2024年商铺门面承包经营协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺门面承包经营协议样本版B版本合同目录一览1.承包商铺概述1.1商铺基本信息1.2承包范围与面积1.3承包期限2.承包方义务与责任2.1承包方资格2.2承包方经营范围2.3承包方经营管理2.4承包方维护与维修3.发包方义务与责任3.1发包方权利与义务3.2发包方提供的支持与服务3.3发包方监管与协调4.租金及费用4.1租金标准与支付方式4.2租金调整机制4.3承包方其他费用5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.法律适用及合同效力8.1法律适用8.2合同效力9.其他约定9.1商业保险9.2知识产权保护9.3信息安全与隐私保护10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2合同生效条件13.附件13.1商铺平面图13.2承包方经营计划书13.3其他重要文件14.附则14.1合同修订14.2合同解除14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条承包商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于____市____区（县）____街道____号，商铺门牌号为____，商铺总面积为____平方米。1.2承包范围与面积承包方承包的商铺范围包括但不限于：____。承包方承包的商铺面积为____平方米。1.3承包期限承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包方义务与责任2.1承包方资格承包方应具备合法的营业执照和其他相关经营资质，且经营范围应符合国家法律法规及政策规定。2.2承包方经营范围承包方在承包期限内，应按照合同约定及国家法律法规进行经营活动，不得经营国家明令禁止和限制的项目。2.3承包方经营管理承包方应自行承担商铺的经营管理，确保商铺正常运营，并承担由此产生的所有风险和责任。2.4承包方维护与维修承包方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的安全和正常使用。对于因承包方原因导致的设施损坏，承包方应承担修复费用。第三条发包方义务与责任3.1发包方权利与义务发包方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。发包方应确保商铺在承包期限内的使用权归承包方所有。3.2发包方提供的支持与服务发包方应提供商铺的水、电、暖等基础设施，并保证基础设施的正常运行。发包方还应协助承包方办理相关经营手续。3.3发包方监管与协调发包方应对承包方的经营活动进行监管，确保承包方的经营活动符合国家法律法规及政策规定。发包方还应协调解决承包方在经营过程中遇到的问题。第四条租金及费用4.1租金标准与支付方式租金标准为每平方米每月____元，总计____元。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付____个月租金。4.2租金调整机制租金调整机制如下：____。4.3承包方其他费用承包方应支付的其他费用包括但不限于：物业管理费、水电费、税费等。具体费用标准及支付方式如下：____。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：____。5.3合同终止后的事宜合同终止后，承包方应按照发包方的要求迁出商铺，并支付因迁出产生的相关费用。合同终止后，发包方应退还承包方已支付的剩余租金。第六条违约责任6.1承包方违约承包方违约应承担违约责任，具体如下：____。6.2发包方违约发包方违约应承担违约责任，具体如下：____。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为____市____区（县）人民法院。第八条法律适用及合同效力8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第九条其他约定9.1商业保险承包方应购买商铺火灾险、盗窃险等商业保险，并将保险单副本交发包方备案。9.2知识产权保护承包方应保证其经营活动不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由承包方承担全部责任。9.3信息安全与隐私保护承包方应保证其经营活动不泄露顾客的个人信息，对顾客的个人信息进行保密。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、声明、要求或请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址双方的送达地址如下：发包方：____承包方：____第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。12.2合同生效条件本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图13.2承包方经营计划书附件二：承包方经营计划书13.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十四条附则14.1合同修订本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局、入口、出口等位置信息。附件需以图纸或电子文件形式提供，确保承包方能够准确了解商铺的空间结构和布局。附件二：承包方经营计划书详细要求：承包方经营计划书应包括承包方的经营范围、经营策略、市场分析、财务预测等内容。附件需以书面文件形式提供，以便发包方评估承包方的经营能力和计划的可行性。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于：承包方的营业执照、相关经营资质证明、保险单副本等。附件需以书面文件形式提供，以确保发包方能够核实承包方的合法经营资格和商业保险情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定进行经营活动，或经营活动违反国家法律法规及政策规定。2.承包方未按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。3.承包方未按照合同约定维护和维修商铺设施，导致设施损坏或无法正常使用。4.发包方未按照合同约定提供基础设施支持和服务。5.发包方未按照合同约定对承包方的经营活动进行监管和协调。违约责任认定标准：1.对于承包方的违约行为，发包方有权要求承包方立即改正，并承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失、支付违约金等。2.对于发包方的违约行为，承包方有权要求发包方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的直接经济损失。示例说明：如果承包方未按照合同约定的经营范围进行经营活动，导致发包方受到行政处罚或经济损失，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同中双方的权利、义务和责任的法律文件，包括但不限于合同、附件和其他补充性文件。2.