2024年二手房买卖双方更名合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖双方更名合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产权利及义务2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押权2.4房产租赁权3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.合同附件8.1房产证复印件8.2房产评估报告8.3其他相关文件9.合同履行及监督9.1履行期限9.2履行方式9.3履行监督10.合同变更及补充10.1变更条件10.2补充协议10.3变更或补充生效时间11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止条件及程序12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同解除或终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.2债权债务转移13.3债权债务结算14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名或名称：1.1.2买方身份证号或营业执照号：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名或名称：1.2.2卖方身份证号或营业执照号：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.3房产基本信息1.3.1房产坐落地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产建筑年代：2.房产权利及义务2.1房产所有权2.1.1卖方保证该房产无任何权利瑕疵，买方购买后拥有该房产的完全所有权。2.1.2卖方承诺在合同签订后立即办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方。2.2房产使用权2.2.1买方在支付全部房款后，取得该房产的合法使用权。2.2.2买方在取得使用权后，不得擅自改变房产结构及用途。2.3房产抵押权2.3.1卖方保证该房产上不存在任何抵押权。2.3.2买方在购买房产后，如需设定抵押权，应事先征得卖方同意。2.4房产租赁权2.4.1卖方保证该房产上不存在任何租赁权。2.4.2买方在购买房产后，如需设立租赁权，应事先征得卖方同意。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币______元整。3.2付款方式3.2.1买方应按照本合同约定的时间、地点及方式向卖方支付房款。3.3付款时间3.3.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付房款总额的______%。3.3.2剩余房款应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。3.4付款地点3.4.1付款地点为卖方指定的银行账户。4.房产过户及税费4.1过户手续4.1.1卖方应在合同签订后______个工作日内办理房产过户手续。4.2税费承担4.2.1房产过户过程中产生的税费，由买方承担。4.2.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。4.3税费支付时间4.3.1买方应在办理房产过户手续时一并支付相关税费。5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1本合同于______年______月______日签订。5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章后，本合同即生效。5.3合同生效时间5.3.1本合同自签订之日起生效。6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任。6.1.2违约责任的具体内容根据违约情况另行约定。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点为房产所在地。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.1.2在特定情况下，双方经协商一致，也可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕，合同终止。7.2.2本合同约定的合同解除条件成就时，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。7.3.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权益得到妥善处理。8.合同附件8.1房产证复印件8.1.1本合同附件一为卖方提供的房产证复印件，买方已核对无误。8.2房产评估报告8.2.1本合同附件二为房产评估报告，评估日期为______年______月______日，评估价格为人民币______元整。8.3其他相关文件8.3.1.1房产维修基金缴纳凭证；8.3.1.2房产物业费缴纳凭证；8.3.1.3房产水电气费缴纳凭证；8.3.1.4其他可能涉及合同履行的相关文件。9.合同履行及监督9.1履行期限9.1.1本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.2履行方式9.2.1双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。9.3履行监督9.3.1双方应相互监督合同的履行情况，确保合同条款得到全面执行。10.合同变更及补充10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更或补充生效时间10.3.1合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1.1一方违约；11.1.1.2不可抗力；11.1.1.3合同约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1合同解除应提前______个工作日通知对方。11.2.2解除通知应以书面形式发出。11.3解除通知11.3.1解除通知应载明解除事由、解除日期等信息。12.合同终止条件及程序12.1终止条件12.1.1.1合同履行完毕；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3合同约定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1合同终止应提前______个工作日通知对方。12.2.2终止通知应以书面形式发出。12.3终止通知12.3.1终止通知应载明终止事由、终止日期等信息。13.合同解除或终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.1.1合同解除或终止后，双方应按照公平、合理原则处理债权债务关系。13.2债权债务转移13.2.1合同解除或终止后，如涉及债权债务转移，应经对方同意。13.3债权债务结算13.3.1债权债务结算应在合同解除或终止之日起______个工作日内完成。14.合同其他条款14.1合同解释14.1.1本合同条款的效力以法律法规为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：房产评估、房产过户代理、法律咨询、融资服务、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等进行充分协商。16.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分：18.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供的具体服务范围内。18.1.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的合同履行障碍或损失。18.2第三方与其他方的责任划分：18.2.1第三方与合同外其他方（如政府部门、其他权利人等）的责任划分，由相关法律法规和具体情况确定。18.2.2第三方在履行服务过程中，如与合同外其他方发生争议，由第三方自行解决。19.第三方权利19.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.1.2按照合同约定收取服务费用。19.1.3在提供服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。20.第三方义务20.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。20.1.2保守甲乙双方的商业秘密。20.1.3如发现甲乙双方违反法律法规或合同约定，应及时通知甲乙双方。21.第三方变更及退出21.1第三方如需变更或退出服务，应提前______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。21.2第三方变更或退出服务后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入协议的生效22.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入协议的解除23.1第三方介入协议的解除，应按照本合同关于合同解除的相关约定执行。23.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。24.第三方介入协议的争议解决24.1第三方介入协议的争议解决，应按照本合同关于争议解决的相关约定执行。25.第三方介入协议的其他条款25.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。25.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、房产证主体内容页。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的产权，以及房产的具体信息。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期应在本合同签订前。3.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供清晰的维修基金缴纳凭证，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：证明卖方已按照规定缴纳维修基金，保障房产共用部位和设施的正常维护。4.房产物业费缴纳凭证详细要求：提供清晰的物业费缴纳凭证，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：证明卖方已按照规定缴纳物业费，保障物业管理服务的正常进行。5.房产水电气费缴纳凭证详细要求：提供清晰的缴费凭证，包括缴费金额、缴费时间等。说明：证明卖方已结清水电气费用，避免产生欠费问题。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供清晰的税费缴纳凭证，包括税费种类、缴纳金额等。说明：证明买方已按照规定缴纳交易税费，保障交易合法性。7.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房产所有权已成功转移给买方。8.合同变更及补充协议详细要求：双方协商一致，以书面形式签署的合同变更及补充协议。说明：用于明确合同履行过程中出现的变更及补充内容。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方协商一致，以书面形式签署的第三方介入协议。说明：用于明确第三方介入合同关系的服务内容、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间办理房产过户手续第三方未按约定提供专业、高效的服务2.责任认定标准买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的______%。卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为______元。第三方未按约定提供专业、高效的服务，应根据实际情况，由甲乙双方协商确定赔偿金额。3.示例说明若买方未按约定时间支付房款，逾期______个工作日，则应向卖方支付违约金人民币______元。若卖方未按约定时间办理房产过户手续，逾期______个工作日，则应向买方支付违约金人民币______元。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，则应向甲乙双方支付赔偿金人民币______元。全文完。2024年二手房买卖双方更名合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产权利及瑕疵2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产权利瑕疵3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用及承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签署及生效日期11.1签署地点11.2签署时间11.3生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：______买方身份证号码：______买方联系电话：______1.2卖方基本信息卖方姓名：______卖方身份证号码：______卖方联系电话：______1.3房产基本信息房产地址：______房产产权证号：______房产面积：______平方米房产用途：______2.房产权利及瑕疵2.1房产所有权房产证所载权利人为卖方，卖方对该房产拥有完全所有权。2.2房产使用权买方在合同签订后取得房产的使用权。2.3房产权利瑕疵房产无任何未披露的权利负担或债务，卖方保证房产权利无瑕疵。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格为人民币______元整。3.2付款方式买方应分______期支付房款。第______期支付人民币______元，于合同签订之日支付。第______期支付人民币______元，于______年______月______日支付。3.3付款时间买方应在约定的时间内支付房款。4.房产过户手续4.1过户所需材料房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）等。4.2过户流程卖方配合买方办理房产过户手续。4.3过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为______年______月______日。5.2房产验收标准房产应符合合同约定的交付条件，无质量问题。5.3房产验收流程双方应在房产交付之日共同进行验收，如有异议应在______日内提出。6.房产税费承担6.1税费种类房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式合同约定的税费由买方承担。6.3税费缴纳时间买方应在办理过户手续前缴纳相关税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件双方协商一致解除合同。7.2违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为______元。7.3违约金违约金应于违约事实发生之日起______日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2仲裁机构如协商不成，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖如仲裁不成，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，合同终止。9.3合同解除条件合同约定的解除条件成就时，合同解除。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、过户手续等相关文件。10.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同变更合同的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.合同签署及生效日期11.1签署地点本合同在______市______区______路______号签署。11.2签署时间本合同于______年______月______日签署。11.3生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。12.2合同保管13.合同附件13.1房产证复印件房产证复印件见附件一。13.2其他相关文件其他相关文件见附件二。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和内容，由甲乙双方与第三方在签订相关服务协议时约定。3.2如第三方责任限额未在服务协议中明确约定，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币______元。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后签订相关服务协议。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、高效地履行其职责。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据服务协议的规定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。5.2第三方应遵守法律法规和本合同的规定，保护甲乙双方的合法权益。5.3第三方应在本合同项下的职责范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照各自签订的服务协议解决。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签署书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间签订的服务协议。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同或服务协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定解决。10.2如服务协议未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除本合同。11.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方之间签订的服务协议。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如本合同约定的终止条件成就，本合同终止。12.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间签订的服务协议。13.第三方介入后的合同解除或终止后的处理13.1本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定或双方协商一致的方式处理相关事宜。13.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方与甲乙双方之间签订的