2024年写字楼租赁合同标准格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字楼租赁合同标准格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同标的物基本信息2.合同租赁期限2.1.租赁期限2.2.租赁起止日期2.3.租赁续约条款3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.逾期支付租金的处理4.租金调整4.1.租金调整方式4.2.租金调整时间4.3.租金调整通知5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物维修费用5.4.租赁物损坏赔偿6.物业管理费6.1.物业管理费标准6.2.物业管理费支付方式6.3.物业管理费调整7.水电费及其他费用7.1.水电费缴纳责任7.2.水电费结算方式7.3.其他费用缴纳8.不可抗力条款8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理8.3.不可抗力通知9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更通知14.合同解除及终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系电话1.1.5.出租方注册号1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系电话1.2.5.承租方注册号1.3.合同标的物基本信息1.3.1.标的物名称1.3.2.标的物位置1.3.3.标的物面积1.3.4.标的物使用性质1.3.5.标的物权属证明2.合同租赁期限2.1.租赁期限2.1.1.租赁起止日期2.1.2.租赁总天数2.2.租赁起止日期2.2.1.租赁起始日期2.2.2.租赁终止日期2.3.租赁续约条款2.3.1.续约条件2.3.2.续约程序2.3.3.续约期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.基本租金3.1.2.附加费用3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式3.2.2.支付账户3.3.租金支付时间3.3.1.每月支付日3.3.2.每年支付日3.4.逾期支付租金的处理3.4.1.逾期支付天数3.4.2.逾期支付利息3.4.3.逾期支付违约金4.租金调整4.1.租金调整方式4.1.1.调整依据4.1.2.调整频率4.2.租金调整时间4.2.1.调整生效日期4.2.2.调整通知期限4.3.租金调整通知4.3.1.通知方式4.3.2.通知期限5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.1.1.允许使用方式5.1.2.禁止使用行为5.2.租赁物维护责任5.2.1.承租方维护责任5.2.2.出租方维护责任5.3.租赁物维修费用5.3.1.维修费用承担5.3.2.维修程序5.4.租赁物损坏赔偿5.4.1.损坏定义5.4.2.赔偿标准5.4.3.赔偿程序6.物业管理费6.1.物业管理费标准6.1.1.物业管理费包含内容6.1.2.物业管理费计算方式6.2.物业管理费支付方式6.2.1.支付方式6.2.2.支付账户6.3.物业管理费调整6.3.1.调整依据6.3.2.调整程序6.3.3.调整通知7.水电费及其他费用7.1.水电费缴纳责任7.1.1.水电费缴纳人7.1.2.水电费结算方式7.2.水电费结算方式7.2.1.结算周期7.2.2.结算账户7.3.其他费用缴纳7.3.1.其他费用种类7.3.2.其他费用缴纳人8.不可抗力条款8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力事件范围8.1.2.不可抗力事件确认8.2.不可抗力处理8.2.1.通知义务8.2.2.暂停履行合同8.2.3.合同解除条件8.3.不可抗力通知8.3.1.通知方式8.3.2.通知期限9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方违约情形9.1.2.出租方违约情形9.2.违约责任承担9.2.1.违约责任认定9.2.2.违约责任承担方式9.3.违约赔偿9.3.1.赔偿金额确定9.3.2.赔偿支付期限10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商解除10.1.2.一方违约解除10.1.3.不可抗力解除10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除生效日期10.3.合同解除后的处理10.3.1.租金结算10.3.2.租赁物返还10.3.3.费用结算11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁解决11.1.3.法院诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会11.2.2.法院管辖11.3.争议解决期限11.3.1.协商期限11.3.2.仲裁期限11.3.3.诉讼期限12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同备案12.2.合同附件12.2.1.合同附件清单12.2.2.附件内容12.3.合同解释12.3.1.合同解释原则12.3.2.合同解释效力13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.变更原因13.1.2.变更程序13.2.合同变更程序13.2.1.变更通知13.2.2.变更生效日期13.3.合同变更通知13.3.1.通知方式13.3.2.通知期限14.合同解除及终止14.1.合同解除条件14.1.1.合同解除事由14.1.2.合同解除程序14.2.合同终止条件14.2.1.合同终止事由14.2.2.合同终止程序14.3.合同解除及终止后的处理14.3.1.租金结算14.3.2.租赁物返还14.3.3.费用结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指合同双方之外的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入范围15.1.2.1.合同签订过程中的咨询和协助；15.1.2.2.合同履行过程中的监督管理和协调；15.1.2.3.合同争议的调解和仲裁；15.1.2.4.其他双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的同意与选择16.1.甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，具体第三方由双方协商确定。16.2.第三方的选择程序16.2.1.双方共同决定第三方介入的必要性和类型；16.2.2.双方协商确定第三方的资质和条件；16.2.3.双方签署与第三方的合作协议。17.第三方的责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2.第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1.合同履行过程中的监督和协调失误；17.2.2.评估、咨询、监理等技术服务失误；17.2.3.调解和仲裁过程中的不当行为。18.第三方的权利与义务18.1.第三方的权利18.1.1.在合作协议约定的范围内，独立开展工作和提出建议；18.1.2.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；18.1.3.收取合作协议约定的服务费用。18.2.第三方的义务18.2.1.遵守国家法律法规和行业规范；18.2.2.维护甲乙双方的合法权益；18.2.3.保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的工作结果负责；19.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的规章制度和操作流程。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的工作结果负责；19.2.2.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规章制度和操作流程。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1.若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；19.3.2.甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担；20.2.若第三方介入导致合同履行期限延长，延长部分的租金及其他费用由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入的终止条件21.1.1.合同履行完毕；21.1.2.第三方职责已完成；21.1.3.双方协商一致终止第三方介入。21.2.第三方介入终止的程序21.2.1.双方书面通知第三方终止介入；21.2.2.第三方应在接到终止通知后及时撤离工作现场；21.2.3.双方对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。2.房屋租赁许可证要求：提供房屋租赁许可证的原件或复印件。3.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证的原件或复印件。4.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括设施设备、装修状况等。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。6.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证的原件或复印件。7.水电费及其他费用支付凭证要求：提供水电费及其他费用支付凭证的原件或复印件。8.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议的原件或复印件。9.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如维修记录、争议解决文件等。10.合同解除或终止的相关文件要求：提供合同解除或终止的相关文件，如解除通知、终止通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为1.1.未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金及滞纳金。示例：承租方逾期10天未支付租金，应向出租方支付每日租金1%的滞纳金。1.2.损坏租赁物责任认定：承租方应赔偿出租方因损坏租赁物而产生的修复费用。示例：承租方损坏租赁物，修复费用为1000元，承租方应赔偿1000元。2.出租方违约行为2.1.未按时交付租赁物责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出租方延迟交付租赁物10天，应向承租方支付每日租金1%的违约金。2.2.租赁物不符合约定责任认定：出租方应承担因租赁物不符合约定而产生的损失。示例：租赁物存在严重质量问题，出租方应承担修复费用或更换租赁物。3.第三方违约行为3.1.第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担合作协议约定的违约责任。示例：第三方未按照协议约定提供咨询服务，应向甲乙双方支付违约金。3.2.第三方提供服务不符合约定责任认定：第三方应承担因提供服务不符合约定而产生的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，应向甲乙双方赔偿损失。全文完。2024年写字楼租赁合同标准格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同租赁期限2.租赁房屋及设施2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋使用性质3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3首付金额及支付时间3.4月租金支付时间3.5房租调整机制4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2验收标准4.3验收流程4.4验收报告5.使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2出租方维护责任5.3房屋维护费用承担6.房屋维修及损坏责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3损坏赔偿标准7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止流程8.违约责任及赔偿8.1违约责任界定8.2违约赔偿标准8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同附件11.1租赁房屋平面图11.2配套设施清单11.3其他相关证明材料12.合同签订地点及法律适用12.1合同签订地点12.2合同适用法律13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________出租方地址：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________承租方地址：____________________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日1.4合同租赁期限合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁房屋及设施2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋配套设施1.电梯：____部2.中央空调：____套3.消防设施：____套4.水电设施：____套5.卫生间：____套2.5房屋使用性质房屋使用性质：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额：____元/月3.2租金支付方式1.首月租金：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.每月租金：____元，每月____日前支付。3.3首付金额及支付时间首付金额：____个月租金，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.4月租金支付时间每月____日前支付上一个月的租金。3.5房租调整机制在租赁期限内，如市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过____%。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期房屋交付日期：____年____月____日4.2验收标准1.房屋结构安全、无损坏。2.配套设施齐全、完好。3.水电设施正常。4.3验收流程1.承租方在房屋交付日期前，向出租方提出验收申请。2.出租方在收到验收申请后，安排验收人员对房屋及配套设施进行验收。3.验收合格后，双方签字确认。4.4验收报告1.验收报告由验收人员填写，内容包括房屋结构、配套设施、水电设施等。2.验收报告一式两份，双方各执一份。5.使用及维护责任5.1承租方使用责任1.承租方应按照房屋使用性质合理使用房屋。2.承租方不得擅自改变房屋结构、装修房屋。5.2出租方维护责任1.出租方负责房屋及配套设施的日常维护。2.出租方在收到承租方维修申请后，应及时处理。5.3房屋维护费用承担房屋维护费用由出租方承担。6.房屋维修及损坏责任6.1维修责任划分1.因自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏，由出租方负责维修。2.因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修。6.2维修费用承担1.自然损耗或不可抗力造成的维修费用由出租方承担。2.承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。6.3损坏赔偿标准1.房屋损坏严重，影响使用的，出租方有权解除合同。2.承租方赔偿出租方因此造成的经济损失。7.合同解除及终止7.1合同解除条件1.出租方在租赁期间因房屋结构问题或不可抗力导致无法居住，出租方有权解除合同，并退还承租方已支付租金。2.承租方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.承租方未按约定支付租金达____个月，出租方有权解除合同。7.2合同终止条件1.租赁期限届满，双方无续约意愿。2.出租方或承租方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。7.3合同解除及终止流程1.一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。2.双方应积极配合办理合同解除或终止手续。3.合同解除或终止后，双方应按约定退还押金和剩余租金。8.违约责任及赔偿8.1违约责任界定1.违约方应承担合同约定的违约责任。2.违约责任包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。8.2违约赔偿标准1.违约方应支付违约金，违约金为____个月租金。2.因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。8.3违约责任追究1.违约方未按约定履行违约责任，对方有权向人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行中的争议。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限1.双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、租赁房屋设施清单等。10.3合同生效条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，双方各执____份。11.合同附件11.1租赁房屋平面图1.______________2.______________3.______________11.2配套设施清单1.电梯：____部2.中央空调：____套3.消防设施：____套4.水电设施：____套5.卫生间：____套11.3其他相关证明材料1.房屋产权证明2.出租方身份证明3.承租方身份证明12.合同签订地点及法律适用12.1合同签订地点：____________________12.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求：本合同需在签订之日起____个工作日内向当地房地产管理部门备案。14.合同签署14.1出租方签字（或盖章）：____________________14.2承租方签字（或盖章）：____________________14.3证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方的合同履行，提高合同执行的效率和效果，确保合同双方的合法权益得到保障。16.第三方介入方式16.1中介机构介入1.双方可委托中介机构协助租赁合同的签订、履约监督和纠纷调解。2.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入1.双方可委托评估机构对租赁房屋进行评估，评估结果作为租赁价格确定的依据。2.评估费用由委托方承担。16.3维修保养服务提供商介入1.双方可委托维修保养服务提供商对租赁房屋进行定期检查和保养。2.维修保养费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4法律顾问介入1.双方在合同履行过程中遇到法律问题，可共同委托法律顾问提供法律意见。2.法律顾问的费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，一般以第三方服务费用的一定比例确定。2.特殊情况下，双方可另行协商确定责任限额。17.3责任限额执行1.第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担不超过约定的责任限额。2.超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方1.第三方协助出租方履行合同义务，出租方应向第三方支付相应的服务费用。2.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担责任。18.2第三方与承租方1.第三方协助承租方履行合同义务，承租方应向第三方支付相应的服务费用。2.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担责任。18.3第三方与双方1.第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，双方均可向第三方提出索赔。2.第三方承担责任后，可向责任方追偿。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更通知1.双方在第三方介入前，应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面通知对方。2.第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并书面通知对方。19.2合同变更生效1.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更不影响已履行部分的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、房间面积、门窗位置等。说明：附件用于明确租赁房屋的具体位置和面积。2.配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如电梯、空调、消防设施等。说明：附件用于明确房屋内的设施情况，以便承租方使用和维护。3.出租方身份证明要求：提供身份证、营业执照等证明出租方身份的合法文件。说明：附件用于证明出租方的合法身份，确保租赁关系的合法性。4.承租方身份证明要求：提供身份证、营业执照等证明承租方身份的合法文件。说明：附件用于证明承租方的合法身份，确保租赁关系的合法性。5.房屋产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋产权的合法文件。说明：附件用于证明出租方对租赁房屋的合法产权，确保租赁关系的合法性。6.合同附件要求：包括但不限于房屋平面图、配套设施清单、身份证明、产权证明等。说明：合同附件作为合同的有效组成部分，用于补充合同内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为____个月租金。示例：若承租方未按约定支付第一个月租金，应支付违约金____元。1.2承租方擅自改变房屋结构或装修责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若承租方擅自拆除房屋内的隔断墙，应恢复原状，并赔偿出租方____元。1.3出租方未按约定交付房屋或配套设施责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：若出租方未按时交付房屋，应支付违约金____元，并赔偿承租方____元。1.4双方协商解除合同，一方未按约定履行责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若双方协商解除合同，出租方未按约定退还押金，应赔偿承租方____元。1.5第三方介入后，第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。示例：若中介机构未按约定提供履约监督服务，应赔偿出租方和承租方各____元。全文完。2024年写字楼租赁合同标准格式2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2写字楼基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.写字楼使用规则3.1使用范围3.2使用限制3.3装修与改动4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及保证金5.1押金金额及用途5.2保证金金额及用途6.维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2维修费用承担6.3设备维护保养7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.2其他费用内容7.3费用结算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件清单13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2写字楼基本信息1.2.1写字楼名称：____________________1.2.2写字楼地址：____________________1.2.3写字楼面积：____________________平方米1.2.4写字楼楼层：____________________层1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____________________1.3.2租赁结束日期：____________________1.3.3租赁期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2租金支付方式：每月/季/年支付1.4.3首次租金支付日期：____________________1.4.4每期租金支付日期：____________________2.租赁用途2.1承租方承诺仅将写字楼用于____________________用途。3.写字楼使用规则3.1使用范围3.1.1承租方有权使用写字楼内所有设施和设备。3.1.2承租方不得将写字楼转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。3.2使用限制3.2.1承租方不得在写字楼内从事违法活动。3.2.2承租方不得在写字楼内从事影响公共安全和秩序的活动。3.3装修与改动3.3.1承租方如需对写字楼进行装修或改动，需事先获得出租方书面同意。3.3.2装修或改动后，承租方应恢复原状。4.租金调整4.1调整条件4.1.1在租赁期限内，如市场租金上涨，出租方有权调整租金。4.1.2调整后的租金应不低于市场租金的平均水平。4.2调整方式4.2.1出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知。4.2.2调整后的租金自通知之日起生效。4.3调整通知4.3.1出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知，说明调整的原因和调整后的租金。5.押金及保证金5.1押金金额及用途5.1.1押金总额：____________________元5.1.2押金用途：用于抵扣租金、水电费及其他违约责任。5.2保证金金额及用途5.2.1保证金总额：____________________元5.2.2保证金用途：用于保证承租方遵守合同约定。6.维修与保养6.1租赁期间维修责任6.1.1租赁期间，写字楼内的设施和设备出现故障，由出租方负责维修。6.1.2承租方使用过程中造成的设施和设备损坏，由承租方负责维修。6.2维修费用承担6.2.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。6.2.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。6.3设备维护保养6.3.1承租方应定期对写字楼内的设备进行维护保养。6.3.2维护保养费用由承租方承担。7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.1.1水电费由承租方按实际使用量缴纳。7.1.2水电费缴纳日期：每月/季/年缴纳。7.2其他费用内容7.2.1其他费用包括物业管理费、清洁费、保安费等。7.2.2其他费用缴纳方式：按实际发生缴纳。7.3费用结算7.3.1承租方应在规定时间内缴纳所有费用。7.3.2迟缴费用，承租方应支付滞纳金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方违反租赁用途使用写字楼。8.1.3承租方擅自装修或改动写字楼。8.1.4承租方未按时缴纳水电费及其他费用。8.1.5承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2承租方违反租赁用途使用写字楼，出租方有权要求承租方立即停止，并赔偿出租方损失。8.2.3承租方擅自装修或改动写字楼，应恢复原状，并赔偿出租方损失。8.2.4承租方未按时缴纳水电费及其他费用，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.5承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行部分租金的百分比计算，最高不超过合同总租金的百分之十。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同。9.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应提前书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后，按照合同约定处理相关事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，承租方应立即腾退写字楼，并承担由此产生的所有费用。9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和押金，扣除相应的违约金和赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会10.2.1.2当地仲裁委员会11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同附件11.2.1合同附件包括：房屋租赁清单、租金支付计划、押金收据等。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件清单12.1房屋租赁清单12.2租金支付计划12.3押金收据12.4其他相关文件13.合同签订日期13.1本合同签订日期：____________________14.合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入本合同，需经过甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。2.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、违约金等。2.3第三方责任限额应在合同签订前明确约定，并在合同中予以公示。3.第三方介入目的3.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。3.2第三方介入的具体内容包括但不限于：合同签订、房屋验收、租金支付、维修保养、争议解决等。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方应严格遵守合同约定，履行相关义务，确保合同履行过程顺利进行。4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需向甲乙双方提交书面申请，并说明介入目的和理由。5.2甲乙双方在收到第三方申请后，应在五个工作日内作出书面答复。5.3第三方介入合同后，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利义务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。6.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入合同内容变更7.1第三方介入合同后，如需变更合