2024年房屋代理出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代理出售合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2代理的定义1.3出售的定义2.合同双方信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.委托事项和权限4.1委托事项概述4.2代理权限范围4.3委托期限5.代理费用和支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间6.房屋出售条件6.1房屋出售价格6.2房屋出售期限6.3房屋出售方式7.房屋出售过程中的权利和义务7.1出售方权利7.2代理方权利7.3出售方义务7.4代理方义务8.房屋出售成交后的处理8.1房屋过户手续8.2房屋交付手续8.3房屋交付条件9.违约责任9.1出售方违约责任9.2代理方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件概述11.2合同解除程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署和生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，系指位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______，房屋用途为______。1.2代理的定义本合同所指代理，是指代理方在本合同约定的范围内，代表出售方进行房屋出售相关事宜的行为。1.3出售的定义本合同所指出售，是指出售方将房屋的所有权转移给买方的行为。2.合同双方信息2.1出售方信息出售方全称：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2代理方信息代理方全称：______房地产经纪有限公司法定代表人：______住所地：______3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于______市______区______街道______号，具体位置见附件一。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______层，______室______厅______卫，建筑结构为______。3.4房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封，可依法进行过户。4.委托事项和权限4.1委托事项概述出售方委托代理方在本合同约定的范围内，代为出售上述房屋。4.2代理权限范围代理方有权代表出售方与买方进行洽谈、签订买卖合同、办理房屋过户手续等事宜。4.3委托期限本合同委托期限自______年______月______日至______年______月______日。5.代理费用和支付方式5.1代理费用标准代理费用按房屋成交价的______%计算，成交价以买卖合同约定的成交价为准。5.2代理费用支付方式代理费用在房屋成交后，由买方支付给代理方。5.3代理费用结算时间代理费用在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内结算。6.房屋出售条件6.1房屋出售价格房屋出售价格为______万元，双方同意按此价格进行交易。6.2房屋出售期限房屋出售期限自______年______月______日至______年______月______日。6.3房屋出售方式房屋出售方式为公开挂牌出售，通过房地产经纪机构进行推广。8.房屋出售成交后的处理8.1房屋过户手续在房屋成交后，代理方应协助出售方和买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。8.2房屋交付手续房屋过户手续完成后，代理方应协助买方接收房屋，并办理房屋交付手续。8.3房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合买卖合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常等。9.违约责任9.1出售方违约责任若出售方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付______元的违约金；若出售方拒绝出售房屋，应向代理方支付______元的违约金。9.2代理方违约责任若代理方未在约定时间内完成房屋出售，应向出售方支付______元的违约金；若代理方泄露客户信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。10.3争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼，双方另有约定的除外。11.合同解除条件11.1合同解除条件概述11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在房屋出售完成后终止，或因合同解除而终止。13.其他约定事项13.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2合同附件本合同附件一为房屋位置示意图。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同签署和生效日期14.1合同签署地点本合同在______市______区签署。14.2合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除出售方、代理方和买方之外，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、税务咨询、贷款服务等。16.第三方的选择和授权16.1第三方的选择出售方、代理方和买方可根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。16.2第三方的授权出售方、代理方和买方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和期限。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任第三方应按照授权范围，尽职尽责地提供服务。因第三方自身原因导致的服务瑕疵或失误，第三方应承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权根据服务内容收取合理费用，并有权要求出售方、代理方和买方提供必要的配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出售方第三方应服从出售方的授权和指导，确保服务符合出售方的利益。18.2第三方与代理方18.3第三方与买方第三方应尊重买方的意愿，提供客观、公正的服务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供服务时收取的费用总额。19.2责任限额的调整如第三方提供的专业服务涉及高风险或高成本，双方可在合同中约定更高的责任限额。20.第三方的责任免除20.1免责条件因不可抗力、出售方、代理方或买方的原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。20.2免责程序第三方应在免责事件发生后______个工作日内，书面通知其他各方。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的必要性如第三方介入，可能需要对本合同进行相应变更。21.2合同变更的程序合同变更需经出售方、代理方、买方和第三方协商一致，并以书面形式进行。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止的条件如第三方介入的服务未达到预期效果，或因第三方原因导致合同无法履行，合同可提前终止。22.2合同终止的程序合同终止需经出售方、代理方、买方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋位置示意图详细要求：提供房屋位置的示意图，需标注房屋具体位置、周边环境等信息。说明：此附件用于帮助买方了解房屋的具体位置。3.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，需包含评估日期、评估价值等信息。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。4.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，需包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和费用。5.买卖合同详细要求：提供买卖合同，需包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等信息。说明：此附件用于证明买卖双方达成的一致意见。6.房屋过户手续材料详细要求：提供房屋过户手续所需材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。7.第三方授权委托书详细要求：提供第三方授权委托书，需包含授权范围、授权期限等信息。说明：此附件用于授权第三方代表出售方、代理方或买方进行相关事宜。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，需包含支付金额、支付时间等信息。说明：此附件用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按约定时间办理过户手续，责任认定：向买方支付______元的违约金。拒绝出售房屋，责任认定：向代理方支付______元的违约金。2.代理方违约行为未在约定时间内完成房屋出售，责任认定：向出售方支付______元的违约金。泄露客户信息，责任认定：承担相应的法律责任。3.买方违约行为未按约定时间支付房款，责任认定：向出售方支付______元的违约金。拖延过户手续，责任认定：向代理方支付______元的违约金。4.第三方违约行为未按约定提供服务，责任认定：退还已收取的服务费用，并支付______元的违约金。因自身原因导致服务瑕疵或失误，责任认定：承担相应的责任。示例说明：若出售方未在合同约定的期限内办理过户手续，应向买方支付违约金。例如，合同约定过户手续应在成交后______个工作日内完成，若出售方未能按时办理，则需向买方支付______元的违约金。全文完。2024年房屋代理出售合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.委托事项3.1委托人授权事项3.2委托人义务3.3受托人义务4.委托费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋交易5.1交易流程5.2交易条件5.3交易风险6.房屋展示与宣传6.1展示方式6.2宣传内容6.3展示费用7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋详细信息12.2附件二：委托书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1房屋：指位于________市________路________号的房屋，房屋产权证号为________号。1.1.2委托人：指签订本合同的甲方，即房屋所有权人。1.1.3受托人：指签订本合同的乙方，即接受委托代理出售房屋的房地产中介机构。1.1.4交易价格：指委托人同意出售房屋的最低价格。1.1.5履约期限：指本合同生效之日起至房屋出售完毕的时间期限。1.2术语解释1.2.1委托代理：指委托人授权受托人代表其进行房屋出售的相关活动。1.2.2展示：指受托人在其经营场所或通过其他途径向潜在买受人展示房屋的行为。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于________市________区，建筑面积为________平方米，户型为________室________厅________卫。2.1.2房屋装修情况：________装修。2.1.3房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷。2.2房屋权属证明2.2.1委托人须提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2受托人有权要求委托人提供上述证明文件的真实性和有效性。2.3房屋现状描述2.3.1房屋目前处于空置状态，无租客居住。2.3.2房屋内家具、家电等配套设施齐全，可正常使用。3.委托事项3.1委托人授权事项3.1.1委托人授权受托人代表其进行房屋出售的相关活动，包括但不限于发布广告、带客看房、洽谈交易等。3.1.2委托人授权受托人在必要时签署相关法律文件。3.2委托人义务3.2.1委托人应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2委托人应配合受托人进行房屋展示和宣传。3.3受托人义务3.3.1受托人应按照委托人的要求，尽力寻找潜在买受人，并促成房屋交易。3.3.2受托人应遵守国家法律法规，诚实守信，保守委托人商业秘密。4.委托费用4.1费用标准4.1.1本合同约定委托费用为房屋成交价的________%。4.1.2委托费用不包括税费、过户费等政府规定的费用。4.2费用支付方式4.2.1委托费用在房屋成交后，由买受人支付给受托人。4.2.2委托人应于房屋成交后________个工作日内，向受托人支付委托费用。4.3费用支付时间4.3.1费用支付时间以受托人实际收到款项的时间为准。5.房屋交易5.1交易流程5.1.1受托人应按照委托人的要求，尽快促成房屋交易。5.1.2交易流程包括但不限于：发布广告、带客看房、签订买卖合同、办理过户手续等。5.2交易条件5.2.1交易价格不低于委托人同意出售的最低价格。5.2.2买受人应具备购买房屋的合法资格和支付能力。5.3交易风险5.3.1受托人应告知委托人和买受人交易过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。6.房屋展示与宣传6.1展示方式6.1.1受托人可通过线上或线下方式展示房屋，包括但不限于房地产网站、、朋友圈等。6.1.2受托人应确保房屋展示信息的真实性、准确性和完整性。6.2宣传内容6.2.1宣传内容应包括房屋基本情况、装修情况、周边设施等信息。6.2.2宣传内容不得夸大或误导。6.3展示费用6.3.1展示费用由委托人承担。6.3.2展示费用在签订本合同后________个工作日内支付给受托人。7.合同解除与终止7.1解除条件7.1.1合同任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。7.1.2委托人有权在房屋成交前解除合同，但须提前________个工作日通知受托人，并支付已发生的合理费用。7.2终止条件7.2.1房屋成交，合同自然终止。7.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。7.3解除与终止的程序7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。7.3.2双方应就合同解除或终止后的费用结算、房屋交付等事项进行协商处理。8.违约责任8.1违约行为8.1.1委托人未按时支付费用的，应向受托人支付逾期付款的违约金，违约金按________%计算。8.1.2受托人未按约定完成房屋展示和宣传的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因其违约行为导致合同解除或终止的违约责任。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任。8.3.2因委托人提供虚假信息导致违约的，委托人应承担全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法律程序提交诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据等。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同中的所有争议均适用中华人民共和国法律解释。10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同自委托人支付首期委托费用之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同附件12.1附件一：房屋详细信息12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋平面图12.1.3房屋周边环境介绍12.2附件二：委托书12.2.1委托人签署的授权委托书12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋评估报告12.3.2房屋交易税费计算表13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，应遵循公平、合理原则处理。13.2其他约定解释13.2.1本合同中的任何条款，如有歧义，应以有利于维护委托人权益的原则进行解释。14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2合同签署应由双方授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同相关活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、测绘机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同委托费用总额的________%，具体数额由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其完成工作。15.3.3第三方有权获得其服务所需的合理费用。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、完整，并对第三方的评估报告、测绘报告等承担法律责任。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按时、按质完成工作。16.2.2乙方应将第三方的费用支付给第三方，不得拖欠。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。17.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是委托与受托的关系，乙方有权要求第三方按照约定履行职责。17.2.2第三方应接受乙方的监督，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间是独立第三方的关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由甲方或乙方提出书面申请。18.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保