2024年住宅抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2利息计算方法3.3其他费用4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估价值4.3评估报告5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放条件7.还款安排7.1还款计划7.2还款期限7.3逾期还款处理8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管费用9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.违约责任12.1贷款人违约责任12.2借款人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：________1.1.2贷款人住所：________1.1.3贷款人法定代表人：________1.1.4贷款人联系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人名称：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人联系方式：________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：________1.3.2抵押物地址：________1.3.3抵押物权属证书编号：________1.3.4抵押物评估价值：________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.3还款方式：按月等额本息还款方式3.利率及费用3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如中国人民银行调整贷款利率，按调整后的利率执行。3.2利息计算方法：按月计息，按年结息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的1.5倍。3.3其他费用：包括但不限于担保费、保险费、评估费、登记费等，具体费用按相关收费标准执行。4.抵押物评估4.1评估机构：________4.2评估价值：人民币________元整4.3评估报告：借款人已提交由________机构出具的抵押物评估报告。5.抵押登记5.1抵押登记机关：________5.2抵押登记手续：借款人已办理完毕抵押登记手续，抵押登记证明编号为________。5.3抵押登记费用：人民币________元整，已由借款人支付。6.贷款发放6.1贷款发放时间：自抵押登记手续办理完毕之日起____个工作日内。6.2贷款发放方式：通过银行转账至借款人指定账户。6.3贷款发放条件：借款人已提供完整、有效的贷款申请材料，并满足贷款发放条件。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1抵押物保管责任由借款人承担，确保抵押物安全、完整，未经贷款人同意不得擅自处置抵押物。8.1.2借款人应定期向贷款人报告抵押物的使用情况，如有损坏或遗失，应及时通知贷款人。8.2抵押物保管方式8.2.1借款人应将抵押物妥善存放，避免因人为或自然原因造成损坏。8.2.2抵押物不得被转让、出租或用于其他担保。8.3抵押物保管费用8.3.1抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准按照双方协商确定。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.1.1在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。9.1.2抵押物处置应当通过公开拍卖或司法程序进行。9.2抵押物处置程序9.2.1贷款人应提前____个工作日书面通知借款人抵押物处置事宜。9.2.2借款人有权在抵押物处置前行使优先购买权。9.3抵押物处置费用9.3.1抵押物处置过程中产生的所有费用，包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由借款人承担。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1在合同有效期内，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商一致变更合同条款。10.2合同变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.3合同变更通知10.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方，并办理相关备案手续。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，如未按时偿还贷款本息超过____个月。11.2合同解除程序11.2.1贷款人有权书面通知借款人解除合同。11.2.2借款人应在接到解除通知之日起____个工作日内履行清偿义务。11.3合同解除通知11.3.1解除通知应采用书面形式，并注明合同解除日期。12.违约责任12.1贷款人违约责任12.1.1如贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为____个月利息。12.2借款人违约责任12.2.1如借款人未按约定偿还贷款，应向贷款人支付违约金，违约金为____个月利息。12.3第三方违约责任12.3.1如第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1诉讼时效为自争议发生之日起____年。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除贷款人和借款人之外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)提供贷款咨询、评估、担保等服务的机构；b)承担抵押物评估、拍卖、保管等服务的机构；c)提供法律、会计、审计等服务的专业机构；d)其他经双方同意的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额根据其提供的服务性质和合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用或合同约定的赔偿范围。16.第三方责任界定16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力、借款人违约或其他非第三方原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求借款人按照合同约定支付相关费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行相关服务，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与贷款人18.1.1第三方与贷款人的关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与贷款人的权利义务。18.2第三方与借款人18.2.1第三方与借款人的关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与借款人的权利义务。18.3第三方与抵押人18.3.1第三方与抵押人的关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与抵押人的权利义务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，贷款人和借款人应确保第三方具备相应的资质和条件。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入时，贷款人和借款人应明确约定第三方在合同履行中的具体责任和权利。19.3第三方介入时的费用承担19.3.1第三方介入产生的费用由合同约定的责任方承担。19.4第三方介入时的通知义务19.4.1第三方介入时，贷款人和借款人应及时通知对方，并确保对方了解第三方的相关信息。19.5第三方介入时的争议解决19.5.1第三方介入产生的争议，按照本合同的争议解决条款处理。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入时的合同变更20.1.1第三方介入时，如需变更合同条款，应经贷款人和借款人协商一致，并书面通知对方。20.2第三方介入时的合同解除20.2.1第三方介入时，如需解除合同，应按照本合同的合同解除条款处理。20.3第三方介入时的合同终止20.3.1第三方介入时，合同终止后的后续事宜，由贷款人和借款人另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表1.1详细要求：贷款申请表应包含借款人个人信息、贷款用途、还款计划等必要信息。1.2附件说明：借款人需签字确认并提交贷款申请表。2.贷款合同2.1详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。2.2附件说明：贷款合同应由贷款人和借款人双方签字盖章。3.抵押物评估报告3.1详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物价值、评估依据等。3.2附件说明：评估报告应作为合同附件，由借款人提交。4.抵押登记证明4.1详细要求：抵押登记证明应包含抵押物信息、登记日期等。4.2附件说明：抵押登记证明应作为合同附件，由借款人提交。5.贷款发放凭证5.1详细要求：贷款发放凭证应包含贷款金额、发放日期等。5.2附件说明：贷款发放凭证应作为合同附件，由借款人提交。6.还款计划表6.1详细要求：还款计划表应包含还款日期、还款金额、逾期还款利息等。6.2附件说明：还款计划表应作为合同附件，由借款人提交。7.第三方服务协议7.1详细要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。7.2附件说明：第三方服务协议应作为合同附件，由双方签字盖章。8.争议解决协议8.1详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构、程序等。8.2附件说明：争议解决协议应作为合同附件，由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本息；1.2借款人未按约定使用贷款；1.3借款人未按约定保管抵押物；1.4贷款人未按约定提供贷款；1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，贷款人和借款人应及时沟通，协商解决；2.2如协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的认定应依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本息，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的1.5倍。3.2借款人未按约定使用贷款，贷款人有权要求借款人立即停止使用贷款，并承担相应损失。3.3借款人未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏或遗失，借款人应承担修复或赔偿责任。3.4贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为____个月利息。3.5第三方未按约定提供服务，应承担相应责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。全文完。2024年住宅抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款用途5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权利限制6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式7.抵押登记7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用8.贷款偿还及逾期处理8.1按时还款8.2逾期还款9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更9.2提前还款10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达14.合同生效及解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：_________________________1.1.2贷款人住所：_________________________1.1.3贷款人法定代表人或授权代表：_________________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：_________________________1.2.2借款人住所：_________________________1.2.3借款人法定代表人或授权代表：_________________________2.贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币_________________________元整2.2贷款利率：_________________________（年利率）3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：_________________________年3.2还款方式：_________________________（等额本息/等额本金）4.贷款用途借款人承诺将本贷款用于_________________________，不得用于其他用途。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物名称：_________________________5.1.2抵押物地址：_________________________5.1.3抵押物权利限制：_________________________5.2抵押物权利限制5.2.1抵押物不得出售、转让、出租或以其他方式处分。5.2.2抵押物不得设置其他抵押权。6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.1.1借款人须提交完整的贷款申请材料。6.1.2借款人须满足贷款人规定的其他条件。6.2贷款支付方式6.2.1贷款人将在满足贷款发放条件后，将贷款金额支付至借款人指定的账户。6.2.2贷款人有权根据借款人申请，调整贷款支付方式。7.抵押登记7.1抵押登记手续7.1.1借款人须配合贷款人办理抵押登记手续。7.1.2借款人须承担抵押登记费用。7.2抵押登记费用7.2.1抵押登记费用为人民币_________________________元。7.2.2借款人应在抵押登记手续办理完毕后，向贷款人支付抵押登记费用。8.贷款偿还及逾期处理8.1按时还款8.1.1借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。8.1.2每期还款日为每月的_________________________日。8.2逾期还款8.2.1若借款人未按时偿还贷款，视为逾期还款。8.2.2逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按_________________________计算。8.2.3贷款人有权采取法律手段追偿逾期贷款本息。9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更9.1.1借款人需向贷款人提出书面贷款变更申请。9.1.2贷款人同意变更的，双方应签订变更协议，并按变更后的条款执行。9.2提前还款9.2.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。9.2.2提前还款需提前_________________________天向贷款人提出书面申请。9.2.3提前还款的，借款人须支付提前还款罚金，罚金按_________________________计算。10.合同解除及终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2因借款人违约导致合同解除的，借款人应承担违约责任。10.2合同终止10.2.1贷款全部偿还完毕，本合同终止。10.2.2合同终止后，借款人应将抵押物归还贷款人。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为_________________________。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按时偿还贷款本息。12.1.2借款人未按约定使用贷款。12.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任12.2.1借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。12.2.2贷款人有权采取一切法律手段追究借款人的违约责任。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.2.2通知送达地址为_________________________。14.合同生效及解除条件14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效前，借款人须向贷款人支付_________________________元的保证金。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件应符合法律、法规的规定。14.2.2合同解除条件包括但不限于借款人严重违约、贷款人依法行使解除权等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中涉及的第三方是指除合同双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入应基于双方同意，且第三方须符合法律法规及本合同的约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同签订过程中，为双方提供中介服务的第三方机构或个人。16.1.2中介方的责任：负责协助双方完成合同签订手续，并保证信息的真实、准确、完整。16.2评估方16.2.1评估方是指在贷款发放前，对抵押物进行评估的第三方机构或个人。16.2.2评估方的责任：负责对抵押物进行评估，并提供评估报告，评估结果作为贷款发放的重要依据。16.3担保方16.3.1担保方是指在借款人违约时，承担还款责任的第三方机构或个人。16.3.2担保方的责任：在借款人违约时，按照担保合同约定，向贷款人承担还款责任。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1中介费用17.1.1中介方提供中介服务时，由中介方自行承担中介费用。17.1.2双方另有约定的，从其约定。17.2评估费用17.2.1评估方进行评估时，评估费用由借款人承担。17.2.2评估结果作为贷款发放的重要依据，评估费用由借款人支付。17.3担保费用17.3.1担保方提供担保时，担保费用由借款人承担。17.3.2担保费用包括担保合同签订费用、担保保证金等。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：18.1.1中介方的责任限额：_________________________元。18.1.2评估方的责任限额：_________________________元。18.1.3担保方的责任限额：_________________________元。18.2超过责任限额的，第三方应承担全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系19.1.1第三方与借款人之间不存在直接的债权债务关系。19.1.2第三方仅根据本合同约定，对贷款人承担责任。19.2第三方与贷款人的关系19.2.1第三方与贷款人之间不存在直接的债权债务关系。19.2.2第三方根据本合同约定，对贷款人承担责任。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方仅对本合同约定的责任承担责任。19.3.2第三方不承担本合同约定以外的责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。20.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的责任。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，需提前_________________________天通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：真实、完整、准确地填写所有相关信息。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，用于记录借款人的基本信息、贷款用途、还款计划等。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明等。说明：抵押物清单是抵押贷款合同的重要组成部分，用于明确抵押物的范围和权属。3.抵押登记证明要求：抵押登记证明须由登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权的法律依据，证明抵押物已登记在贷款人名下。4.贷款合同要求：合同条款清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是双方权利义务的约定，是贷款发放和还款的法律依据。5.还款计划表要求：明确还款时间、金额、方式等。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，用于确保贷款按期偿还。6.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实、客观地评估抵押物价值。说明：评估报告是贷款发放的重要依据，用于确定贷款金额。7.担保合同要求：担保合同须明确担保人的担保责任、期限等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的约定，是贷款发放的重要保障。8.支付凭证要求：支付凭证须真实、完整，证明贷款已发放或还款已支付。说明：支付凭证是贷款发放和还款的记录，用于核对贷款金额和还款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按_________________________计算。示例：若借款人逾期还款，逾期利息为每日贷款金额的_________________________。2.借款人未按约定使用贷款责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。示例：若借款人将贷款用于约定以外的用途，贷款人有权要求借款人停止使用，并承担违约责任。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。示例：若借款人在贷款申请过程中提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。4.第三方未履行合同约定的责任责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若评估方未按约定出具评估报告，评估方应承担违约责任。5.贷款人未按约定发放贷款责任认定：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若贷款人未按约定发放贷款，贷款人应支付违约金，违约金为贷款金额的_________________________。全文完。2024年住宅抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围5.还款计划5.1还款计划表5.2还款时间安排5.3每期还款金额6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息6.3逾期还款违约金6.4逾期还款处理措施7.抵押权实现7.1抵押权设定7.2抵押权实现条件7.3抵押权实现程序8.保险及风险承担8.1保险种类及责任8.2风险承担及免责条款9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更及解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同附件11.1抵押物评估报告11.2保险合同11.3其他附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人信息甲方（贷款人）名称：____________________甲方法定代表人（或负责人）姓名：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）名称：____________________乙方法定代表人（或负责人）姓名：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________1.3抵押人信息丙方（抵押人）名称：____________________丙方法定代表人（或负责人）姓名：____________________丙方住所地：____________________丙方联系电话：____________________1.4抵押权人信息丁方（抵押权人）名称：____________________丁方法定代表人（或负责人）姓名：____________________丁方住所地：____________________丁方联系电话：____________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3还款方式：等额本息还款法。2.4利率及费用：贷款年利率为______%，逾期贷款利率为______%。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况：抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物性质：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物权属证明：抵押物权属证明文件复印件一式两份，乙方应保证抵押物的所有权清晰无争议。3.3抵押物评估：抵押物评估价值为人民币______元整，评估机构为____________________。第四条贷款发放及使用4.1贷款发放条件：乙方提供齐全的贷款申请材料，甲方审核无误后，一次性发放贷款。4.2贷款发放时间：自双方签署本合同之日起____个工作日内。4.3贷款使用范围：贷款仅用于购买____________________。第五条还款计划5.1还款计划表：详见附件一。5.2还款时间安排：按附件一中的还款计划执行。5.3每期还款金额：详见附件一。第六条逾期还款处理6.1逾期还款定义：乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息。6.2逾期还款利息：逾期贷款利息按逾期贷款本金×逾期天数×逾期利率计算。6.3逾期还款违约金：逾期贷款每逾期一日，应支付违约金人民币______元。（1）催收提醒；（2）采取法律手段追偿；（3）在抵押物上实现抵押权。第七条抵押权实现7.1抵押权设定：乙方同意将其名下抵押物设定为抵押物，甲方取得抵押权。7.2抵押权实现条件：乙方违约，甲方有权在抵押权实现条件成就时，实现抵押权。（1）向乙方发出实现抵押权通知；（2）以拍卖、变卖或其他方式处置抵押物；（3）将抵押物处置所得优先用于偿还乙方所欠贷款本金及利息。第八条保险及风险承担8.1保险种类及责任：（1）乙方应在本合同约定的保险期限内，向保险公司投保房屋财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。（2）保险期限应覆盖贷款期限，并包含贷款发放前及还款期内的风险。8.2风险承担及免责条款：（1）乙方对抵押物的损失承担主要责任，包括但不限于自然灾害、人为破坏等风险。（2）甲方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失，甲方不承担责任。（3）因乙方原因导致抵押物价值下降，甲方不承担责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更：（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。（2）合同变更不影响已发生的权利义务。9.2合同解除：（1）发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.乙方未按约定偿还贷款本金或利息；b.乙方提供虚假信息，导致合同无效；c.抵押物价值显著下降，影响甲方权益；d.甲方因法定原因无法继续履行合同。（2）合同解除后，乙方应立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：（1）双方应按照诉讼程序提交证据和答辩。（2）法院应根据事实和法律作出判决。10.3争议解决费用：（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）其他争议解决费用由双方协商分担。第十一条合同附件11.1抵押物评估报告：附件一。11.2保险合同：附件二。11.3其他附件：附件三。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）双方签署本合同；（2）乙方提供齐全的贷款申请材料；（3）甲方审核无误；（4）贷款发放。12.2合同终止条件：（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序：（1）双方签署合同终止协议；（2）办理相关手续。第十三条其他约定13.1通知方式：（1）双方约定的通知方式为书面形式；（2）通知送达对方后生效。13.2不可抗力：（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。13.3合同解释：（1）本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲方权益的原则进行解释。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）双方代表在本合同上签字盖章。14.2合同生效日期：（1）本合同自双方签署之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。a.评估机构：负责对抵押物进行评估的专业机构；b.保险公司：为抵押物或贷款提供保险保障的保险公司；c.中介机构：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的机构；d.法务顾问：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的律师或律师事务所；e.其他参与合同履行的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.评估机构：对抵押物评估价值误差造成的损失，赔偿金额不超过评估价值的______%；b.保险公司：因保险责任范围外的损失，赔偿金额不超过保险金额的______%；c.中介机构：因中介服务过程中的疏忽或违反约定造成的损失，赔偿金额不超过中介服务费的______倍；d.法务顾问：因提供法律服务过程中的失误或违反约定造成的损失，赔偿金额不超过律师费或代理诉讼费的______倍。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任：a.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保服务质量；b.第三方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露商业秘密或个人信息；c.第三方应承担因自身过错导致的损失赔偿责任。3.2第三方权利：a.第三方有权根据合同约定或法律规定，获得报酬；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。3.3第三方与其他各方的关系：a.第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；b.第三方应服从甲乙双方的统一管理；c.第三方不得单独与甲乙任何一方进行交易或合作。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1