2024年新版住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2行业规范2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4预付款5.交房时间和条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任5.4逾期收房责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.房屋交付后问题处理7.1房屋质量问题7.2房屋使用问题7.3房屋维修责任8.税费及费用8.1税费8.2其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及行业规范订立。1.2本合同签订过程中，双方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保合同的合法性和有效性。2.定义和解释2.1“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.2“房屋”指甲方拥有的位于________市________区________路________号________室，房屋所有权证号为________的房产。2.3“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价款，金额为人民币________元整。2.4“支付方式”指本合同约定的交易款项支付方式，包括但不限于现金、银行转账等。3.房屋基本情况3.1甲方保证所售房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在产权纠纷。3.2房屋位于________市________区________路________号________室，房屋所有权证号为________。3.3房屋面积为________平方米，房屋结构为________结构。3.4房屋用途为________，符合国家相关规定。4.交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币________元整，分________期支付。4.2首付款为交易价格的________%，即人民币________元整，于合同签订之日支付。4.3其余款项于房屋交付前分________期支付，具体支付时间节点双方另行约定。4.4乙方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。5.交房时间和条件5.1甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方。（1）房屋产权清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋结构安全，符合国家相关安全标准；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3如甲方未在约定时间内交付房屋，应承担逾期交房责任。5.4如乙方未在约定时间内收房，应承担逾期收房责任。6.房屋产权过户6.1双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。6.2过户费用由双方按比例承担。6.3甲方应在合同约定的过户时间内完成房屋产权过户手续。6.4甲方保证在过户过程中提供的资料真实、有效，如因资料问题导致过户失败，甲方应承担相应责任。8.税费及费用8.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家现行税法规定，由买方承担。8.2其他相关费用，如评估费、测绘费、房屋交易手续费等，由双方根据实际情况协商分摊。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金。9.3乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项________%的违约金。9.4如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于已付款项________%的违约金。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。11.合同生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同有效期内，如任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。13.2合同变更应明确变更内容、变更时间、变更后的条款等。13.3合同解除按照本合同第11.2条的规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同约定的全部义务履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方之间提供中介服务、法律服务、评估服务、交易资金监管服务等，且与本合同交易直接相关的第三方机构或个人。15.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的介入不改变本合同的主体地位，甲乙双方仍对本合同承担相应的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介服务费、咨询费、评估费等，不得超过本合同交易价格的________%。16.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。16.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.2第三方有权在甲乙双方履行合同过程中提供必要的服务和支持。17.3第三方有权根据法律法规和合作协议的规定，对甲乙双方的履约行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方应严格按照法律法规和合作协议的规定，履行其服务职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应在本合同约定的责任限额内，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与本合同交易直接相关，但与甲乙双方之间不构成直接的法律关系。19.2第三方的介入不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位。19.3第三方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的合作协议范围内。20.第三方变更或退出20.1第三方如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。20.2第三方变更或退出不影响本合同的履行。21.第三方介入的特别规定21.1中介方：中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的中介服务，不得隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。21.2法律服务方：法律服务方应在合同签订前，为甲乙双方提供法律咨询，协助双方了解合同条款，确保合同的合法性和有效性。21.3评估服务方：评估服务方应在合同签订前，对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。21.4交易资金监管方：交易资金监管方应在合同签订前，为甲乙双方提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。21.5第三方在提供上述服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应在责任限额内承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋基本情况、产权信息、房屋设施、周边环境等详细信息。说明：此表用于详细记录房屋的基本信息，作为合同附件，用于双方核对房屋情况。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此复印件用于证明甲方对房屋拥有合法的产权，确保交易合法。3.附件三：付款凭证详细要求：提供乙方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明乙方已按合同约定支付款项。4.附件四：中介服务协议（如有）详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确中介方的服务范围和双方的权利义务。5.附件五：法律服务协议（如有）详细要求：法律服务协议应明确律师的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确律师在合同履行过程中提供法律服务的范围和责任。6.附件六：房屋评估报告（如有）详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。7.附件七：交易资金监管协议（如有）详细要求：监管协议应明确资金监管方的监管职责、监管方式、资金使用等。说明：此协议用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付相当于交易价格________%的违约金。房屋存在产权纠纷：退还乙方已支付的房款，并支付相当于已付款项________%的违约金。房屋存在质量问题：承担修复费用，如无法修复，退还乙方已支付的房款。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：每逾期一日，向甲方支付相当于逾期款项________%的违约金。拖欠税费：承担相应的滞纳金和罚款。未按约定收房：每逾期一日，向甲方支付相当于交易价格________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：中介方隐瞒房屋瑕疵：退还中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。律师未提供及时有效的法律服务：退还律师服务费，并赔偿因此造成的损失。评估方评估结果失实：退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。资金监管方未履行监管职责：退还监管费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：若合同约定交房时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，则甲方应支付乙方相当于交易价格0.5%的违约金。全文完。2024年新版住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记手续及时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的通知9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋产权证复印件12.其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签字14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋产权证复印件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方住所地：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系方式：1.2买方基本信息1.2.1买方全称：1.2.2买方住所地：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋权属证明：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置、面积、用途2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4房屋用途：2.3房屋配套设施2.3.1基础设施：2.3.2公用设施：2.3.3其他配套设施：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款货币：3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间：3.3逾期付款责任3.3.1逾期付款利息：3.3.2逾期付款违约金：第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前应满足的条件：4.3房屋使用限制4.3.1使用年限：4.3.2使用范围：第五条房屋权属转移登记5.1登记申请5.1.1登记申请时间：5.1.2登记申请手续：5.2登记费用及承担5.2.1登记费用：5.2.2费用承担方：5.3登记手续及时间5.3.1登记手续流程：5.3.2登记手续时间：第六条履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：6.1.2保证金支付时间：6.2保证金退还条件6.2.1退还条件：6.3违约责任6.3.1违约责任条款：第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方逾期付款责任：7.1.2买方房屋交付逾期责任：7.2卖方违约责任7.2.1卖方房屋交付逾期责任：7.2.2卖方房屋权属转移登记逾期责任：第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：8.1.2争议解决程序：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.3争议解决费用8.3.1费用承担方式：8.3.2费用计算标准：第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件：9.1.2卖方解除合同条件：9.2解除合同的通知9.2.1通知方式：9.2.2通知期限：9.3解除合同后的处理9.3.1房屋返还：9.3.2交易款项退还：第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：10.1.2付款完成：10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：10.3合同终止后的处理10.3.1权利义务终止：10.3.2财务结算：第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋产权证复印件第十二条其他约定12.1法律适用12.1.1适用法律：12.1.2适用法规：12.2通知送达12.2.1通知方式：12.2.2送达地址：12.3合同变更及解除12.3.1变更程序：12.3.2解除程序：12.4合同解除后的处理12.4.1权利义务终止：12.4.2财务结算：第十三条合同签署13.1合同签署地点13.1.1签署地点：13.2合同签署日期13.2.1签署日期：13.3合同签署人签字13.3.1卖方签字：13.3.2买方签字：第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋产权证复印件14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的特定环节，确保交易的顺利进行。3.第三方选择与责任3.1合同双方有权自行选择第三方，并负责第三方服务的费用。3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照合同约定和行业标准提供服务。3.3第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.第三方责任限额4.1.1第三方因提供虚假信息、误导或未履行告知义务导致的损失，责任限额不超过合同标的价的1%；4.1.2第三方因提供的服务不符合合同约定或行业标准导致的损失，责任限额不超过合同标的价的0.5%；4.1.3第三方因不可抗力导致的损失，责任限额免除。5.第三方介入程序5.1合同双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.3第三方在介入过程中，应积极配合合同双方，确保交易顺利进行。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方之间的关系为服务关系，第三方不对合同双方的权利义务承担连带责任。6.2第三方在提供服务的范围内，对合同双方负有保密义务。6.3第三方不得利用其介入地位，侵犯合同双方的合法权益。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在服务合同中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、代理费等。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的变更与解除9.1合同双方可协商变更或解除第三方介入合同，但需书面通知对方。9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响原合同的有效性。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的生效，不影响合同双方的权利义务。11.第三方介入合同的终止11.1.1合同双方协商一致解除；11.1.2第三方提供的服务已完成或达到合同约定的目的；11.1.3合同双方约定的其他终止条件。12.第三方介入合同的补充12.1本条款未尽事宜，由合同双方另行协商确定。12.2本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及使用、房屋权属转移登记、履约保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的详细内容。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：对房屋买卖合同中未明确或需要进一步约定的内容进行补充，如房屋装修、税费承担、贷款事宜等。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权人及房屋的基本情况。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：包括付款时间、付款金额、付款方式等，作为合同履行的重要凭证。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳完毕。6.附件六：房屋买卖合同备案证明详细要求和说明：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已备案，具有法律效力。7.附件七：房屋抵押权注销证明详细要求和说明：提供房屋抵押权注销证明，证明房屋抵押权已注销。8.附件八：房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。9.附件九：房屋装修清单（如有）详细要求和说明：提供房屋装修清单，明确房屋装修情况及费用。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：根据具体情况，提供其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。示例说明：买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为未支付首付款的千分之五。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例说明：卖方应于合同签订之日起90日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。3.违约行为：卖方隐瞒房屋存在权利瑕疵。责任认定标准：卖方隐瞒房屋存在权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：卖方在交易过程中未告知买方房屋存在抵押权，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因抵押权产生的损失。4.违约行为：买方未按约定办理房屋权属转移登记。责任认定标准：买方未按约定办理房屋权属转移登记，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例说明：买方应于合同签订之日起180日内办理房屋权属转移登记，如未按时办理，则应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：第三方在提供房屋评估服务过程中，评估结果严重失实，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方因评估错误产生的损失。全文完。2024年新版住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点1.4合同签订主体2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同价格及支付方式4.1买卖合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证4.6逾期付款责任5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记5.2产权证办理5.3产权证领取5.4产权证过户税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5验收不合格的处理7.产权瑕疵及责任7.1房屋产权瑕疵7.2产权瑕疵的处理7.3责任承担8.买卖双方违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定11.1不可抗力11.2合同补充协议11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦。1.4合同签订主体：甲方（卖方）为：，乙方（买方）为：。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号栋室。2.2房屋产权性质：商品房。2.3房屋建筑面积：100平方米。2.4房屋结构类型：框架结构。2.5房屋装修情况：毛坯房。2.6房屋附属设施：燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络等。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况：，身份证号码：11010119800101，联系电话：138xxxx5678。3.2卖方基本情况：，身份证号码：11010119700101，联系电话：139xxxx5678。4.买卖合同价格及支付方式4.1买卖合同价格：人民币100万元整。4.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋产权转移登记后三个月内付清。4.3付款时间：首付于合同签订之日起七个工作日内支付；余款于房屋产权转移登记后七个工作日内支付。4.4付款地点：北京市朝阳区银行。4.5付款凭证：银行汇款凭证或现金支付凭证。4.6逾期付款责任：逾期付款，每逾期一日，应按未付款额的0.05%支付违约金。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记：甲方应在本合同签订后一个月内办理房屋产权转移登记手续。5.2产权证办理：甲方应协助乙方办理房屋产权证。5.3产权证领取：房屋产权证办理完毕后，甲方应将产权证交付乙方。5.4产权证过户税费：房屋产权过户税费由乙方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应于2024年6月30日前将房屋交付乙方。6.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无权属纠纷，无违章建筑。6.3房屋验收标准：乙方应在收到房屋后五个工作日内对房屋进行验收，如无异议则视为房屋符合交付条件。6.4房屋验收程序：乙方在验收前应通知甲方，甲方应配合乙方进行房屋验收。6.5验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在五个工作日内修复或更换，直至符合交付条件。8.买卖双方违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的0.1%作为违约金。8.1.2买方拒绝接收房屋或拒绝办理房屋产权转移登记手续的，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。8.1.3买方在合同履行期间擅自转让房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的10倍作为违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件或存在隐瞒的产权瑕疵的，应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3卖方在合同履行期间擅自提高房屋售价的，应按原合同价格履行，并赔偿买方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后处理9.3.1双方应按照合同约定处理已支付或未支付的款项。9.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付和产权转移事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后三十日内提出解决争议的请求。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同补充协议11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证、房屋产权证等。12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同履行完毕或依法解除后终止。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年1月1日。13.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同保管：本合同由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.2.1.1中介方的责任限额为中介服务费的50%。15.2.1.2评估机构的责任限额为评估价值的5%。15.2.1.3律师事务所的责任限额为律师服务费的30%。15.2.1.4公证处的责任限额为公证服务费的10%。15.3第三方责任承担15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任承担的具体方式，应依据相关法律法规和合同约定执行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2甲乙方对第三方权利的界定16.2.1第三方在介入过程中，仅享有其职责范围内的权利。16.2.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或歪曲事实。1