2024年学区房购买预约协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学区房购买预约协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者家庭情况3.预约购买时间3.1预约购买日期3.2预约购买时间点4.购房预算4.1购房总预算4.2首付款比例4.3首付款金额4.4贷款金额5.购房优惠政策5.1优惠政策名称5.2优惠政策内容5.3优惠政策有效期6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间7.购房合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订双方8.房产证办理8.1房产证办理时间8.2房产证办理费用8.3房产证办理双方9.物业费用9.1物业费标准9.2物业费支付时间9.3物业公司名称10.配套设施10.1教育资源10.2医疗资源10.3交通资源10.4商业资源11.购房咨询及服务11.1购房咨询方式11.2购房咨询服务时间11.3购房咨询服务机构12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担方式12.3违约金金额13.争议解决方式13.1争议解决机构13.2争议解决方式14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X街道X号房1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米1.3房源户型：该房屋为X室X厅X卫1.4房源楼层：该房屋位于第X层，总层数为X层1.5房源建筑年代：该房屋建于年第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.4购房者家庭情况：购房者为单身，无配偶及子女第三条预约购买时间3.1预约购买日期：本协议签订日期为年月日3.2预约购买时间点：预约购买时间为本协议签订之日起至年月日止第四条购房预算4.1购房总预算：人民币万元整4.2首付款比例：购房者需支付首付款比例为%，首付款金额为人民币万元整4.3贷款金额：购房者需申请贷款金额为人民币万元整4.4贷款年限：购房者需申请贷款年限为年第五条购房优惠政策5.1优惠政策名称：一次性付款优惠5.2优惠政策内容：购房者在本协议签订之日起日内一次性付清房款，享受房价折扣优惠人民币万元整5.3优惠政策有效期：自本协议签订之日起至年月日止第六条付款方式及时间（1）银行转账：购房者需将房款及税费等费用通过银行转账方式支付至开发商指定的银行账户（2）现金支付：购房者可直接到开发商办公地点支付现金6.2付款时间：购房者应在本协议签订之日起日内付清房款及税费等费用，否则开发商有权解除本协议，并追究购房者相应的违约责任第八条房产证办理8.1房产证办理时间：自购房者全额支付房款及税费之日起个工作日内，开发商负责为购房者办理房产证8.2房产证办理费用：房产证办理相关费用由开发商承担，不得向购房者收取任何费用8.3房产证办理双方：开发商应积极配合购房者办理房产证，并按照购房者的要求提供相关证明材料第九条物业费用9.1物业费标准：物业服务费标准为人民币元/平方米·月9.2物业费支付时间：购房者应在每个物业管理周期开始前支付物业服务费9.3物业公司名称：物业公司为物业管理有限责任公司第十条配套设施10.1教育资源：该房屋位于学区范围内，附近有小学、中学等教育机构10.2医疗资源：附近有医院、社区卫生服务中心等医疗设施10.3交通资源：附近有地铁站、公交车站等交通设施10.4商业资源：附近有购物中心、超市等商业设施第十一条购房咨询及服务11.1购房咨询方式：购房者可以通过电话、电子邮件等方式向开发商咨询购房相关事宜11.2购房咨询服务时间：开发商提供的购房咨询服务时间为每日时至时11.3购房咨询服务机构：开发商的售后服务部门负责购房者的咨询及服务工作第十二条违约责任12.1违约行为：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任12.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议总金额的%12.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内支付违约金第十三条争议解决方式13.1争议解决机构：如发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁委员会为仲裁委员会第十四条其他约定14.1其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定14.2其他约定内容：双方同意，本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及户型图详细要求：房源照片应包括房屋外景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，户型图应清晰展示房屋布局及尺寸。附件二：购房优惠政策明细详细要求：列出购房优惠政策的具体内容，包括优惠政策名称、折扣金额、适用条件等。附件三：房产证办理流程及所需材料详细要求：详细描述房产证办理的流程，并列出办理房产证所需的材料清单。附件四：物业服务合同详细要求：包括物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等条款。附件五：学区确认函详细要求：由教育部门出具的确认该房屋位于学区内的一份书面文件。附件六：房屋质量保证书详细要求：开发商对房屋质量的承诺及保修范围、保修期限等条款。附件七：购房合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按约定时间支付房款及税费。2.开发商未按约定时间办理房产证。3.开发商未按约定提供物业服务。4.购房者未按约定时间支付物业服务费。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议总金额的5%。2.违约方延迟履行合同义务的，应按延迟履行部分的价值，向守约方支付每日违约金人民币100元。示例说明：如果购房者未能在约定时间内付清房款及税费，开发商有权解除本协议，并要求购房者支付违约金，同时赔偿因房价上涨带来的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同第一条所列的北京市海淀区X街道X号房。2.购房者：指本合同第二条所列的。3.预约购买时间：指本合同第三条所列的购房者预约购买的日期及时间点