2024年二手房买卖合同签订税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同签订税费优惠政策目录本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策背景1.2优惠政策内容2.税费计算方法2.1税费种类2.2税费计算公式2.3税费计算依据3.税费缴纳流程3.1缴纳时间3.2缴纳方式3.3缴纳责任4.优惠政策适用范围4.1房产类型4.2房产位置4.3房产面积5.优惠政策申请条件5.1申请主体资格5.2申请材料要求5.3申请流程6.优惠政策实施期限6.1开始时间6.2结束时间6.3延期规定7.税费优惠资格认定7.1认定机构7.2认定程序7.3认定结果8.税费优惠政策变更8.1变更情形8.2变更程序8.3变更通知9.税费优惠政策终止9.1终止情形9.2终止程序9.3终止通知10.税费优惠政策争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3争议解决14.4法律适用14.5合同解释第一部分：合同如下：1.税费优惠政策概述1.1优惠政策背景本合同签订税费优惠政策依据国家相关法律法规，为减轻二手房买卖双方税负，促进房地产市场的健康发展。1.2优惠政策内容本合同中涉及的税费优惠政策包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体优惠政策内容详见附件一。2.税费计算方法2.1税费种类本合同涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2税费计算公式税费计算公式详见附件二。2.3税费计算依据税费计算依据为买卖双方实际成交价格、房产原值、房屋性质等。3.税费缴纳流程3.1缴纳时间税费应在合同签订之日起一定期限内缴纳，具体期限详见附件三。3.2缴纳方式税费缴纳方式为银行转账，具体操作详见附件四。3.3缴纳责任买方应承担缴纳税费的责任，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。4.优惠政策适用范围4.1房产类型本合同税费优惠政策适用于住宅、非住宅等房产类型。4.2房产位置本合同税费优惠政策适用于全国范围内房产。4.3房产面积本合同税费优惠政策适用于不同面积段的房产。5.优惠政策申请条件5.1申请主体资格申请主体为买卖双方或其授权代表。5.2申请材料要求申请材料包括但不限于身份证明、房产证、买卖合同等。5.3申请流程申请流程详见附件五。6.优惠政策实施期限6.1开始时间本合同税费优惠政策开始实施日期为2024年1月1日。6.2结束时间本合同税费优惠政策结束实施日期为2024年12月31日。6.3延期规定如国家相关政策有所调整，本合同税费优惠政策可相应延期。8.税费优惠政策变更8.1变更情形本合同税费优惠政策变更情形包括但不限于国家政策调整、市场变化等。8.2变更程序税费优惠政策变更需经买卖双方协商一致，并签订补充协议。8.3变更通知一方提出税费优惠政策变更时，应提前通知另一方，并共同商定变更后的具体内容。9.税费优惠政策终止9.1终止情形税费优惠政策终止情形包括但不限于政策到期、市场调控需求等。9.2终止程序税费优惠政策终止需经买卖双方协商一致，并签订终止协议。9.3终止通知一方提出税费优惠政策终止时，应提前通知另一方，并共同商定后续事宜。10.税费优惠政策争议解决10.1争议解决方式税费优惠政策争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决机构争议解决机构可为国家相关税务机关、仲裁机构或人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正、公开。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按时缴纳税费、提供虚假材料等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由相关法律法规规定。12.合同解除12.1解除情形合同解除情形包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序合同解除需经买卖双方协商一致，并签订解除协议。12.3解除通知一方提出合同解除时，应提前通知另一方，并共同商定解除后的具体事宜。13.合同生效及终止13.1生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并符合法律法规规定。13.2生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。13.3终止条件合同终止条件为合同约定的终止情形出现或双方协商一致解除合同。13.4终止日期合同终止日期为合同解除协议签订之日或约定的终止日期。14.其他约定14.1通知送达本合同中涉及的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于税费计算公式、申请材料要求、申请流程等。14.3争议解决本合同争议解决方式以协商为主，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释本合同条款的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、财务顾问等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的准确执行，提高交易效率。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同金额等因素综合考虑。3.第三方介入流程3.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方资质及预期效果。3.2第三方选定甲乙双方应共同选定合适的第三方，并签订相关服务协议。选定过程中，双方应确保第三方的资质、经验和信誉。4.第三方责任界定4.1责任划分（1）由第三方直接引起的责任，由第三方承担；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或违反合同约定导致的损失，由责任方承担；（3）因不可抗力导致的责任，根据不可抗力的影响程度，由甲乙双方分担。4.2责任免除（1）甲乙双方提供的信息不真实、不准确；（2）不可抗力因素；（3）因甲乙双方违反合同约定导致的损失。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。5.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供高质量、高效率的专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关责任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，以适应新的服务需求。修改后的合同应经甲乙双方签字确认。6.2修改通知合同修改后，甲乙双方应将修改内容通知第三方，并要求第三方确认。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行服务；（3）甲乙双方协商一致。7.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应提前通知第三方，并共同商定后续事宜。如涉及费用结算，应按照合同约定或双方协商解决。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原争议解决方式相同。8.2争议解决机构争议解决机构同合同原争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费优惠政策内容详细要求：包含国家最新出台的二手房买卖税费优惠政策的具体条款，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方享受的税费优惠政策。2.附件二：税费计算公式详细要求：提供详细的税费计算公式，包括各种税费的计算方法和相关参数。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方正确计算税费。3.附件三：税费缴纳流程详细要求：详细描述税费缴纳的时间节点、方式及责任分配。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方正确履行税费缴纳义务。4.附件四：税费缴纳方式操作指南详细要求：提供税费缴纳的具体操作步骤，包括银行转账流程、所需材料等。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方完成税费缴纳。5.附件五：优惠政策申请流程详细要求：详细描述优惠政策申请的步骤、所需材料及注意事项。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方申请税费优惠政策。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、权利义务、费用及违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：合同修改记录详细要求：记录合同签订后，因第三方介入或其他原因对合同进行的修改内容。说明：此附件作为合同附件，用于确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时缴纳税费（2）提供虚假材料（3）未按约定履行合同义务（4）违反合同约定导致第三方损失（5）违反法律法规导致合同无效2.责任认定标准（1）违约行为发生，责任方应承担违约责任。（2）因不可抗力导致违约，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。（3）第三方介入导致的违约，责任由责任方承担。3.违约责任示例说明（1）未按时缴纳税费：买方应承担滞纳金，并赔偿因滞纳导致的损失。（2）提供虚假材料：卖方应承担违约责任，包括赔偿买方因此遭受的损失。（3）未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失。（4）违反合同约定导致第三方损失：责任方应承担违约责任，赔偿第三方损失。（5）违反法律法规导致合同无效：违约方应承担法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年二手房买卖合同签订税费优惠政策1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费优惠政策4.1优惠政策概述4.2享受优惠的条件4.3优惠税率4.4优惠政策期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3产权证领取7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件概述9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件14.合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方联系电话：_________________1.1.4甲方住所：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方联系电话：_________________1.2.4乙方住所：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋产权证号：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋权属状况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整。3.2付款方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起___________个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整作为定金。3.2.2甲方应于房屋交付之日起___________个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整作为首付款。3.2.3甲方应于房屋交付之日起___________个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整作为尾款。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：_________________3.3.2首付款支付时间：_________________3.3.3尾款支付时间：_________________4.税费优惠政策4.2享受优惠的条件：4.2.1甲方需提供有效身份证件及房屋产权证。4.2.2交易房屋符合国家规定的条件。4.3优惠税率：_________________4.4优惠政策期限：_________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构、设施设备完好。5.2.2房屋内无影响居住的隐患。5.3验收程序：5.3.1双方应于房屋交付时间前进行现场查验。5.3.2双方对房屋现状无异议，签署房屋验收确认书。5.4验收不合格的处理：5.4.1甲方应在验收不合格之日起___________个工作日内进行整改。5.4.2乙方有权拒绝接收不合格的房屋。6.产权过户及登记6.1过户手续办理：6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.1.2乙方应按规定缴纳相关税费。6.2登记手续办理：6.2.1双方应于房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内，到相关登记机构办理房屋登记手续。6.2.2房屋登记手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权证书。6.3产权证领取：6.3.1乙方应在房屋登记手续办理完毕后___________个工作日内，领取房屋所有权证书。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的___________%计算。7.1.2甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的___________%计算。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款总额的___________%计算。7.2.2乙方未按合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期接收房屋价值的___________%计算。7.3违约金的计算方式：7.3.1违约金的计算方式为：逾期天数×逾期金额×违约金比例。8.争议解决方式8.1争议解决方式概述：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_________________8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后___________个工作日内进行协商。8.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后___________个工作日内未予改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除的程序：9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。9.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应就合同解除后的财产处理进行协商，协商不成的，可依法解决。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：10.2.1房屋产权证复印件10.2.2付款凭证10.2.3其他双方认为必要的文件。10.3其他约定：10.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期：_________________12.合同份数：一式___________份。13.合同附件14.合同签署人签字14.1甲方（签章）：_________________14.2乙方（签章）：_________________14.3甲方法定代表人（签章）：_________________14.4乙方法定代表人（签章）：_________________14.5证人（签章）：_________________附件：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房屋买卖合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲方和乙方在合同履行过程中需要其提供专业服务或协助。2.2甲方和乙方协商一致决定引入第三方介入，并签订相关服务协议或协助协议。2.3第三方介入后，甲方和乙方应将第三方作为合同的一方，并明确第三方的责任和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定。3.2第三方的责任限额应在第三方服务协议或协助协议中明确约定。3.3若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据服务协议或协助协议的要求，对房屋买卖合同的履行进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照服务协议或协助协议的约定，提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供服务的主体，应确保甲方利益的实现。5.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同的相关约定。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方接受服务的主体，应确保乙方利益的实现。5.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同的相关约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具体条款6.1甲方和乙方在合同中约定引入第三方介入的具体条款，包括第三方介入的原因、服务内容、费用承担、责任限额等。6.2甲方和乙方应将第三方介入的条款在合同中明确列出，并在合同签署时取得第三方的同意。6.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同的一方，并按照合同约定履行各自的权利和义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1房屋买卖合同履行完毕。7.1.2第三方服务协议或协助协议约定的服务期限届满。7.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。7.2.3双方应就终止介入后的相关事宜进行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款的真实性和及时性。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括所有条款和附件。说明：作为本次交易的正式文件，具有法律效力。4.第三方服务协议或协助协议要求：提供第三方提供服务的协议或协助协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在本次交易中的角色和责任。5.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋现状描述、存在的问题及整改建议。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.产权过户手续要求：提供房屋过户手续的复印件，包括申请书、受理通知书等。说明：用于证明房屋产权过户的合法性。7.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。8.其他双方认为必要的文件要求：根据交易情况，提供其他必要的文件。说明：用于补充和完善交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的___________%计算。示例：若甲方逾期支付房款，逾期第1天至第10天，每日违约金为人民币___________元。1.2甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的___________%计算。示例：若甲方逾期交付房屋，逾期第1天至第10天，每日违约金为人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款总额的___________%计算。示例：若乙方逾期支付房款，逾期第1天至第10天，每日违约金为人民币___________元。2.2乙方未按合同约定接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期接收房屋价值的___________%计算。示例：若乙方逾期接收房屋，逾期第1天至第10天，每日违约金为人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议或协助协议提供专业服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分的___________%计算。示例：若第三方未按约定提供评估服务，违约金为人民币___________元。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，赔偿金额为人民币___________元。全文完。2024年二手房买卖合同签订税费优惠政策2本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1二手房交易背景1.2国家及地方相关政策法规2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及面积3.2房屋权属情况3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.税费优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠条件及享受方式5.3优惠政策终止及调整6.房屋过户及权属转移6.1过户手续办理6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署及见证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1二手房交易背景本合同签订前，买卖双方已就房屋买卖事宜进行充分沟通，达成一致意见，现双方自愿签订本合同。1.2国家及地方相关政策法规本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家及地方关于二手房买卖的相关政策法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：________________________买方法定代表人（或授权代表）：________________________买方联系方式：________________________2.2卖方信息卖方名称：________________________卖方法定代表人（或授权代表）：________________________卖方联系方式：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置及面积房屋所在地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米3.2房屋权属情况房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋性质：________________________3.3房屋用途房屋用途：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交易款一次性支付给卖方。4.3逾期付款责任若买方未按约定时间支付房屋交易款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款金额的________________________%。5.税费优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠条件及享受方式5.3优惠政策终止及调整如国家及地方政策发生变化，导致税费优惠政策终止或调整，双方应按变更后的政策执行。6.房屋过户及权属转移6.1过户手续办理卖方应在本合同签订后________________________日内，协助买方办理房屋过户手续。6.2权属转移手续房屋过户后，买方应取得房屋所有权证，卖方应协助买方办理房屋所有权证过户手续。6.3权属转移费用房屋过户及权属转移过程中产生的相关费用，由双方按照国家及地方相关政策及规定各自承担。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义1.买方未按约定时间支付房屋交易款的；2.卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续的；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；4.任何一方违反本合同约定的其他义务的。本合同中“违约”一词，即指上述违约情形之一。8.2违约责任承担1.如买方未按约定时间支付房屋交易款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日________________________%。2.如卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________________________%。3.如任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。8.3赔偿标准及方式1.违约金及赔偿金的计算方式如下：________________________。2.违约金及赔偿金的支付方式为：________________________。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼1.本合同争议的解决方式为：________________________。2.仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。2.双方应协商确定解除合同的日期及后续事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。12.合同附件及补充协议12.1附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式________________________份，买方执________________________份，卖方执________________________份。13.2签署及见证本合同由买方和卖方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并经________________________见证。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入目的在于协助合同各方完成交易，提供专业服务。15.2第三方职责1.中介机构：负责协助买卖双方进行沟通，提供市场行情信息，促成交易，并协助办理相关手续。2.评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询，协助审查合同及相关文件，确保交易合法合规。4.公证机构：负责对合同及相关文件进行公证，确保其真实性和合法性。15.3第三方权利1.中介机构：有权根据服务内容收取中介服务费用。2.评估机构：有权根据评估服务收取评估费用。3.律师事务所：有权根据法律服务收取律师费。4.公证机构：有权根据公证服务收取公证费。15.4第三方义务1.中介机构：应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒或误导。2.评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。3.律师事务所：应严格履行法律职责，保障合同各方的合法权益。4.公证机构：应依法进行公证，确保公证内容的真实性和合法性。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入方式1.甲方和乙方可根据交易需要，选择合适的第三方介入。2.第三方介入应提前通知对方，并取得对方同意。16.2费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按约定的比例分担。2.若因第三方原因导致合同无法履行，相关费用由第三方承担。16.3第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：