2024年二手房买卖协议细则版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议细则版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向2.7房屋建造年代2.8房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间3.6支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易税费6.1交易税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺10.2买家声明及承诺11.合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件12.附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业费用条款12.4其他特殊条款13.双方签字盖章13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋所有权证号：X2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋面积：X平方米2.5房屋楼层：X层2.6房屋朝向：X2.7房屋建造年代：X年2.8房屋装修情况：X第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金金额及支付时间：人民币X万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定账户3.3首付款金额及支付时间：人民币X万元整，于X年X月X日前支付至卖方指定账户3.4贷款金额及支付时间：人民币X万元整，买方自行办理贷款手续，贷款批准后五个工作日内将贷款金额支付至卖方指定账户3.5尾款金额及支付时间：人民币X万元整，于房屋过户完成后五个工作日内支付至卖方指定账户3.6支付方式：银行转账/现金支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X年X月X日4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付尾款4.3过户时间：X年X月X日前4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律上的瑕疵和权利负担，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况，并保证所述房屋的实物状况与卖方所述相符。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第六条交易税费6.1交易税费承担方：根据国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应交易税费6.2税费金额：根据实际交易价格及税率计算，具体金额以税务部门出具的正式发票为准第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、承担违约金等。7.2买家违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、承担违约金等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺：所述房屋为卖方合法拥有，不存在任何法律上的瑕疵和权利负担。10.2买家声明及承诺：买方具备购买所述房屋的完全民事行为能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律、法规的规定或者双方约定执行。11.3合同废除条件：合同废除的条件按照法律、法规的规定或者双方约定执行。第十二条附加条款12.1装修条款：双方约定房屋交付时，装修状况应符合约定的标准。12.2家具家电条款：双方约定房屋交付时，家具家电的品种、数量和状况应符合约定的标准。12.3物业费用条款：买方同意自房屋交付之日起，按期支付物业管理费用。12.4其他特殊条款：双方就合同履行过程中可能出现的问题，可在本条款中进行特别约定。第十三条双方签字盖章13.1卖家签字盖章：出卖人（盖章）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：13.2买家签字盖章：买受人（盖章）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2买卖双方身份证明复印件：14.3贷款相关文件：14.4其他相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及产权性质。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息及民事行为能力。附件三：贷款相关文件附件要求：清晰、完整，需包含贷款合同、贷款批准证明等相关文件。附件说明：如买方选择贷款购房，该附件用于证明贷款事宜的办理及贷款金额的支付。附件四：其他相关文件附件要求：清晰、完整，需包含与房屋交易相关的其他文件，如评估报告、装修合同等。附件说明：用于证明房屋交易过程中涉及的其他事宜及双方约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋或房屋实物状况与约定不符。2.卖家未按约定履行过户手续或提供虚假证件。3.买家未按约定时间支付购房款项或贷款。4.买家未按约定履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、承担违约金等。2.买家违约：买家应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、承担违约金等。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指本合同中出售房屋的一方。2.买方：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属及产权性质的证书。4.产权性质：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利的性质。5.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积。6.房屋楼