2024年度标准地下停车场承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准地下停车场承包协议样本版B版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包商的义务与责任1.2承包商的权利与利益2.停车场管理与运营2.1管理模式与组织结构2.2运营策略与服务标准2.3安全监控与应急预案3.承包期限与费用3.1承包期限3.2承包费用3.3费用支付方式与时间4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的条件与后果4.3合同终止后的权利与义务处理5.违约责任与争议解决5.1违约责任认定与赔偿5.2争议解决方式与程序5.3法律适用与争议解决地点6.保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务与期限6.3违反保密条款的后果7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效的条件与时间7.2合同修改的条件与程序7.3合同解除的条件与后果8.合同的附件8.1附件清单8.2附件的效力与解释9.合同的签署与保管9.1签署程序与主体9.2合同副本与正本9.3合同的保管与查询10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性与互斥性10.3合同的继承与转让11.甲方（委托方）的权利与义务11.1甲方提供的条件与支持11.2甲方的监督与检查权11.3甲方的其他权利与义务12.乙方（承包商）的权利与义务12.1乙方的义务与责任12.2乙方的权利与利益12.3乙方的其他权利与义务13.丙方（第三方）的权利与义务13.1丙方的义务与责任13.2丙方的权利与利益13.3丙方的其他权利与义务14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表的有效性第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1承包商的义务与责任（1）承包商应按照合同约定，对停车场进行管理与运营，确保停车场的正常使用。（2）承包商应遵守国家的法律法规，合法经营，保证停车场的服务质量。（3）承包商应对停车场的安全负全部责任，确保停车场内的车辆和人员安全。1.2承包商的权利与利益（1）承包商享有停车场经营管理所得到的收益。（2）承包商有权根据实际情况调整停车场的收费标准。（3）承包商有权对停车场进行改造和升级，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。第二条停车场管理与运营2.1管理模式与组织结构（1）承包商应建立健全停车场管理制度，确保停车场的高效运营。（2）承包商应设立专门的管理机构，负责停车场的日常管理工作。（3）承包商应配备足够的管理人员，负责停车场的秩序维护、车辆引导等工作。2.2运营策略与服务标准（1）承包商应根据市场需求，制定合理的运营策略，提高停车场的利用率。（2）承包商应按照合同约定的服务标准，为车主提供优质的服务。（3）承包商应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。2.3安全监控与应急预案（1）承包商应建立健全停车场安全监控系统，确保停车场的安全。（2）承包商应制定应急预案，应对突发事件，确保停车场的安全与秩序。（3）承包商应定期进行安全演练，提高应对突发事件的能力。第三条承包期限与费用3.1承包期限（1）本合同的承包期限为____年，自合同生效之日起计算。（2）合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。3.2承包费用（1）承包商应支付给甲方的承包费用为人民币____元整（大写：____元整）。（2）承包费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元整。（3）承包费用支付时间为每季度的第一天。3.3费用支付方式与时间（1）承包商应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付承包费用。（2）承包商应在规定的时间内，将承包费用支付到甲方指定的账户。第四条合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。（3）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止的条件与后果（1）合同终止条件如下：（1）合同期满，双方无异议；（2）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）合同终止后果如下：（1）合同终止后，承包商应向甲方支付合同终止所产生的相关费用；（2）合同终止后，承包商应按照甲方要求，将停车场交还给甲方；（3）合同终止后，双方对彼此的权利和义务均告终止。4.3合同终止后的权利与义务处理（1）合同终止后，承包商应立即停止管理与运营停车场。（2）合同终止后，承包商应按照合同约定，向甲方支付终止费用。（3）合同终止后，双方应对合同终止所产生的纠纷通过友好协商解决。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任认定与赔偿（1）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。（2）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（3）违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2争议解决方式与程序（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼费用第八条合同的附件8.1附件清单（1）附件一：停车场平面图（2）附件二：停车场管理制度（3）附件三：服务质量标准（4）附件四：应急预案（5）附件五：承包费用支付明细表8.2附件的效力与解释（1）附件是本合同不可分割的一部分，具有同等效力。（2）附件的解释权归甲方所有。第九条合同的签署与保管9.1签署程序与主体（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）签字（或盖章）之前，双方应对合同内容进行仔细阅读和理解。（3）合同签字（或盖章）后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同副本与正本（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）双方持有的合同副本具有同等法律效力。（3）合同正本存放于甲方指定的地点。9.3合同的保管与查询（1）双方应妥善保管合同正本，防止合同丢失或损坏。（2）如一方需要查询合同，应向另一方提出书面申请。（3）查询方应按照被查询方的要求，提供相应的合同内容。第十条其他条款10.1不可抗力（1）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力因素的影响，协商确定合同的履行方式。（3）不可抗力因素持续存在，双方可协商解除合同。10.2合同的完整性与互斥性（1）本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。（2）本合同及其附件以外的任何承诺、保证、协商和声明均无效。10.3合同的继承与转让（1）本合同签订后，双方不得将其转让给第三方。（2）本合同的继承仅限于合同签订方的合法继承人。第十一条甲方（委托方）的权利与义务11.1甲方提供的条件与支持（1）甲方应提供停车场的场地，并保证场地的合法性。（2）甲方应对承包商提供的设施设备给予必要的支持。11.2甲方的监督与检查权（1）甲方有权对承包商的经营管理进行监督和检查。（2）甲方发现承包商违反合同约定，有权要求承包商立即改正。11.3甲方的其他权利与义务（1）甲方应按照合同约定，支付承包费用。（2）甲方应协助承包商处理停车场内的突发事件。第十二条乙方（承包商）的权利与义务12.1乙方的义务与责任（1）乙方应按照合同约定，对停车场进行管理与运营。（2）乙方应确保停车场的安全，维护停车场的正常秩序。12.2乙方的权利与利益（1）乙方有权根据市场情况，调整停车场的收费标准。（2）乙方有权对停车场进行改造和升级。12.3乙方的其他权利与义务（1）乙方应按照合同约定，支付承包费用。（2）乙方应承担因自身原因导致的停车场损失。第十三条丙方（第三方）的权利与义务13.1丙方的义务与责任（1）丙方应按照合同约定，提供相关的服务和支持。（2）丙方应确保提供的服务符合合同约定的质量标准。13.2丙方的权利与利益（1）丙方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）丙方有权要求乙方支付因丙方原因导致的损失赔偿。13.3丙方的其他权利与义务（1）丙方应承担因自身原因导致的损失。（2）丙方应按照合同约定，履行相关的义务。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署代表的有效性（1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图描述：停车场平面图是停车场的基本布局图，包括停车位、通道、设施等位置的详细信息。要求：平面图应清晰、准确，标明所有停车位、通道、设施的具体位置和尺寸。2.附件二：停车场管理制度描述：停车场管理制度是规范停车场运营管理的规章制度，包括停车场的开放时间、收费标准、车辆入场流程等。要求：管理制度应详细、明确，便于管理人员和车主遵守。3.附件三：服务质量标准描述：服务质量标准是衡量停车场服务质量的准则，包括服务态度、车辆保管、环境卫生等方面的要求。要求：标准应具体、可量化，便于监督和评估。4.附件四：应急预案描述：应急预案是为应对停车场可能发生的突发事件而制定的计划，包括火灾、地震、抢劫等紧急情况下的应对措施。要求：应急预案应全面、具体，操作性强，确保在紧急情况下能够迅速有效地采取行动。5.附件五：承包费用支付明细表描述：承包费用支付明细表是记录承包商应支付给甲方的费用详细清单，包括费用项目、金额、支付时间等。要求：明细表应准确、清晰，便于双方核对和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。示例：如果承包商未能按照合同约定提供服务，导致甲方遭受经济损失，承包商应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。示例：如果乙方未能按时支付承包费用，应向甲方支付合同约定的违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例：如果乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.合同终止后，违约方应向守约方支付合同终止所产生的相关费用。示例：如果合同因乙方违约而终止，乙方应向甲方支付因终止合同所产生的相关费用，如清理费用、赔偿费用等。5.违约方应按照合同约定，向守约方支付因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例：如果乙方违约，导致甲方聘请律师进行维权，乙方应承担由此产生的律师费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可根据合同约定协商解决。2.违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的条件。应用：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.合同终止：合同终止是指合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭。