2024年二手房买卖合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房屋基本信息2.房屋买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.房屋过户及税费承担4.1过户手续及时间4.2税费承担及支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署代表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方（出卖方）名称：____________________甲方身份证号码：____________________乙方（买受方）名称：____________________乙方身份证号码：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋权属情况：____________________2.房屋买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利甲方有权要求乙方按约定支付购房款。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。双方均有权要求对方履行合同约定的义务。2.2买卖双方的义务甲方应保证房屋权属清晰，无权属争议。甲方应配合乙方办理房屋过户手续。乙方应按约定支付购房款。乙方应按约定接收并验收房屋。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为：人民币____________元整。3.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金。剩余总价款的____%应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。付款方式：现金支付/银行转账。4.房屋过户及税费承担4.1过户手续及时间双方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内完成房屋过户手续。4.2税费承担及支付双方按照国家相关政策及规定承担房屋过户涉及的税费。税费由____方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准及程序双方应按照房屋现状进行验收。验收标准：____________________验收程序：____________________6.违约责任6.1违约情形及责任甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。6.2违约金计算及支付违约金应在本合同约定的违约情形发生后的____个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件甲方或乙方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行，可以解除合同。任何一方违约，另一方有权解除合同。因房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复，双方可以解除合同。8.2合同解除程序解除合同应提前____个工作日书面通知对方。双方应就解除合同达成一致意见，签订解除合同协议。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房屋交付并完成过户手续后，合同终止。合同因解除而终止。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.合同附件11.1房屋买卖合同本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。11.2房屋产权证复印件甲方提供房屋产权证复印件一份，乙方收执。11.3其他相关文件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。12.合同签署12.1签署时间及地点本合同于____年____月____日在____地点签署。12.2签署代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同正本一式____份。13.2合同副本份数本合同副本一式____份。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形在房屋买卖过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的内容和性质协商确定，并在合同中明确。17.第三方职责及权利17.1第三方职责第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。17.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方授权第三方代表其进行相关事务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方授权第三方代表其进行相关事务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同附加条款19.1第三方介入的合同第三方介入的合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件。19.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在本合同约定的范围内。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合约定标准。20.2第三方违约责任第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方责任限额的调整21.1调整条件如第三方责任限额不足以覆盖因第三方违约造成的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。21.2调整程序调整第三方责任限额应经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件第三方严重违约或违反法律法规，导致甲乙双方利益受损。22.2合同解除程序甲乙双方有权解除第三方介入的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、价格及支付方式、过户及税费承担、房屋交付及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：本合同是双方达成房屋买卖协议的法律文件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖甲方公章或签字确认。附件说明：证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。附件说明：作为房屋面积和结构的官方证明文件。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明税费已按照约定缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。附件说明：证明房屋维修基金已缴纳。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件。附件说明：证明买卖双方的身份信息。7.房屋买卖合同签订确认书详细要求：双方在合同签订后，签署合同签订确认书。附件说明：证明双方已确认合同内容。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，应包含服务内容、费用、期限等信息。附件说明：明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，如搬家费用、临时住宿费用等。乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失，如房屋装修损失、市场价格上涨损失等。第三方未按照约定提供房屋过户手续，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付相应的违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同规范1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置、面积、结构2.2房产产权状况2.3房产附属设施及权利义务3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.2支付时间节点及方式3.3付款违约责任4.交房条件及期限4.1交房条件4.2交房期限4.3交房违约责任5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担及支付5.3产权过户违约责任6.附属设施及权利义务转移6.1附属设施及权利义务描述6.2附属设施及权利义务转移方式6.3违约责任7.履约保证及违约责任7.1履约保证方式7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议10.3补充协议效力11.合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同附件11.3合同其他约定12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：房屋状况说明书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产位置、面积、结构甲方出售位于____市____区____街道____号____室的房屋，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2房产产权状况该房产产权清晰，无任何权属争议，甲方保证对该房产享有完全的处分权。2.3房产附属设施及权利义务房产附属设施包括但不限于：____。甲方保证所有附属设施均随房产一同转让，乙方享有相应的权利和义务。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币____元整。3.2支付时间节点及方式乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元，余款于____前支付完毕。3.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。第四条交房条件及期限4.1交房条件甲方应在乙方支付完全部房款后____个工作日内将房产交付乙方使用。4.2交房期限交房期限为____年__月__日至____年__月__日。4.3交房违约责任如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付____%的违约金。第五条产权过户及税费5.1产权过户手续甲方应在乙方支付完全部房款后____个工作日内办理产权过户手续。5.2税费承担及支付过户税费由甲方承担，乙方应在办理过户手续时向税务机关支付。5.3产权过户违约责任如甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付____%的违约金。第六条附属设施及权利义务转移6.1附属设施及权利义务描述附属设施包括但不限于：____。6.2附属设施及权利义务转移方式附属设施及权利义务随房产一同转让给乙方。6.3违约责任如甲方未按约定转移附属设施及权利义务，应向乙方支付____%的违约金。第七条履约保证及违约责任7.1履约保证方式双方应严格履行合同约定，确保合同各项条款的履行。7.2违约责任承担方式如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算标准违约金按合同约定比例计算，最高不超过____元。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地____市____区。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：（1）返还已收款项；（2）办理房产过户手续；（3）赔偿对方损失。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。10.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议效力补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效及其他11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房产产权证明、房屋状况说明书、其他相关文件。11.3合同其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式通知送达至对方在合同中指定的地址或联系方式。12.3送达地址甲方送达地址：____市____区____街道____号____室乙方送达地址：____市____区____街道____号____室第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：房屋状况说明书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义及介入方式8.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。第九条（二）第三方职责9.2.1第三方职责第三方应按照合同约定或相关法律规定，独立、客观、公正地履行其职责，包括但不限于：（1）提供信息查询、咨询、评估等服务；（2）协助合同双方进行合同签订、履行；（3）协助解决合同履行过程中产生的争议。第十条（三）第三方权利10.3第三方权利（1）根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助；（3）对甲方、乙方的违法行为，有权向相关监管部门举报。第十一条（四）第三方责任限额11.4第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。第十二条（五）第三方介入时的额外条款12.5.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息；（2）甲方应积极配合第三方进行合同签订、履行和争议解决；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。12.5.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息；（2）乙方应积极配合第三方进行合同签订、履行和争议解决；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第十三条（六）第三方与其他各方的划分说明13.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。13.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是委托代理关系，乙方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。13.6.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，第三方在履行职责过程中产生的法律责任由其自行承担。第十四条（七）合同附件清单的更新14.7.1附件四：第三方服务协议14.7.2附件五：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权归属的文件。说明：该附件用于证明甲方对出售房产享有完全的处分权。2.附件二：房屋状况说明书详细要求：详细描述房产的结构、装修情况、附属设施等。说明：该附件用于明确房产的具体状况，避免双方在房产状况上产生争议。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：该附件用于补充说明房产交易过程中产生的其他相关文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同中的职责、权利、义务及服务费用等。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任及赔偿限额。说明：该附件用于限制第三方责任，保障甲方、乙方权益。6.附件六：补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或约定双方认为必要的其他事项。说明：该附件用于完善合同条款，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房；（2）甲方未按约定办理产权过户手续；（3）甲方未按约定提供真实房产信息；（4）乙方未按约定时间支付房款；（5）乙方未按约定配合办理产权过户手续；（6）第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按合同约定的违约金比例支付违约金，最高不超过____元；（2）乙方违约：按合同约定的违约金比例支付违约金，最高不超过____元；（3）第三方违约：按照附件五《第三方责任限额协议》中的约定承担赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；3.第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲方、乙方损失，第三方应按照附件五《第三方责任限额协议》中的约定承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房屋所有权证2.2房屋权属证明2.3房屋位置、面积、结构2.4房屋用途2.5房屋设施及附属物3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款3.4付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋过户手续4.4过户费用及承担5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用及承担6.房屋交付后的维修责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3第三方责任7.房屋交付后的物业费用7.1物业费用标准7.2物业费用支付方式7.3物业费用承担8.房屋交付后的税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：买方地址：买方法定代表人：买方联系电话：1.2卖方基本信息卖方名称：卖方地址：卖方法定代表人：卖方联系电话：2.房地产基本情况2.1房屋所有权证房屋所有权证号：房屋所有权证登记日期：房屋所有权证登记机关：2.2房屋权属证明房屋权属证明文件名称：房屋权属证明文件编号：房屋权属证明文件登记日期：2.3房屋位置、面积、结构房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋结构：房屋用途：2.4房屋设施及附属物房屋内设施清单：房屋附属物清单：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币元3.2支付方式及时间首付款支付时间：首付款支付方式：尾款支付时间：尾款支付方式：3.3首付款及尾款首付款金额：人民币元尾款金额：人民币元3.4付款凭证首付款支付凭证：尾款支付凭证：4.房屋交付及过户4.1房屋交付条件房屋交付时需满足的条件：4.2房屋交付时间房屋交付日期：4.3房屋过户手续房屋过户所需手续：4.4过户费用及承担过户费用：人民币元过户费用承担方：5.房屋权属变更及登记5.1权属变更房屋权属变更内容：5.2登记手续房屋权属登记所需手续：5.3登记费用及承担登记费用：人民币元登记费用承担方：6.房屋交付后的维修责任6.1买方责任买方在房屋交付后负责维修的事项：6.2卖方责任卖方在房屋交付后负责维修的事项：6.3第三方责任第三方在房屋交付后负责维修的事项：7.房屋交付后的物业费用7.1物业费用标准物业费用标准依据：7.2物业费用支付方式物业费用支付时间：物业费用支付方式：7.3物业费用承担物业费用承担方：8.房屋交付后的税费承担8.1税费种类应缴纳的税费种类：税费计算依据：8.2税费计算方法各税种具体计算公式：应缴税费总额：8.3税费承担买方承担的税费：卖方承担的税费：9.违约责任9.1买方违约责任买方未能按时支付房款的违约责任：买方未按合同约定完成过户手续的违约责任：9.2卖方违约责任卖方未能按时交付房屋的违约责任：卖方隐瞒房屋瑕疵的违约责任：9.3违约金计算及支付违约金计算标准：违约金支付方式：10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除的具体条件：10.2合同终止条件合同终止的具体条件：10.3解除及终止后的处理合同解除或终止后的房屋处理：合同解除或终止后的款项处理：11.争议解决11.1争议解决方式争议解决的第一步：争议解决的最终途径：11.2争议解决机构争议解决机构的名称：争议解决机构的选择程序：11.3争议解决费用争议解决费用的承担方：12.合同生效及修改12.1合同生效条件合同生效的具体条件：12.2合同修改程序合同修改的提出方式：合同修改的审批程序：12.3修改后的合同效力修改后的合同对双方具有同等约束力：13.其他约定事项13.1其他约定事项一具体约定内容：13.2其他约定事项二具体约定内容：13.3其他约定事项三具体约定内容：14.合同附件14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：房屋附属物清单14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：税费计算明细表14.5附件五：争议解决协议14.6附件六：合同修改记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义本合同中所称的第三方，指在合同履行过程中，因甲方或乙方的要求或同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入需符合法律法规的规定，并经甲方、乙方和第三方协商一致。15.3第三方介入的程序甲方、乙方应向第三方提供必要的合同信息，第三方应在介入前充分了解合同内容。第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行其职责。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规规定执行。16.2责任限额的计算责任限额的计算方式应合理，通常包括直接损失和合理预期损失。第三方的责任限额不得超过其收取的佣金或其他服务费用。17.甲乙方的额外条款17.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为进行监督。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。17.2乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为进行监督。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，并确保其提供的服务的合法性。第三方不得泄露甲方商业秘密，并应遵守保密协议。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，并确保其提供的服务的合法性。第三方不得泄露乙方商业秘密，并应遵守保密协议。18.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方应遵守合同约定，对合同其他各方不承担责任，除非因自身过错导致合同其他各方遭受损失。第三方在履行职责过程中，若造成合同其他各方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的条件第三方介入导致合同内容需要变更的，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更合同。19.2合同变更的程序合同变更应书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。合同变更不影响合同其他条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交争议解决机构或法院解决。20.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，未明确责任方的，由各方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明新旧程度。说明：该清单作为房屋交付的重要依据，有助于明确双方对房屋设施的交接责任。2.附件二：房屋附属物清单要求：详细列出房屋周边的附属物，如停车位、花园、露台等，并注明附属物的权属和使用情况。说明：该清单有助于明确房屋周边附属物的归属和使用权限，避免日后产生纠纷。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供首付款和尾款的支付凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证作为房屋买卖资金支付的证明，有助于保障双方的权益。4.附件四：税费计算明细表要求：详细列出应缴纳的税费种类、计算依据、计算公式和应缴税费总额。说明：该表格有助于明确税费承担方，并为双方提供清晰的税费计算依据。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序和费用承担等。说明：该协议有助于在发生争议时，快速、有效地解决问题。6.附件六：合同修改记录要求：详细记录合同修改的内容、时间、参与方等信息。说明：该记录有助于明确合同修改的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、程序、职责和责任等。说明：该协议有助于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。示例：买方应于2024年1月1日前支付首付款人民币50万元，未按时支付，则应支付违约金人民币2500元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例：卖方应于2024年6月1日前交付房屋，未按时交付，则应支付违约金人民币2500元。3.违约行为：卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在房屋交付前未告知买方房屋存在漏水问题，买方发现后，卖方应退还已支付的房款，并赔偿损失。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失。5.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：合同一方泄露对方商业秘密，对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同规范3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途3.4房屋权属证书4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收异议处理6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记时间6.3产权登记费用6.4产权过户风险7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3合同解除条件及程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同变更与补充11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明14.合同解除条件与程序14.1解除条件14.2解除通知14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义“出卖方”指本合同中承诺出售房屋的一方；“买受方”指本合同中承诺购买房屋的一方；“房屋”指出卖方所有并承诺出售给买受方的房产；“交易价格”指买受方支付给出卖方的房屋总价款；“房屋权属证书”指证明房屋所有权归属的合法文件。1.2法律法规适用本合同订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3术语解释对于合同中未明确定义的术语，应按照一般含义进行解释，若双方有特殊约定，则从其约定。第二条合同双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：______法定代表人：______住所地：______2.2买受方信息买受方全称：______法定代表人：______住所地：______第三条房屋基本信息3.1房屋所有权出卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权争议。3.2房屋位置与面积房屋位于：______房屋建筑面积：______平方米。3.3房屋用途房屋用途为：______。3.4房屋权属证书出卖方应向买受方提供房屋权属证书原件及复印件。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）首付：合同签订之日起______个工作日内，买受方支付交易价格的______%；（2）尾款：房屋交付并完成产权过户后______个工作日内，买受方支付剩余交易价格。4.3付款时间节点（1）首付支付时间：______；（2）尾款支付时间：______。4.4付款违约责任若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付______%的违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.3验收程序买受方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。5.4验收异议处理若买受方对房屋验收有异议，应在验收报告签署之日起______个工作日内向出卖方提出，出卖方应在______个工作日内予以答复。第六条产权过户与登记6.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2登记时间房屋产权过户登记手续应在房屋交付之日起______个工作日内完成。6.3产权登记费用房屋产权登记费用由买受方承担。6.4产权过户风险出卖方保证房屋产权过户过程中不存在任何风险，若因出卖方原因导致过户失败，出卖方应承担全部责任。第七条违约责任7.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付______%的违约金；（2）出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还买受方已支付的款项。7.2买受方违约责任（1）买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付______%的违约金；（2）买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构，应承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁条款仲裁应当根据《中华人民共和国仲裁法》进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖若仲裁无效或双方未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.2合同附件房屋权属证书复印件；房屋测绘报告；房屋交易税费缴纳证明。10.3合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同份数与保管11.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点本合同于______签署。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明第十四条合同解除条件与程序14.1解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产或被依法注销。14.2解除通知要求解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，通知送达对方时合同解除。14.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项、房屋及其他财产，并各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等。1.2第三方责任限额（1）第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的______%。（2）第三方责任限额的计算以实际损失为准，不得超过其收取的服务费用。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性合同双方可根据实际情况，同意引入第三方介入，以协助合同履行或提供专业服务。2.2第三方介入程序（1）合同双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权利；（2）第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任范围等；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）房地产经纪机构：负责协助合同双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签约等；（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同、协助产权过户等；（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估；（4）鉴证机构：负责对房屋权属、交易过程等进行鉴证。3.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）因合同双方原因导致的损失，由合同双方各自承担；（3）因不可抗力导致的损失，合同双方互不承担违约责任。4.2权利划分（1）合同双方的权利义务不受第三方介入的影响；（2）第三方介入不影响合同双方的合同关系。第五条第三方介入时的额外条款5.1出卖方额外条款（1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）出卖方应配合第三方完成房屋交付和产权过户手续。5.2买受方额外条款（1）买受方应按合同约定支付款项；（2）买受方应配合第三方完成房屋验收和产权过户手续。第六条第三方责任限额的调整6.1在合同履行过程中，如第三方服务费用发生变动，合同双方可协商调整第三方责任限额。6.2调整后的责任限额应以书面形式通知合同双方，并自通知之日起生效。第七条第三方介入的终止（1）合同双方协商一致；（2）第三方无法履行其职责；（3）合同履行完毕。7.2第三方介入终止后，合同双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：附件一用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋面积的官方测绘报告，报告需盖有测绘部门公章。说明：附件二用于证明房屋面积的真实性和合法性。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：附件三用于证明买受方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明买受方已缴纳维修基金。说明：附件四用于证明买受方已履行维修基金缴纳义务。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前未被出租。说明：附件五用于证明房屋在交易前未被出租，确保交易合法。6.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的正反面复印件，并加盖公章。说明：附件六用于证明合同双方的主体资格。7.房屋照片要求：提供房屋内外部的照片，展示房屋现状。说明：附件七用于证明房屋交付时的现状。8.合同补充协议（如有）要求：提供合同双方的书面补充协议，明确合同履行过程中的具体事项。说明：附件八用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：应支付买受方______%的违约金。房屋权属存在瑕疵：应退还买受方已支付的款项，并承担相应赔偿责任。未按约定协助办理产权过户：应支付买受方______%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：应支付出卖方______%的违约金。擅自改变房屋结构：应承担相应赔偿责任。未按约定配合办理产权过户：应支付出卖方______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：应退还合同双方已支付的费用，并承担相应赔偿责任。因自身原因导致合同无法履行：应承担相应赔偿责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付______%的违约金，并有权解除合同。第三方在提供房屋评估服务过程中，由于自身原因导致评估结果严重失实，买受方有权要求第三方退还评估费用，并要求出卖方承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同规范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间4.4过户违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4验收争议解决6.房产相关费用承担6.1水电煤气费用6.2物业费6.3其他费用7.房产权属瑕疵及责任7.1房产权属瑕疵说明7.2权属瑕疵责任8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费支付8.3税费争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定效力14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方身份证号码：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方身份证号码：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：__________1.3.2卖方通讯地址：__________1.3.3双方约定联系方式变更方式第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3楼栋号：__________2.1.4房号：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：__________2.3.2层数：__________层2.4房产产权2.4.1房产所有权：__________2.4.2房产他项权利：__________2.5房产用途2.5.1房产用途：__________2.6房产配套设施2.6.1配套设施：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价款：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款：__________元，于__________日前支付3.3.2尾款：__________元，于__________日前支付3.4付款违约责任3.4.1买方未按时付款，应向卖方支付__________元违约金第四条房产过户手续4.1过户申请4.1.1买方应在__________日前向相关主管部门提交过户申请4.2过户费用4.2.1过户费用：__________元，由__________方承担4.3过户时间4.3.1过户时间：__________4.4过户违约责任4.4.1卖方未按时配合过户，应向买方支付__________元违约金第五条房产交付及验收5.1房产交付条件5.1.1房产无任何权利瑕疵5.1.2房产无任何债务负担5.1.3房产已具备交付使用条件5.2房产交付时间5.2.1房产交付时间：__________5.3房产验收标准5.3.1验收标准：__________5.4验收争议解决5.4.1验收争议解决方式：__________第六条房产相关费用承担6.1水电煤气费用6.1.1水电煤气费用：__________元，由__________方承担6.2物业费6.2.1物业费：__________元，由__________方承担6.3其他费用6.3.1其他费用：__________元，由__________方承担第七条房产权属瑕疵及责任7.1房产权属瑕疵说明7.2权属瑕疵责任7.2.1若因权属瑕疵导致交易无效或无法办理过户手续，由__________方承担全部责任第八条房产交易税费8.1税费承担8.1.1契税：__________元，由__________方承担8.1.2土地增值税：__________元，由__________方承担8.1.3个人所得税：__________元，由__________方承担8.1.4其他税费：__________元，由__________方承担8.2税费支付8.2.1税费支付时间：__________8.2.2税费支付方式：__________8.3税费争议解决8.3.1若对税费有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房款9.1.2卖方未按时交付房产9.1.3双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付__________元违约金9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方损失9.3违约金9.3.1违约金计算方式：__________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可向__________提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1若选择诉讼，争议解决的法院为__________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：__________第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3其他法定或约定的合同解除条件11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应办理相关手续11.3解除合同后的处理11.3.1双方应退还已支付款项11.3.2双方应办理房产过户手续的，应按照原合同约定办理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交易价格及税费支付到位12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同解除12.2.3其他法定或约定的合同终止条件12.3合同终止程序12.3.1双方应办理合同终止手续12.3.2双方应退还已支付款项第十三条其他约定事项13.1其他约定内容13.1.1双方约定的其他事项：__________13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力第十四条合同附件及补充协议14.1附件内容14.1.1附件一：房产买卖合同14.1.2附件二：房产相关证明文件14.2补充协议效力14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务或协助履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定。3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2依法行使合同赋予的权利；4.1.3遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方在合同中的义务包括但不限于：4.2.1严格遵守合同约定，履行相关义务；4.2.2提供真实、准确、完整的服务信息；4.2.3对甲乙双方的信息保密；4.2.4在其职责范围内，协助甲乙双方解决合同争议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系。5.2第三方对甲乙双方的债权债务关系不承担连带责任。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入时，应明确第三方的名称、职责、权利义务及责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的地位和责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可依法解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同说明：本合同附件一为房产买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、房产过户手续、房产交付及验收、房产相关费用承担、房产权属瑕疵及责任、房产交易税费、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止、其他约定事项等内容。2.附件二：房产相关证明文件说明：本附件包括房产所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证明、房产评估报告、房产维修记录、水电煤气费缴纳证明等，用以证明房产的权属、结构、用途等情况。3.附件三：第三方服务协议说明：若合同中有第三方介入，本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。4.附件四：补充协议说明：本附件为甲乙双方就合同内容进行补充约定的协议，包括合同履行过程中的变更、解除、争议解决等内容。5.附件五：争议解决文件说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中产生的争议解决文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房产1.3第三方提供虚假信息或未履行合同义务1.4双方未按约定办理过户手续1.5双方未按约定承担税费1.6双方未按约定履行其他合同义务2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：若买方未按时支付房款，应向卖方支付__________元违约金；若违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应赔偿卖方损失。2.2卖方未按时交付房产：若卖方未按时交付房产，应向买方支付__________元违约金；若违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方损失。2.3第三方提供虚假信息或未履行合同义务：第三方提供虚假信息或未履行合同义务，应向甲乙双方支付__________元违约金；若违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应赔偿甲乙双方损失。2.4双方未按约定办理过户手续：若双方未按约定办理过户手续，应向对方支付__________元违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方损失。2.5双方未按约定承担税费：若双方未按约定承担税费，应向对方支付__________元违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方损失。2.6双方未按约定履行其他合同义务：若双方未按约定履行其他合同义务，应向对方支付__________元违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方损失。示例说明：1.买方未按时支付房款，导致卖方无法按时收到款项。根据合同约定，买方应向卖方支付__________元违约金，并赔偿卖方因此产生的损失。2.卖方未按时交付房产，导致买方无法按时入住。根据合同约定，卖方应向买方支付__________元违约金，并赔偿买方因此产生的损失。3.第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付__________元违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年二手房买卖合同规范5本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋具体位置及面积3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间安排5.房屋交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及流程6.房屋产权过户6.1过户所需材料及手续6.2过户费用及承担7.交易税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担比例及时间8.房屋抵押情况8.1抵押权人及抵押物8.2抵押权解除及登记手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿标准11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同程序及后果12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2附加条款及补充说明14.合同附件及补充材料14.1合同附件概述14.2补充材料清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规、规章。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。2.2买受人信息买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。3.房屋基本情况3.1房屋产权状况房屋产权证号：______，房屋所有权人：______，房屋性质：______。3.2房屋具体位置及面积房屋位于：______，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。3.3房屋用途房屋用途为：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本房屋交易价格为：人民币______元整。4.2付款方式及时间安排1.买受人应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元；2.买受人应在房屋交付之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元；3.买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元。5.房屋交付与验收5.1交付时间及条件出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人，交付条件为房屋符合本合同约定的房屋交付标准。5.2验收标准及流程1.买受人应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收；2.验收标准为房屋符合本合同约定的房屋交付标准；3.验收过程中发现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在______个工作日内予以修复。6.房屋产权过户6.1过户所需材料及手续1.出卖人应提供房屋产权证、身份证等证件；2.买受人应提供身份证等证件；3.双方应共同办理房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担1.房屋产权过户涉及的税费由双方按照国家规定及实际情况各自承担；2.出卖人应承担过户过程中产生的税费，买受人应承担过户登记费用。7.交易税费承担7.1税费种类及计算方法1.契税：按照房屋交易价格计征，税率______%；2.土地增值税：按照房屋交易价格计征，税率______%；3.其他税费：按照国家规定及实际情况计征。7.2税费承担比例及时间1.契税由买受人承担；2.土地增值税由出卖人承担；3.其他税费由双方按照国家规定及实际情况各自承担；4.买受人应在房屋交付之日起______个工作日内支付契税；5.出卖人应在房屋交付之日起______个工作日内支付土地增值税。8.房屋抵押情况8.1抵押权人及抵押物本房屋目前存在抵押权，抵押权人为______，抵押物为本合同约定的房屋。8.2抵押权解除及登记手续1.出卖人应在本合同签订前解除房屋抵押权；2.出卖人应在合同签订后______个工作日内办理抵押权解除登记手续；3.抵押权解除后，买受人应协助办理抵押权登记注销手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼程序1.争议