2024年度第二医院后勤物业管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度第二医院后勤物业管理服务协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业管理范围2.1.2物业管理标准2.1.3物业管理费用3.服务人员3.1服务人员配置3.2服务人员培训3.3服务人员管理4.服务质量与监督4.1服务质量保证4.2服务质量评估4.3服务质量改进5.费用与支付5.1费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同的履行与变更6.1合同履行的义务6.2合同变更条件6.3合同解除与终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1合同的转让11.2附件11.3补充协议12.甲方（医院）的义务与权利12.1甲方义务12.2甲方权利13.乙方（物业管理公司）的义务与权利13.1乙方义务13.2乙方权利14.双方共同遵守的规则14.1遵守法律法规14.2遵守社会公德14.3履行社会责任第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于甲方医院后勤物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条服务内容2.1物业管理服务乙方负责甲方医院后勤的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1物业管理范围物业管理范围包括甲方医院后勤所有的物业区域，包括但不限于病房、门诊、行政办公区、停车场等。2.1.2物业管理标准乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准执行，保证服务质量符合甲方要求。2.1.3物业管理费用乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式支付相应的服务费用。第三条服务人员3.1服务人员配置乙方应根据甲方医院后勤物业管理服务的需要，配置足够数量的专业服务人员。3.2服务人员培训乙方应对服务人员进行必要的培训，保证服务人员具备相应的专业技能和服务意识。3.3服务人员管理乙方应对服务人员进行有效管理，确保服务人员遵守甲方医院的各项规章制度，维护甲方医院的正常秩序。第四条服务质量与监督4.1服务质量保证乙方应保证提供的物业管理服务符合甲方的要求，确保服务质量。4.2服务质量评估甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行评估，提出改进意见，乙方应根据甲方提出的改进意见进行改进。4.3服务质量改进乙方应根据甲方提出的服务质量改进意见，及时进行改进，提高服务质量。第五条费用与支付5.1费用计算乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照双方约定的标准和方式进行计算。5.2费用支付方式甲方应按照双方约定的方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。5.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业管理服务费用。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.2合同变更条件如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议。6.3合同解除与终止除非法律或本协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式如本协议的任何条款发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将本协议项下的争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限双方的保密义务在本协议终止后继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件本协议在履行期限届满或者双方另有约定的情况下终止。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3补充协议如双方在本协议履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第十三条甲方（医院）的义务与权利13.1甲方义务甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理服务费用。13.2甲方权利甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提出改进意见。第十四条乙方（物业管理公司）的义务与权利14.1乙方义务乙方应按照本协议的约定，向甲方提供合格的物业管理服务。14.2乙方权利乙方有权根据本协议的约定，要求甲方支付物业管理服务费用。第十五条双方共同遵守的规则15.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国法律、法规、规章和政策。15.2遵守社会公德双方应遵守社会公德，共同维护社会公共秩序。15.3履行社会责任双方应积极履行社会责任，共同为社会的发展和进步作出贡献。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务范围详细列表详细列出乙方应提供的物业管理服务范围，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。附件二：物业管理服务标准详细说明详细说明乙方应达到的物业管理服务标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。附件三：物业管理服务费用明细表详细列出乙方提供物业管理服务所需的费用明细，包括但不限于人员工资、物料采购、设备维护等。附件四：合同履行监督评估机制详细说明甲方对乙方提供物业管理服务的监督评估机制，包括但不限于评估周期、评估指标、改进措施等。附件五：保密信息具体内容详细列出双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：合同变更协议模板作为未来变更协议的模板，用于约定合同变更的条件、程序、生效等事项。附件七：争议解决协议模板作为未来解决合同争议的依据，用于约定争议解决的方式、机构、适用法律等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务。2.乙方提供的物业管理服务未达到约定的标准。3.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。4.甲方未履行对乙方提供物业管理服务的监督评估义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付迟延付款的利息等。4.甲方未履行对乙方提供物业管理服务的监督评估义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付因此造成的损失。示例说明：如乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方医院后勤区域出现安全事故，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方医院后勤区域提供的安保、清洁、绿化、设施设备维护等服务。2.保密信息：指本合同签订和履行过程中，双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信