2024年建筑行业质量保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行业质量保证合同本合同目录一览第一条质量保证范围与内容1.1工程概述1.2质量标准与要求1.3质量保证措施第二条质量保证责任2.1承包商责任2.2供应商责任2.3设计单位责任第三条质量监督与检查3.1监督机构3.2检查频率3.3检查结果处理第四条质量问题处理4.1质量问题分类4.2质量问题报告4.3质量问题整改第五条质量保证期限5.1工程验收合格后质量保证期限5.2保修期内质量保证5.3超出保修期的质量问题处理第六条质量保证费用6.1质量保证费用支付方式6.2质量保证费用支付时间6.3质量保证费用使用规定第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与责任10.3保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的生效与变更第十四条签约主体信息14.1甲方（业主）信息14.2乙方（承包商）信息14.3丙方（供应商）信息14.4丁方（设计单位）信息第一部分：合同如下：第一条质量保证范围与内容1.1工程概述本合同质量保证范围包括位于中国某省某市的某建筑项目，项目包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等建筑物。1.2质量标准与要求1.2.1工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。1.2.2建筑材料、构配件及设备应符合国家、行业及地方规定的标准和要求。1.2.3施工过程应严格按照施工图纸、施工方案和技术规范进行。1.3质量保证措施1.3.1承包商应建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，并确保其有效运行。1.3.2承包商应配备足够的质量检测设备和技术人员，对施工过程进行全程质量控制。1.3.3承包商应定期对施工质量进行检查，对发现的问题及时整改，并记录在案。第二条质量保证责任2.1承包商责任承包商应对其分包工程的施工质量负责，确保工程质量符合合同约定及国家相关法律法规的要求。2.2供应商责任供应商应对其供应的建筑材料、构配件及设备的质量负责，确保其符合合同约定及国家相关法律法规的要求。2.3设计单位责任设计单位应对其设计的施工图纸、施工方案和技术规范的准确性、合理性及可行性负责。第三条质量监督与检查3.1监督机构工程质量监督机构应对工程的施工质量进行监督检查，确保工程质量符合合同约定及国家相关法律法规的要求。3.2检查频率质量监督机构应按照施工进度合理安排检查频率，确保对关键工序和重要部位的检查到位。3.3检查结果处理对于检查中发现的问题，承包商应按照监督机构的要求及时整改，直至符合质量要求。第四条质量问题处理4.1质量问题分类质量问题分为一般质量问题、重大质量问题和重大质量事故。4.2质量问题报告发现质量问题时，应及时向项目法人、监理单位及质量监督机构报告，并提供详细的质量问题描述及原因分析。4.3质量问题整改承包商应根据质量问题报告，制定整改措施，并及时进行整改。整改完成后，需经相关单位验收合格后方可继续施工。第五条质量保证期限5.1工程验收合格后质量保证期限为2年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2保修期内，承包商应对工程质量问题负责维修或更换，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。5.3超出保修期的质量问题，承包商应根据实际情况给予解决，并承担相应责任。第六条质量保证费用6.1质量保证费用支付方式质量保证费用包括预付款、进度付款和验收付款。预付款在合同签订后10个工作日内支付，进度付款按照工程进度支付，验收付款在工程验收合格后支付。6.2质量保证费用支付时间预付款支付时间为合同签订后10个工作日，进度付款时间按照工程进度每完成一个阶段支付一次，验收付款在工程验收合格后支付。6.3质量保证费用使用规定质量保证费用应用于工程质量保证措施的实施、质量问题的整改及维修等，具体使用规定详见合同附件。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关行业管理部门备案。7.2合同变更合同变更应书面协议，经双方协商一致后生效。7.3合同解除合同解除应书面协议，经双方协商一致后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定及国家相关法律法规的要求的，视为违约。8.1.2供应商供应的建筑材料、构配件及设备不符合合同约定及国家相关法律法规的要求的，视为违约。8.1.3设计单位未按照合同约定提供设计服务，或设计服务导致工程质量不符合合同约定及国家相关法律法规的要求的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1承包商违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2供应商违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3设计单位违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额计算8.3.1违约赔偿金额根据违约程度、损失大小、合同金额等因素计算。具体计算方法由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同争议通过双方协商解决，协商期限为自争议发生之日起30日内。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的调解机构申请调解。9.2调解解决9.2.1调解机构应在收到调解申请之日起15日内完成调解。9.2.2调解结果经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决9.3.1若协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会提起仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。9.4诉讼解决9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼解决的结果对双方具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与责任10.2.1合同双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2.2违反保密义务的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后5年止。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1合同双方同意转让合同权利义务的，可以进行转让。11.1.2转让不得改变合同的基本性质、目的和条款。11.2转让程序11.2.1合同双方同意转让的，应签订转让协议，并报原合同监督机构备案。11.2.2转让协议经原合同监督机构备案后生效。11.3转让后果11.3.1转让协议生效后，受让人取代原合同一方履行合同义务。11.3.2原合同双方在转让协议生效后不再履行原合同义务。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如合同的任何争议无法通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，各方同意适用中华人民共和国的法律，并通过有管辖权的人民法院解决。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括合同图纸、技术规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议合同双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与合同构成完整的合同体系。13.3附件的生效与变更附件的生效与变更需经合同双方签字盖章，并报原合同监督机构备案。第十四条签约主体信息14.1甲方（业主）信息甲方全称为：某省某市某房地产开发有限公司，注册地址为某省某市某区某路某号，营业执照号：，联系人：X，联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、检测机构、评估机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，应甲乙方邀请或依据合同约定，参与合同的履行、监督、检查、调解或争议解决等活动。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙方的共同委托或合同约定。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：专业性、中立性、合法性等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应共同选定第三方，并签订委托协议。2.2.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。2.2.3第三方介入活动应按照委托协议的约定进行。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任3.1.1第三方应按照委托协议的约定，公正、客观、准确地履行其职责。3.1.2第三方应对其介入活动的结果承担责任。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应保密合同双方提供的非公开信息，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用与报酬4.1第三方介入的费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。4.2第三方介入的报酬根据委托协议的约定支付，报酬计算方式应合理、透明。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入活动过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的调解机构申请调解。5.3调解结果经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。5.4若调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会提起仲裁。5.5仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。5.6任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.7诉讼解决的结果对双方具有法律约束力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1委托协议约定的第三方介入期限届满。6.1.2甲乙方共同书面解除第三方介入。6.1.3第三方无法继续履行其职责，且甲乙方同意终止。6.2第三方介入终止的程序6.2.1甲乙方应共同签署终止第三方介入的书面文件。6.2.2终止文件应明确第三方介入终止的原因、日期等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。7.2第三方介入活动不影响合同其他条款的执行。7.3第三方与甲乙方、甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额是指第三方在介入活动中依法应当承担的赔偿责任的上限。8.2第三方责任限额的确定8.2.1第三方责任限额应由甲乙方在委托协议中约定。8.2.2第三方责任限额不应超过其介入活动的报酬总额。8.3第三方责任限额的适用8.3.1第三方在介入活动中因过错给甲乙方造成损失的，承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方赔偿责任限额适用于每次赔偿事件，不累计计算。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙方有权对第三方介入活动进行监督与检查。9.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供必要的信息和资料。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对合同双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1甲乙方同意变更合同的，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。11.2合同解除11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.技术规范：包括施工技术规范、材料标准等，用于确保工程质量。3.工程量清单：详细列明工程项目的数量和价格，用于确定工程费用。4.质量保证措施：包括质量管理体系、质量控制措施等，用于保证工程质量。5.施工方案：包括施工进度计划、施工组织设计等，用于指导施工。6.供应商名录：包括供应商名称、地址、联系方式等，用于采购建筑材料、构配件及设备。7.质量问题处理流程：包括质量问题报告、整改、验收等流程，用于处理施工过程中的质量问题。8.保密协议：规定合同双方的保密义务，保护商业秘密、技术秘密等。9.委托协议：明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。10.支付协议：包括预付款、进度付款、验收付款等支付条款。11.转让协议：明确合同权利义务的转让条件、程序及后果。12.补充协议：用于补充和修改原合同的条款。13.第三方责任限额协议：明确第三方的责任限额。14.变更协议：用于变更原合同的条款。15.解除协议：用于解除原合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定及国家相关法律法规的要求。