2024年产权转移指南：现房买卖合约汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年产权转移指南：现房买卖合约汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.产权状况3.1房地产产权性质3.2房地产产权归属3.3房地产权属证明4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确卖方与买方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产的顺利交易。1.3合同双方卖方：[卖方全称]买方：[买方全称]第二条房地产概述2.1房地产位置房产位于[具体地址]，详细地理位置描述如下：[具体描述房产所在区域、街道、门牌号等]。2.2房地产面积房产总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体建筑面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3房地产用途房产用途为[具体用途]，如住宅、商业等。第三条产权状况3.1房地产产权性质房产产权性质为[具体产权性质]，如商品房、经济适用房等。3.2房地产产权归属房产所有权归卖方所有，卖方保证对该房产拥有完全、合法的所有权。3.3房地产权属证明卖方应提供房产所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利（1）在合同约定的期限内，买方有权要求卖方交付房产；（2）在房产交付后，买方有权使用、收益房产；（3）在合同履行过程中，买方有权要求卖方履行合同约定的义务。4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在交付房产前，买方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房产用途；（3）在合同履行过程中，买方应积极配合卖方办理房产过户手续。4.3卖方权利（1）在合同约定的期限内，卖方有权要求买方支付购房款；（2）在买方支付购房款后，卖方有权将房产交付给买方；（3）在合同履行过程中，卖方有权要求买方履行合同约定的义务。4.4卖方义务（1）保证房产产权清晰，无权属纠纷；（2）在合同约定的期限内，将房产交付给买方；（3）配合买方办理房产过户手续。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房产交易价格为[具体价格]元人民币。5.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起[具体时间]内支付购房款的[具体比例]，即[具体金额]元人民币；（2）买方应在房产交付前支付购房款的剩余部分，即[具体金额]元人民币。5.3付款时间（1）首付款：合同签订之日起[具体时间]内支付；（2）尾款：房产交付前支付。第六条过户手续及费用6.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权登记等。6.2过户费用（1）过户税费：按照国家相关规定，由买方承担；（2）其他相关费用：按照实际情况，由买卖双方协商确定。6.3费用承担过户手续及费用由买方承担，卖方应予以配合。第七条房屋交付7.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房产交付期限内，将房产交付给买方。7.2房屋交付条件（1）房产产权清晰，无权属纠纷；（2）房产设施齐全，符合合同约定的交付条件；（3）卖方已将房产交付前的相关费用结清。7.3违约责任如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付[具体金额]元人民币的违约金；如买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付[具体金额]元人民币的违约金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）因一方违约导致合同无法履行。8.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在[具体时间]内给予答复；（3）双方协商一致，签订解除或终止合同协议。第九条违约责任9.1违约行为（1）未按时支付购房款；（2）未按时交付房产；（3）违反合同约定，造成另一方损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算标准为：按照未履行部分金额的[具体比例]；（3）赔偿损失的计算标准为：实际损失与预期利益的差额。9.3违约金（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如双方未协商一致，违约金按[具体金额]元人民币计算。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：由双方自行协商；（2）仲裁解决：由[具体仲裁机构]仲裁；（3）诉讼解决：向[具体法院]提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商解决：自提出争议之日起[具体时间]内；（2）仲裁解决：自提交仲裁申请书之日起[具体时间]内；（3）诉讼解决：自起诉之日起[具体时间]内。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，在[具体时间]内未采取补救措施。11.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式。12.3合同附件（1）房产所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）购房款支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。第十四条合同附件清单本合同附件清单如下：1.房产所有权证书；2.土地使用权证书；3.购房款支付凭证；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按[具体金额]元人民币计算；（2）第三方责任限额不得低于因其过错造成的直接损失。第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应向第三方支付服务费用，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应向第三方支付服务费用，并承担相应的责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，甲乙双方办理完相关手续之前。19.2第三方介入方式（1）第三方介入应以书面形式通知甲乙双方；（2）第三方介入需取得甲乙双方同意。19.3第三方介入程序（1）第三方介入后，应按照合同约定，协助甲乙双方办理相关手续；（2）第三方介入期间，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈信息；（3）第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，包括介入期间的工作内容、成果和存在的问题。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。20.2费用承担方式（1）甲乙双方应按照合同约定或协议约定，向第三方支付服务费用；（2）如合同或协议未约定，由甲方承担。第二十一条第三方介入的违约责任21.1违约责任定义第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担违约责任。21.2违约责任承担（1）第三方应按照合同约定或协议约定，承担违约责任；（2）如合同或协议未约定，第三方应承担因其过错造成的直接损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：证明卖方对该房产拥有合法、完整的所有权。说明：房产所有权证书是房产交易的必要文件，卖方需保证证书的真实性。2.土地使用权证书详细要求：证明卖方对该房产所占用土地拥有合法、完整的土地使用权。说明：土地使用权证书是房产交易的必要文件，卖方需保证证书的真实性。3.购房款支付凭证详细要求：证明买方已支付购房款的凭证，可以是银行转账记录、现金支付证明等。说明：购房款支付凭证是证明交易完成的重要证据，双方需妥善保管。4.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产价值评估报告。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障双方利益。5.房产维修保养记录详细要求：房产交付前，卖方需提供房产维修保养记录，证明房产状况。说明：维修保养记录有助于了解房产的历史状况，保障买方权益。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：证明买方已缴纳房产交易相关税费的凭证。说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的证明，买方需妥善保管。7.合同签订及变更协议详细要求：合同签订及变更的书面协议。说明：协议是合同履行的重要依据，双方需签字盖章。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入的协议，包括第三方职责、费用等。说明：第三方介入协议是保障合同履行的重要文件。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中纠纷的依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于银行贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付购房款责任认定标准：按照合同约定或法律规定，未按时支付购房款的，应承担违约责任。示例说明：买方未在合同约定的期限内支付首付款，应向卖方支付[具体金额]元人民币的违约金。2.违约行为：未按时交付房产责任认定标准：按照合同约定或法律规定，未按时交付房产的，应承担违约责任。示例说明：卖方未在合同约定的期限内交付房产，应向买方支付[具体金额]元人民币的违约金。3.违约行为：违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：卖方在交付房产时，发现房产存在质量问题，导致买方损失[具体金额]元人民币，卖方应予以赔偿。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方未履行协议的，应承担违约责任。示例说明：第三方未按协议约定提供专业服务，应向甲乙双方支付[具体金额]元人民币的违约金。全文完。2024年产权转移指南：现房买卖合约汇编1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权证信息3.合同标的物及价款3.1标的物描述3.2买卖价款3.3付款方式及期限4.交付与接收4.1交付时间4.2交付条件4.3接收方式4.4接收条件5.产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移期限5.3产权转移费用6.税费承担6.1买卖税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳期限7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备验收标准7.3附属设施及设备移交8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订程序13.2合同修改程序13.3合同附件修改14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2买卖双方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置房屋位于：____________________具体地址：____________________2.2房地产面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房地产用途房屋用途：____________________2.4房地产权证信息房屋产权证号：____________________发证机关：____________________3.合同标的物及价款3.1标的物描述房屋具体描述详见附件一：房屋产权证明文件。3.2买卖价款房屋买卖价款总额为人民币：____________________元整。3.3付款方式及期限付款方式：分批付款，具体付款时间和金额如下：首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起________个工作日内支付。尾款：人民币____________________元，于房屋交付前________个工作日内支付。4.交付与接收4.1交付时间房屋交付时间为：____________________。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何争议。房屋附属设施及设备齐全，符合合同约定。房屋内部装修符合合同约定。4.3接收方式乙方应在交付时间前安排人员到场接收房屋，并签署交付确认书。4.4接收条件乙方在交付时间前支付完毕首付款。乙方提供的接收人员身份证明文件真实有效。5.产权转移5.1产权转移方式甲方将房屋产权转移给乙方，乙方取得该房屋的全部产权。5.2产权转移期限产权转移期限为自合同签订之日起________个工作日内。5.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费由乙方承担。6.税费承担6.1买卖税费种类契税土地增值税印花税营业税及附加个人所得税6.2税费承担主体税费承担主体为合同约定的买受方，即乙方。6.3税费缴纳期限税费应在房屋交付前缴纳完毕。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方可选择的争议解决机构为：本市仲裁委员会合同签订地的人民法院8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形及责任甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.2违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应根据实际损失支付赔偿金。9.3违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件甲方或乙方违约，经协商无法达成解决方案。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算双方权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为：____________________。11.3合同终止条件合同终止条件包括：合同约定的履行完毕。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止日期合同终止日期为：____________________。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订程序双方就合同内容达成一致意见。双方签署合同文本。双方签署合同附件。13.2合同修改程序合同修改应书面通知对方，并经双方协商一致后签署修改协议。13.3合同附件修改合同附件的修改应与合同修改程序一致。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。14.2通知与送达邮寄（以邮戳为准）专人送达电子邮件其他双方认可的送达方式14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构、监理机构等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供专业服务或意见。交易过程中需要第三方进行房屋产权、质量、价格等方面的评估。交易过程中需要第三方进行房屋交付、验收等环节的监督。15.3第三方介入程序引入第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出引入第三方的需求。双方协商确定第三方的类型、职责和权限。第三方与甲方、乙方签订相应的服务合同或协议。第三方根据合同或协议的约定履行职责。16.第三方职责16.1第三方职责概述提供专业服务或意见。进行房屋产权、质量、价格等方面的评估。进行房屋交付、验收等环节的监督。协助甲方或乙方完成交易过程中的相关手续。16.2第三方具体职责评估机构：对房屋的产权、质量、价格等进行评估，并向甲方、乙方提供评估报告。检测机构：对房屋的设施、设备等进行检测，确保其符合使用要求。监理机构：对房屋的施工过程进行监督，确保工程质量。中介机构：协助甲方、乙方进行房屋买卖交易，提供交易信息、沟通协调等服务。17.第三方权利17.1第三方权利概述收取约定的服务费用。要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。依法维护自身合法权益。17.2第三方具体权利评估机构：有权要求甲方、乙方提供房屋产权证明、交易记录等相关资料。检测机构：有权进入房屋进行检测，并要求甲方、乙方提供必要的设备或工具。监理机构：有权要求甲方、乙方按照约定的时间、质量、标准进行施工。中介机构：有权要求甲方、乙方提供真实的房屋信息，并协助办理交易手续。18.第三方责任限额18.1责任限额概述第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.2责任限额具体规定评估机构：对评估结果的错误导致的损失，赔偿金额不超过评估价值的千分之五。检测机构：对检测结果的错误导致的损失，赔偿金额不超过检测费用的三倍。监理机构：对监理过程中发生的质量问题导致的损失，赔偿金额不超过合同总价款的千分之五。中介机构：对交易过程中发生的错误导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同或协议的约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同或协议的约定支付服务费用。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（除甲方、乙方外）的关系为独立第三方，不参与合同其他各方的权利义务关系。第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：此文件作为合同附件，证明房屋的产权归属，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式等。说明：此合同为本合同的核心内容，双方的权利义务均以此为准。3.附件三：房屋质量检测报告要求：由专业检测机构出具的房屋质量检测报告，确保房屋符合使用标准。说明：此报告用于证明房屋的质量状况，是交付房屋的重要依据。4.附件四：房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单用于明确房屋交付时的设施设备情况，确保双方权益。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此凭证用于证明交易过程中税费的缴纳情况，是合同履行的重要证明。6.附件六：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方的有效身份证件复印件，确保交易双方身份真实。说明：此复印件用于证明交易双方的身份，是合同签订的必要条件。7.附件七：第三方服务合同或协议要求：第三方提供的服务合同或协议，明确第三方在交易过程中的职责和权利。说明：此合同或协议用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，甲方实际交付时间为2024年4月1日，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年3月1日前支付首付款，但乙方实际支付时间为2024年4月1日，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：甲方应承担因房屋质量问题导致的损失，赔偿金额不超过合同总价款的千分之五。示例说明：若房屋存在严重影响居住的质量问题，甲方应赔偿乙方相应的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，应承担由此造成的损失，赔偿金额不超过合同总价款的千分之五。示例说明：若乙方将住宅用于经营性活动，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方服务不到位，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年产权转移指南：现房买卖合约汇编2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的主体资格1.3合同订立的合法性2.买卖双方的基本信息2.1买方的基本信息2.2卖方的基本信息3.房产的基本信息3.1房产的产权状况3.2房产的位置、面积、结构3.3房产的配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限6.产权转移及过户手续6.1产权转移的条件6.2过户手续的办理6.3产权登记7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的时效10.合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件10.4合同终止的条件11.合同附件及补充条款11.1附件的内容11.2补充条款的内容12.合同的签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。1.2合同订立的地点：本合同签订地为市区街道号。1.3合同订立的主体资格：卖方为拥有房产所有权的自然人/法人/其他组织，买方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。2.买卖双方的基本信息2.1买方的基本信息：名称/姓名：_______身份证号/统一社会信用代码：_______联系电话：_______2.2卖方的基本信息：名称/姓名：_______身份证号/统一社会信用代码：_______联系电话：_______3.房产的基本信息3.1房产的产权状况：房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产，产权清晰无争议。3.2房产的位置、面积、结构：所在区域：市区街道房产地址：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______3.3房产的配套设施：水电气供应：正常供暖：_______电梯：_______其他配套设施：_______4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：权利：购买房产，拥有房产所有权。义务：按照合同约定支付购房款，配合卖方办理产权过户手续。4.2卖方的权利与义务：权利：收取购房款，将房产所有权转移给买方。义务：确保房产产权清晰，配合买方办理产权过户手续，交付房产。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：房产交易价格为_______万元人民币。5.2支付方式：首付款：_______万元人民币，于合同签订之日支付。尾款：_______万元人民币，于产权过户手续办理完毕后支付。5.3付款期限：首付款支付期限：合同签订之日。尾款支付期限：产权过户手续办理完毕后_______个工作日内。6.产权转移及过户手续6.1产权转移的条件：买方支付全部购房款，卖方将房产所有权转移给买方。6.2过户手续的办理：买卖双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。6.3产权登记：房产过户手续办理完毕后，买方应及时办理产权登记手续。8.履约保证金8.1保证金金额：买方应向卖方支付履约保证金，金额为_______万元人民币。8.2保证金支付：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付履约保证金。8.3保证金退还：若买方按照合同约定履行全部义务，卖方应在合同约定的产权过户手续办理完毕后_______个工作日内退还履约保证金。9.争议解决方式9.1争议解决的原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的方式：优先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时效：任何一方提出争议，另一方应在收到争议通知之日起_______个工作日内予以答复。10.合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。10.3合同解除的条件：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。10.4合同终止的条件：合同约定的履行期限届满，或合同解除后，合同终止。11.合同附件及补充条款11.1附件的内容：本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。11.2补充条款的内容：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份。13.2合同保管：买卖双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，买卖双方可邀请第三方介入。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：房地产中介机构：负责提供房产信息，协助买卖双方进行谈判，促成交易。律师：负责提供法律咨询，协助买卖双方起草、审核合同，处理合同履行过程中的法律事务。16.2第三方权利：收取服务费用：第三方提供服务的，有权按照约定收取服务费用。获取保密信息：第三方在合同履行过程中获取的保密信息，应予以保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分：第三方为中介机构的，其权利义务应限于中介服务范围内，不承担买卖双方合同履行的直接责任。第三方为律师或评估机构的，其提供的服务仅限于专业咨询，不承担买卖双方合同履行的直接责任。17.2第三方与卖方的划分：同17.1。17.3第三方与合同履行的划分：第三方不直接参与合同履行，但需协助买卖双方完成合同约定的义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因自身原