2024年房产分割贷款离婚协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分割贷款离婚协议模板一本合同目录一览1.房产分割1.1房产描述1.2房产所有权归属1.3房产分割方式2.贷款事宜2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.离婚协议3.1双方自愿离婚3.2子女抚养权3.3财产分配4.房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.贷款申请5.1贷款申请人5.2贷款申请资料5.3贷款审批流程6.房产价值评估6.1评估机构选择6.2评估时间6.3评估费用7.房产交易税费7.1税费计算7.2税费支付方式7.3税费承担责任8.贷款还款责任8.1还款义务人8.2还款来源8.3逾期还款处理9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的送达12.1送达地址12.2送达方式12.3送达时间13.双方声明与承诺13.1双方声明13.2双方承诺14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产描述本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产为【房产类型】（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。1.2房产所有权归属根据双方协商一致，房产所有权归【甲方姓名】所有，甲方应按照本合同约定，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。1.3房产分割方式双方同意按照【分割比例】对房产进行分割，甲方分得房产的【分割比例】部分，乙方分得房产的【分割比例】部分。第二条贷款事宜2.1贷款金额双方同意向【贷款银行名称】申请贷款，贷款金额为【贷款金额】元整。2.2贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式双方同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为【每月还款金额】元整。第三条离婚协议3.1双方自愿离婚甲乙双方自愿协商一致，同意办理离婚手续，解除婚姻关系。3.2子女抚养权双方同意【子女姓名】的抚养权归【抚养方姓名】所有，非抚养方应按照约定支付子女抚养费。3.3财产分配双方同意按照本合同第一条至第三条的约定进行财产分配。第四条房产过户4.1过户手续甲方应自本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，向房产登记机关申请办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。4.2过户时间双方同意房产过户手续办理完毕的时间为【过户时间】。4.3过户费用过户费用包括评估费、交易手续费、税费等，由【费用承担方】承担。具体费用按照相关政府部门的规定计算。第五条贷款申请5.1贷款申请人贷款申请人包括甲方和乙方。甲方和乙方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请资料。5.2贷款申请资料贷款申请资料包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证、贷款申请表等。5.3贷款审批流程甲方和乙方应按照贷款银行的要求，完成贷款审批流程。贷款银行应在【贷款审批期限】内完成贷款审批，并通知甲方和乙方审批结果。第六条房产价值评估6.1评估机构选择双方同意选择【评估机构名称】进行房产价值评估。6.2评估时间房产评估时间为本合同签订之日起【评估时间】。6.3评估费用评估费用由【费用承担方】承担。具体费用按照评估机构的规定计算。第七条房产交易税费7.1税费计算房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照相关政府部门的规定计算。7.2税费支付方式税费支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。7.3税费承担责任税费承担责任按照相关法律法规和政策规定执行。如果法律法规和政策规定不一致，双方同意按照有利于双方的原则协商确定。第八条贷款还款责任8.1还款义务人甲方为本次贷款的还款义务人，应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。8.2还款来源甲方同意以其个人收入及财产为来源，按时还款。甲方应保证还款来源的稳定性和可靠性。8.3逾期还款处理如甲方未能按时还款，贷款银行有权按逾期还款处理，收取逾期利息、罚息等，并有权采取法律手段追究甲方法律责任。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除后终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行相应的后续手续，包括但不限于贷款还款、房产过户等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的送达12.1送达地址双方确认合同的送达地址为【送达地址】。12.2送达方式合同的送达方式包括书面送达、电子邮件送达等。12.3送达时间合同的送达时间为送达地址确认之日起【送达时间】内。第十三条双方声明与承诺13.1双方声明双方声明对本合同的内容和条款进行了充分的理解和协商，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。13.2双方承诺双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规，维护合同的合法权益。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未涉及的其他事项，双方应协商解决。14.2附加条款本合同的附加条款应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3附件清单本合同的附件清单包括但不限于房产证、身份证件、户口簿、收入证明等。附件清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证原件及复印件详细要求：房产证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，与原件一致。附件说明：房产证作为房产所有权归属的重要证明，是本合同有效性的基础文件。2.身份证件附件名称：甲方与乙方身份证原件及复印件详细要求：身份证件须为有效期内证件，复印件需清晰可辨，与原件一致。附件说明：身份证件用于证明甲方与乙方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.户口簿附件名称：甲方与乙方户口簿原件及复印件详细要求：户口簿须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，与原件一致。附件说明：户口簿用于证明甲方与乙方的家庭成员信息，以及婚姻状况等。4.收入证明附件名称：甲方与乙方收入证明文件详细要求：收入证明须为工作单位或银行出具，盖章有效，且在有效期内。附件说明：收入证明用于证明甲方与乙方的还款能力，确保贷款审批的通过。5.婚姻状况证明附件名称：甲方与乙方婚姻状况证明文件详细要求：婚姻状况证明须为有效期内证件，如户口簿、结婚证等。附件说明：婚姻状况证明用于确认甲方与乙方的婚姻状态，以便进行离婚协议的签订。6.贷款申请表附件名称：贷款申请表原件及复印件详细要求：贷款申请表须为完整填写并经贷款银行审核通过的表格。附件说明：贷款申请表是申请贷款的正式文件，包含贷款金额、还款方式等重要信息。7.房产评估报告附件名称：房产评估报告原件及复印件详细要求：房产评估报告须为具有资质的评估机构出具，复印件需清晰可辨。附件说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，作为贷款和分割的依据。8.房产过户手续文件附件名称：房产过户手续文件原件及复印件详细要求：房产过户手续文件须为完整有效文件，包括过户申请表、税费支付凭证等。附件说明：房产过户手续文件是完成房产过户的法律文件，证明房产所有权变更。9.贷款合同附件名称：贷款合同原件及复印件详细要求：贷款合同须为贷款银行与甲方签订的正式合同，复印件需清晰可辨。附件说明：贷款合同是甲方与贷款银行之间贷款的法律文件，约定贷款金额、还款期限等条款。10.离婚协议书附件名称：离婚协议书原件及复印件详细要求：离婚协议书须为双方签字盖章的正式文件，复印件需清晰可辨。附件说明：离婚协议书是甲方与乙方协商一致的离婚法律文件，约定子女抚养权、财产分配等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间还款违约责任：甲方应承担逾期利息、罚息等违约责任，贷款银行有权采取法律手段追究甲方法律责任。示例说明：若甲方在约定还款日未能按时还款，则构成违约，贷款银行可按照合同约定收取逾期利息和罚息。2.甲方提供虚假信息违约责任：甲方应承担因此导致的所有损失，包括但不限于贷款银行产生的费用、律师费等。示例说明：若甲方在贷款申请过程中提供虚假的收入证明，导致贷款无