2024年度租赁合同：房东与租客关于房屋租赁的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：房东与租客关于房屋租赁的协议本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任7.转租7.1转租条款8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋清单14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前【指定天数】天内。2.租金调整2.1租金调整条款合同签订满一年后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由房东与租客双方另行协商确定。3.押金3.1押金金额租客在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。3.2押金退还租客按照合同约定退还房屋后，房东应在【指定天数】内退还租客押金，不计利息。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定租客须按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和拆卸设施。4.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任租客应合理使用房屋及设施，发现损坏或异常情况及时通知房东进行维修。6.保险6.1保险责任房东应购买房屋保险，并将租客的名字纳入保险受益人范围内。8.转租8.1转租条款租客在合同期内需转租的，应提前【指定天数】天通知房东，并征得房东同意。转租成功后，租客仍需承担原租赁合同的义务。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如租客需提前终止合同，应支付给房东【提前终止违约金金额】元的违约金。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应支付给对方【违约金金额】元的违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。11.争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【指定法院】提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件房屋应在合同签订后的【指定天数】内交付给租客。交付时，房屋应符合合同约定的条件和状态。12.2房屋退还时间及条件租客应在合同到期后【指定天数】内将房屋退还给房东，退还时房屋应符合合同约定的条件和状态。13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋清单本合同附件中包含租赁房屋的清单，列明房屋内的设施和物品。14.签字盖章14.1房东签字房东在此合同上签字，以证明双方达成一致。14.2租客签字租客在此合同上签字，以证明双方达成一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协调的个体或机构。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在提供服务或参与协调过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但甲乙方的损失是由于第三方无法预见或无法避免的原因造成的，第三方不承担责任。17.第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙方应选择有良好信誉和专业的第三方服务提供商。如甲乙方对第三方服务不满意，可协商更换服务提供商。17.2第三方指定如合同中涉及特定第三方，甲乙方应在合同中明确指定第三方，并说明第三方的职责和服务内容。18.第三方费用18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。第三方服务费用包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等。19.第三方服务范围19.1服务内容第三方根据甲乙方的要求，提供房屋租赁相关的服务，如中介服务、维修保养、保险保障等。19.2服务区域第三方服务的区域限于合同约定的房屋地址。20.第三方责任限额20.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或参与协调过程中，对甲乙方承担的最大责任限额。20.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确标注，如未明确标注，甲乙方可与第三方协商确定。20.3责任限额调整如第三方因客观原因需调整责任限额，甲乙方应协商一致，并在合同中进行修改。21.第三方权益保护21.1第三方权益第三方在提供服务或参与协调过程中，应享有合同约定的权益。21.2权益保护措施甲乙方应保障第三方的合法权益，如发现第三方侵犯甲乙方权益的行为，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应责任。22.第三方协调与沟通22.1协调机制甲乙方与第三方在合同履行过程中应建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。22.2沟通渠道甲乙方与第三方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。23.第三方退出23.1第三方退出条件如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。23.2第三方退出程序甲乙方与第三方协商一致后，可按合同约定的程序终止第三方服务。24.第三方评价与反馈24.1评价机制甲乙方应对第三方提供的服务进行定期评价，以保证服务质量。24.2反馈渠道甲乙方可通过第三方提供的服务反馈渠道，提出建议或投诉。25.第三方与甲乙方的关系25.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务或参与协调过程中，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。25.2关系划分说明第三方作为服务提供商，其与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方不应干涉甲乙方的其他业务或事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁房屋清单详细要求和说明：本附件应列明租赁房屋内的设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应详细描述每项设施或物品的名称、型号、数量等信息。附件三：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明维修保养服务的范围、内容、频率等信息。协议应明确第三方维修保养服务的责任和义务，以及甲乙方应承担的费用。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的单据，证明房屋已购买相应的保险。保险单据应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件五：中介服务协议详细要求和说明：如合同中涉及中介服务，本附件应详细列明中介服务的范围、内容、费用等信息。协议应明确中介方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定支付租金。2.租客未按约定使用和维护房屋。3.租客未按约定提前终止合同。4.房东未按约定提供维修保养服务。5.房东未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.租客未按约定支付租金的，应支付滞纳金【指定金额】元。2.租客未按约定使用和维护房屋的，应承担【指定金额】元的维修费用。3.租客未按约定提前终止合同的，应支付提前终止违约金【指定金额】元。4.房东未按约定提供维修保养服务的，应承担维修保养费用。5.房东未按约定退还押金的，应支付滞纳金【指定金额】元。示例说明：如租客未按约定支付租金，房东可要求租客支付滞纳金【指定金额】元，如租客仍未支付，房东有权终止合同并要求租客立即搬离。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间关于房屋租赁的协议，约定租赁房屋的地址、面积、租金、租期等信息。2.租客：指与房东签订租赁合同，有权使用和占用租赁房屋的个体或机构。3.房东：指拥有租赁房屋所有权或使用权，有权收取租金并按照合同约定提供房屋的个体或机构。4.租金：指租客按照合同约定支付给房东的费用，用于使用和占用租赁房屋。5.租期：指租赁合同约定的