2024年专业咖啡馆租赁协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业咖啡馆租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物品及地点1.1物品清单1.2地点描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用范围4.2管理责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同终止7.1终止条件7.2终止通知8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1附加条款11.2附件12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方（出租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系方式14.乙方（承租方）信息14.1名称14.2地址14.3联系方式第一部分：合同如下：1.租赁物品及地点1.1物品清单1.1.1咖啡馆内所有家具及装饰品1.1.2咖啡机、磨豆机、冷藏展示柜等咖啡制作设备1.1.3音响设备、电视等娱乐设施1.1.4所有餐具、杯子、咖啡豆、咖啡粉等消耗品1.2地点描述1.2.1甲方将其位于【具体地址】的咖啡馆租赁给乙方使用1.2.2咖啡馆面积为【具体面积】平方米1.2.3咖啡馆周边环境描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效2.1.2乙方应在合同生效之日起【具体天数】内搬入咖啡馆2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算2.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前【具体天数】天通知甲方，双方协商一致后可续签合同3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元3.1.2租金支付周期为每月一次，应在每月的【具体日期】前支付完毕3.2租金支付方式3.2.1乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金3.2.2银行账户信息：【银行名称】【账户名称】【账户号码】4.使用及管理4.1使用范围4.1.1乙方拥有咖啡馆的经营权和管理权4.1.2乙方不得将咖啡馆用于非法用途或从事违法行为4.2管理责任4.2.1乙方负责咖啡馆的日常经营管理，包括员工招聘、培训、薪酬等4.2.2乙方负责咖啡馆的卫生、安全、消防等工作5.维修及保养5.1维修责任5.1.1甲方负责咖啡馆设施设备的维修保养工作5.1.2乙方负责咖啡馆内部装饰品、家具的日常维修保养5.2保养责任5.2.1甲方负责定期对咖啡馆设施设备进行安检、维护5.2.2乙方负责咖啡馆内部环境卫生、绿化等工作6.保险6.1保险责任6.1.1甲方负责为咖啡馆设施设备购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失6.1.2乙方负责为咖啡馆经营过程中可能发生的人身伤害等购买保险6.2保险费用6.2.1保险费用由甲方承担6.2.2保险费用由乙方承担7.合同终止7.1终止条件7.1.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同7.1.2在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同7.2终止通知7.2.1甲方终止合同时，应提前【具体天数】天通知乙方7.2.2乙方终止合同时，应提前【具体天数】天通知甲方8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用咖啡馆，甲方应承担违约责任8.1.2乙方违反合同约定，导致咖啡馆无法正常运营，乙方应承担违约责任8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的【具体比例】8.2.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1双方约定将争议提交至【具体城市】人民法院解决10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.其他条款11.1附加条款11.1.1甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理11.1.2乙方不得在咖啡馆内进行任何违法活动11.2附件11.2.1附件一：咖啡馆物品清单11.2.2附件二：咖啡馆设施设备维护保养计划12.签署日期12.1甲方签署日期：【具体日期】12.2乙方签署日期：【具体日期】13.甲方（出租方）信息13.1名称：【甲方名称】13.2地址：【甲方地址】13.3联系方式：【甲方联系方式】14.乙方（承租方）信息14.1名称：【乙方名称】14.2地址：【乙方地址】14.3联系方式：【乙方联系方式】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咖啡馆物品清单附件一.1家具及装饰品清单附件一.2咖啡制作设备清单附件一.3娱乐设施清单附件一.4餐具、杯子、咖啡豆、咖啡粉等消耗品清单附件二：咖啡馆设施设备维护保养计划附件二.1维护保养项目列表附件二.2维护保养时间表附件三：咖啡馆周边环境描述附件三.1周边环境概述附件三.2交通状况说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用咖啡馆，包括但不限于延迟交付咖啡馆、咖啡馆设施设备损坏等。2.乙方违反合同约定，导致咖啡馆无法正常运营，包括但不限于未按约定支付租金、未维护咖啡馆设施设备等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的【具体比例】。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于因违约导致的直接经济损失、经营利润损失等。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付咖啡馆给乙方使用，甲方应支付违约金并承担因延迟交付导致的乙方经济损失。具体经济损失需根据实际情况进行评估。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲方将咖啡馆设施设备及经营权暂时转让给乙方使用，乙方需支付租金的行为。2.租金：指乙方为使用咖啡馆设施设备及经营权而支付给甲方的费用