2024年典范四合院转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典范四合院转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.转让标的3.1四合院基本情况3.2转让范围3.3转让方式4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.过户手续及费用6.1过户手续6.2费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1法律适用10.2合同变更10.3通知送达10.4合同附件11.合同附件11.1四合院产权证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“四合院”指甲方拥有的位于北京市某区，具有独立产权的四合院建筑及其附属设施。（2）“转让价格”指乙方购买四合院所支付的总金额。（3）“过户手续”指将四合院的产权从甲方名下转移到乙方名下所需办理的法定手续。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条转让标的3.1四合院基本情况四合院位于北京市某区，坐落地址：____________________建筑面积：____________________平方米建筑年代：____________________建筑结构：____________________3.2转让范围本合同转让范围包括四合院及其附属设施的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施使用权等。3.3转让方式本合同采用直接转让方式，即乙方直接从甲方处购买四合院，并承担所有相关税费。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格四合院转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付全部转让价格。支付方式为：现金支付或银行转账。4.3付款时间乙方应于本合同签订后__个工作日内完成全部款项的支付。第五条权利义务5.1甲方权利（1）收取乙方支付的转让价格；（2）协助乙方办理四合院的过户手续；（3）在合同约定的期限内，保证四合院无任何权属纠纷。5.2甲方义务（1）按照本合同约定，将四合院转让给乙方；（2）提供四合院的有关证明文件；（3）在乙方付款后，将四合院的房产证等证明文件交付给乙方。5.3乙方权利（1）在支付全部转让价格后，取得四合院的所有权；（2）在四合院产权证过户后，享有四合院的合法使用权；（3）要求甲方协助办理四合院的过户手续。5.4乙方义务（1）按照本合同约定，支付全部转让价格；（2）在办理四合院过户手续过程中，积极配合甲方；（3）在取得四合院所有权后，依法使用四合院。第六条过户手续及费用6.1过户手续甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理四合院的过户手续。6.2费用承担四合院过户手续所需缴纳的税费，由双方按照法律规定各自承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按本合同约定提供四合院或相关证明文件；（2）乙方未按本合同约定支付转让价格；（3）甲方或乙方未按本合同约定办理过户手续；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，均应向对方支付相当于转让价格__%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市某区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）北京市仲裁委员会。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的转让事宜完成；（2）本合同约定的其他终止条件成立。第十条其他约定10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.3通知送达（1）双方通讯地址如有变更，应书面通知对方，变更后的地址自通知之日起生效。（2）一方送达通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递交的方式，送达至对方约定的地址。10.4合同附件（1）四合院产权证复印件；（2）四合院土地证复印件；（3）双方签字盖章的转让价格确认书；（4）其他与本合同相关的文件。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____________________。11.2签署地点本合同签署地点为____________________。第十二条合同份数12.1甲方份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。第十三条合同未尽事宜13.1双方协商解决对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2本合同目录一览本合同目录一览如下：1.定义与解释2.双方基本信息3.转让标的4.转让价格及支付方式5.权利义务6.过户手续及费用7.违约责任8.争议解决9.合同生效及终止10.其他约定11.合同签署12.合同份数13.合同未尽事宜14.合同附件第十四条合同附件14.1四合院产权证复印件14.2四合院土地证复印件14.3双方签字盖章的转让价格确认书14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或委托介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的透明度和公正性。2.1.1提供专业评估和鉴定服务；2.1.2协助办理合同相关的法律手续；2.1.3监督合同的履行情况；2.1.4提供合同执行的咨询服务。第三条第三方选任和职责3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.1.1按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2在合同执行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.3对合同执行过程中的问题，应及时与甲乙双方沟通，提出解决方案。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如无约定，则第三方对甲乙双方因第三方介入而产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.1.1第三方直接导致合同无法履行或履行不符合约定的损失；4.1.2第三方违反保密义务导致的损失；4.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方就第三方介入事宜达成一致；5.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议；5.1.3第三方按照合作协议的约定履行职责；5.1.4第三方履行职责过程中，甲乙双方应予以配合。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，费用支付方式及时间也应明确。6.2若第三方介入的费用无法在合作协议中明确约定，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方履行职责完毕；7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。第八条第三方介入与其他各方的责任划分8.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。8.2第三方介入过程中，若第三方违反合作协议或本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.3第三方介入过程中，若甲乙双方违反合作协议或本合同约定的义务，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证复印件要求：提供四合院产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图页等全部页码。说明：证明四合院产权归甲方所有，是合同转让标的合法性的重要文件。2.四合院土地证复印件要求：提供四合院土地证的清晰复印件，包括封面、扉页、土地使用权人信息页、附图页等全部页码。说明：证明四合院土地使用权的合法性，是合同转让标的合法性的重要文件。3.双方签字盖章的转让价格确认书要求：双方签字盖章的确认书，明确四合院的转让价格。说明：作为双方就转让价格达成一致意见的书面文件。4.房屋买卖合同要求：签订的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：作为四合院转让的法律文件，具有法律效力。5.过户手续委托书要求：甲乙双方签字盖章的委托书，授权第三方代为办理过户手续。说明：在第三方介入的情况下，办理过户手续的授权文件。6.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的目的、范围、职责、费用等。说明：第三方介入的基础文件，明确各方权利义务。7.付款凭证要求：乙方支付转让价格的银行转账记录或现金收据。说明：证明乙方已支付转让价格的凭证。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于房屋验收报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：甲方未按约定时间提供四合院产权证和土地证；甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续；甲方隐瞒四合院存在的权属纠纷。1.2乙方违约行为：乙方未按约定时间支付转让价格；乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续；乙方擅自改变四合院的结构或用途。1.3第三方违约行为：第三方未按合作协议履行职责；第三方泄露甲乙双方的商业秘密；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；甲方应向乙方支付相当于违约金额一定比例的违约金。2.2乙方违约责任：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；乙方应向甲方支付相当于违约金额一定比例的违约金。2.3第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；第三方应向甲乙双方支付相当于损失金额一定比例的违约金。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间提供四合院产权证，导致乙方无法办理过户手续。甲方应赔偿乙方因延迟过户而造成的损失，并支付违约金。3.2乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，第三方应赔偿甲方因商业秘密泄露造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年典范四合院转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.四合院的基本情况2.1四合院名称2.2四合院地址2.3四合院面积2.4四合院结构2.5四合院权属证书3.转让标的3.1转让标的物3.2转让标的物的所有权3.3转让标的物的使用权4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同生效条件6.转让手续及税费6.1转让手续办理6.2转让税费承担6.3转让税费缴纳7.迁徙及交接7.1迁徙时间7.2迁徙手续7.3交接内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同附件14.1附件一：四合院权属证书复印件14.2附件二：转让手续办理清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.四合院的基本情况2.1四合院名称[具体四合院名称]2.2四合院地址[具体四合院地址]2.3四合院面积[具体四合院面积，如：300平方米]2.4四合院结构[具体四合院结构描述，如：砖木结构，南北向，三进院落]2.5四合院权属证书[四合院权属证书编号及发证机关]3.转让标的3.1转让标的物[具体转让的四合院名称、地址及面积]3.2转让标的物的所有权甲方将四合院的所有权转让给乙方。3.3转让标的物的使用权甲方在转让期间保留四合院的使用权，但不影响乙方的所有权。4.转让价格及支付方式4.1转让价格[具体转让价格，如：人民币100万元整]4.2支付方式转让价格分两次支付：第一次支付：[具体支付金额及时间]第二次支付：[具体支付金额及时间]4.3付款时间[具体付款时间，如：合同签订后30日内]5.合同签订及生效5.1合同签订时间[具体签订时间，如：2024年3月15日]5.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自付款到账之日起生效。6.转让手续及税费6.1转让手续办理甲方负责办理四合院转让的相关手续，包括但不限于权属变更登记等。6.2转让税费承担转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及实际情况由双方各自承担。6.3转让税费缴纳税费缴纳期限及方式按照国家相关法律法规执行。8.违约责任8.1违约情形任何一方未按合同约定支付转让价格；任何一方未按合同约定办理转让手续；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担未按时支付转让价格的，应向守约方支付违约金；未按时办理转让手续的，应承担因未及时办理产生的所有损失；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿因此造成的全部损失；违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；其他法律规定或合同约定的解除条件。10.2合同解除程序解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或合同约定的终止条件。11.2合同终止程序合同终止需双方书面确认。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致；法律法规或政策变化；因不可抗力导致合同无法履行；其他合理原因。12.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。12.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的协议履行合同义务。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2其他约定内容补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定效力本合同及补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：四合院权属证书复印件[四合院权属证书复印件]14.2附件二：转让手续办理清单[转让手续办理清单]14.3附件三：其他相关文件[其他相关文件清单]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事务，包括但不限于提供专业意见、办理手续、评估价值等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方纳入合同附件，并明确其职责。16.第三方职责提供专业评估、咨询等服务；办理相关手续，如权属变更登记；代表甲乙双方进行谈判；协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2第三方在履行职责时，应遵守法律法规和职业道德。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。18.第三方义务18.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和甲乙双方的要求。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方责任19.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：第三方的服务内容和范围；第三方的服务期限；第三方的服务费用及支付方式；第三方违约责任。21.第三方介入的变更21.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的条款，应书面通知第三方，并协商一致后修改合同。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。22.2第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方之间的合同约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。22.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。23.第三方介入的终止23.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代方案。23.2如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致后终止合同。24.第三方介入的争议解决24.1第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院权属证书复印件要求：提供四合院权属证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等全部页码。说明：用于证明四合院的所有权归属。2.附件二：转让手续办理清单要求：详细列出办理四合院转让手续所需的所有文件、证明材料及办理流程。说明：方便甲乙双方了解转让手续的办理情况。3.附件三：第三方协议要求：详细列出第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：明确第三方在合同中的地位及责任。4.附件四：四合院现状描述要求：详细描述四合院的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。说明：为双方提供四合院的详细信息，便于评估和转让。5.附件五：合同履行过程中的往来函件要求：收集并整理合同履行过程中甲乙双方及第三方之间的往来函件。说明：作为合同履行过程中的重要记录，用于证明双方之间的沟通和协商。6.附件六：违约责任证明材料要求：收集并整理证明违约行为的材料，如书面通知、照片、录音等。说明：用于证明违约行为的存在，便于违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付转让价格；甲方未按合同约定办理转让手续；乙方未按合同约定接收四合院；第三方未按协议履行职责；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。违约方应承担相应的违约金或赔偿金。3.违约责任示例：甲方未按时支付转让价格，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未按合同约定接收四合院，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年典范四合院转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方2.3合同标的3.合同标的描述3.1土地面积3.2建筑面积3.3建筑结构3.4使用性质3.5其他特殊说明4.合同价款4.1标的物总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款违约责任5.交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收方式5.4接收条件5.5交付违约责任6.过户手续6.1过户流程6.2需提交的文件6.3过户费用6.4过户期限7.产权转移7.1产权转移登记7.2产权证书7.3产权转移责任8.附属设施及权利8.1附属设施清单8.2权利及义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：标的物清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指（甲方名称）；（2）“乙方”指（乙方名称）；（3）“合同标的”指位于（具体地址）的典范四合院及其附属设施；（4）“合同价款”指本合同约定的标的物总价；（5）“交付”指甲方将合同标的的占有权及使用权转移给乙方；（6）“过户”指甲方将合同标的的产权登记在乙方名下；1.2解释本合同中对相关术语的解释应遵循本条款的规定，如有不一致之处，以本条款的解释为准。第二条双方基本信息2.1甲方甲方名称：（甲方名称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系方式：（甲方联系方式）2.2乙方乙方名称：（乙方名称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系方式：（乙方联系方式）2.3合同标的合同标的位于：（具体地址），土地面积：（平方米），建筑面积：（平方米），建筑结构：（结构类型），使用性质：（使用性质），其他特殊说明：（如有）第三条合同标的描述3.1土地面积合同标的土地面积为：（平方米），具体界址以相关政府部门出具的界址测量报告为准。3.2建筑面积合同标的建筑面积为：（平方米），包括：（详细描述建筑包含的部分，如房屋、院落、附属设施等）。3.3建筑结构合同标的建筑结构为：（结构类型），建设年代：（建设年份），维修保养情况：（描述建筑物的维护状况）。3.4使用性质合同标的的使用性质为：（使用性质），如需改变使用性质，须取得相关部门的批准。3.5其他特殊说明（如有其他特殊说明，在此详细列出）第四条合同价款4.1标的物总价本合同标的物总价为：（金额），大写：（金额大写）。4.2付款方式乙方应分批支付合同价款，具体支付方式如下：（1）首次支付：（金额），在合同生效后（天数）内支付；（2）第二次支付：（金额），在交付后（天数）内支付；（3）第三次支付：（金额），在过户完成后（天数）内支付。4.3付款时间乙方应按照本条款约定的付款时间支付合同价款。4.4付款条件乙方付款时，应向甲方提供付款凭证。4.5逾期付款违约责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之（百分比）计算。第五条交付与接收5.1交付时间甲方应在合同生效后（天数）内将合同标的交付给乙方。5.2交付方式甲方应将合同标的的占有权及使用权以现场交付的方式转移给乙方。5.3接收方式乙方应按照甲方指定的地点和时间接收合同标的。5.4接收条件乙方在接收合同标的时，应确保合同标的符合本合同约定的条件。5.5交付违约责任如甲方未按约定时间交付合同标的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之（百分比）计算。第六条过户手续6.1过户流程甲方应协助乙方办理合同标的的过户手续，具体流程如下：（1）提供相关文件；（2）缴纳过户税费；（3）办理产权登记。6.2需提交的文件（1）合同标的的产权证；（2）相关政府部门出具的界址测量报告；（3）其他相关文件。6.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.4过户期限甲方应在本合同生效后（天数）内协助乙方完成过户手续。第七条产权转移7.1产权转移登记甲方应协助乙方办理合同标的的产权转移登记，确保乙方成为合同标的的合法产权人。7.2产权证书甲方应在产权转移登记完成后，向乙方提供新的产权证书。7.3产权转移责任甲方应承担因产权转移产生的所有法律责任，包括但不限于税费、罚款等。第八条附属设施及权利8.1附属设施清单（1）院落内树木、花卉；（2）水井、池塘；（3）附属建筑，如garage、储藏室；（4）其他约定的附属设施。8.2权利及义务（1）合法使用合同标的及附属设施；（2）享有合同标的及附属设施产生的收益；（1）合理使用合同标的及附属设施，不得损坏；（2）维护合同标的及附属设施，确保其处于良好状态；（3）遵守国家相关法律法规。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付合同价款；（2）一方未按合同约定交付合同标的；（3）一方未按合同约定协助办理过户手续；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同价款的（百分比）计算；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的相关费用。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同标的及附属设施。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理合同标的及附属设施，并结算双方的权利义务。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为（日期）。12.3合同期限本合同有效期为（年）。第十三条合同附件13.1附件一：标的物清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.3合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除合同解除应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同终止合同终止后，双方应按照约定处理合同标的及附属设施，并结算双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为甲方、乙方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲方和乙方进行沟通、谈判、合同签订等事宜。2.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议。2.3担保服务：第三方作为担保人，为甲方或乙方提供履约担保。2.4评估服务：第三方对合同标的进行评估，为甲方和乙方提供评估报告。第三条第三方责任及权利3.1责任（1）第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合国家规定和行业标准；（2）第三方应尽到合理注意义务，确保其提供的信息准确、完整；（3）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中遵守约定。第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方同意引入第三方介入合同，应书面通知对方；4.2双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务；4.3第三方介入合同后，应按照《第三方服务协议》的约定履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在《第三方服务协议》中约定。5.3如第三方责任限额未在《第三方服务协议》中约定，则以合同标的物总价的一定比例（百分比）作为责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应维护乙方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系第三方与合同签订地的人民法院、仲裁委员会等第三方机构之间为服务关系，第三方应依法配合相关机构开展工作。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更如需变更第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并签订新的《第三方服务协议》。7.2第三方退出（1）如第三方因自身原因退出合同，应提前（天数）书面通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同后，甲方和