2024年天津二手房产交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房产交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户时间5.3过户费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同修改11.3合同份数12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产所有权甲方对该房产拥有完全的所有权，并保证所出售房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2房产地址房产位于：__________2.3房产面积房产总面积为：__________平方米，其中建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。2.4房产结构房产为：__________结构，层数：__________层，所在楼层：__________层。2.5房产用途房产用途为：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币：__________元整。3.2付款方式（1）首付款：交易总价款的__________%，即人民币__________元，在签订本合同时一次性支付。（2）尾款：交易总价款的__________%，即人民币__________元，在过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：签订本合同之日起__________个工作日内。尾款支付时间：过户手续办理完毕后__________个工作日内。3.4付款地点首付款支付地点：__________尾款支付地点：__________4.交易税费承担4.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）印花税（4）土地增值税4.2税费承担比例甲方承担：__________乙方承担：__________5.房产过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，并将相关资料提交给乙方。5.2过户时间房产过户手续应在签订本合同之日起__________个工作日内办理完毕。5.3过户费用（1）登记费（2）手续费（3）其他可能产生的费用过户费用由甲方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为：__________6.2房产交付方式甲方将房产交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成。6.3房产验收标准（1）房产结构安全（2）房屋主体结构无损坏（3）配套设施齐全（4）其他约定事项6.4房产验收流程（1）乙方在约定的时间内进行现场验收（2）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认（3）验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格项，并要求甲方整改7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益（2）因不可抗力导致本合同无法履行7.2违约责任（1）一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除产生的所有损失。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同于______年______月______日签订。13.合同签署地点本合同在______地签订。14.合同双方签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________附件：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人或法人。15.2范围（1）中介方：为甲乙双方提供居间服务的自然人或法人。（2）评估方：对房产价值进行评估的自然人或法人。（3）鉴定方：对房产质量、结构等进行鉴定的自然人或法人。（4）其他相关服务方：为履行本合同提供其他必要服务的自然人或法人。16.第三方的责任及权利16.1责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，包括但不限于：（1）中介方：提供真实、有效的居间服务，协助甲乙双方达成交易。（2）评估方：提供准确、客观的房产价值评估报告。（3）鉴定方：提供真实、公正的房产质量、结构鉴定报告。（4）其他相关服务方：提供符合合同约定的服务。16.2权利第三方在本合同中的权利包括：（1）获得报酬的权利。（3）在履行职责过程中，享有合法的知情权、咨询权。17.第三方的责任限额17.1限制条款（1）中介方：若因中介方提供的服务导致合同无法履行，中介方应承担不超过中介费总额的______%的赔偿责任。（2）评估方：若评估报告存在重大失误，导致交易价格明显偏离实际价值，评估方应承担不超过评估费用______%的赔偿责任。（3）鉴定方：若鉴定报告存在重大失误，导致交易价格明显偏离实际价值，鉴定方应承担不超过鉴定费用______%的赔偿责任。（4）其他相关服务方：根据服务性质，由双方另行约定责任限额。17.2免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担任何责任。（2）因甲方或乙方原因导致第三方无法履行服务，第三方不承担任何责任。（3）因第三方自身原因导致第三方无法履行服务，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于本合同约定的范围内，甲乙双方对第三方提供的服务不承担连带责任。18.2权利划分第三方在履行职责过程中，其权利仅限于本合同约定的范围内，甲乙双方对第三方提供的服务不承担连带权利。18.3知情权划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的相关资料和信息，仅限于履行职责的需要，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序（1）甲乙双方同意中介方介入时，应书面通知对方。（2）中介方应在合同签订前向甲乙双方提供相关资质证明。（3）中介方应在合同签订后，按照合同约定履行居间服务。19.2其他第三方介入程序其他第三方介入程序参照中介方介入程序执行。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商一致承担。20.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，按合同约定或协商一致的方式处理。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）合同约定的其他终止条件。21.2终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，需包含房产证首页、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房产权属证明，用于确认甲方对房产的所有权。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包含甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为买卖双方达成交易的主要依据，用于明确双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款支付的凭证，如银行汇款凭证、转账记录等。说明：作为付款证明，用于确认甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果、评估依据等。5.房产质量、结构鉴定报告详细要求：由具有相应资质的鉴定机构出具，包含房产质量、结构鉴定结果、鉴定依据等。6.房产过户手续详细要求：提供房产过户过程中产生的相关文件，如房产过户申请书、产权转移登记证明等。说明：作为房产过户的证明，用于确认房产权属变更。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供评估、鉴定等服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起至实际支付日止的同期银行贷款利息，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年天津二手房产交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.其他约定事项9.1其他权利义务9.2保密条款9.3通知方式10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房产交易款项支付凭证10.3附件三：其他相关证明文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署及日期12.1签署方式12.2签署日期13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.房产基本情况2.1房产地址房产位于：[房产具体地址]2.2房产性质房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.3房产面积房产面积：[房产面积，平方米]2.4房产产权房产产权：[房产产权状态，如产权清晰、无抵押等]3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格：人民币[交易价格]元整。3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间付款时间：[付款具体时间节点，如签订合同后X日内、首付款后X日内等]4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。4.2税费承担税费按照国家相关规定，由[承担方]承担。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：[具体缴纳时间，如过户前X日内等]5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：[具体交付时间]5.2房产验收标准房产验收标准：[验收标准，如房屋结构、设施设备等]5.3验收方式验收方式：[验收方式，如自行验收、委托第三方验收等]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：[解除条件，如甲方或乙方无法履行合同义务等]6.2违约责任违约责任：[违约责任内容，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金违约金：[违约金数额]7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：[解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决方式争议解决方式：[具体解决方式，如仲裁机构、法院等]7.3争议解决期限争议解决期限：[解决期限，如自争议发生之日起X日内等]8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房产过户手续办理完成、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。8.3合同终止手续1.双方签署合同终止协议；2.甲方将房产相关文件移交给乙方；3.乙方支付剩余房款（如有）；4.双方共同确认合同终止，并办理合同解除手续。9.其他约定事项9.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，履行各自的权利和义务。9.2保密条款双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件；5.其他双方认可的送达方式。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明附件一包括但不限于：房产证、土地使用权证等。10.2附件二：房产交易款项支付凭证附件二包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。10.3附件三：其他相关证明文件附件三包括但不限于：身份证明、婚姻证明、户口簿等。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管合同原件及相关附件。12.合同签署及日期12.1签署方式本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2签署日期本合同签署日期为：[具体日期]13.合同变更及补充13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解释及适用法律14.1合同解释本合同的解释权归双方共有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.甲方或乙方委托第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.第三方作为见证人参与合同的签订和履行；3.第三方作为担保人或保证人参与本合同的履行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。2.第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.第三方在介入本合同履行过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.2第三方权利1.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以完成其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。2.如第三方责任限额未在合同中明确，则视为无责任限额。17.3责任限额执行1.当第三方造成甲方或乙方损失时，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。2.超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1划分原则第三方与其他各方（甲方、乙方）的划分原则如下：1.第三方作为独立第三方，不参与甲方和乙方的权利义务分配。2.第三方仅对自身提供的服务负责，不承担甲方和乙方之间的合同责任。18.2划分内容1.第三方对甲方和乙方提供的服务内容、质量、费用等负责。2.甲方和乙方对自身的权利义务负责，包括但不限于房产交易价格、交付时间、过户手续等。19.第三方介入后的额外条款19.1额外条款定义第三方介入后的额外条款是指在第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况增加的条款。19.2额外条款内容1.明确第三方介入的具体事项和范围；2.规定第三方介入的期限和程序；3.规定第三方介入的费用承担；4.规定第三方介入的成果和责任；5.规定第三方介入与其他各方责任的划分。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.第三方完成其服务职责；2.第三方因故无法继续履行职责；3.甲方和乙方协商一致解除第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确终止原因、终止时间、后续事宜等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的产权清晰、无抵押等。说明：附件一为房产交易的基础文件，是合同有效性的重要依据。2.附件二：房产交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。说明：附件二用于证明交易款项的支付时间和金额，确保交易的真实性和合法性。3.附件三：其他相关证明文件要求：提供身份证明、婚姻证明、户口簿等，证明双方的身份和婚姻状况。说明：附件三用于证明双方的身份信息，确保合同的签订和履行符合法律法规。4.附件四：房产评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的价值。5.附件五：合同签订及生效证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章、录音录像等。说明：附件五用于证明合同的签订和生效，确保合同的效力。6.附件六：合同终止证明要求：提供合同终止的证明文件，如签字盖章、录音录像等。说明：附件六用于证明合同的终止，确保合同解除的合法性。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件七用于证明争议解决的最终结果，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付房款的[百分比]。示例：若甲方未在约定时间内支付10万元房款，则应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付房款的[百分比]。示例：若乙方未在约定时间内交付房产，则应支付1万元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致甲方损失5万元，则第三方应退还评估费用并赔偿5万元。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。5.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若甲方泄露商业秘密，导致乙方损失5万元，则甲方应赔偿5万元。6.违约行为：甲方或乙方未履行通知义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未及时通知甲方合同终止事宜，导致甲方损失3万元，则乙方应赔偿3万元。全文完。2024年天津二手房产交易协议2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产证号1.5建筑年代1.6房产结构1.7房产用途2.房产交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间4.4税费支付地点5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4交付条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户税费7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵说明7.3瑕疵责任8.房产权属确认8.1房产权属证明8.2房产权属变更8.3房产权属纠纷解决9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金支付9.3租赁条件9.4租赁解除10.房产抵押10.1抵押权设立10.2抵押权登记10.3抵押权实现10.4抵押权解除11.房产保险11.1保险种类11.2保险期限11.3保险费用11.4保险理赔12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3违约责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：天津市区路号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产证号：津房证字第号1.5建筑年代：2005年1.6房产结构：框架结构1.7房产用途：居住第二条房产交易双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：XXXXX2.2卖方信息：姓名：，身份证号：XXXXX第三条房产交易价格3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：现金支付3.3付款时间：签订本合同之日起十个工作日内3.4付款地点：天津市区路号第四条房产交易税费4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税4.2税费承担方：买方4.3税费支付时间：按照国家相关政策规定4.4税费支付地点：天津市区路号税务局第五条房产交付5.1交付时间：买方支付全部房款后七个工作日内5.2交付地点：天津市区路号5.3交付方式：买方自行提取房产证及钥匙5.4交付条件：卖方应保证房产无任何权利瑕疵，买方应在交付后及时办理房产过户手续第六条房产过户6.1过户时间：买方支付全部房款后十个工作日内6.2过户费用：按照国家相关政策规定6.3过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方应予以配合6.4过户税费：按照国家相关政策规定第七条房产质量及瑕疵7.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家规定的住宅质量标准7.2房产瑕疵说明：卖方在本合同签订前已对房产进行自查，如有瑕疵，已在附件中列明7.3瑕疵责任：卖方对房产瑕疵承担修复责任，修复费用由卖方承担第八条房产权属确认8.1房产权属证明：卖方应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明其对该房产拥有完全产权。8.2房产权属变更：房产过户后，房产证及土地使用权证上的权属人变更为买方。8.3房产权属纠纷解决：如发生权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房产租赁9.1租赁期限：自房产过户之日起，租赁期限为一年。9.2租金支付：租金为每月人民币五千元整（￥5000.00），每月末支付。9.3租赁条件：买方在租赁期间应合理使用房产，保持房产的完好状态。9.4租赁解除：租赁期满或任何一方违约，租赁合同自动解除。第十条房产抵押10.1抵押权设立：本合同签订后，卖方同意将房产设定抵押权，以担保其对买方的债务。10.2抵押权登记：卖方应在抵押权设立之日起十个工作日内办理抵押权登记手续。10.3抵押权实现：如卖方未按合同约定履行债务，买方有权行使抵押权。10.4抵押权解除：卖方履行债务后，抵押权自行解除。第十一条房产保险11.1保险种类：火灾保险、盗窃保险等，具体由双方协商确定。11.2保险期限：与租赁期限一致。11.3保险费用：由买方承担。11.4保险理赔：发生保险事故后，买方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第十二条合同解除及违约责任12.1合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所地。12.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：无13.3争议解决费用：双方承担各自的法律费用。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年2月1日14.3合同终止条件：合同履行完毕或任何一方依法解除合同。14.4合同终止日期：根据合同终止条件确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及双方的亲属、合伙人或与甲乙双方有直接利益关系的个人或实体。第二条第三方介入方式2.1.1房产中介机构2.1.2房产评估机构2.1.3房产担保机构2.1.4法律服务机构2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方机构第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2.1第三方提供错误信息或评估结果导致甲乙双方遭受损失的责任限额。3.2.2第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的责任限额。3.2.3第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2在其职责范围内，独立、客观、公正地提供服务。4.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规及行业规范。4.2.2为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息。4.2.3在提供服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.4及时向甲乙双方通报服务过程中的重要信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.