2024年东莞市住宅出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年东莞市住宅出租协议本合同目录一览1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称、地址、联系电话、身份证号码1.2承租方名称、地址、联系电话、身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋地址、面积、户型、装修情况2.2房屋产权证书号码、房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期、终止日期3.2租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额、支付周期4.2租金支付方式、时间5.房屋押金5.1押金金额、支付方式、退还条件5.2押金退还时间、方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围、用途限制6.2房屋维修及保养责任7.水电、燃气、物业等费用承担7.1水电、燃气、物业等费用计算方式7.2费用承担主体及支付方式8.装修及改动8.1房屋装修要求、限制8.2装修改动审批及费用承担9.退租及违约责任9.1退租条件及流程9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式及管辖法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件及流程11.2合同终止条件及流程12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.2合同变更及通知13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同签署及生效14.1合同签署日期、地点14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称：东莞市房地产开发有限公司1.2出租方地址：东莞市区街道号1.3出租方联系电话：138xxxx56781.4出租方身份证号码：440X199003072X1.5承租方名称：1.6承租方地址：东莞市区街道号1.7承租方联系电话：139xxxx56781.8承租方身份证号码：440X198801072X2.房屋基本情况2.1房屋地址：东莞市区街道号栋单元2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅一卫2.4装修情况：精装修2.5房屋产权证书号码：粤房权证东莞市字第X号2.6房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的变更：双方协商一致，可签订补充协议变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4租金支付时间：每月5日前5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金支付方式：银行转账5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为5.4押金退还时间：租赁期满后15日内5.5押金退还方式：银行转账6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途6.2房屋用途限制：禁止进行任何违法活动，禁止改变房屋结构6.3房屋维修及保养责任：房屋内的正常损耗由出租方负责维修，大修由双方协商解决7.水电、燃气、物业等费用承担7.1水电、燃气、物业等费用计算方式：按照实际使用量计算，按月结算7.2费用承担主体：水电、燃气费用由承租方承担，物业管理费由出租方承担8.装修及改动8.1装修要求：承租方不得对房屋进行任何结构性的改动，如需进行非结构性装修，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。8.2装修改动审批：任何装修或改动均需提交装修方案及预算，出租方有权决定是否批准。8.3装修改动费用：未经出租方同意的装修或改动，其费用由承租方自行承担。9.退租及违约责任9.1退租条件：租赁期满，承租方有权退租；但如需提前退租，需提前一个月书面通知出租方。9.2退租流程：退租前，承租方需将房屋恢复至原状，并结清水电燃气等费用。9.3违约责任：如承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：东莞市区人民法院11.合同解除及终止11.1解除条件：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.合同生效及变更12.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更方式：任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：东莞市区街道号14.3生效条件：本合同经双方签字盖章后即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的目的是协助甲、乙双方履行合同，提供专业服务或解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或双方授权，承担相应的责任。如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定或双方授权，获取报酬，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助和便利。2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，不得损害甲、乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。3.2第三方介入后，应与甲、乙双方签订服务协议或合作协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方的服务工作。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额由甲、乙双方在服务协议或合作协议中约定。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素合理确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲、乙双方形成委托关系或合作关系。5.2第三方与物业管理公司的关系：如第三方介入涉及物业管理，第三方应遵守物业管理相关规定，并与物业管理公司保持良好沟通。5.3第三方与租赁房屋相关方的责任划分：第三方在介入过程中，应明确告知甲、乙双方及其他相关方，其服务范围、责任限额等，避免产生误解。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲、乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。6.2变更内容需经甲、乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方违反合同约定或服务协议，甲、乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。7.2如合同因第三方原因解除，第三方应承担相应的违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入任务完成后，甲、乙双方应确认合同终止。9.2第三方介入任务完成后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲、乙双方。10.第三方介入后的费用结算10.1第三方介入期间，甲、乙双方应按照服务协议或合作协议，及时支付第三方报酬。10.2第三方报酬的支付方式、时间由甲、乙双方在服务协议或合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：提供房屋所有权证或购房合同等证明房屋产权的文件。2.房屋租赁合同：提供原租赁合同，如存在，以明确双方权利义务。3.房屋装修合同：如有装修，提供装修合同及装修图纸。4.保证金收据：提供交付的保证金收据，证明已支付押金。5.水电燃气费用清单：提供租赁期间的用水、用电、用燃气费用清单。6.物业管理费收据：提供物业管理费收据，证明已支付物业管理费。7.第三方服务协议或合作协议：第三方介入时，提供与第三方签订的服务协议或合作协议。8.争议解决协议：如双方已就争议解决达成一致，提供争议解决协议。9.合同变更协议：如有合同变更，提供变更协议。10.退租协议：如有退租，提供退租协议。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的1%的违约金。示例说明：若租金为每月5000元，承租方逾期3日，则应支付150元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：出租方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题。责任认定标准：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于日租金的1%的违约金；房屋存在质量问题，出租方应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方逾期3日交付房屋，则应支付150元的违约金；房屋漏水，出租方应负责修复漏水，并赔偿承租方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按时完成房屋维修，甲、乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年东莞市住宅出租协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金计算及支付5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2使用规则5.3维护责任5.4装修限制6.水电费及其他费用6.1水电费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接条件7.3房屋交接程序8.房屋保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险合同9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：东莞市房地产开发有限公司出租方地址：东莞市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：1381.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：东莞市区路号承租方联系电话：13956781.3双方联系方式本合同期间，双方联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于东莞市区路号，具体为栋单元号。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，使用面积为95平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共5层，所在楼层为3层。2.4房屋设施房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施。3.出租期限及租金3.1出租期限本合同出租期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年。3.2租金金额本合同租金为每月人民币5000元整。3.3租金支付方式承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制在本合同有效期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。4.押金及违约金4.1押金金额本合同押金为人民币10000元整。4.2押金退还条件合同期满或提前解除合同，且房屋及设施完好无损，无欠费的情况下，出租方应于合同解除之日起7个工作日内退还押金。4.3违约金计算及支付如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为应付款项的1%。5.房屋使用及维护5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。5.2使用规则承租方应合理使用房屋，保持房屋及设施的完好。5.3维护责任房屋及设施的日常维护由承租方负责，如因非人为原因导致损坏，出租方负责修复。5.4装修限制承租方不得擅自改变房屋结构及用途，如需装修，应事先征得出租方同意。6.水电费及其他费用6.1水电费承担水电费由承租方自行承担，并按实际使用量缴纳。6.2其他费用承担房屋内产生的物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担。6.3费用支付方式承租方应按物业管理处规定的时间和方式缴纳相关费用。7.房屋交接7.1房屋交接时间出租方应在合同签订后的3个工作日内将房屋及配套设施交付承租方。7.2房屋交接条件房屋及配套设施应保持完好，符合合同约定。7.3房屋交接程序双方应共同进行房屋交接，并在交接清单上签字确认。8.房屋保险8.1保险责任房屋及其附属设施应投保火灾保险，保险金额不低于房屋评估价值的80%。8.2保险费用保险费用由出租方承担，但具体金额以保险公司评估为准。8.3保险合同保险合同由出租方与保险公司签订，并确保承租方有权查阅。9.违约责任9.1出租方违约责任若出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一天应向承租方支付相当于日租金的违约金。9.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一天应向出租方支付相当于日租金的违约金。9.3违约处理程序一方违约后，另一方应及时书面通知违约方，违约方应在接到通知后的7个工作日内采取补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决的机构。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和房屋的交接事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理合同解除手续，并清理债权债务。13.其他约定13.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定送达或邮寄至对方指定地址。13.3合同附件本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同在东莞市区路号签署。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、保险服务等。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。16.2第三方介入协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务，并将该协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，但不得超过合同标的的20%。17.3保险责任第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方在合同履行过程中可能遭受的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任本合同中，甲乙双方仍承担各自的基本合同义务和责任。18.2第三方责任第三方仅在其介入协议中约定的范围内承担相应责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方、其他第三方之间，应按照各自的合同约定和法律规定，独立承担各自的责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入服务完成后，或因不可抗力、合同到期等原因，第三方介入终止。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方办理终止手续，并清理债权债务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他约定21.1信息保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2法律适用第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。21.3不可抗力因不可抗力导致第三方介入协议无法履行时，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件