2024年度福州商业地产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条特殊条款12.1不可抗力12.2法律法规变化对合同的影响第十三条其他约定13.1租赁物的保险13.2租赁物的增值分配第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于福州市区路号的商业地产，包括购物中心、办公楼、停车场等，总建筑面积为平方米。具体租赁物清单详见附件一。1.2租赁物的使用范围承租方租赁上述租赁物用于开设商业店铺、办公及配套服务。承租方应按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁合同自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，租金共计为人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前X日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起五日内向出租方支付押金人民币万元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同提前解除后X日内退还承租方押金。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租方承担。租赁物因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏的，维修费用按照实际情况承担。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁合同的全部或部分转让给第三方。6.2转让程序承租方拟转让租赁合同时，应提前三个月通知出租方，并提交转让申请及相关证明材料。出租方应在收到申请后X日内回复是否同意转让。同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为出租方违约行为包括：未能按照约定提供租赁物；未能履行合同约定的维修、保养义务；提前解除合同等。承租方违约行为包括：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用租赁物；提前解除合同等。8.2违约责任的具体处理方式如出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为福州市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止合同终止的情形包括：租赁期满；双方协商一致解除；一方违约导致合同解除等。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金；有权要求承租方按照约定使用租赁物；有义务提供符合约定的租赁物；有义务履行合同约定的维修、保养义务。11.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物；有权要求出租方履行维修、保养义务；有义务支付租金；有义务合理使用租赁物并按照约定返还租赁物。第十二条特殊条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.2法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规调整合同内容。第十三条其他约定13.1租赁物的保险承租方应按照出租方的要求为租赁物办理保险，保险费用由承租方承担。13.2租赁物的增值分配租赁期满后，如租赁物增值，增值部分按照双方约定的比例进行分配。第十四条附件14.1租赁物清单详见附件二，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2租赁合同补充协议详见附件三，补充约定合同未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的维修、保养、保险、交易手续办理等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在与第三方进行接触前，事先沟通并取得对方的同意。2.2甲乙双方与第三方签订任何协议或合同，均应事先通知对方，并经双方确认。2.3第三方介入时，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务，并对第三方的行为进行监督和管理。2.4第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供服务或商品，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，以防止甲乙双方的利益受损。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条款等。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并保障甲乙双方的权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同中未涉及第三方介入的相关条款，甲乙双方应在本合同补充协议中明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并保障甲乙双方的利益。4.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确规定第三方不得以任何理由干涉甲乙双方的本合同履行。4.4甲乙双方应保留与第三方签订的协议副本，以备不时之需。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入时，甲乙双方仍为本合同的当事人，对合同的履行承担主要责任。5.2第三方仅为提供服务或商品的一方，不取代甲乙双方在本合同中的地位和责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同中的权益。5.4第三方对本合同的履行承担辅助责任，其主要责任仍由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁合同补充协议补充约定合同未尽事宜，如租金支付方式、维修责任等。附件三：第三方服务协议明确第三方（如中介、维修保养方、保险提供商等）的服务内容、责任限额、费用等。附件四：租赁物保险单列明保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件五：租赁物维护保养记录记录租赁物的维护保养情况，包括维修日期、维修内容等。附件六：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未能按照约定支付租金。2.出租方未能按照约定提供租赁物或维修保养。3.第三方未能按照约定提供服务或商品。4.双方未能按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照约定程序办理。示例说明：如承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，同时有权解除合同并要求承租方搬离租赁物。如出租方未能提供符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金或要求解除合同。如第三方未能提供约定的服务或商品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024年度福州商业地产租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方的主体资格及权利义务1.2承租方的主体资格及权利义务1.3合同中术语和定义的解释第二条：租赁物业描述2.1物业的基本情况2.2物业的使用范围和限制2.3物业的维修和保养责任第三条：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长条件及程序3.3提前终止租赁的条件及后果第四条：租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金支付的期限和时间4.3租金支付的特殊情况处理第五条：费用承担5.1出租方应承担的费用5.2承租方应承担的费用5.3双方共同承担的费用第六条：押金6.1押金的金额及支付时间6.2押金的退还条件及程序6.3押金扣除的依据和方式第七条：保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用的承担方7.3保险事故的处理程序第八条：违约责任8.1出租方的违约行为及后果8.2承租方的违约行为及后果8.3违约责任的计算方式第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的处理方式9.3不可抗力事件的后果及责任免除第十条：争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2调解和仲裁的程序及效力10.3法律适用及司法管辖第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及后果11.3合同变更和解除的通知方式第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利义务处理12.3合同终止后的物业交接程序第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同的附件及其效力13.3合同的保管和复制第十四条：签署14.1合同的签署日期及地点14.2合同签署人的代表资格及授权14.3合同的生效条件和效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方的主体资格及权利义务（1）按照合同约定提供符合租赁条件的物业；（2）保证物业的基本设施和设备完好，确保物业的安全和正常使用；（3）负责物业的维护和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外；（4）按照合同约定收取租金，并开具正规发票；（5）在合同有效期内，不得干涉承租方的正常经营活动。1.2承租方的主体资格及权利义务（1）按照合同约定租赁物业，并支付租金；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；（3）负责物业内部装修和设备的维护保养，确保装修和设备的安全和正常使用；（4）按照合同约定支付相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等；（5）遵守物业的管理规定，维护物业的安全和公共秩序。1.3合同中术语和定义的解释（1）物业：指出租方提供给承租方使用的商业地产，包括建筑物及其附属设施和设备；（2）租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间，自合同签订之日起至合同约定终止之日止；（3）租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方物业的租赁使用权；（4）费用：指除租金外，承租方应承担的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等；（5）不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条：租赁物业描述2.1物业的基本情况物业位于福州市X区X路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，设施设备包括等。2.2物业的使用范围和限制承租方只能将物业用于商业经营活动，不得擅自改变物业的使用性质。未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。2.3物业的维修和保养责任出租方负责物业的大修和公共设施的维护保养。承租方负责物业内部的装修和设备的维护保养。如因承租方使用不当造成物业损坏，承租方应承担维修和保养的责任。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为合同签订之日起，租赁结束日期为合同约定终止之日。3.2租赁期限的延长条件及程序如双方同意延长租赁期限，应签订书面extensionagreement，并明确延长的租赁期限、租金等条款。3.3提前终止租赁的条件及后果（1）如双方协商一致提前终止租赁，应签订书面终止协议，并按照合同约定办理物业交接手续；（2）如承租方提前终止租赁，应支付违约金，具体金额双方协商确定；（3）如出租方提前终止租赁，应支付给承租方相应的赔偿，具体金额双方协商确定。第四条：租金及支付方式4.1租金的计算方式租金按照每月元计算，每年共计元。租金的具体计算方式按照合同附件约定的计算方法执行。4.2租金支付的期限和时间承租方应在每个月的第一个工作日之前支付当月的租金。4.3租金支付的特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响承租方支付租金，承租方应及时与出租方沟通，双方协商解决。第五条：费用承担5.1出租方应承担的费用出租方应承担的费用包括但不限于物业的房产税、土地使用税、物业管理费等。5.2承租方应承担的费用承租方应承担的费用包括但不限于水、电费、空调费用、网络费用等。5.3双方共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于物业的维修保养费用、公共设施的维修保养费用等。第六条：押金6.1押金的金额及支付时间承租方应在签订合同之日起支付押金元。6.2押金的退还条件及程序（1）合同终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租第八条：违约责任8.1出租方的违约行为及后果出租方如未按照合同约定提供物业或延迟提供物业，应支付违约金给承租方，违约金为租金的10%。8.2承租方的违约行为及后果承租方如未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应支付违约金给出租方，违约金为租金的10%。8.3违约责任的计算方式违约金的计算方式为每月租金的10%，按月计算。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，采取合理措施减少损失。9.3不可抗力事件的后果及责任免除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十条：争议解决10.1争议解决的方式和地点如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，争议提交至福州市仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为福州市。10.2调解和仲裁的程序及效力仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律适用及司法管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，明确变更的内容和条款。11.2合同解除的条件及后果如发生合同解除的情况，双方应签订书面解除协议，明确解除的原因和后果。11.3合同变更和解除的通知方式合同变更和解除的通知应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致终止等。12.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，承租方应将物业交还给出租方，并办理相关手续。12.3合同终止后的物业交接程序交接程序包括但不限于物业的检查、设备设施的验收等。第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后。13.2合同的附件及其效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。13.3合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同及其附件。第十四条：签署14.1合同的签署日期及地点本合同于2024年1月1日在福州市签署。14.2合同签署人的代表资格及授权合同签署人具有合法的代表资格，并已获得授权签署本合同。14.3合同的生效条件和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于物业的评估、维修、保养、中介服务等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照合同约定或双方的协商，提供专业服务，并保证服务的质量和效果。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方的选择和更换3.1双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2如双方对选定的第三方不满意，双方可协商更换第三方。3.3更换第三方时，双方应签订书面更换协议，明确更换的原因和日期。第四条：第三方的费用及支付4.1第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2双方应按照服务协议的约定支付第三方费用。4.3支付第三方费用时，双方应要求第三方提供正规发票。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对合同双方的赔偿责任限额应在其提供的服务协议中明确。5.2如第三方未在其服务协议中明确赔偿责任限额，双方应协商确定。5.3第三方责任限额的确定应合理，确保双方权益的平衡。第六条：第三方与合同双方的关系6.1第三方与合同双方应保持独立关系，第三方不应干预合同双方的合作。6.2合同双方应保持独立承担合同责任，第三方不应承担合同责任。6.3第三方与合同双方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。第七条：第三方介入的合同修改7.1如合同双方同意引入第三方服务，双方应签订书面修改协议，明确修改的内容和条款。7.2修改协议应经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。7.3修改协议与原合同具有同等法律效力，视为原合同的组成部分。第八条：第三方介入的告知义务8.1合同双方在引入第三方服务时，应告知对方第三方的情况，包括第三方名称、服务内容、费用等。8.2合同双方应保持信息的真实性和准确性，不得隐瞒或虚假告知第三方情况。第九条：第三方介入的合同终止9.1如合同双方同意终止第三方服务，双方应签订书面终止协议，明确终止的原因和日期。9.2终止协议应经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。9.3终止协议与原合同具有同等法律效力，视为原合同的组成部分。第十条：第三方介入的违约处理10.1如第三方未按照服务协议提供服务或违反服务协议的约定，第三方应承担违约责任。10.2如第三方未按照服务协议提供服务或违反服务协议的约定，导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同双方的义务11.1合同双方应按照合同约定支付第三方费用，并履行合同约定的义务。11.2合同双方应协助第三方履行其服务协议，提供必要的支持和配合。11.3合同双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。第十二条：合同的适用法律和管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如合同双方在第三方的选择、更换、费用支付等方面发生争议，应提交至福州市仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为福州市。第十三条：其他约定如双方在其他方面有特殊约定，应以书面形式附加于本合同后。第十四条：签署本合同于2024年1月1日在福州市签署，由双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业情况说明书：详细说明物业的基本情况、使用范围、维修保养责任等。2.租赁期限变更协议：如双方同意延长租赁期限，需签订此协议，明确延长的租赁期限、租金等条款。3.提前终止租赁协议：如双方同意提前终止租赁，需签订此协议，明确终止的原因和后果。4.物业交接单：合同终止时，承租方将物业交还给出租方，双方需签署此单据，确认物业交接情况。5.装修改造方案：承租方如需对物业进行装修改造，需提交此方案，经出租方同意后方可实施。6.费用承担协议：如双方对费用承担有特殊约定，需签订此协议，明确费用承担的具体内容。7.保险购买协议：承租方如需购买保险，需签订此协议，明确保险类型、费用承担等条款。8.第三方服务协议：如双方同意引入第三方服务，需签订此协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等条款。9.违约金计算方法说明：详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、计息方式等。10.争议解决协议：如双方对争议解决方式有特殊约定，需签订此协议，明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：a.未按时交付物业：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方损失等。b.未按约定提供物业：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方损失等。2.承租方违约行为：a.未按时支付租金：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。b.擅自改变物业用途：承租方应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金、赔偿出租方损失等。3.第三方违约行为：a.未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿合同双方损失等。b.未按约定履行责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿合同双方损失等。违约责任认定标准：1.违约行为对合同双方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约行为对合同双方造成的信誉损失。3.违约行为对合同双方造成的商业机会损失。4.违约行为对合同双方造成的其他损失。示例说明：如承租方未按时支付租金，根据违约金计算方法，承租方需支付当月租金的10%作为违约金。如违约行为对出租方造成其他损失，承租方还应赔偿出租方的损失。如承租方擅自改变物业用途，承租方需恢复原状，并支付违约金及赔偿出租方的损失。如第三方未按约定提供服务，第三方需支付违约金，并赔偿合同双方的损失。全文完。2024年度福州商业地产租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置及交通情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用范围第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1租赁物转让12.2合同的继承第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效时间第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本次租赁的商业地产位于福州市区街道号，包括（具体列出租赁的房间或者店铺号码），租赁物为（建筑类型，例如：写字楼、商铺等）。1.2租赁物面积：本次租赁的商业地产总面积为（具体面积），平方米。1.3租赁物位置及交通情况：租赁物位于福州市区街道号，附近有（列出主要的交通线路或者站点，例如：地铁站、公交站等），交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本次租赁的开始日期为（具体日期），年月日。2.2租赁结束日期：本次租赁的结束日期为（具体日期），年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本次租赁的租金为（具体金额），元/月。3.2租金支付周期：租金每（支付周期，例如：一个月）支付一次。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账或者现金支付的方式支付租金，具体的支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付的押金为（具体金额），元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复的情况下，将在（具体时间）内退还承租人押金，退还方式为（退还方式，例如：银行转账、现金等）。第五条租赁用途5.1租赁物使用目的：承租人租赁该商业地产用于（具体用途，例如：开设商店、办公等）。5.2租赁物使用范围：承租人只能在租赁物内进行（具体用途），不得从事其他活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责维护租赁物的日常使用和清洁，确保其整洁和安全。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身利益。7.2保险理赔流程：承租人在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供租赁物或者未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的（具体比例）倍。8.2承租人违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或者未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的（具体比例）倍。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前（具体时间）书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁地点为（具体地点）。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1租赁物转让：出租人在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。12.2合同的继承：本合同的有效期及各项权利义务在本合同解除或者终止后，将继续对承租人的继承人或者受让人有效。第十三条通知13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知有效时间：通知自发送之日起视为有效，通知的内容以接收方实际收到的时间为准。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前（具体时间）书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他涉及本合同履行的第三方。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前（具体时间）书面通知对方。2.2甲乙方应与第三方协商一致，并确保第三方同意遵守本合同的约定。2.3第三方介入前，甲乙方应向第三方说明本合同的主要条款和条件，确保第三方了解其权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的特定职责，包括但不限于提供服务、担保、inspectorate等。3.2第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方在履行其职责时，不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行协商确定。4.2第三方与甲乙方之间的任何争议，应由甲乙方与第三方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行本合同所产生的责任承担有限责任。5.2第三方应对因其原因导致的甲乙方损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过（具体金额）。5.3第三方在任何情况下，不对甲乙方因履行本合同而产生的间接损失、特殊损失或后果性损失承担责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对本合同及与本合同相关的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为（具体金额）。第七条第三方退出7.1第三方因任何原因需退出本合同的，应提前（具体时间）书面通知甲乙方。7.2第三方退出本合同后，应继续履行其退出前产生的义务，并承担因提前退出导致的损失。第八条第三方与合同解除8.1本合同的解除，不影响甲乙方与第三方之间因本合同产生的权利义务。8.2第三方在合同解除后，仍应履行其在本合同项下的义务。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均