2024年房产交易详细协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易详细协议本合同目录一览1.交易双方信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4产权性质2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1双方姓名甲方：乙方：1.2身份证号码甲方身份证号码：11010119800101乙方身份证号码：1101011980010223451.3联系方式甲方联系方式方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产证号房产证号：京房权证字第号2.3建筑面积建筑面积：100平方米2.4产权性质产权性质：个人产权2.5房产用途房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款时间节点（1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为定金；（2）甲方将房产过户至乙方名下后，乙方支付剩余人民币柒拾万元整（￥700000.00）；（3）房产交付后，乙方支付房产维修基金及相关税费。3.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。4.房产过户手续4.1过户时间过户时间：自本合同签订之日起三个月内。4.2过户费用过户费用：按照国家及地方相关法律法规规定，由乙方承担。4.3过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方提供相关资料。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起七日内。5.2房产交付条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）房产交付时，房屋内部设施及设备齐全，符合合同约定。5.3房产验收标准（1）房屋结构牢固，无安全隐患；（2）房屋内部设施及设备齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无破损。6.附属设施及设备6.1附属设施清单（1）空调；（2）热水器；（3）洗衣机；（4）冰箱。6.2设备清单（1）电视；（2）沙发；（3）餐桌；（4）床。6.3设备验收乙方在收到房产后，对附属设施及设备进行验收，如有损坏或不符合合同约定，甲方应负责维修或更换。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间过户房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，要求违约方承担损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在七日内给予书面答复；（3）双方同意解除合同，应签订解除合同协议书。9.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照协议书约定处理善后事宜；（2）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（3）如因解除合同造成损失，双方应协商赔偿。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议书约定处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方；（2）双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，受影响的一方应及时向对方提供有关不可抗力事件的证明。12.其他约定12.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份。12.2其他约定事项（1）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除；（2）本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2024年X月X日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括交易双方及其亲属、雇佣人员、合作伙伴等关联方。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在交易过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务。2.2第三方介入需经甲方和乙方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在提供专业服务过程中，有权获取相关资料和信息；（3）在提供专业服务过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、全面的专业服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在提供专业服务过程中，确保服务质量，避免因自身原因造成甲方或乙方的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付合理的服务费用；（2）第三方在提供专业服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付合理的服务费用；（2）第三方在提供专业服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与交易双方的关系（1）第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供专业服务过程中，应确保交易双方的合法权益不受损害。6.第三方介入协议（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服务内容和方式；（3）第三方权利义务；（4）第三方责任限额；（5）服务费用及支付方式；（6）争议解决方式。6.2第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。7.第三方介入后的合同修正7.1本合同在第三方介入后，甲方和乙方应根据第三方介入协议，对本合同进行相应修正。7.2修正后的合同条款，应得到甲方、乙方和第三方的共同认可。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议终止后，甲方和乙方应根据协议约定，处理善后事宜。8.2第三方介入协议终止后，第三方应将所掌握的甲方和乙方的资料和信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表详细要求：包括房产地址、证号、面积、产权性质、用途等基本信息，以及交易价格、付款方式、交付时间等交易条款。附件说明：此表作为双方确认房产交易信息的依据。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：此凭证作为交易双方付款及收款证明。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：列出房产过户所需办理的手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此协议作为第三方介入的依据。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。6.附件六：合同修正协议详细要求：包括合同修正的原因、内容、双方签字等。附件说明：此协议作为合同修正的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间过户房产。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定时间过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的1%。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为未支付款项的0.5%。若任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失，并支付违约金。全文完。2024年房产交易详细协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.房产权属及限制2.1房产权属确认2.2房产权属证书2.3房产权属限制查询2.4房产权属变更手续3.交易资金管理3.1资金支付流程3.2资金监管账户设立3.3资金支付时间及条件3.4资金监管机构4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准4.4验收程序及争议处理5.房产税费承担5.1税费种类及计算5.2税费支付责任5.3税费缴纳时间5.4税费争议处理6.房产维修及养护6.1房产维修责任6.2维修养护标准6.3维修养护费用承担6.4维修养护争议处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任承担7.4违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3仲裁机构选择8.4诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理9.4合同终止后的处理10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同未尽事宜的处理13.合同附件清单13.1房产权属证明文件清单13.2房产测绘报告清单13.3其他相关文件清单14.合同签署人14.1买方代表14.2卖方代表14.3中介方代表（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4卖方名称：________1.1.5卖方地址：________1.1.6卖方联系电话：________1.2房产基本情况1.2.1房产坐落地址：________1.2.2房产产权证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产结构：________1.2.5房产用途：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民币________元整，于________日内支付；1.3.2.2尾款：人民币________元整，于________日内支付；1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：________1.4.2交房条件：1.4.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷；1.4.2.2房产无拖欠税费；1.4.2.3房产无租赁合同，无占用情况。2.房产权属及限制2.1房产权属确认2.1.1卖方保证所售房产为其合法所有，并有权出售；2.1.2双方确认房产权属证书真实有效；2.2房产权属证书2.2.1卖方应于合同签订后________日内，向买方提供房产权属证书；2.3房产权属限制查询2.3.1双方应共同到房产所在地的房地产交易中心查询房产权属及限制信息；2.4房产权属变更手续2.4.1卖方应在房产过户前办理完毕所有房产权属变更手续，确保买方可以顺利过户。3.交易资金管理3.1资金支付流程3.1.1买方应将首付款汇入卖方指定的银行账户；3.1.2尾款支付前，双方应共同办理房产过户手续；3.2资金监管账户设立3.2.1双方同意设立资金监管账户，用于交易资金的监管；3.3资金支付时间及条件3.3.1首付款支付时间及条件如1.3.2.1所述；3.3.2尾款支付时间及条件如1.3.2.2所述；3.4资金监管机构3.4.1资金监管机构为________银行。4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.1.1房产权属清晰，无任何权属纠纷；4.1.2房产无拖欠税费；4.1.3房产无租赁合同，无占用情况；4.2房产交付时间4.2.1卖方应于________日内将房产交付给买方；4.3房产验收标准4.3.1房产应达到合同约定的交付标准；4.3.2双方应按照国家相关标准进行验收；4.4验收程序及争议处理4.4.1双方应在交付房产当日共同进行验收；4.4.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。5.房产税费承担5.1税费种类及计算5.1.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等；5.1.2税费计算依据国家相关法律法规；5.2税费支付责任5.2.1卖方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费；5.2.2买方承担房产证印花税、登记费等税费；5.3税费缴纳时间5.3.1卖方应于房产过户前缴纳完毕所有税费；5.4税费争议处理5.4.1如有税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。6.房产维修及养护6.1房产维修责任6.1.1房产交付后，卖方应在________日内对房屋进行维修；6.2维修养护标准6.2.1维修养护标准应符合国家相关法律法规和行业标准；6.3维修养护费用承担6.3.1维修养护费用由卖方承担；6.4维修养护争议处理6.4.1如有维修养护争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2一方违约，经另一方书面通知后________日内仍未履行；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；7.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；7.3违约责任承担7.3.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；7.4违约金计算及支付7.4.1违约金按合同总价的________%计算；7.4.2违约金支付时间及方式如1.3.2所述。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中的争议；8.1.2争议解决应遵循法律法规、合同约定及行业惯例；8.2争议解决途径8.2.1双方应通过友好协商解决争议；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3仲裁机构选择8.3.1如双方协商不成且愿意提交仲裁，应选择________仲裁委员会；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；8.4诉讼管辖法院8.4.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院；8.4.2双方同意提交上述法院解决任何与合同有关的争议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章；9.1.2合同条款内容完整、清晰、明确；9.1.3合同签订日期合法有效；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；9.3.2双方应互不追究对方因合同解除而产生的损失；9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应相互配合办理相关手续；9.4.2双方应确保各自的权利义务得到妥善处理。10.合同附件10.1房产权属证明文件10.1.1房产所有权证；10.1.2房产测绘报告；10.1.3土地使用权证；10.2房产测绘报告10.2.1房产平面图；10.2.2房产立面图；10.2.3房产剖面图；10.3其他相关文件10.3.1房产交易税费缴纳证明；10.3.2房产维修养护记录；10.3.3双方协商一致的其他文件。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为________；11.2合同签署时间11.2.1合同签署时间为________；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过________方式进行送达；12.1.2通知送达日期以收件人签收日期为准；12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.3合同未尽事宜的处理12.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。13.合同附件清单13.1房产权属证明文件清单13.1.1房产所有权证；13.1.2房产测绘报告；13.1.3土地使用权证；13.2房产测绘报告清单13.2.1房产平面图；13.2.2房产立面图；13.2.3房产剖面图；13.3其他相关文件清单13.3.1房产交易税费缴纳证明；13.3.2房产维修养护记录；13.3.3双方协商一致的其他文件。14.合同签署人14.1买方代表14.1.1姓名：________14.1.2身份证号码：________14.1.3职务：________14.2卖方代表14.2.1姓名：________14.2.2身份证号码：________14.2.3职务：________14.3中介方代表（如有）14.3.1姓名：________14.3.2身份证号码：________14.3.3职务：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可邀请第三方介入，具体事宜由双方协商确定。16.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任限额17.1第三方在合同执行过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额应根据其合作协议或法律法规的规定确定。17.3第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以引用。18.第三方的权利和义务18.1第三方有权根据合作协议或法律法规的规定，独立开展相关工作，并享有相应的权益。18.2第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，履行相关义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同责任承担责任。19.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款如下：20.1.1第三方介入的目的是________；20.1.2第三方介入的具体工作内容为________；20.1.3第三方的介入期限为________；20.1.4第三方的服务费用为人民币________元整；20.1.5第三方的服务费用支付方式为________。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。21.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的信息保密23.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方的保密义务在合同终止后仍然有效。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同，在合同目的实现、合同期限届满或双方协商一致的情况下终止。25.第三方介入的后续处理25.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。25.2第三方应配合甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。26.第三方介入的特殊条款26.1如第三方介入涉及特殊行业或领域，双方应在合同中明确相关特殊条款。26.2特殊条款包括但不限于第三方资质要求、专业能力要求、工作标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：房产所有权证需真实有效，无任何权属纠纷。说明：该附件用于证明卖方对房产的合法所有权。2.房产测绘报告详细要求：房产测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产平面图、立面图、剖面图等。说明：该附件用于确认房产的面积、位置、结构等信息。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证需真实有效，证明卖方对土地的使用权。说明：该附件用于证明卖方对土地的合法使用权。4.房产交易税费缴纳证明详细要求：证明卖方已缴纳房产交易过程中产生的相关税费。说明：该附件用于证明房产交易合法合规。5.房产维修养护记录详细要求：记录房产的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于证明房产的维护保养情况。6.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估房产的价值。说明：该附件用于确定房产交易价格。7.房产鉴定报告详细要求：由具有相应资质的鉴定机构出具，对房产的工程质量、安全隐患等进行鉴定。说明：该附件用于确保房产的质量安全。8.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、房产过户登记表等。说明：该附件用于办理房产过户手续。9.第三方合作协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：该附件用于规范第三方介入的合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交房时间交付房产，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交房时间前将房产交付给买方，若卖方未按时交付，则应支付违约金。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的支付时间支付房款，若买方未按时支付，则应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定标准：第三方未按合作协议或法律法规的规定完成工作，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，若第三方未按时完成，则应支付违约金。4.违约行为：卖方提供虚假信息责任认定标准：卖方在合同执行过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：卖方在合同中承诺房产无任何权属纠纷，若实际情况存在权属纠纷，则卖方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：买方擅自改变房产用途责任认定标准：买方未按合同约定使用房产，擅自改变房产用途，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的用途范围内使用房产，若买方擅自改变用途，则应承担相应的责任。全文完。2024年房产交易详细协议2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产权利义务5.1房产权利5.2房产义务6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房方式8.房产违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产证明材料12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（卖方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在栋号：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构结构类型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产产权状况房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________房产是否有抵押：____________________房产是否有查封：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，于合同签订后____________________日内支付。尾款：____________________元，于过户手续办理完毕后____________________日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产过户手续4.1过户时间过户办理时间：____________________4.2过户费用过户税费：____________________元过户代理服务费：____________________元4.3过户手续办理乙方应配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.房产权利义务5.1房产权利甲方享有房产所有权及使用权。5.2房产义务乙方保证房产权利无瑕疵，并配合甲方办理过户手续。6.房产税费承担6.1税费种类契税：____________________元其他税费：____________________元6.2税费承担比例甲方承担税费：____________________%乙方承担税费：____________________%6.3税费支付时间税费支付时间：____________________7.房产交房时间及条件7.1交房时间交房时间：____________________7.2交房条件房产产权清晰，无法律纠纷。房产设施设备齐全，符合合同约定。房产无损坏，不影响正常使用。7.3交房方式乙方应将房产及附属设施交付给甲方，甲方验收合格后，视为交房完成。8.房产违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%。若乙方提供的房产权利存在瑕疵，导致甲方无法办理过户手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.3违约金计算及支付方式违约金应在违约行为发生之日起__日内支付。违约金的支付方式为银行转账或现金支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件任何一方违约达到合同约定的违约金总额时，守约方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2解除合同程序解除合同需书面通知对方，并在收到书面通知之日起__日内正式生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署合同并完成首付款支付后，合同生效。11.2合同终止条件合同约定的交易目的实现或合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产证明材料房产产权证复印件房产测绘报告房产税费缴纳证明12.2附件二：房屋买卖合同本合同13.合同签署13.1签署时间合同签署时间：____________________13.2签署地点合同签署地点：____________________13.3签署人甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________见证人签字：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房产交易过程中提供咨询、代理、评估、担保、贷款、法律服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.房地产中介机构提供房产买卖代理服务。2.评估机构提供房产价值评估服务。3.律师提供法律咨询服务或代理诉讼。4.银行或金融机构提供贷款服务。5.担保公司提供担保服务。15.3第三方选择甲方和乙方有权自主选择第三方，并签订相应的服务协议。16.第三方责任及权利16.1第三