间与条件4.2房屋交付的具体流程4.3房屋验收的标准与程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户与登记5.1房屋过户的时间与条件5.2房屋过户的具体流程5.3房屋登记的时间与条件5.4房屋登记的具体流程6.违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约责任的计算标准6.3违约责任的免除与限制7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的管辖法院7.3争议解决的其他约定8.其他约定事项8.1合同的补充与修改8.2合同的附件与补充协议8.3合同的解除与终止9.合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋所有权人身份证复印件9.3房屋交易税费缴纳证明9.4合同双方签字盖章页10.合同双方签字盖章10.1合同双方签字10.2合同双方盖章11.合同生效与备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的效力12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同争议解决13.1合同争议解决的方式13.2合同争议解决的管辖法院13.3合同争议解决的其他约定14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋所有权人身份证复印件14.3房屋交易税费缴纳证明14.4合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所地；乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所地；1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年X月X日，在昆明市区街道号签订。1.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解除与终止条件（1）甲方或乙方违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.房屋的基本情况2.1房屋的位置与面积房屋位于昆明市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋的用途与结构房屋用途为，结构为。2.3房屋的产权状况房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。2.4房屋的配套设施与附属物房屋配套设施包括：、、等；附属物包括：、、等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定房屋交易价格为人民币万元整。3.2交易价格的支付方式（1）首付：买受人于合同签订后X日内支付房屋交易总价款的%；（2）尾款：买受人于房屋交付前X日内支付房屋交易总价款的剩余%。3.3交易价格的调整在合同履行期间，如遇政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致进行调整。3.4交易价格的支付时间（1）首付支付时间：合同签订后X日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前X日内。4.交付与验收4.1房屋交付的时间与条件甲方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋符合合同约定的条件。4.2房屋交付的具体流程（1）甲方提供房屋产权证书；（2）双方验收房屋，确认房屋符合合同约定；（3）办理房屋过户手续；（4）甲方配合乙方办理房屋登记。4.3房屋验收的标准与程序房屋验收标准应符合国家现行标准及合同约定，验收程序如下：（1）双方共同验收；（2）验收不合格，甲方应立即修复；（3）验收合格，双方签字确认。4.4验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后X日内修复，直至房屋合格。5.房屋过户与登记5.1房屋过户的时间与条件甲方应在合同约定的房屋交付后X日内办理房屋过户手续。5.2房屋过户的具体流程（1）甲方提供房屋产权证书；（2）双方共同到不动产登记机构办理过户手续；（3）办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。5.3房屋登记的时间与条件乙方应在收到房屋产权证书后X日内办理房屋登记。5.4房屋登记的具体流程（1）乙方提供房屋产权证书；（2）双方共同到不动产登记机构办理登记手续；（3）办理完毕后，乙方取得房屋所有权。6.违约责任6.1违约责任的承担方式（1）甲方违约：甲方应向乙方支付合同总价款的%作为违约金；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付合同总价款的%作为违约金。6.2违约责任的计算标准违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。6.3违约责任的免除与限制（1）因不可抗力导致违约，违约方免除责任；（2）双方协商一致免除违约责任。8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至昆明市人民法院诉讼解决。8.2争议解决的管辖法院本合同争议解决管辖法院为昆明市人民法院。8.3争议解决的其他约定双方在协商或诉讼过程中，应积极合作，避免不必要的损失。9.其他约定事项9.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件与补充协议合同附件包括但不限于：房屋产权证书复印件、房屋所有权人身份证复印件、房屋交易税费缴纳证明、合同双方签字盖章页等。9.3合同的解除与终止本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。10.合同附件清单10.1房屋产权证书复印件10.2房屋所有权人身份证复印件10.3房屋交易税费缴纳证明10.4合同双方签字盖章页11.合同双方签字盖章11.1合同双方签字甲方（出卖人）：_______________________乙方（买受人）：_______________________11.2合同双方盖章甲方（出卖人）：_______________________乙方（买受人）：_______________________12.合同生效与备案12.1合同生效的条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案的程序本合同生效后，双方应将合同文本报送相关部门备案。12.3合同备案的效力合同备案后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前X日通知对方；（2）双方应在收到通知后X日内进行协商，达成一致意见；（3）协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。14.合同争议解决14.1争议解决的方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决的管辖法院本合同争议解决管辖法院为昆明市人民法院。14.3争议解决的其他约定（1）双方应积极配合争议解决；（2）争议解决过程中，不得影响合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务真实、合法、有效。15.2.2第三方对因其服务引起的甲乙双方争议，应承担相应的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于委托或服务合同，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。16.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任不因甲乙双方之间的关系而免除。17.第三方的责任限额17.1第三方因其服务引起的甲乙双方争议，其责任限额为甲乙双方因第三方服务而产生直接经济损失的%。17.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的%。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前X日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各方的权利和义务。19.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体范围和内容；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的成果交付及验收标准。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至昆明市人民法院诉讼解决。21.2第三方介入引起的争议，第三方不参与争议解决。22.第三方介入时的保密义务22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入时的责任免除23.1因不可抗力导致第三方无法履行义务，第三方不承担责任。23.2第三方在履行义务过程中，因甲乙双方原因导致义务无法履行，第三方不承担责任。24.第三方介入时的合同解除24.1第三方介入不符合合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。24.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并加盖产权人签字或盖章。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋所有权人身份证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并加盖身份证持有人的签字或盖章。说明：用于证明房屋所有权人的身份信息。3.房屋交易税费缴纳证明要求：证明文件须由税务机关出具，并加盖公章。说明：用于证明交易过程中涉及的税费已缴纳。4.合同双方签字盖章页要求：签字须真实，盖章须清晰，并与双方主体一致。说明：用于证明合同双方已正式签订合同。5.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于证明房屋的实际面积。6.房屋质量保证书要求：保证书须由出卖人出具，并加盖公章。说明：用于保证房屋在交付使用时的质量。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证须由物业管理处或相关部门出具，并加盖公章。说明：用于证明维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同须真实，双方签字盖章，并加盖公章。说明：用于证明房屋在交易前是否已有租赁关系。9.第三方服务协议（如有）要求：协议须真实，双方签字盖章，并加盖公章。说明：用于证明第三方提供的服务内容及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付每日违约金，金额为房屋交易总价款的%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付每日违约金，直至交付房屋。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付每日违约金，金额为应付款项的%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付每日违约金，直至支付全部房款。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。示例：甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定标准：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的全部经济损失。示例：第三方提供的评估报告与实际价值不符，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版昆明市房屋买卖合同示范文本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付房屋及交接手续4.1房屋交付时间4.2交接手续4.3交接物品4.4交接费用5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户所需材料6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施6.2公共配套设施6.3配套设施费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算8.4违约金的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的合同效力14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：身份证号码：联系方式：1.2卖方信息姓名：身份证号码：联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落详细地址：2.2房屋产权证号证号：2.3房屋面积建筑面积：使用面积：2.4房屋结构结构类型：2.5房屋用途用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：3.2付款方式分期付款：一次性付款：3.3付款时间首付款：分期付款每期：3.4付款地点买方住所：4.交付房屋及交接手续4.1房屋交付时间交房日期：4.2交接手续交接时买方应到场，卖方应提供房屋相关文件和钥匙。4.3交接物品房屋本身、附属设施及公共配套设施。4.4交接费用无特殊费用，双方按约定办理交接手续。5.房屋产权过户5.1过户时间过户日期：5.2过户费用过户税费：5.3过户手续买方和卖方共同办理过户手续。5.4过户所需材料身份证、户口本、房屋所有权证等。6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施列出所有附属设施，如：家具、家电等。6.2公共配套设施列出所有公共配套设施，如：电梯、停车场等。6.3配套设施费用无额外费用，配套设施随房屋一并交付。7.履约保证金7.1保证金金额保证金总额：7.2保证金缴纳方式买方在合同签订后支付至卖方指定账户。7.3保证金退还条件买方按照合同约定履行付款义务，且房屋过户手续齐全，卖方应退还保证金。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付