2024年度校园物业管理服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校园物业管理服务协议模板版B版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2物业定义第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务项目与标准2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量监督与评估4.3服务质量改进措施第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条合同的履行与变更6.1合同履行的监督6.2合同变更的条件与程序第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的生效、失效与续签10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续签程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务与责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明：甲方为校园的物业所有者或授权管理者，乙方为提供物业管理服务的公司。双方为了保证校园物业的高效、安全、整洁，达成此协议，共同遵守。1.2物业定义：本协议所指物业包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等所有建筑物及其附属设施和场地。第二条服务内容2.1物业管理服务范围：包括但不限于物业的日常维护、维修、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备运行及维护、能耗管理、消防安全等工作。2.2服务项目与标准：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范执行，确保服务质量满足甲方的要求。具体服务项目与标准详见附件一。2.3服务时间与周期：乙方应按照甲方要求提供24小时服务，服务周期为2024年度。第三条服务费用3.1费用构成：包括但不限于物业服务费、维修基金、能耗费用、保险费用等。具体费用构成详见附件二。3.2费用支付方式：甲方按约定的周期和金额向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。3.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整导致费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条服务质量保证4.1服务质量标准：乙方应达到甲方规定的服务质量标准，确保物业安全、整洁、舒适。具体标准详见附件三。4.2服务质量监督与评估：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合，并根据甲方提出的意见和建议进行改进。4.3服务质量改进措施：乙方应定期对服务质量进行自我评估，发现问题及时整改，并根据甲方意见不断完善服务流程和质量。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：1）保证乙方合法权利，提供必要的经营条件。2）按照约定支付服务费用。3）协助乙方进行物业管理，提供必要的行政支持。5.2乙方责任与义务：1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。2）尊重甲方权益，保护校园物业的安全和完好。3）及时向甲方报告重大问题和突发事件，并按照甲方要求处理。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的监督：双方应共同建立合同履行监督机制，确保合同条款得到有效执行。6.2合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止的条件：合同期满，双方未续签；或双方同意终止合同，并签订书面终止协议。第八条违约责任8.1违约行为界定：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件四。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2争议解决程序：如选择调解，可向相关调解机构申请调解；如选择仲裁，仲裁结果具有法律效力。第十条合同的生效、失效与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件：合同期满，双方未续签；或双方同意解除合同。10.3合同续签程序：如双方同意续签，应在新合同期开始前签订书面续签协议。第八条违约责任1）不履行或延迟履行合同约定的义务。2）违反合同约定的服务质量标准。3）未经对方同意，单方面变更或终止合同。4）侵犯对方知识产权或商业秘密。5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任如下：1）甲方未按约定支付服务费用的，应支付延迟支付的利息，并赔偿乙方因此造成的损失。2）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并赔偿因此造成的损失。3）一方未经对方同意单方面变更或终止合同的，应支付对方因此造成的损失。4）一方侵犯对方知识产权或商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2争议解决程序：如选择调解，可向相关调解机构申请调解；如选择仲裁，仲裁结果具有法律效力。双方应自觉遵守仲裁裁决。第十条合同的生效、失效与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件：合同期满，双方未续签；或双方同意解除合同。10.3合同续签程序：如双方同意续签，应在新合同期开始前签订书面续签协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密义务与责任：双方均有保密义务，如泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。转让后的合同主体应继续履行原合同义务。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应以书面形式互相通知，通知应在对方指定的地址和联系方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（服务质量标准）、附件二（费用构成及支付方式）、附件三（服务质量监督与评估）、附件四（违约责任）。14.3合同修订历史：本合同自签署之日起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务质量标准详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备运行及维护、能耗管理、消防安全等工作的具体要求。附件二：费用构成及支付方式详细列出服务费用的构成，包括物业服务费、维修基金、能耗费用、保险费用等，并明确支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式。附件三：服务质量监督与评估详细列出甲方对乙方服务质量进行监督和评估的方法和程序，包括但不限于监督机构的设置、监督频率、评估指标等。附件四：违约责任详细列出违约行为界定和违约责任承担的具体条款，包括但不限于不履行或延迟履行合同约定的义务、违反合同约定的服务质量标准、未经对方同意，单方面变更或终止合同、侵犯对方知识产权或商业秘密等违约行为的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1）不履行或延迟履行合同约定的义务。例如，甲方未按约定支付服务费用，或乙方未按约定提供物业管理服务。2）违反合同约定的服务质量标准。例如，乙方提供的服务质量未达到附件一中所列的质量标准。3）未经对方同意，单方面变更或终止合同。例如，甲方未经乙方同意，单方面变更服务内容或终止合同。4）侵犯对方知识产权或商业秘密。例如，乙方未经甲方同意，使用甲方的商业秘密或技术秘密。违约的责任认定标准：1）赔偿对方经济损失。例如，甲方未按约定支付服务费用，应支付延迟支付的利息，并赔偿乙方因此造成的损失。2）支付违约金。例如，乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3）继续履行合同。例如，一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同约定的义务。示例