2024商业地产店面租赁承包标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产店面租赁承包标准协议一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人使用租赁物的目的4.2禁止使用的活动第五条维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任第六条维修费用6.1维修费用的承担方式6.2维修申请及处理流程第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担第八条转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件及程序第九条提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知的方式及有效期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。租赁物包括：（1）房屋及内部装修；（2）共用设施及附属设施；（3）其他租赁双方约定的事项。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于：（1）房屋及附属空地；（2）房屋内部装修及设施；（3）共用设施及附属设施；（4）其他租赁双方约定的事项。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1承租人使用租赁物的目的承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。租赁物主要用于：____。4.2禁止使用的活动（1）违法活动；（2）损害租赁物及共用设施的活动；（3）影响周围环境和居民生活的活动；（4）其他租赁双方约定不得从事的活动。第五条维护与保养5.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物及共用设施的安全、卫生和正常使用。5.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物的大修、中修和改造。租赁期间，租赁物出现损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后__日内进行修复。第六条维修费用6.1维修费用的承担方式（1）日常维护保养费用由承租人承担；（2）大修、中修和改造费用由出租人承担；（3）因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.2维修申请及处理流程承租人发现租赁物及共用设施存在问题时，应及时向出租人提出维修申请。出租人在接到申请后，应在约定时间内进行维修。维修期间，承租人应给予配合和支持。第八条转租8.1承租人是否允许转租承租人在租赁期间未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件及程序（1）转租对象须符合租赁物的使用用途；（2）承租人须保证转租对象遵守本合同的约定；（3）承租人须承担因转租导致的任何损失及责任；（4）出租人书面同意转租。第九条提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件租赁期内，如承租人未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，出租人可以提前终止合同。9.2解除合同的程序（1）出租人向承租人发出解除合同通知；（2）承租人在接到通知后__日内搬离租赁物；（3）双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任出租人如未按照约定提供租赁物或严重违反本合同其他约定，承租人可以要求出租人承担违约责任。10.2承租人的违约行为及责任承租人如未按照约定支付租金或严重违反本合同其他约定，出租人可以要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国____法。第十二条通知12.1通知的方式及有效期限双方通过书面形式发送通知，有效期限为发送之日起__日内。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物内部设施清单等，作为本合同的组成部分。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署人信息签署人：出租人（甲方）：____授权代表：____签署人：承租人（乙方）：____授权代表：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等，以真实反映租赁物的当前状况。照片需清晰、完整，不得有任何遮挡或修改。附件二：租赁物内部设施清单详细要求：清单应详细列出租赁物内部的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由出租人提供，并经双方确认。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期间的特殊约定、双方的权利义务等内容。协议需由双方共同签署，具有法律效力。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的合法性和准确性。附件五：维修申请及处理流程详细要求：维修申请应包括详细的维修内容、维修时间、维修费用等信息。处理流程应明确双方在维修过程中的责任和义务。附件六：转租申请表详细要求：转租申请表应包括转租人的基本信息、转租期限、转租用途等内容。申请表需由出租人审批，并签署同意转租的书面文件。附件七：提前终止与解除合同通知书详细要求：通知书应包括终止或解除合同的原因、日期、双方的责任等内容。通知书应由出租人发出，并经承租人确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；3.承租人未经出租人同意转租；4.出租人未按约定提供租赁物或维修租赁物；5.出租人未按约定时间修复租赁物损坏或故障；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方在合同解除后，仍需承担因违约产生的其他相关责任。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金等违约金；若出租人未按约定时间修复租赁物损坏，承租人可以要求出租人承担维修费用，并支付因维修导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付