2024年度高品质物业管理安保与清洁服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质物业管理安保与清洁服务合同一本合同目录一览第一条服务内容与范围1.1安保服务1.1.1门卫管理1.1.2巡逻监控1.1.3事件处置1.2清洁服务1.2.1公共区域清洁1.2.2设施设备清洁1.2.3绿化区域养护第二条服务时间与地点2.1服务时间2.2服务地点第三条服务人员要求3.1资质要求3.2培训要求3.3服务人员配置第四条服务质量标准4.1安保服务质量标准4.2清洁服务质量标准第五条服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六条合同期限6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条附件14.1服务项目明细表14.2服务人员名单14.3付款凭证及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条服务内容与范围1.1安保服务1.1.1甲方同意乙方负责对其物业进行24小时门卫管理，包括但不限于对进出人员进行身份验证和登记，以及对携带物品进行安全检查。1.1.2乙方应定期进行物业内部和周边环境的巡逻监控，确保甲方物业的安全，并对异常情况进行记录和处理。1.1.3对于发生的任何安全事件，乙方应立即进行处置，并及时通知甲方。1.2清洁服务1.2.1乙方应对甲方物业的公共区域进行定期清洁，包括但不限于大厅、走廊、电梯间等。1.2.2乙方应对甲方物业的设施设备进行定期清洁和保养，包括但不限于电梯、消防设备、空调等。1.2.3乙方应对甲方物业的绿化区域进行养护，包括但不限于修剪植被、浇水施肥等。第二条服务时间与地点2.1乙方应按照甲方要求的时间提供服务，包括但不限于白天、晚上以及节假日。2.2乙方提供的服务应覆盖甲方物业的整个范围，包括但不限于建筑物、停车场、绿化区域等。第三条服务人员要求3.1乙方应保证其服务人员的资质符合国家相关法律法规的要求，并具备相应的职业素养和技能。3.2乙方应对其服务人员进行定期培训，提高其服务质量和专业技能。3.3乙方应根据甲方物业的规模和需求，合理配置服务人员，确保服务的质量和效率。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的安保和清洁服务标准进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2乙方应定期接受甲方的服务质量评估，并根据评估结果进行改进。第五条服务费用与支付5.1甲方应按照双方约定的价格支付乙方提供的服务费用，具体金额和支付方式详见附件。5.2乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后按约定时间进行支付。5.3如有费用调整，双方应协商一致并书面确认。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度。6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。7.3双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的违约，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。9.2甲方提出变更或解除合同的，应提前三十天书面通知乙方。9.3乙方提出变更或解除合同的，应提前六十天书面通知甲方。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改应书面签署，并由双方盖章生效。12.3合同终止或解除后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1甲方应保证其物业的安全和合法使用，不得违法经营或储存危险物品。13.2乙方应按照约定提供服务，并遵守国家相关法律法规。13.3第三方如违反甲方物业的相关规定，乙方有权制止并报告甲方。第十四条附件14.1服务项目明细表，详细列明乙方应提供的安保和清洁服务内容。14.2服务人员名单，列明乙方提供服务的人员姓名、职务和联系方式。14.3付款凭证及其他相关文件，包括甲方支付乙方服务费用的凭证和乙方提供的相关服务记录。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的安保和清洁服务内容，包括但不限于门卫管理、巡逻监控、事件处置、公共区域清洁、设施设备清洁、绿化区域养护等。附件2：服务人员名单列出乙方提供服务的人员姓名、职务和联系方式，以便甲方进行监督和沟通。附件3：付款凭证及其他相关文件包括甲方支付乙方服务费用的凭证和乙方提供的相关服务记录，以证明服务费用的支付和服务质量的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.双方违反合同中的保密义务。4.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.双方违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。4.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。示例说明：1.如果甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方可以停止提供服务，并要求甲方支付违约金作为赔偿。2.如果乙方提供的服务未达到约定的标准，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违约金作为赔偿。3.如果甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，可能需要支付赔偿金或承担其他法律责任。4.如果由于自然灾害等不可抗力事件导致甲方无法支付服务费用，甲方可以免除部分或全部责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密进行保密的义务。4.服务费用：指甲方应支付给乙方的人工费用、材料费用等。5.合同解除：指合同双方提前终止合