2024年度购房贷款协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房贷款协议书本合同目录一览第一条协议主体1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1借款人违约情况7.2贷款人违约情况第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀区路号1.1.4借款人联系电话：13856781.1.5借款人职业：公司项目经理1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：中国银行北京市分行1.2.2贷款人地址：北京市朝阳区路号1.2.3贷款人联系电话：13956781.2.4贷款人联系人：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于北京市区路号的住宅一套，房产证号：京X字第号。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为捌年，自2024年1月1日至2032年1月1日。3.2还款起始日期3.2.1还款起始日期为2024年1月15日。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币柒仟捌佰元整（￥7800.00）。4.2还款日4.2.1还款日为每月20日。第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本贷款年利率为基准利率上浮10%，即4.90%×110%=5.39%。5.2相关费用5.2.1贷款手续费为贷款金额的1%，即捌拾元整（￥80.00）。5.2.2贷款保险费为贷款金额的0.5%，即肆拾元整（￥40.00）。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款人提供名下车辆一辆作为抵押担保，车牌号：京A5。6.2抵押物信息6.2.1抵押物为位于北京市区路号的住宅一套，房产证号：京X字第号。第七条违约责任7.1借款人违约情况7.1.1借款人未能按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的150%。7.1.2借款人未能按照约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。7.2贷款人违约情况7.2.1贷款人未能按时发放贷款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的150%。7.2.2贷款人未能按照约定用途使用贷款的，借款人有权提前收回贷款，并追究贷款人的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2任何一方未能按本协议的约定履行义务，另一方有权要求变更或解除协议。9.2合同解除条件9.2.1在本协议履行期间，如发生不可抗力事件，导致协议无法履行，双方可协商解除协议。9.2.2借款人提前还清贷款本息的，本协议自动解除。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本协议的生效不代表贷款人已发放贷款，贷款的发放需符合贷款人的内部审批流程。10.2生效时间10.2.1本协议自签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式互相发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达。11.1.2通知应在发送后的第三个工作日视为送达。11.2送达地址11.2.1借款人的送达地址为：北京市海淀区路号，联系电话：1385678。11.2.2贷款人的送达地址为：北京市朝阳区路号，联系电话：1395678。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本协议的内容、签订过程、履行情况等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.1.2保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.2泄露后果12.2.1若任何一方违反保密条款，导致协议内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。13.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容14.1.1附件为本协议的组成部分，包括但不限于贷款申请表、借款人身份证明、房产证复印件等。14.1.2附件的效力与本协议相同，如有冲突，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念1.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本协议有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本协议的约定，履行各自职责，确保贷款过程的顺利进行。1.2.2第三方应承担因自身原因导致的本协议未能履行或造成损失的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方2.1.1中介方负责为甲乙方提供房源信息及贷款咨询等服务。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并对因信息不实造成的损失承担责任。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对抵押物进行价值评估。2.2.2评估机构应确保评估结果的客观性和公正性，并对评估结果承担责任。2.3担保公司2.3.1担保公司负责提供担保服务，确保贷款的安全。2.3.2担保公司应按照约定履行担保责任，对因未履行担保责任造成的损失承担责任。2.4保险公司2.4.1保险公司负责为贷款人提供保险服务，确保贷款人在贷款期间内的利益得到保障。2.4.2保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任，对未履行保险责任造成的损失承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、本协议的约定以及相关法律法规的规定确定。3.1.2甲乙方应在签订本协议时明确第三方的责任限额，并在协议中予以注明。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方可以根据实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。3.2.2调整后的责任限额应经双方确认，并以书面形式作出修改。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方应独立履行本协议约定的义务，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。4.1.2甲乙方应按照本协议的约定，向第三方支付相关费用，并履行其他义务。4.2第三方与贷款人的关系4.2.1第三方应按照本协议的约定，向贷款人提供服务或履行其他义务。4.2.2贷款人应按照本协议的约定，向第三方支付相关费用，并履行其他义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情况5.1.1第三方未能按照本协议的约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2第三方因故意或重大过失导致本协议无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约处理方式5.2.1甲乙方有权要求第三方履行义务或承担违约责任。5.2.2甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件6.1.1第三方因不可抗力导致无法履行本协议的，可以退出。6.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方在本协议中的义务。6.2第三方退出后的处理6.2.1第三方退出后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保本协议的顺利进行。6.2.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担退出所产生的相关费用。第七条第三方义务的转移7.1第三方义务的转移条件7.1.1第三方可以将本协议项下的部分或全部义务转移给其他第三方。7.1.2第三方转移义务时，应取得甲乙方的书面同意。7.2第三方义务转移后的处理7.2.1第三方转移义务后，新第三方应继续履行本协议约定的义务。7.2.2甲乙方有权要求新第三方承担原第三方转移的义务。第八条第三方与本协议的效力8.1第三方对本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均无权干预。8.2本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。附件二：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件应包括房产证的所有页码，并加盖房产局公章。附件四：评估报告详细要求：评估报告应包括对抵押物的评估值、评估日期、评估机构等信息。附件五：担保协议详细要求：担保协议应包括担保人的信息、担保金额、担保方式等内容。附件六：保险合同详细要求：保险合同应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件七：贷款合同条款解释书详细要求：贷款合同条款解释书应详细解释本合同的各个条款，以便借款人理解。附件八：授权书详细要求：授权书应包括授权人的信息、授权事项、授权期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款或未按约定用途使用贷款。2.贷款人未能按时发放贷款或未按约定提供服务。3.中介方提供虚假信息或未履行中介职责。4.评估机构提供不实评估报告或未履行评估职责。5.担保公司未按约定履行担保义务或未支付担保费用。6.保险公司未按保险合同约定支付保险赔偿或未履行保险职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方应支付违约金，违约金为本金的一定比例，如5%或10%。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：若借款人未能按时还款