2024年度电梯设备维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯设备维护保养合同本合同目录一览1.电梯设备维护保养服务范围1.1电梯设备列表1.2维护保养服务内容1.3定期检查周期2.维护保养服务标准2.1电梯设备正常运行率2.2响应时间及处理速度2.3紧急故障排除时间3.维护保养服务费用3.1服务费用计算方式3.2费用支付周期3.3额外费用及计算方式4.维护保养服务期限4.1合同有效期限4.2服务期限延长条件4.3服务期限终止条件5.维修服务5.1维修项目及费用5.2维修时间及响应速度5.3维修质量保证6.安全保障6.1电梯设备安全标准6.2事故应急预案6.3保险责任及购买7.双方责任及义务7.1甲方责任及义务7.2乙方责任及义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后事项处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3泄露保密信息后的处理13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的签订、修改及补充14.2合同附件14.3联系方式及送达地址第一部分：合同如下：第一条电梯设备维护保养服务范围1.1电梯设备列表1.1.1甲方所有的电梯设备清单详见附件一。1.2维护保养服务内容1.2.1乙方负责对附件一中所列电梯设备进行定期维护保养，确保电梯设备的正常运行。1.2.2维护保养服务包括但不限于：检查电梯设备的安全性能、调整电梯设备的相关参数、更换磨损的零部件、清洁和润滑电梯设备的运动部分等。1.2.3乙方应在维护保养服务期间提供必要的操作培训和技术支持，以保证甲方操作人员能熟练、安全地操作电梯设备。1.3定期检查周期1.3.1电梯设备定期检查的周期为每季度一次。1.3.2对于新安装或者大修后的电梯设备，乙方应在运行后一个月内进行首次全面检查。1.3.3乙方应根据电梯设备的实际运行状况和甲方要求，适时调整检查周期。第八条维修服务8.1维修项目及费用8.1.1乙方负责对甲方电梯设备进行维修，维修项目包括但不限于：更换损坏的零部件、修复故障、调整电梯设备的相关参数等。8.1.2维修费用根据维修项目、材料成本和人工费用确定，具体费用双方协商确定。8.2维修时间及响应速度8.2.1乙方接到甲方维修请求后，应在4小时内给予回应，并尽快安排维修人员到现场进行维修。8.2.2紧急情况下，乙方应在2小时内到达现场进行维修。8.3维修质量保证8.3.1乙方对维修的电梯设备负责期内运行状况，保证维修质量。8.3.2维修保修期为维修完成后六个月，保修期内因维修原因导致的设备故障，乙方负责免费维修。第九条安全保障9.1电梯设备安全标准9.1.1乙方向甲方承诺，对其维护保养的电梯设备，将严格遵守国家和行业的安全生产标准和规定，确保电梯设备的安全运行。9.2事故应急预案9.2.1乙方应制定电梯设备事故应急预案，并在发生事故时立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。9.2.2乙方应定期对应急预案进行演练，以保证其有效性。9.3保险责任及购买9.3.1乙方应购买电梯设备责任保险，以保障甲方利益。9.3.2保险费用由乙方承担。第十条双方责任及义务10.1甲方责任及义务10.1.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。10.1.2甲方应按照合同约定提供电梯设备的相关资料和技术支持。10.1.3甲方应协助乙方进行电梯设备的维护保养和维修工作。10.2乙方责任及义务10.2.1乙方应按照合同约定提供电梯设备的维护保养和维修服务。10.2.2乙方应确保电梯设备的安全运行，并在发生故障时及时进行维修。10.2.3乙方应对其维护保养和维修的电梯设备的技术资料保密。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照合同约定提供维护保养和维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决12.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除条件13.2.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。14.2合同终止后事项处理14.2.1合同终止后，乙方应将其在维护保养和维修过程中获得的所有技术资料和客户信息交给甲方。14.3合同终止后，乙方应对因其原因导致的电梯设备故障继续承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指非甲乙方直接交易对象，但为完成本合同约定服务而需参与合同履行过程的个体或单位。1.2第三方介入可能包括但不仅限于：中介机构、检测机构、配件供应商、维修技术支持单位等。第二条第三方选择及责任2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规及行业标准，并承担相应责任。2.3甲乙双方有义务对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方了解并遵守本合同条款。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中造成甲方损失的，由乙方承担责任。3.2乙方在承担责任后，有权向第三方追偿。3.3第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，第三方应承担相应责任。3.4甲乙双方应尽力减少第三方的介入，以降低甲方风险。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、检测费、配件供应费、技术支持费等，由乙方承担。4.2乙方应在合同中明确第三方费用，并经甲方同意。4.3甲方有权对第三方费用进行审核，如发现异常，有权要求乙方解释和调整。第五条第三方违约处理5.1第三方未按合同约定履行义务的，乙方应承担违约责任。5.2乙方应在违约发生后及时采取措施，减轻甲方损失。5.3甲方有权解除与第三方的合同关系，并要求乙方承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题。6.2甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的技术和资料支持。6.3第三方在履行合同过程中遇到问题的，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定其未履行义务部分的替代方案。7.3第三方退出不影响甲乙双方合同的继续履行。第八条第三方保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方技术和商业秘密保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。8.3甲方有权要求第三方履行保密义务，乙方应予以协助。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。9.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯设备清单附件二：维护保养服务内容详细说明附件三：电梯设备安全标准规范附件四：维修项目及费用明细表附件五：保险购买证明及保险条款附件六：中介服务协议附件七：检测机构资质证明附件八：配件供应商资质证明附件九：维修技术支持单位资质证明附件十：第三方费用明细表附件十一：培训和指导方案附件十二：技术和商业秘密保密协议附件十三：争议解决方式确认书附件十四：合同续签协议附件一：电梯设备清单详细要求：列出甲方所有电梯设备的型号、数量、安装位置及相关技术参数。附件说明：电梯设备清单是确定维护保养服务范围的基础，乙方根据清单提供相应的服务。附件二：维护保养服务内容详细说明详细要求：详细描述电梯设备维护保养的具体内容，包括检查、调整、更换零部件等。附件说明：维护保养服务内容详细说明为乙方提供服务提供了明确的指导和要求。附件三：电梯设备安全标准规范详细要求：列出电梯设备安全运行的相关标准规范。附件说明：电梯设备安全标准规范是乙方保障电梯设备安全运行的依据。附件四：维修项目及费用明细表详细要求：列出电梯设备维修的项目、材料成本、人工费用等。附件说明：维修项目及费用明细表明确了维修服务的费用构成和计算方式。附件五：保险购买证明及保险条款详细要求：提供乙方购买的电梯设备责任保险的证明文件和保险条款。附件说明：保险购买证明及保险条款保障了甲方的利益。附件六：中介服务协议详细要求：如有中介参与，提供中介服务协议。附件说明：中介服务协议明确了中介的职责和义务。附件七：检测机构资质证明详细要求：提供检测机构的资质证明文件。附件说明：检测机构资质证明确保了检测服务的合法性和准确性。附件八：配件供应商资质证明详细要求：提供配件供应商的资质证明文件。附件说明：配件供应商资质证明确保了配件的质量和供应可靠性。附件九：维修技术支持单位资质证明详细要求：提供维修技术支持单位的资质证明文件。附件说明：维修技术支持单位资质证明确保了维修服务的专业性和有效性。附件十：第三方费用明细表详细要求：列出第三方介入所需费用的详细信息。附件说明：第三方费用明细表明确了乙方应承担的费用。附件十一：培训和指导方案详细要求：提供乙方对甲方操作人员进行培训和指导的方案。附件说明：培训和指导方案保证了甲方操作人员能熟练、安全地操作电梯设备。附件十二：技术和商业秘密保密协议详细要求：明确双方对技术和商业秘密的保密义务和责任。附件说明：技术和商业秘密保密协议保护了甲方的商业利益。附件十三：争议解决方式确认书详细要求：确认双方选择的争议解决方式和具体流程。附件说明：争议解决方式确认书为解决合同履行过程中的争议提供了依据。附件十四：合同续签协议详细要求：如合同续签，提供续签协议。附件说明：合同续签协议明确了合同续签的条件和流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未按照合同约定提供电梯设备的相关资料和技术支持。3.甲方未协助乙方进行电梯设备的维护保养和维修工作。4.乙方未按照合同约定提供维护保养和维修服务。5.乙方未确保电梯设备的安全运行。6.乙方未按照合同约定支付第三方费用。7.乙方未按照合同约定对甲方操作人员进行培训和指导。8.乙方未按照合同约定保密技术