2024年新建住宅建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅建筑工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督第五条工程进度5.1施工周期5.2关键节点5.3进度调整第六条材料设备6.1材料品牌6.2设备型号6.3验收标准第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条知识产权8.1专利权8.2著作权第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：2024年新建住宅建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：3.3.1工程开工后七个工作日内支付合同价的10%3.3.2完成工程进度达到30%时支付合同价的30%3.3.3完成工程进度达到60%时支付合同价的30%3.3.4工程验收合格后支付合同价的10%第四条工程质量4.1质量标准：符合国家及行业相关质量标准和规范4.2质量监督：双方共同参与工程质量的监督与验收，确保工程质量达到约定标准第五条工程进度5.1施工周期：自工程开工之日起至工程验收合格之日止，共计××个月5.2关键节点：包括但不限于工程开工、结构封顶、外墙装修、内部装修、园林绿化等5.3进度调整：如因特殊情况导致工程进度需要调整，双方可协商一致后进行调整第六条材料设备6.1材料品牌：详见附件《材料品牌清单》6.2设备型号：详见附件《设备型号清单》6.3验收标准：材料和设备到达施工现场后，由双方共同进行验收，确保符合合同约定标准第八条知识产权8.1专利权：如工程中涉及专利技术，双方应明确专利权的归属，并在合同中予以约定8.2著作权：工程设计、施工图纸等文件的著作权归承包方所有，发包方如需使用，需经承包方同意第九条违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%9.1.2发包方未按约定提供施工场地、施工图纸等，导致工程延期，应承担相应的违约责任9.2承包方违约9.2.1承包方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同价的0.5%9.2.2承包方工程质量不符合约定，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金为返工、维修费用的20%第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认11.1.2变更内容应包括合同价的调整、工程内容的变更等11.2合同解除11.2.1双方同意解除合同的，应书面协议，并经双方签字盖章确认11.2.2解除合同后，承包方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用第十二条合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1工程验收合格，发包方支付完毕合同价款12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3法律规定合同终止的其他情形12.2合同终止后的处理：12.2.1承包方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用12.2.2双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件包括《材料品牌清单》、《设备型号清单》、《工程设计图纸》等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方，但与本合同工程有直接利害关系的个人或单位15.2第三方责任：第三方应承担其行为引起的合同纠纷、损失及赔偿责任15.3第三方权利：第三方有权获得合同约定的工程款项、质量保证等第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并承担相应责任16.3第三方退出需经甲乙双方同意，并签订书面协议第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额应在其承诺的范围内17.2第三方承诺的责任限额应明确具体，且经甲乙双方认可17.3第三方未按承诺承担责任的，甲乙双方有权要求第三方履行，并追究其违约责任第十八条第三方违约处理18.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方履行，并追究其违约责任18.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方独立签订合同，相互之间不存在任何隶属关系19.2第三方与甲乙双方分别承担合同责任，互不承担对方的责任19.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持沟通，协调一致，确保工程顺利进行第二十条第三方与工程质量、安全的关系20.1第三方应保证其提供的材料、设备、技术等符合合同约定的质量、安全标准20.2第三方应对其提供的材料、设备、技术等造成的质量、安全事故承担责任20.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全第二十一条第三方与工程进度、合同价款的关系21.1第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供材料、设备、技术等，确保工程进度21.2第三方应按照合同约定的价格、支付方式等履行合同义务，确保合同价款正确支付第二十二条第三方与合同变更、解除、终止的关系22.1第三方同意合同变更、解除、终止的，应与甲乙双方签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认22.2合同变更、解除、终止后，第三方应按照协议约定履行相关义务第二十三条第三方与争议解决的关系23.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼23.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外第二十四条第三方与保密条款的关系24.1第三方同意遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等24.2第三方违反保密条款的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任第二十五条第三方与不可抗力的关系25.1第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件25.2甲乙双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除第三方责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《材料品牌清单》附件2：《设备型号清单》附件3：《工程设计图纸》附件4：《施工方案》附件5：《施工进度计划》附件6：《安全防护措施方案》附件7：《环境保护措施方案》附件8：《质量检测报告》附件9：《工程变更记录》附件10：《工程验收记录》附件11：《付款凭证》附件12：《进度报告》附件13：《合同履行情况报告》附件14：《违约行为记录》附件15：《争议解决相关文件》说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程款项。2.发包方未按约定提供施工场地或施工图纸。3.承包方未按约定时间完成工程。4.承包方工程质量不符合约定标准。5.第三方未按约定提供材料、设备或技术。6.第三方提供的材料、设备或技术不符合约定标准。7.第三方未按约定时间提供材料、设备或技术。8.发包方、承包方或第三方违反保密条款。9.发包方、承包方或第三方发生争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担合同总价款的1%作为违约金。2.因违约导致工程延期，违约方应承担由此增加的工程费用。3.因违约导致工程质量不符合约定，违约方应承担返工、维修等费用，并支付合同总价款的20%作为违约金。4.第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方履行，并追究其违约责任。5.因第三方违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。说明三：法律名词