2024年土地使用权抵押合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权抵押合同标准版本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权期限3.抵押权人信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人地址3.3联系方式4.抵押人信息4.1抵押人名称4.2抵押人地址4.3联系方式5.抵押物描述5.1抵押物名称5.2抵押物具体描述5.3抵押物价值评估6.抵押贷款金额及期限6.1抵押贷款金额6.2贷款期限6.3还款方式7.抵押权行使方式7.1抵押权设定方式7.2抵押权实现方式7.3抵押权优先级8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管要求8.3抵押物保管费用9.抵押物处置权9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置收益分配10.合同履行及违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3违约金11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同变更13.3合同附件14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于确保抵押贷款的偿还，抵押权人依法享有对抵押物的优先受偿权。第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权性质抵押物土地使用权为国有土地使用权。2.2土地使用权面积抵押物土地使用权面积为平方米。2.3土地使用权位置抵押物土地使用权位于省市区（县）街道（镇）号。2.4土地使用权期限抵押物土地使用权期限自年月日至年月日。第三条抵押权人信息3.1抵押权人名称抵押权人为银行股份有限公司。3.2抵押权人地址抵押权人地址为省市区（县）街道（镇）号。3.3联系方式第四条抵押人信息4.1抵押人名称抵押人为房地产开发有限公司。4.2抵押人地址抵押人地址为省市区（县）街道（镇）号。4.3联系方式第五条抵押物描述5.1抵押物名称抵押物名称为位于省市区（县）街道（镇）号的土地使用权。5.2抵押物具体描述抵押物具体描述为：土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为住宅，土地面积平方米，土地使用期限自年月日至年月日。5.3抵押物价值评估抵押物价值经房地产评估机构评估，评估价值为人民币万元整。第六条抵押贷款金额及期限6.1抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币万元整。6.2贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。6.3还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款日为日。第七条抵押权行使方式7.1抵押权设定方式抵押权设定方式为抵押登记，抵押登记手续由抵押人负责办理。7.2抵押权实现方式抵押权实现方式为抵押权人依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。7.3抵押权优先级抵押权优先级为抵押贷款本金及利息的优先受偿权。第八部分：合同如下：第八条抵押物保管责任8.1抵押物保管人抵押物保管人为抵押人。8.2抵押物保管要求抵押人应确保抵押物在抵押期间的安全，不得擅自改变抵押物的用途，不得损害抵押物的价值。8.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。第九条抵押物处置权9.1抵押物处置条件在债务人未能按时偿还贷款本金及利息的情况下，抵押权人有权行使抵押权处置抵押物。9.2抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。9.3抵押物处置收益分配抵押物处置后的收益，在扣除抵押权人实现抵押权的费用及债务人的债务本金、利息和违约金后，余额归抵押人所有。第十条合同履行及违约责任10.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。10.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算标准为：按未履行义务部分的金额，每日按0.1%的比例计算。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）债务人提前偿还全部贷款本金及利息；（2）抵押权人同意解除抵押权；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定事项13.1通知送达本合同项下的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方约定的地址，自送达之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、抵押登记证明等。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同自债务履行完毕或合同解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或依法聘请的，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介服务机构，如房地产中介、金融服务中介等；（2）专业评估机构，如土地评估机构、资产评估机构等；（3）法律服务机构，如律师事务所、公证处等；（4）监理机构，如工程监理公司等；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的选任与职责2.1第三方的选任甲乙双方应共同协商确定第三方的选任，并签署书面协议。2.2第三方的职责（1）提供专业服务，确保合同履行的顺利进行；（2）对合同履行过程中的问题进行协调和处理；（3）对合同履行的相关数据进行审核和评估；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.第三方的责任限额3.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同金额等因素合理设定。3.2责任限额的约定甲乙双方应与第三方在书面协议中明确约定责任限额，并在合同中予以确认。3.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方依法承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方应明确其职责范围，不得超越职责范围行使权利或承担义务。4.2责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，由第三方自行承担；若因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方按各自过错承担相应的责任。4.3权利划分第三方的权利应在合同中明确约定，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自行使权利。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的合同条款（1）第三方介入的条件；（2）第三方介入的程序；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用承担。5.2第三方介入的额外说明（1）第三方介入应有利于合同履行的顺利进行，不得影响合同目的的实现；（2）第三方介入的费用应在合同中明确约定，由甲乙双方分摊；（3）第三方介入的期限应合理，不得过长；（4）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。6.2第三方介入后的争议解决若在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。2.土地使用权证明文件包括但不限于土地使用权证、土地使用合同、土地登记证明等。3.抵押贷款合同详细列出贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。4.抵押登记证明证明抵押权已依法登记，抵押物已设定抵押权。5.第三方服务协议明确第三方提供服务的类型、期限、费用、责任等。6.财务报表提供抵押人近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。7.抵押物评估报告由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。8.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、费用等。9.其他相关文件如合同变更协议、补充协议等。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经各方认可的复印件。附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导性信息。附件应由各方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）抵押人未按时偿还贷款本金及利息。（2）抵押人未按时支付抵押物保管费用。（3）抵押人未按约定使用抵押物。（4）抵押人擅自改变抵押物的用途。（5）抵押人未按约定保管抵押物，导致抵押物价值降低或损失。（6）第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的标准应根据违约行为的具体情况，按照合同约定的比例或金额计算。（3）损失赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。简要示例说明：若抵押人未按时偿还贷款本金及利息，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因违约行为给抵押权人造成的损失。若抵押人擅自改变抵押物的用途，导致抵押物价值降低，抵押人应赔偿抵押权人因抵押物价值降低所造成的损失。全文完。2024年土地使用权抵押合同标准版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.土地使用权基本信息2.1土地使用权人2.2土地使用权证号2.3土地使用权类型2.4土地使用权面积2.5土地使用权位置2.6土地使用权期限3.抵押权人基本信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人法定代表人3.3抵押权人住所地4.抵押物价值及用途4.1抵押物价值4.2抵押物用途5.抵押合同的主要内容5.1抵押物范围5.2抵押物权利义务5.3抵押物交付方式5.4抵押物管理及使用5.5抵押物抵押担保范围5.6抵押物抵押担保期限5.7抵押物抵押担保金额5.8抵押物抵押登记6.抵押合同履行6.1抵押物交付6.2抵押物管理及使用6.3抵押物权利义务6.4抵押物抵押担保范围6.5抵押物抵押担保期限6.6抵押物抵押担保金额7.抵押合同变更及解除7.1抵押合同变更7.2抵押合同解除8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年土地使用权抵押合同标准版”。1.2合同编号：合同编号为_______。1.3合同签订日期：合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同双方当事人：2.土地使用权基本信息2.1土地使用权人：_______2.2土地使用权证号：_______2.3土地使用权类型：_______2.4土地使用权面积：_______平方米2.5土地使用权位置：_______2.6土地使用权期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.抵押权人基本信息3.1抵押权人名称：_______3.2抵押权人法定代表人：_______3.3抵押权人住所地：_______4.抵押物价值及用途4.1抵押物价值：经双方协商，抵押物价值确定为_______元人民币。4.2抵押物用途：抵押物用于_______。5.抵押合同的主要内容5.1抵押物范围：本合同抵押物范围为债务人拥有的土地使用权。5.2抵押物权利义务：债务人保证在抵押期间，对抵押物的占有、使用、收益和处分权利不变，并承担抵押物的相关费用。5.3抵押物交付方式：债务人应在合同签订后_______日内，将抵押物的占有权及有关证明文件交付给债权人。5.4抵押物管理及使用：债务人应妥善保管抵押物，未经债权人同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。5.5抵押物抵押担保范围：本合同抵押担保范围为债务人因债务违约而产生的全部债务及利息、违约金、损害赔偿金等。5.6抵押物抵押担保期限：抵押担保期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.7抵押物抵押担保金额：抵押担保金额为_______元人民币。6.抵押合同履行6.1抵押物交付：债务人应在合同签订后_______日内，将抵押物的占有权及有关证明文件交付给债权人。6.2抵押物管理及使用：债务人应妥善保管抵押物，未经债权人同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.3抵押物权利义务：债务人保证在抵押期间，对抵押物的占有、使用、收益和处分权利不变，并承担抵押物的相关费用。6.4抵押物抵押担保范围：本合同抵押担保范围为债务人因债务违约而产生的全部债务及利息、违约金、损害赔偿金等。6.5抵押物抵押担保期限：抵押担保期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。6.6抵押物抵押担保金额：抵押担保金额为_______元人民币。8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.1.1抵押权人未按合同约定履行抵押物交付义务的，应向债务人支付_______元人民币的违约金。8.1.2抵押权人违反合同约定，擅自使用、处分抵押物的，应立即停止侵权行为，并赔偿债务人因此遭受的损失。8.2抵押人违约责任8.2.1债务人未按合同约定履行债务的，债权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。8.2.2债务人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，应立即停止侵权行为，并赔偿债权人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期为_______年_______月_______日。11.合同解除11.1合同解除条件：下列任何一种情况出现，本合同均可解除：11.1.1债务人严重违约，经债权人书面通知后_______日内仍未纠正；11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要的法律措施。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有债权债务，并办理合同解除或终止的相关手续。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方当事人之外的，根据本合同的约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。16.第三方介入的类型16.1监理方：负责对合同履行过程进行监督，确保合同双方按照约定履行各自的义务。16.2评估方：负责对抵押物的价值进行评估，为抵押物的抵押担保提供依据。16.3中介方：负责协助合同双方进行合同的签订、履行等工作。16.4其他专业服务方：根据合同需要，提供法律、财务、技术等专业的服务。17.第三方介入的加入17.1加入程序：任何第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订书面协议。17.2协议内容：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及与合同双方的关系。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方按照合同约定履行职责。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方的额外条款：18.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方的工作，确保合同履行。18.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或本合同的约定。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中，第三方的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定：19.2.1第三方的责任限额为本合同抵押担保金额的_______%。19.2.2第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，其责任限额不受上述限制。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方：20.1.1第三方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、资料等。20.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担因配合第三方工作而产生的合理费用。20.2第三方与乙方：20.2.1第三方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、资料等。20.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担因配合第三方工作而产生的合理费用。20.3第三方与合同双方：20.3.1第三方对合同双方的任何一方不承担任何责任。20.3.2第三方仅对合同双方的共同利益负责，并在合同双方授权的范围内行使权利。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2合同解除；21.1.3第三方退出合同；21.1.4合同双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序：第三方介入终止应书面通知合同双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权证、附图等所有页码。说明：附件一用于证明债务人拥有的土地使用权合法、有效。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、评估方法、评估依据等。说明：附件二用于确定抵押物的价值，为抵押担保提供依据。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及与合同双方的关系。说明：附件三用于规范第三方介入本合同的行为，保障合同双方的合法权益。4.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、抵押物交付证明、合同履行情况报告等。说明：相关文件用于证明合同履行过程中的各项活动，便于后续查证。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构以及仲裁规则等。说明：争议解决协议用于指导合同双方在发生争议时的处理方式。6.合同解除或终止协议要求：合同解除或终止协议应明确解除或终止的原因、程序以及相关责任。说明：合同解除或终止协议用于规范合同解除或终止的行为，保障合同双方的权益。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的情况，双方可协商决定需要补充的其他文件。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容，确保合同履行过程中的各项活动有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按合同约定履行债务责任认定：债务人应向债权人支付_______元人民币的违约金，并赔偿债权人因此遭受的损失。示例：债务人未按期偿还贷款，构成违约。2.抵押权人未按合同约定履行抵押物交付义务责任认定：抵押权人应向债务人支付_______元人民币的违约金。示例：抵押权人未按约定时间交付抵押物，构成违约。3.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担因其违反合同约定造成的损失，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致评估结果严重失实。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：自然灾害导致合同无法履行，合同双方协商解决后续事宜。5.合同解除或终止后，一方未按约定结清债权债务责任认定：未结清债权债务的一方应向另一方支付违约金，并赔偿损失。示例：合同解除后，一方未按约定结清债务，构成违约。全文完。2024年土地使用权抵押合同标准版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4土地使用权基本情况2.抵押物的描述2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权年限2.5土地使用权权属证明文件3.抵押物价值及评估3.1抵押物评估价值3.2评估机构及评估方法3.3评估报告4.抵押物转让及处分限制4.1抵押物转让条件4.2抵押物处分限制5.抵押物登记及公示5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押物公示6.抵押物的保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制7.抵押担保范围7.1抵押担保债权金额7.2抵押担保债权期限7.3抵押担保债权利息7.4抵押担保债权其他费用8.抵押物的清偿及解除8.1抵押物清偿条件8.2抵押物清偿程序8.3抵押物解除条件8.4抵押物解除程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同的生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024LSYD0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1抵押人：甲公司，住所地：省市区路号1.3.2抵押权人：乙银行，住所地：省市区路号1.4土地使用权基本情况1.4.1土地使用权性质：出让土地使用权1.4.2土地使用权面积：10000平方米1.4.3土地使用权位置：省市区街道1.4.4土地使用权年限：40年（自2004年1月1日起至2044年1月1日止）1.4.5土地使用权权属证明文件：市国土资源局颁发的《国有土地使用权证》2.抵押物的描述2.1土地使用权性质：出让土地使用权2.2土地使用权面积：10000平方米2.3土地使用权位置：省市区街道2.4土地使用权年限：40年（自2004年1月1日起至2044年1月1日止）2.5土地使用权权属证明文件：《国有土地使用权证》号：LS202400013.抵押物价值及评估3.1抵押物评估价值：人民币1000万元整3.2评估机构及评估方法：资产评估事务所，采用市场法进行评估3.3评估报告：《资产评估事务所评估报告》号：AS202400014.抵押物转让及处分限制4.1抵押物转让条件：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物4.2抵押物处分限制：抵押权人行使抵押权时，应优先满足抵押担保的主债权本金、利息及其他相关费用5.抵押物登记及公示5.1抵押登记机关：市国土资源局5.2抵押登记手续：抵押人应向抵押登记机关申请抵押登记5.3抵押物公示：抵押登记后，抵押权人应将抵押物情况进行公示6.抵押物的保管及使用6.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整6.2抵押物使用限制：抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途和使用方式7.抵押担保范围7.1抵押担保债权金额：人民币800万元整7.2抵押担保债权期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止7.3抵押担保债权利息：按年利率5%计算，按月支付7.4抵押担保债权其他费用：包括但不限于抵押权人实现抵押权所发生的律师费、诉讼费等费用8.抵押物的清偿及解除8.1抵押物清偿条件：抵押权人实现抵押权时，抵押人应按照合同约定清偿全部抵押担保债权8.2抵押物清偿程序：抵押权人有权要求抵押人以抵押物的处置所得清偿债权，如抵押物处置所得不足以清偿债权，抵押人应承担相应的差额部分8.3抵押物解除条件：抵押担保债权履行完毕或抵押权人放弃抵押权时，抵押权人应申请解除抵押登记8.4抵押物解除程序：抵押权人应向抵押登记机关提交解除抵押登记的申请，并附相关证明材料9.违约责任9.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行债务，抵押权人有权要求抵押人立即履行或解除合同，并追究其违约责任9.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定行使抵押权，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：省市区人民法院11.合同的变更及解除11.1合同变更条件：合同签订后，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致后进行变更11.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认11.3合同解除条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同11.4合同解除程序：合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认12.合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜13.合同的生效及终止日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同终止日期：合同履行完毕或双方协商一致解除合同之日起终止14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供服务，应事先协商一致并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。16.2第三方责任限额的约定应在合作协议中明确，并由甲乙双方签字确认。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1通知义务：甲乙双方应将引入第三方的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。17.2.1第三方的服务内容、服务期限及收费标准17.2.2第三方的保密义务17.2.3第三方的责任范围和责任限额17.2.4第三方的违约责任17.2.5甲乙双方与第三方的权利义务划分17.3第三方服务监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方提供相应的服务报告。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与抵押权人：第三方在提供评估、鉴定等服务时，应确保其服务的客观、公正，不得损害抵押权人的合法权益。18.2第三方与抵押人：第三方