2024年度物业共有部位维修资金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业共有部位维修资金管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的权利义务关系第二条维修资金的来源及管理2.1资金来源2.2资金管理方式2.3资金使用流程第三条维修项目的确定与审批3.1维修项目的提出3.2维修项目的审核与批准3.3维修项目的实施与监督第四条维修资金的筹集与使用4.1资金筹集方式4.2资金使用标准4.3资金支付方式第五条维修项目的质量与安全5.1维修质量标准5.2维修安全措施5.3维修项目的验收与保修第六条合同的履行与监督6.1合同履行的期限6.2合同履行的监督6.3合同履行过程中的变更与解除第七条合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决的时间限制第八条合同的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约责任的免除条件第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止或解除后的权利义务处理第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的披露限制10.3违反保密条款的责任第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容11.2附件的效力11.3附件的补充与修改第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件12.3合同生效后的法律效力第十三条合同的修订与补充13.1合同修订的条件13.2合同补充的内容13.3合同修订与补充的生效程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2法律、法规规定的其他事项14.3本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商办理。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方作为物业服务提供方，负责物业的管理与维修工作。乙方作为业主委员会，负责协调业主与物业之间的关系，监督甲方的工作，并按照相关法规和业主大会的决定，对物业共有部位的维修资金进行管理和使用。第二条维修资金的来源及管理2.1资金来源：维修资金来源于业主按照物业共有部位维修基金缴纳标准所缴纳的费用。2.2资金管理方式：乙方设立专门账户，用于存放维修资金，甲方应按照乙方的要求，合理使用维修资金，并对资金的使用情况进行定期报告。2.3资金使用流程：甲方提出维修项目及预算，乙方审批后，甲方按照批准预算进行维修，乙方对维修过程进行监督，确保资金的合理使用。第三条维修项目的确定与审批3.1维修项目的提出：甲方根据物业的实际情况，提出需要维修的项目，并提供详细的维修方案和预算。3.3维修项目的实施与监督：甲方按照批准的维修项目进行施工，乙方对施工过程进行监督，确保施工质量。第四条维修资金的筹集与使用4.1资金筹集方式：维修资金的筹集通过业主按照物业共有部位维修基金缴纳标准缴纳费用的方式进行。4.2资金使用标准：甲方在提出维修项目时，应遵循经济合理、质量可靠、安全环保的原则，严格按照批准的预算使用资金。4.3资金支付方式：甲方完成维修项目后，提供完整的验收资料，乙方审核无误后，按照合同约定支付维修资金。第五条维修项目的质量与安全5.1维修质量标准：甲方应按照国家和行业的相关标准进行维修，保证维修质量满足物业的使用功能和安全要求。5.2维修安全措施：甲方在施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止安全事故的发生。5.3维修项目的验收与保修：维修项目完成后，甲方应组织乙方及业主代表进行验收，验收合格的项目，甲方应提供保修服务。第六条合同的履行与监督6.1合同履行的期限：甲方应按照批准的维修项目及预算，按时完成维修工作。6.2合同履行的监督：乙方对甲方的维修工作进行监督，确保甲方按照合同约定履行维修义务。6.3合同履行过程中的变更与解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订补充协议。第八条合同的违约责任8.1违约行为的认定：甲方未按照合同约定履行维修义务，或乙方未按照合同约定履行资金管理义务，均视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.3违约责任的免除条件：因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件：合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。9.2合同解除的程序：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。9.3合同终止或解除后的权利义务处理：合同终止或解除后，甲方应向乙方支付尚未支付的维修资金，乙方应向甲方退还已支付的但未使用维修资金。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密信息的披露限制：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。10.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的2倍。第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容：附件一《物业共有部位维修项目清单》，附件二《维修资金筹集和使用管理办法》等。11.2附件的效力：附件与合同具有同等效力。11.3附件的补充与修改：附件的补充和修改需双方协商一致，并签订补充协议。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点：合同签署时间为年月日，地点为市区路号。12.2合同生效的条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力：双方应按照合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。第十三条合同的修订与补充13.1合同修订的条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订，应经双方协商一致。13.2合同补充的内容：补充协议应明确补充的内容、范围和效力。13.3合同修订与补充的生效程序：合同修订或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，相互配合，共同维护物业的完好和安全。14.2法律、法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。14.3本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、施工方、检测方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保维修资金的合理使用和维修项目的质量。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。3.3第三方应接受甲方和乙方的监督，确保维修资金的合理使用和维修项目的进度。第四条第三方责任的限制4.1第三方在其职责范围内，对维修资金的管理和使用承担责任。4.2第三方在其职责范围内，对维修项目的实施和质量承担责任。4.3第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷和争议的责任。第五条第三方责任的免除5.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，已履行了合同约定的义务，但因甲方和乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入对合同其他方的效力7.1第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务。7.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方对第三方的权利要求。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为合同金额的10%。8.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额的免除条件：第三方能够证明损失是由于甲方和乙方的原因导致的。第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后的合同修订，需经甲方、乙方和第三方共同协商一致。9.2第三方介入后的合同修订，应明确修订的内容、范围和效力。第十条第三方退出10.1第三方退出本合同，需经甲方和乙方同意，并签订退出协议。10.2第三方退出本合同后，其权利和义务转移给甲方和乙方。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除，需经甲方、乙方和第三方共同协商一致。12.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定办理相关手续。第十三条第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同，自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。13.2第三方介入后的合同，对甲方、乙方和第三方具有同等效力。第十四条第三方介入后的其他条款14.1双方约定的其他权利义务，按照本合同及其补充协议的约定执行。14.2法律、法规规定的其他事项，按照法律法规执行。14.3本合同未尽事宜，按照法律法规和双方协商办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业共有部位维修项目清单》详细要求和说明：本附件列明物业共有部位的维修项目，包括项目的名称、维修内容、维修标准、预算等详细信息。附件二：《维修资金筹集和使用管理办法》详细要求和说明：本附件规定维修资金的筹集方式、使用流程、资金管理要求等详细规定。附件三：《维修项目招投标文件》详细要求和说明：本附件包括维修项目的招投标文件，包括招标公告、投标书、评标标准等。附件四：《维修项目施工方案》详细要求和说明：本附件包括维修项目的施工方案，包括施工工艺、施工进度计划、安全措施等。附件五：《维修项目验收报告》详细要求和说明：本附件包括维修项目完成后进行的验收报告，包括验收标准、验收结果等。附件六：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件规定第三方介入的程序、条件、职责等详细内容。附件七：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件八：《合同履行监督报告》详细要求和说明：本附件由乙方定期出具，记录合同履行的情况，包括维修项目的进展、资金的使用情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行维修义务，如延迟维修、维修质量不符合标准等。2.乙方未按照合同约定履行资金管理义务，如延迟支付维修资金、未按照预算使用资金等。3.第三方未按照合同约定履行介入义务，如延迟提供服务、服务质量不符合标准等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的5%至10%。2.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于维修项目的额外费用、第三方服务的额外费用等。3.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括但不限于物业功能的损失、业主满意度的下降等。示例说明：1.甲方延迟维修，导致物业功能受损，乙方要求甲方支付违约金和间接损失赔偿。2.乙方未按照预算使用资金，导致维修资金浪费，甲方要求乙方支付违约金和直接损失赔偿。3.第三方延迟提供服务，导致维修项目进度延迟，甲方和乙方要求第三方支付违约金和直接损失赔偿。全文完。2024年度物业共有部位维修资金管理合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同涉及的物业定义2.维修资金的筹集与管理2.1维修资金的筹集2.2维修资金的管理2.3维修资金的使用3.维修资金的缴纳与退还3.1维修资金的缴纳3.2维修资金的退还4.维修项目的申报与审批4.1维修项目的申报4.2维修项目的审批5.维修项目的实施与监督5.1维修项目的实施5.2维修项目的监督6.维修资金的结算与支付6.1维修资金的结算6.2维修资金的支付7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的生效、终止与续签9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的续签10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式12.其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方服务承诺13.附件13.1物业共有部位维修资金管理细则13.2维修项目申报表13.3维修项目审批表14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方为物业共有部位的业主大会或者业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同，享有本合同约定的权利，并承担相应的义务。1.2乙方名称及定义乙方为具有维修资质的物业服务企业，根据本合同的约定，负责物业共有部位的维修资金管理及维修项目实施等工作，向甲方提供专业服务。1.3合同涉及的物业定义本合同涉及的物业是指甲方所有、乙方管理的共有部位，包括但不限于楼房、公共设施、设备、绿化等。第二条维修资金的筹集与管理2.1维修资金的筹集甲方应按照相关法律法规和物业共有部位维修资金管理的规定，向业主筹集维修资金。乙方应协助甲方开展维修资金的筹集工作，提供相关咨询和服务。2.2维修资金的管理甲方应设立维修资金专项账户，专项用于物业共有部位的维修、更新和改造。乙方应按照甲方委托，负责维修资金的账户管理、资金划拨等工作。2.3维修资金的使用维修资金的使用应严格按照甲方制定的物业共有部位维修资金管理细则进行，确保资金的合理、有效使用。第三条维修资金的缴纳与退还3.1维修资金的缴纳业主应按照物业共有部位维修资金管理细则的规定，按时足额缴纳维修资金。乙方应协助甲方对业主的维修资金缴纳情况进行监督和管理。3.2维修资金的退还如业主提前终止物业使用权，需退还维修资金的，乙方应按照甲方制定的物业共有部位维修资金管理细则进行办理。第四条维修项目的申报与审批4.1维修项目的申报物业共有部位需要维修、更新和改造的，乙方应根据实际情况，编制维修项目申报表，提交甲方审批。4.2维修项目的审批甲方应按照物业共有部位维修资金管理细则的规定，对乙方提交的维修项目申报表进行审批。未经甲方审批，乙方不得擅自实施维修项目。第五条维修项目的实施与监督5.1维修项目的实施经甲方审批同意的维修项目，乙方应按照批准的方案和预算，组织施工单位进行维修。5.2维修项目的监督甲方应负责对维修项目的实施情况进行监督，确保维修质量、进度和投资控制符合合同约定。第六条维修资金的结算与支付6.1维修资金的结算维修项目完成后，乙方应编制维修资金结算报告，提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方按约定向施工单位支付维修资金。6.2维修资金的支付甲方应在审批同意维修资金结算报告后五个工作日内，将维修资金支付给乙方。乙方应提供合法的收款凭证。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同的解除合同解除的条件和程序按照相关法律法规和物业共有部位维修资金管理的规定执行。合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保物业共有部位维修资金的平稳过渡。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。8.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）依法、依规应当终止的其他情形。9.3合同的续签合同到期前，甲乙双方均有权提出续签申请。双方同意续签的，应签订新的合同，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及甲乙双方在履行本合同过程中交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任的履行自本合同生效之日起至合同终止之日起延续两年。第十一条其他条款11.1甲方权益保障甲方有权要求乙方提供维修资金管理报告，并对乙方的管理情况进行监督。11.2乙方服务承诺乙方承诺按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业共有部位维修资金管理服务。第十二条附件12.1物业共有部位维修资金管理细则12.2维修项目申报表12.3维修项目审批表第十三条签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修施工单位、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及介入时间等。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，客观、公正地履行其职责。第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方费用的支付第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。支付方式、支付时间等由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。第三方独立履行其职责，对甲乙双方均承担法律责任。4.2第三方与维修施工单位的关系第三方介入维修项目实施过程的，不代表维修施工单位，也不受其控制。第三方独立履行其职责，对维修施工单位承担法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面确认书，作为本合同的附件。8.2书面确认书的内容书面确认书应包括但不限于：第三方介入的事项、范围、费用、责任限额等。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息的定义第三方信息是指第三方在介入过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2第三方信息的保密甲乙双方应对第三方信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。保密责任的履行自本合同生效之日起至合同终止之日起延续两年。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同其他条款继续有效。10.2第三方介入的补充协议如需对本合同其他条款进行补充或修改的，甲乙双方应签订书面补充协议，并按照本合同约定的程序进行签署。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业共有部位维修资金管理细则详细说明：本附件详细规定了物业共有部位维修资金的筹集、管理、使用等环节的具体操作流程和管理办法。包括资金的筹集标准、管理方式、使用条件、审批程序等。附件2：维修项目申报表详细说明：本附件用于甲乙双方对需要维修的项目进行申报。申报表应包括项目名称、维修内容、预算金额、预计工期等详细信息。附件3：维修项目审批表详细说明：本附件用于甲方对乙方提交的维修项目申报表进行审批。审批表应包括审批结果、审批意见、审批人等信息。附件4：维修资金结算报告详细说明：本附件由乙方编制，用于向甲方报告维修项目完成后的资金结算情况。结算报告应包括实际支出金额、结算金额、结算依据等。附件5：维修资金支付凭证详细说明：本附件用于甲方向乙方支付维修资金的凭证。支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件6：第三方介入确认书详细说明：本附件用于甲乙双方与第三方就介入事项达成一致时进行书面确认。确认书应包括第三方介入的事项、范围、费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定履行维修资金的筹集、管理、使用等义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按照约定标准筹集维修资金，导致维修项目无法正常进行。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定履行维修资金管理、维修项目实施等义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按照约定标准和管理流程使用维修资金，导致资金浪费或损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。例如，第三方未按照约定时间提交维修项目审批结果，导致维修项目延期。4.违约责任的承担方式违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。5.违约行为的示例说明示例1：甲方未按照约定标准筹集维修资金，导致维修项目无法正常进行。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例2：乙方未按照约定标准和管理流程使用维修资金，导致资金浪费或损失。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例3：第三方未按照约定时间提交维修项目审批结果，导致维修项目延期。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业共有部位维修资金管理合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义2.维修资金的用途2.1维修资金的定义2.2维修资金的用途范围2.3维修资金的支付方式3.维修项目的确定3.1维修项目的提出3.2维修项目的审批3.3维修项目的实施4.维修资金的管理4.1管理机构的设立4.2管理机构的职责4.3管理机构的决策方式5.维修资金的监督5.1监督机构的设立5.2监督机构的职责5.3监督机构的监督方式6.维修资金的补充6.1补充资金的来源6.2补充资金的审批6.3补充资金的支付方式7.维修项目的验收7.1验收标准的制定7.2验收机构的设立7.3验收结果的确认8.维修资金的结算8.1结算机构的设立8.2结算方式的选择8.3结算时间的确定9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.合同的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的时间限制11.合同的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的形式11.3违约责任的免除12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的效力13.1合同的生效时间13.2合同的无效条件13.3合同的解除条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理处。1.2乙方名称：×××物业服务公司，地址：×××商业街物业管理处。1.3甲方指代×××小区的业主委员会，乙方指代×××物业服务公司。甲方和乙方共同签订本合同，以明确双方在2024年度物业共有部位维修资金管理方面的权利和义务。2.维修资金的用途2.1维修资金是指为维护和保障×××小区共有部位的正常使用功能，按照业主共有部位共有资金管理办法筹集的资金。2.2维修资金的用途范围包括：小区共有部位的日常维护、保养、维修和改造等。2.3维修资金的支付方式：甲方根据乙方提供的维修项目清单和费用预算，按照约定的时间向乙方支付维修资金。3.维修项目的确定3.1维修项目由甲方根据小区共有部位的实际状况提出，并提交给乙方。3.2乙方对甲方提出的维修项目进行审查，并根据实际情况制定维修方案和费用预算，提交给甲方审批。3.3甲方对乙方提交的维修方案和费用预算进行审批，并在审批通过后的五个工作日内向乙方支付维修资金。4.维修资金的管理4.1管理机构设立：甲方设立维修资金管理委员会，负责对维修资金的使用进行管理。4.2管理机构的职责：维修资金管理委员会负责审查乙方的维修方案和费用预算，监督维修项目的实施，确保维修资金的合理使用。4.3管理机构的决策方式：维修资金管理委员会采取多数决的方式进行决策。5.维修资金的监督5.1监督机构设立：甲方设立维修资金监督委员会，负责对维修资金的管理进行监督。5.2监督机构的职责：维修资金监督委员会负责对乙方的维修方案和费用预算进行审查，对维修项目的实施进行监督，确保维修资金的合理使用。5.3监督机构的监督方式：维修资金监督委员会通过定期审查乙方提交的维修报告和相关财务报表，对维修资金的使用情况进行监督。6.维修资金的补充6.1补充资金的来源：补充资金来源于小区业主的捐赠或其他合法途径。6.2补充资金的审批：甲方将补充资金的申请提交给维修资金管理委员会进行审批。6.3补充资金的支付方式：维修资金管理委员会审批通过后，甲方按照约定的时间向乙方支付补充资金。8.维修项目的验收8.1验收标准的制定：验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，以及小区的实际情况。8.2验收机构的设立：甲方设立验收小组，负责对维修项目进行验收。8.3验收结果的确认：验收小组在完成验收后，应出具验收报告，对维修项目的质量、安全和功能进行检查，确保符合验收标准。9.维修资金的结算9.1结算机构的设立：甲方设立结算小组，负责对维修项目的费用进行结算。9.2结算方式的选择：结算方式可以采用银行转账、现金支付等方式。9.3结算时间的确定：结算时间应在维修项目完成后十个工作日内完成。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。11.合同的争议解决11.1争议解决的方式：争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决的机构：双方可以选择合适的仲裁机构或人民法院进行争议解决。11.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。12.合同的违约责任12.1违约行为的界定：违约行为包括未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。12.2违约责任的形式：违约责任可以采取违约金、赔偿损失等方式。12.3违约责任的免除：双方约定在特定情况下可以免除违约责任。13.合同的终止13.1合同终止的条件：合同终止条件应符合合同约定的条件。13.2合同终止的程序：合同终止应按照双方约定的程序进行。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。14.合同的效力14.1合同的生效时间：合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的无效条件：合同无效的条件应符合国家相关法律法规的规定。14.3合同的解除条件：合同解除条件应符合合同约定或国家相关法律法规的规定。其他条款14.1通知与送达：双方通过书面形式进行通知与送达。14.2合同的解释：合同的解释应遵循合同的文字含义和双方的共识。14.3合同的附件：合同附件包括双方约定的相关文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当甲方或乙方在履行合同过程中无法独立解决某些问题时，可以邀请第三方介入协助解决问题。15.2第三方介入的范围：第三方可以介入到与维修资金管理相关的项目中，例如维修项目的评估、验收、结算等环节。16.第三方的主体资格和责任16.1第三方的主体资格：第三方应具备相应的资质和能力，例如具有专业资格的评估机构、验收机构等。16.2第三方的主要责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，公正、客观地进行评估、验收等工作，并对其提供的结果负责。17.第三方介入的程序和方式17.1第三方介入的程序：甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和范围。17.2第三方介入的方式：第三方可以通过现场查看、查阅资料、听取双方意见等方式，了解项目的情况，并提供相应的评估、验收等结果。18.第三方介入的费用和支付方式18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方协商确定。18.2第三方介入费用的支付方式：甲方或乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间向第三方支付费用。19.第三方责任的限额和划分19.1第三方责任的限额：第三方对因其提供的评估、验收等结果造成的损失承担有限责任，但不超过其介入费用的三倍。19.2第三方责任的划分：第三方应对其提供的评估、验收等结果的真实性、准确性负责，对于因甲方或乙方提供的信息不准确导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请的协助方，应遵循甲方的指示和要求，提供相应的服务。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的监督和评估方，应保持独立客观，对乙方提供的服务进行评价和验收。20.3第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的权利和义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决的方式：如第三方介入后出现争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议解决的机构：双方可以选择合适的仲裁机构或人民法院进行争议解决。21.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1合同变更的条件：如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议。22.2合同解除的条件：如第三方介入导致合同无法履行，双方应签订书面解除协议。22.3合同变更与解除的程序：按照双方约定的程序进行。23.第三方介入后的合同效力23.1合同的生效时间：第三方介入后的修正协议自双方签字或盖章之日起生效。23.2合同的