2024年公租房运营管理租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房运营管理租赁协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及租赁物1.3租赁期限及租金1.4租赁物的交付及验收1.5租赁物的使用及维护1.6租赁物的保险责任1.7租赁物的权属变更1.8租赁物的维修及保养1.9违约责任及处理1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方联系人：____________________1.1.8乙方联系电话：____________________第二条合同标的及租赁物2.1.2租赁物基本情况：租赁物为____________________，建筑面积为____________________平方米。第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：本合同租赁期限自____________________起至____________________止。3.1.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。第四条租赁物的交付及验收4.1.1甲方应在本合同签订后____________________日内将租赁物交付乙方。4.1.2乙方应在收到租赁物后____________________日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方。第五条租赁物的使用及维护5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。5.1.2乙方应定期对租赁物进行维护，保持其良好状态。第六条租赁物的保险责任6.1.1甲方应在本合同签订后____________________日内为租赁物投保财产险，并将保险单复印件交付乙方。6.1.2乙方在租赁期间发生的意外损失，由乙方自行承担。第七条租赁物的权属变更7.1.1租赁期间，租赁物的权属变更不影响本合同的效力。7.1.2如因政策调整导致租赁物权属变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第八条租赁物的维修及保养8.1.1租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。8.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现需要维修或保养的问题，应及时进行修复。8.1.3对于不可抗力导致的租赁物损坏，双方应协商解决，必要时可由保险公司赔偿。第九条违约责任及处理9.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____________________%作为违约金。9.1.2如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。9.1.3如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租赁物每日租金的____________________%作为违约金。第十条争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。第十一条合同的生效、变更及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.3合同的终止，除本合同约定外，任何一方不得单方面终止合同。第十二条其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.1.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第十三条合同附件租赁物清单租赁物验收报告相关费用支付凭证第十四条合同签署及生效日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与类型15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务等而介入合同关系的个人或单位。中介方：为甲乙双方提供租赁物信息、促成租赁关系成立的第三方机构或个人。专业咨询方：为甲乙双方提供租赁物评估、法律咨询等服务的第三方专业机构或个人。技术服务方：为租赁物的维修、保养提供专业服务的第三方服务提供者。15.2第三方的责任与义务15.2.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任和义务。15.2.2中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的后果承担责任。15.2.3专业咨询方应提供专业的咨询服务，并对咨询意见的真实性和合理性承担责任。15.2.4技术服务方应按照合同约定，提供合格的技术服务，并对服务过程中出现的质量问题承担责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求提供相应的服务。15.4甲乙双方与第三方的权利义务划分15.4.1甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确各自的权利义务。第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的租赁合同的相关规定。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在提供中介服务、专业咨询或技术服务时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方提供中介服务的，责任限额为中介服务费用的____________________倍。第三方提供专业咨询服务的，责任限额为咨询费用总额的____________________倍。第三方提供技术服务服务的，责任限额为技术服务费用的____________________倍。15.5.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.6第三方的退出机制15.6.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同关系。15.6.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。15.7第三方的变更与替换15.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订服务合同，并明确新第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.租赁物验收报告详细要求：报告应详细记录租赁物的实际状况，包括外观、功能、结构等，并由双方签字确认。说明：验收报告是确认租赁物是否符合合同约定的重要文件。3.相关费用支付凭证详细要求：凭证应包括租金、押金、维修费用等所有费用的支付记录。说明：支付凭证是证明费用支付情况的有效证明。4.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同是明确第三方权利义务的重要文件。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。6.保险单及保险合同详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单是证明租赁物已投保的重要文件。7.合同补充协议详细要求：协议应明确合同变更、补充的内容。说明：补充协议是合同履行过程中对合同内容进行补充和变更的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。擅自改变租赁物结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途。未按时交付租赁物：甲方未按合同约定时间交付租赁物。违反租赁物使用规定：乙方未按照合同约定的方式使用租赁物。未及时进行维修保养：乙方未按照合同约定对租赁物进行定期维修保养。2.责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的____________________%作为违约金。擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。未按时交付租赁物：每逾期一日，甲方应向乙方支付租赁物每日租金的____________________%作为违约金。违反租赁物使用规定：乙方应立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。未及时进行维修保养：乙方应立即进行维修保养，并承担相应费用。3.违约责任示例示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付租金总额的3%作为违约金。示例二：乙方擅自改变租赁物结构，造成损失1000元，乙方应赔偿1000元。全文完。2024年公租房运营管理租赁协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2公租房项目基本信息1.3协议签订背景及目的2.公租房租赁条件2.1租赁对象及资格2.2租赁房源选择及分配2.3租赁期限及租金标准2.4租赁押金及缴纳方式3.公租房租赁流程3.1申请与审核3.2签订租赁合同3.3租赁押金退还3.4租赁合同变更及解除4.公共设施及设备管理4.1公共设施及设备使用规定4.2公共设施及设备维护责任4.3设备损坏及维修责任5.公租房使用规则5.1使用范围及用途5.2住宅安全及消防要求5.3邻里关系及社区管理6.公租房租金缴纳及调整6.1租金缴纳方式及时间6.2租金调整原则及程序6.3拖欠租金的处理7.保险及风险承担7.1保险责任及范围7.2风险承担及处理8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.公租房项目退出机制9.1退出条件及程序9.2退出补偿及安置10.其他约定事项10.1协议生效及终止10.2协议的修改和补充10.3协议的解释11.协议附件11.1附件一：公租房项目基本情况11.2附件二：公租房租赁合同样本11.3附件三：相关法律法规及政策文件12.协议签署日期及地点13.协议份数及保管14.协议生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2公租房项目基本信息项目名称、项目地址、总建筑面积、公租房数量、户型结构1.3协议签订背景及目的为规范公租房租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。第二条公租房租赁条件2.1租赁对象及资格乙方须符合当地政府规定的公租房租赁条件，包括但不限于收入水平、住房条件等。2.2租赁房源选择及分配乙方可根据自身需求，在甲方提供的房源中进行选择。甲方将根据乙方的申请情况，进行房源分配。2.3租赁期限及租金标准租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准为每月每平方米____元，租金总额为____元。2.4租赁押金及缴纳方式乙方需缴纳押金____元，押金在租赁期满后无损坏情况下全额退还。押金缴纳方式为现金或银行转账。第三条公租房租赁流程3.1申请与审核乙方需向甲方提交租赁申请，并提供相关证明材料。甲方将对乙方的申请进行审核。3.2签订租赁合同经审核通过的乙方，将与甲方签订本协议。3.3租赁押金退还租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。3.4租赁合同变更及解除甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。变更或解除协议需书面通知对方。第四条公共设施及设备管理4.1公共设施及设备使用规定乙方应合理使用公共设施及设备，不得损坏或擅自改动。4.2公共设施及设备维护责任甲方负责公共设施及设备的日常维护，乙方发现设施设备损坏，应及时通知甲方。4.3设备损坏及维修责任因乙方使用不当造成的设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第五条公租房使用规则5.1使用范围及用途公租房仅限乙方自住，不得转租、转借或擅自改变用途。5.2住宅安全及消防要求乙方应遵守住宅安全及消防要求，确保居住安全。5.3邻里关系及社区管理乙方应与邻里和睦相处，共同维护社区秩序。第六条公租房租金缴纳及调整6.1租金缴纳方式及时间乙方应按月缴纳租金，具体缴纳时间为每月的____日前。6.2租金调整原则及程序租金调整遵循当地政府相关规定，经甲乙双方协商一致后，签订补充协议。6.3拖欠租金的处理乙方如拖欠租金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、诉讼追讨等。第七条保险及风险承担7.1保险责任及范围甲方应购买公租房财产保险，保险责任及范围按保险合同约定执行。7.2风险承担及处理在租赁期间，如因不可抗力导致公租房损坏，甲乙双方应协商解决，承担相应责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形及责任甲方违约情形包括但不限于未按约定提供房源、未按约定退还押金等。乙方违约情形包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋用途等。双方违约应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。8.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖本协议产生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第九条公租房项目退出机制9.1退出条件及程序9.2退出补偿及安置乙方退出时，如符合补偿条件，甲方将按照相关规定给予补偿。如需安置，甲方将提供同等条件的其他公租房。第十条其他约定事项10.1协议生效及终止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。协议期满或双方约定的终止条件成就时，协议终止。10.2协议的修改和补充对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。10.3协议的解释本协议的解释以中文文本为准，如有歧义，以甲方解释为准。第十一条协议附件11.1附件一：公租房项目基本情况包括项目规划、建设标准、配套设施等详细信息。11.2附件二：公租房租赁合同样本提供租赁合同的具体内容和格式。11.3附件三：相关法律法规及政策文件包括适用的法律法规、政策文件等。第十二条协议签署日期及地点本协议于____年____月____日在____地签署。第十三条协议份数及保管本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条协议生效条件及时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方、乙方之间，为提供相关服务或协助履行合同而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险代理等。1.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入服务或协助的内容符合本合同约定。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方的资质和条件符合本合同约定；（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。2.2乙方责任（1）乙方应配合第三方履行合同义务，提供必要的资料和协助；（2）乙方应承担第三方提供服务的合理费用；（3）乙方应监督第三方的工作，如有违反合同约定或损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方采取措施。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其服务或协助义务；（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，如甲方或乙方违约，第三方有权要求其承担违约责任。3.3第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，及时、准确地提供相关服务或协助；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守职业道德和行业规范。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中，造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在第三方合作协议中明确约定。4.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同义务过程中，如造成甲方或乙方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方实际赔偿金额超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为合作关系，甲方有权要求第三方履行合同义务，第三方应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务或协助关系，乙方有权要求第三方提供相关服务，第三方应按照本合同约定履行义务。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间为独立第三方关系，各方应按照本合同约定，相互承担相应的责任。第三方在履行合同义务过程中，如造成其他各方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公租房项目基本情况详细要求：包含项目规划、建设标准、配套设施、地理位置、周边环境等详细信息。附件说明：此附件作为公租房项目的基础资料，用于了解项目整体情况。2.附件二：公租房租赁合同样本详细要求：提供租赁合同的具体内容和格式，包括但不限于租赁双方的基本信息、租赁房源信息、租金标准、租赁期限、押金缴纳等。附件说明：此附件作为租赁合同的模板，用于指导双方签订正式租赁合同。3.附件三：相关法律法规及政策文件详细要求：收集适用的法律法规、政策文件，如住房租赁条例、物业管理条例等。附件说明：此附件作为法律依据，用于指导甲乙双方履行合同义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方与甲乙双方之间的权利义务，包括服务内容、费用标准、责任承担等。附件说明：此附件作为第三方介入的依据，用于确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：租金缴纳记录详细要求：记录每次租金缴纳的时间、金额、支付方式等。附件说明：此附件作为租金缴纳的凭证，用于证明乙方已履行缴纳租金的义务。6.附件六：公共设施及设备维护记录详细要求：记录公共设施及设备的维修、更换等情况。附件说明：此附件作为设施设备维护的记录，用于监督甲方履行维护责任。7.附件七：违约行为记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。附件说明：此附件作为违约行为的记录，用于监督双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按约定提供房源；b)未按约定退还押金；c)公共设施及设备损坏未及时维修；乙方违约行为：a)拖欠租金；b)擅自改变房屋用途；c)损坏公共设施及设备；第三方违约行为：a)未按约定提供服务质量；b)未按约定收取服务费用；c)泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a)未按约定提供房源，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金；b)未按约定退还押金，乙方有权要求甲方双倍退还；c)公共设施及设备损坏未及时维修，甲方应承担维修责任。乙方违约责任认定：a)拖欠租金，甲方有权解除合同，乙方应支付滞纳金；b)擅自改变房屋用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；c)损坏公共设施及设备，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。第三方违约责任认定：a)未按约定提供服务质量，乙方有权要求第三方承担违约责任；b)未按约定收取服务费用，乙方有权要求退还多余费用；c)泄露商业秘密，第三方应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未按约定提供房源，导致乙方无法按期入住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。若乙方擅自将公租房用于商业活动，造成公共设施及设备损坏，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024年公租房运营管理租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋修缮责任7.房屋设施7.1房屋设施清单7.2设施使用规定8.房屋维护8.1维护责任8.2维护费用9.房屋退租9.1退租条件9.2退租程序9.3退租费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指拥有房屋所有权的单位或个人。1.1.2本合同中，“承租方”指符合公租房申请条件，经审核批准，与出租方签订本合同的居民。1.1.3本合同中，“房屋”指出租方提供给承租方使用的位于[具体地址]的住房。1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5本合同中，“租赁期限”指承租方与出租方约定的使用房屋的时间范围。1.1.6本合同中，“违约责任”指合同一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由出租方和承租方协商解决。1.2.2本合同中的解释权归出租方所有。2.当事人信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份证号：[承租方身份证号]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构：[房屋结构类型，如：多层住宅、高层住宅等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金支付5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金6.房屋使用6.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于经营、生产等商业活动。6.2房屋维护责任：6.2.1承租方负责保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆改房屋结构。6.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。6.3房屋修缮责任：6.3.1房屋主体结构、共用部位及设施设备的维修责任由出租方承担。6.3.2承租方负责房屋内部设施的维修责任。7.房屋设施7.1房屋设施清单：7.1.1卫生间：[具体设施，如：坐便器、洗手盆等]7.1.2厨房：[具体设施，如：炉灶、水池等]7.1.3供水供电设施：[具体设施，如：水表、电表等]7.1.4其他设施：[其他设施，如：空调、电视等]7.2设施使用规定：7.2.1承租方应合理使用房屋设施，不得擅自拆改或损坏。7.2.2承租方使用房屋设施时，应遵守国家相关法律法规和出租方规定。8.房屋维护8.1维护责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、共用部位及设施设备的日常维护和保养。8.1.2出租方应定期检查房屋及设施设备，确保其处于良好状态。8.1.3承租方有义务及时告知出租方房屋及设施设备的损坏情况，以便及时修复。8.2维护费用8.2.1房屋及设施设备的日常维修费用由出租方承担。8.2.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.房屋退租9.1退租条件9.1.1租赁期满，承租方有权按照本合同约定退租。9.1.2承租方因房屋原因或其他合法理由需要退租的，应提前[具体天数]向出租方提出书面申请。9.2退租程序9.2.1承租方提出退租申请后，出租方应在[具体天数]内予以答复。9.2.2退租时，承租方应保持房屋及设施设备的良好状态，并支付应缴的租金和押金。9.3退租费用9.3.1退租时，承租方应结清所有应缴费用，包括但不限于租金、水电气费等。9.3.2出租方应退还承租方已支付的押金，扣除损坏赔偿等费用。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。10.2.2出租方擅自提高租金或解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的[具体比例]计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1当事人可以选择仲裁机构解决争议，仲裁协议应包括仲裁机构的名称和仲裁规则。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经出租方和承租方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在出租方与承租方之间提供中介、评估、咨询、监理等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议时，可邀请第三方参与。15.2.2第三方介入需征得双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，客观公正地履行职责。15.3.2第三方提供的评估、咨询、监理等服务应具有专业性和权威性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据合同要求，要求出租方和承租方提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守出租方和承租方的商业秘密。15.5.2第三方应按时完成合同约定的服务内容。16.甲乙方增加条款16.1出租方增加条款16.1.1出租方在第三方介入时，应确保第三方服务的费用合理，并在合同中明确费用承担方式。16.1.2出租方应确保第三方在介入过程中不侵犯承租方的合法权益。16.2承租方增加条款16.2.1承租方在第三方介入时，有权要求第三方提供的服务不损害其合法权益。16.2.2承租方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]。17.2责任划分17.2.1第三方在介入本合同时，其责任仅限于合作协议中约定的范围。17.2.2第三方对出租方和承租方之间的合同纠纷不承担调解或仲裁责任。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因出租方或承租方提供的信息不准确或误导导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1出租方或承租方提出第三方介入需求后，应在[具体天数]内通知对方。1