2024年二手小产权房产购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房产购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付责任5.房产产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权登记6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金6.4争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产地址：_________1.1.2房产证号：_________1.1.3房产面积：_________平方米1.1.4房产结构：_________1.1.5房产用途：_________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方身份证号：_________1.2.3联系电话：_________1.3卖方信息1.3.1卖方名称：_________1.3.2卖方身份证号：_________1.3.3联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产位置：_________，位于_________街道，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房产面积：_________平方米，实际使用面积_________平方米。2.3房产结构：_________层，建筑面积_________平方米，其中地上_________层，地下_________层。2.4房产用途：_________，具体包括_________等。3.房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币_________万元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________万元，在合同签署后_________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________万元，在房产交付前_________个工作日内支付。3.3付款时间：具体见3.2条。3.4付款方式：银行转账，转账账户信息如下：转账账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.房产交付及验收4.1交付时间：_________年_________月_________日。4.2验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收。4.3验收程序：4.3.1双方共同对房产进行验收。4.3.2验收过程中如有异议，双方应协商解决。4.3.3验收合格后，买方应在验收单上签字确认。4.4交付责任：4.4.1卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。4.4.2房产交付时，卖方应确保房产符合约定的交付条件。5.房产产权转移手续5.1产权转移时间：在买方支付全部房款后_________个工作日内。5.2产权转移手续：由卖方负责办理房产产权转移手续，买方予以协助。5.3产权登记：房产产权转移手续办理完毕后，卖方应在_________个工作日内协助买方办理产权登记。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。6.1.2如买方未按时办理产权登记，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1如卖方未按约定交付房产，应向买方支付_____%的违约金。6.2.2如卖方提供的房产信息不实，应承担相应的法律责任。6.3违约金：违约金应在本合同约定的付款时间内支付。6.4争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：提交诉讼的当事人应按照法院的诉讼程序进行，并承担相应的诉讼费用。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。9.2.2双方应在接到解除合同通知后_________个工作日内，办理合同解除手续。9.3合同解除后的责任：9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还。9.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同解除。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.2.2合同终止后，双方的权利义务终止。11.合同生效11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：一式_________份，双方各执_________份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询。15.2.2合同履行过程中需要第三方进行监督或协助。15.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。15.3.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议或合同中予以确认。15.3.3第三方的责任限额不得超过其接受服务或咨询时的报酬。16.第三方责任16.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方应按照合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方提供真实、准确、完整的服务或信息。16.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.4第三方的责任范围应限于其提供服务或咨询的范围内，超出范围的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方接受甲方的委托，提供相关服务或咨询。17.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。17.1.3第三方对甲方承担的责任不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方接受乙方的委托，提供相关服务或咨询。17.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。17.2.3第三方对乙方承担的责任不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出引入第三方介入本合同的申请。18.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、服务内容、费用等。18.3双方与第三方签订服务协议或合同，明确各方的权利义务。18.4第三方按照协议或合同履行职责，甲乙双方予以配合。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应及时与第三方进行结算，支付相应的费用。19.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的权利义务。20.本条款的适用范围20.1本条款适用于本合同项下甲方或乙方引入第三方介入的所有情形。20.2本条款未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明卖方对该房产享有合法的处置权利。说明：附件一应清晰显示房产证号、房产地址、房产面积、产权归属等信息。2.附件二：付款凭证要求：提供所有已支付房款的银行转账记录或现金支付凭证的复印件。说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款账户信息等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议、租赁合同等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以证明房产的实际情况和权利义务。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：评估报告应包括评估时间、评估方法、评估结果等。5.附件五：合同签订证明要求：提供合同签订的现场照片或视频录像。说明：合同签订证明应能清晰显示甲乙双方签字或盖章的场景。6.附件六：房产交接记录要求：记录房产交接的时间、地点、双方签字或盖章等。说明：交接记录应详细列出交接的房产物品、状态等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产。1.2买方未按合同约定时间支付房款。1.3卖方提供的房产信息不实。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即书面通知守约方。2.2守约方有权要求违约方在_________个工作日内改正或履行合同义务。2.3若违约方未在规定时间内改正或履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房产，违约金为房产总价的_____%。3.2买方未按合同约定时间支付房款，违约金为未支付房款金额的_____%。3.3卖方提供的房产信息不实，违约金为房产总价的_____%，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。3.4任何一方未按合同约定履行其他义务，违约金为合同约定的金额或实际损失，两者以较高者为准。全文完。2024年二手小产权房产购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付时间及方式4.1房产交付时间4.2房产交付方式5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2过户相关费用6.房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.2瑕疵责任7.房产税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订时间及地点13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2购买方信息购买方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置房产所在地址：_______所在区域：_______具体位置描述：_______2.2房产面积房产总面积：_______平方米建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构房产层数：_______层户型：_______朝向：_______2.4房产产权情况房产产权证号：_______产权类型：_______产权清晰状况：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：_______元单价：_______元/平方米3.2支付方式首付金额：_______元首付支付时间：_______尾款支付时间：_______支付方式：_______4.房产交付时间及方式4.1房产交付时间交付时间：_______年_______月_______日4.2房产交付方式交付地点：_______交付方式：_______5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理过户手续办理人：_______过户手续办理时间：_______5.2过户相关费用过户税费：_______元其他相关费用：_______元6.房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证房产质量标准：_______质量保证期限：_______6.2瑕疵责任瑕疵处理期限：_______瑕疵处理方式：_______7.房产税费承担7.1税费承担原则税费承担原则：_______7.2税费具体承担买方承担税费：_______元卖方承担税费：_______元8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.出售方或购买方违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规或政策变化导致合同无法履行。8.2违约责任1.出售方违约：a.若出售方未按合同约定交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；b.若出售方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿购买方损失。2.购买方违约：a.若购买方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%；b.若购买方单方面解除合同，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.2争议解决途径1.双方协商；2.请求居间方调解；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完成；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.合同附件及补充条款11.1合同附件1.房产产权证复印件；2.房产测绘报告；3.支付凭证；4.其他双方认为必要的文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点本合同签订时间为_______年_______月_______日，签订地点为_______。13.合同双方签字盖章出售方（盖章）：_______购买方（盖章）：_______14.合同附件清单1.房产产权证复印件；2.房产测绘报告；3.支付凭证；4.合同补充协议（如有）；5.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的义务，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，为促成交易提供服务的第三方机构或个人。中介方责任：a.中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；b.中介方应协助双方完成合同约定的各项手续；c.中介方对所提供的服务承担相应的责任。16.2评估机构评估机构是指在本合同履行过程中，为房产价值提供评估服务的第三方机构。评估机构责任：a.评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估；b.评估机构对评估结果的真实性、准确性承担责任；c.评估费用由双方按约定支付。16.3律师事务所律师事务所是指在本合同履行过程中，为双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构。律师事务所责任：a.律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；b.律师事务所对提供的法律意见承担责任；c.法律服务费用由双方按约定支付。16.4监理机构监理机构是指在本合同履行过程中，对房产质量进行监督、检查的第三方机构。监理机构责任：a.监理机构应按照国家标准和行业规范进行监理；b.监理机构对监理结果的真实性、准确性承担责任；c.监理费用由双方按约定支付。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方在履行本合同时，其责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。17.2责任限额计算a.中介方：中介服务费用的一定比例；b.评估机构：评估费用的一定比例；c.律师事务所：法律服务费用的一定比例；d.监理机构：监理费用的一定比例。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的服务提供者，与合同双方之间不存在隶属关系。18.2第三方与其他方的权利义务第三方应根据本合同约定，履行相应的权利和义务。第三方在履行服务过程中，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更合同双方可协商一致，变更第三方的服务内容或提供者。19.2第三方退出第三方在履行本合同时，如因故无法继续履行，应提前_______日通知合同双方，并协商确定新的第三方。20.争议解决20.1争议解决方式第三方在履行本合同时发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同第9条约定的争议解决方式处理。20.2第三方责任争议第三方责任争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可按本合同第9条约定的争议解决方式处理。20.3第三方责任争议的处理第三方责任争议的处理，应根据第三方提供的服务的性质、范围和责任限额，以及法律法规的规定，确定责任承担和赔偿金额。20.4第三方责任争议的时效第三方责任争议的时效，自合同双方收到第三方责任争议通知之日起计算，时效为_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖房产产权证专用章。说明：此附件用于证明房产的产权归属及清晰状况。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：此附件用于证明房产的面积、结构等基本信息。3.支付凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。4.合同补充协议（如有）要求：补充协议应加盖双方公章或签字，并注明签订日期。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜。5.房产质量保证书要求：保证书应加盖出售方公章，并注明保证期限。说明：此附件用于保证房产质量，明确质量保证期限。6.房产瑕疵清单要求：清单应详细列出房产存在的瑕疵，并由双方签字确认。说明：此附件用于记录房产存在的瑕疵，明确责任划分。7.房产过户手续办理委托书要求：委托书应加盖双方公章或签字，并注明委托事项。说明：此附件用于授权第三方办理房产过户手续。8.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的凭证，如缴税证明、完税证明等。说明：此附件用于证明房产税费已缴纳。9.房产验收报告要求：验收报告应加盖监理机构公章，并注明验收时间。说明：此附件用于证明房产已通过验收。10.第三方评估报告（如有）要求：评估报告应加盖评估机构公章，并注明评估时间。说明：此附件用于证明房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按合同约定交付房产。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：若出售方未按合同约定交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：购买方未按合同约定支付房款。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。示例：若购买方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应根据其提供的服务的性质、范围和责任限额，承担相应的责任。示例：若评估机构未按合同约定提供准确的评估报告，应承担相应的责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。全文完。2024年二手小产权房产购买合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产转让事项2.1转让房产的具体内容2.2转让房产的面积2.3转让房产的地理位置2.4转让房产的权属证明3.购房款项及支付方式3.1购房款项总额3.2购房款项支付时间3.3购房款项支付方式3.4预付款项及尾款支付方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4房产验收程序5.房产税费及费用承担5.1房产税费概述5.2房产税费具体内容5.3房产税费承担方式5.4其他相关费用承担6.房产过户及登记手续6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3房产登记手续6.4房产过户费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充10.1合同附件10.2合同补充11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.2其他约定事项具体内容12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息（1）房产地址：_______（2）房产证号：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产用途：_______1.2买卖双方基本信息（1）出卖人（甲方）：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（1）买受人（乙方）：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.房产转让事项2.1转让房产的具体内容甲方同意将其名下位于_______的房产（房产证号：_______）转让给乙方。2.2转让房产的面积该房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3转让房产的地理位置该房产位于_______，具体位置为_______。2.4转让房产的权属证明甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供相关权属证明文件。3.购房款项及支付方式3.1购房款项总额本合同约定的购房款项总额为人民币_______元整。3.2购房款项支付时间（1）预付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为预付款。（2）尾款：乙方应在办理完房产过户手续后_______日内支付剩余款项。3.3购房款项支付方式（1）预付款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）尾款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.4预付款及尾款支付方式（1）预付款支付方式：乙方应在合同签订之日起_______日内通过银行转账方式支付预付款。（2）尾款支付方式：乙方应在办理完房产过户手续后_______日内通过银行转账方式支付尾款。4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。4.2房产交付地点房产交付地点为_______。4.3房产验收标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设备齐全，功能正常；（3）房屋室内装修符合合同约定。4.4房产验收程序（1）乙方应在甲方交付房产时进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在验收单上注明不合格项目，甲方应在_______日内予以修复或更换。5.房产税费及费用承担5.1房产税费概述本合同涉及的房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.2房产税费具体内容（1）契税：_______；（2）印花税：_______；（3）登记费：_______。5.3房产税费承担方式本合同约定的房产税费由_______方承担。5.4其他相关费用承担本合同约定以外的其他相关费用，按照国家法律法规及双方协商一致的原则承担。6.房产过户及登记手续6.1房产过户时间甲方应在乙方支付完购房款项后_______日内办理完毕房产过户手续。6.2房产过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署过户文件等。6.3房产登记手续甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳登记费等。6.4房产过户费用承担本合同约定的房产过户费用由_______方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规及司法解释的规定，具体程序由争议解决机构确定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同解除通知送达对方后生效。10.合同附件及补充10.1合同附件（1）房产所有权证；（2）房产买卖协议；（3）房产验收报告；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。10.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项概述（1）本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决；（2）本合同如因内容变更、补充或解除等发生争议，双方应友好协商解决；（3）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房产所有权证；（2）房产买卖协议；（3）房产验收报告；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或咨询的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当由甲乙双方共同邀请或指定，并签署书面协议。第三方介入的具体方式、职责及费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协调甲乙双方的沟通，提供市场信息，协助办理房产过户手续等。（2）评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。（3）律师：负责审查合同条款，提供法律意见，协助办理法律手续。（4）审计机构：负责对房产及财务状况进行审计，提供审计报告。15.4第三方权利（1）第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。（3）第三方对甲乙双方的争议不参与裁决，其职责仅限于协助合同履行。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。16.2责任限额（1）中介机构：对因中介机构故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。（2）评估机构：对因评估机构故意或重大过失导致评估报告失实，造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。（3）律师：对因律师故意或重大过失导致合同无效或造成损失的，律师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的一倍。（4）审计机构：对因审计机构故意或重大过失导致审计报告失实，造成损失的，审计机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用的一倍。16.3责任免除（1）由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。（2）由