2024年商铺转租协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转租协议模板版B版本合同目录一览1.转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转租方的义务与责任2.1转租方的基本情况2.2转租方的义务2.3转租方的责任3.承租方的义务与责任3.1承租方的基本情况3.2承租方的义务3.3承租方的责任4.商铺的描述4.1商铺的位置4.2商铺的面积4.3商铺的使用范围5.转租期限5.1转租期限的起始日期5.2转租期限的结束日期5.3转租期限的延长6.租金与支付方式6.1租金的金额6.2租金的支付方式6.3租金的支付时间7.商铺的使用与管理7.1承租方的使用权利7.2承租方的管理责任8.维修与保养8.1转租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担9.保险9.1转租方的保险责任9.2承租方的保险责任10.合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止11.违约责任11.1转租方的违约行为11.2承租方的违约行为11.3违约责任的处理方式12.争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点13.合同的生效与解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件14.其他条款14.1转租方的权利与义务14.2承租方的权利与义务14.3第三方权利与义务第一部分：合同如下：第一条转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括转租方对商铺的转租权、承租方对商铺的使用权、双方的权利义务以及与商铺转租有关的其他事宜。第二条转租方的义务与责任2.1转租方的基本情况转租方应为本协议所述商铺的合法承租人，且具有转租的权利。2.2转租方的义务转租方应保证承租方在转租期内的使用权，确保商铺的正常使用。2.3转租方的责任转租方应对承租方使用商铺期间的一切行为负责，并承担由此产生的一切法律责任。第三条承租方的义务与责任3.1承租方的基本情况承租方应为本协议所述商铺的合法使用者，具有使用商铺的权利。3.2承租方的义务承租方应按照本协议的约定使用商铺，并按照约定的租金支付方式支付租金。3.3承租方的责任承租方应承担其在使用商铺期间产生的各项费用，并对其行为负责，不得从事违法活动。第四条商铺的描述4.1商铺的位置商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。4.2商铺的面积商铺的面积为_______平方米。4.3商铺的使用范围商铺的使用范围包括_______（具体使用范围）。第五条转租期限5.1转租期限的起始日期本协议的转租期限自_______年_______月_______日起。5.2转租期限的结束日期本协议的转租期限至_______年_______月_______日止。5.3转租期限的延长如需延长转租期限，应在本协议到期前_______日内，双方协商一致并签订书面延长协议。第六条租金与支付方式6.1租金的金额本协议的租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。6.2租金的支付方式1）每月支付；2）每季度支付；3）每年支付。6.3租金的支付时间承租方应在每个支付周期结束后的_______日内支付租金。第七条商铺的使用与管理7.1承租方的使用权利承租方有权按照本协议的约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。7.2承租方的管理责任承租方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。第八条维修与保养8.1转租方的维修责任转租方应负责商铺在转租期内的重大维修和保养，确保商铺的正常使用。8.2承租方的维修责任承租方应负责商铺的日常维修和小修小补，及时修复因正常使用导致的损坏。8.3维修费用承担1）转租方承担全部维修费用；2）转租方和承租方按照一定的比例分担维修费用；3）转租方承担维修费用的上限为每月租金的_______%。第九条保险9.1转租方的保险责任转租方应为自己和承租方的利益购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。9.2承租方的保险责任承租方应为自己和商铺内的财产购买并维持相应的保险，包括但不限于盗窃保险、财产损失保险等。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更本协议的任何变更都应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的终止1）双方协商一致解除本协议；2）转租方或承租方违反本协议的约定，对方有权解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十一条违约责任11.1转租方的违约行为转租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。11.2承租方的违约行为承租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿转租方的损失。11.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式应按照双方协商的结果进行，或依法解决。第十二条争议解决12.1争议的解决方式双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本协议的争议应在合同签订地解决。第十三条合同的生效与解除13.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的解除条件本协议在履行过程中，如出现合同解除的条件，双方应协商解除本协议。第十四条其他条款14.1转租方的权利与义务转租方应履行本协议约定的各项义务，并承担相应的法律责任。14.2承租方的权利与义务承租方应履行本协议约定的各项义务，并承担相应的法律责任。14.3第三方权利与义务本协议对第三方不具有约束力，第三方不承担任何义务和责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能和划分。2.商铺现状照片展示商铺目前的装修情况和设施设备，以确认商铺的初始状态。3.租赁合同副本原始租赁合同的复印件，作为本转租协议的法律依据。4.转租费用明细表详细列出转租期间承租方需要支付的各项费用，包括租金、水电费、物业管理费等。5.维修保养责任划分明细表明确转租方和承租方在维修保养方面的责任和费用承担。6.保险单据转租方和承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的符合性。7.商铺经营许可证和相关资质文件承租方经营所需的许可证和资质文件，确保承租方合法经营。8.转租协议的签字副本双方签署的转租协议正本，作为合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方违约行为未能履行转租协议中约定的义务，如未能按时交付商铺或未能提供合格的商铺条件。未能按照约定提供商铺的使用权，如限制承租方的经营活动。未能履行维修保养责任，导致商铺损坏或无法正常使用。2.承租方违约行为未能按照约定支付租金和其他费用。未能按照约定使用商铺，如改变商铺的用途或进行非法经营。未能履行日常维修和小修小补的责任，导致商铺损坏或无法正常使用。3.违约责任认定标准违约行为的具体认定标准应参照转租协议中的约定，如迟延履行、不履行、履行不符合约定等。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。4.示例说明如果转租方未能在约定时间内交付商铺，承租方有权要求转租方支付迟延交付的违约金。如果承租方未能按时支付租金，转租方有权解除合同，并要求承租方支付未付租金和违约金。说明三：法律名词及解释：1.转租方本合同中指具有商铺合法承租权并将其转租给他人的一方。2.承租方本合同中指接受转租方转租的商铺使用权的另一方。3.商铺本合同中指转租方合法承租并转租给承