2024年居民小区综合管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民小区综合管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或注册地址1.4联系方式2.合同签订时间及地点3.合同期限4.小区基本情况4.1小区名称4.2小区地址4.3小区总面积4.4小区建筑风格4.5小区配套设施5.综合管理服务内容5.1环境卫生管理5.1.1公共区域清洁5.1.2生活垃圾清运5.1.3小区绿化维护5.1.4小区绿化美化5.2安全保卫管理5.2.124小时巡逻5.2.2人员出入管理5.2.3紧急事件处理5.3公共设施管理5.3.1设施日常维护5.3.2设施损坏报修5.3.3设施更新改造5.4物业服务费收取5.4.1服务费标准5.4.2收费方式5.4.3服务费调整6.物业管理人员的职责与权限7.小区业主的权利与义务8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式10.合同生效与解除11.合同附件12.合同签订日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X物业管理有限责任公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地或注册地址甲方住所地：省市区街道号乙方注册地址：省市区街道号1.4联系方式2.合同签订时间及地点签订时间：2024年1月1日签订地点：省市区街道号会议室3.合同期限合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.小区基本情况4.1小区名称X居民小区4.2小区地址省市区街道X路号4.3小区总面积10万平方米4.4小区建筑风格现代简约风格4.5小区配套设施1.停车场2.商业街3.健身中心4.游泳池5.儿童游乐场5.综合管理服务内容5.1环境卫生管理5.1.1公共区域清洁每日两次清洁，包括地面、墙面、绿化带等。5.1.2生活垃圾清运每日定时收集生活垃圾，并及时清运。5.1.3小区绿化维护定期修剪树木，浇水施肥，确保绿化带美观。5.1.4小区绿化美化根据季节变化，适时更换花卉，提升小区整体形象。5.2安全保卫管理5.2.124小时巡逻全天候巡逻，确保小区安全。5.2.2人员出入管理实行门禁制度，外来人员需登记身份信息。5.2.3紧急事件处理设立应急小组，及时处理突发事件。5.3公共设施管理5.3.1设施日常维护定期检查公共设施，确保正常运行。5.3.2设施损坏报修业主发现设施损坏，及时报修。5.3.3设施更新改造根据实际情况，适时更新改造公共设施。5.4物业服务费收取5.4.1服务费标准根据国家相关规定和小区实际情况，制定服务费标准。5.4.2收费方式每月收取，可现金支付或银行转账。5.4.3服务费调整根据国家政策或小区实际情况，适时调整服务费。6.物业管理人员的职责与权限6.1物业管理人员应遵守国家法律法规和本合同约定，履行职责。6.2物业管理人员有权对业主进行管理，确保小区秩序。6.3物业管理人员有权对违反规定的行为进行制止和处罚。6.4物业管理人员有权对小区公共设施进行维护和管理。7.小区业主的权利与义务7.1业主享有小区内的居住、使用、收益和处分权利。7.2业主应遵守国家法律法规、小区规章制度和本合同约定。7.3业主应按时缴纳物业服务费。7.4业主应爱护小区公共设施，不得损坏。7.5业主应积极参与小区事务，维护小区和谐。8.合同履行与违约责任8.1合同履行双方应按照合同约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。甲方应提供符合约定的物业管理服务，乙方应按时缴纳物业服务费。8.2违约责任8.2.1若甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。8.2.2若乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权按照合同约定采取催缴措施，并按日计收滞纳金。8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除。11.合同附件小区管理制度物业服务费收费明细公共设施清单业主公约12.合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本及附件由甲方存档保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.专业咨询服务，如法律、财务、技术等；2.物业管理服务的补充或替代，如清洁、安保、绿化等；3.物业维修、改造或更新；4.小区公共设施的建设、运营或维护；5.业主大会、业主委员会的组建与运作。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的、范围和预期效果。16.2对方应在收到申请后七个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的责权利17.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立提供所需服务或协助。17.2第三方应遵守国家法律法规、本合同及补充协议的约定。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成其工作。17.4第三方在提供服务或协助过程中，若因自身原因导致服务质量不合格或造成损失的，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定。18.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。1.服务或协助的性质；2.市场行情；3.行业标准；4.相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任。19.2第三方在提供服务或协助过程中，不得干涉甲乙双方的权利和义务。19.3第三方与业主的关系限于提供物业服务或协助，不涉及业主的其他权益。19.4第三方在提供服务或协助过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用应根据实际情况由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确约定。20.2第三方介入的费用应在服务或协助完成后，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入的监督与评价21.1甲乙双方应共同对第三方的服务或协助进行监督和评价。21.2第三方的服务或协助应定期接受甲乙双方的检查，确保服务质量。21.3甲乙双方有权对第三方的工作提出意见和建议，第三方应予以改进。22.第三方介入的变更与终止22.1第三方介入的变更或终止，应按照补充协议的约定执行。22.2若第三方因自身原因无法继续履行服务或协助，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。22.3若甲乙双方认为第三方的服务或协助不符合要求，有权要求第三方改进或终止，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.小区管理制度详细要求：包括环境卫生、安全保卫、公共设施管理、业主公约等内容。附件说明：该附件为小区管理的详细规定，是本合同的重要组成部分。2.物业服务费收费明细详细要求：列出各项服务费的具体项目和收费标准。附件说明：该附件用于明确物业服务费的计算方式和收费标准，便于业主了解和监督。3.公共设施清单详细要求：详细列出小区内所有公共设施的种类、数量、位置等信息。附件说明：该附件为小区公共设施的详细清单，有助于管理和维护。4.业主公约详细要求：规定业主的权利和义务，以及小区的秩序维护等内容。附件说明：该附件是小区业主共同遵守的行为规范，是维护小区和谐的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、标准、费用及责任等。附件说明：该附件为第三方介入的具体协议，是合同履行的重要补充。6.物业管理人员的职责与权限说明详细要求：明确物业管理人员的职责和权限范围。附件说明：该附件为物业管理人员的职责划分和权限界定，有助于规范管理行为。7.小区业主的权利与义务说明详细要求：明确业主在小区内的权利和义务。附件说明：该附件为业主的行为准则，有助于维护小区的和谐与秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方及业主因此遭受的损失。示例：若甲方未按规定进行公共设施维护，导致设施损坏，甲方应赔偿维修费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费，或未按规定履行管理职责。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权按照合同约定计收滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致服务质量不合格或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方及业主造成的损失。示例：若第三方在维修过程中损坏了业主的财产，第三方应赔偿损失。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主违反业主公约，损害他人合法权益。责任认定：业主应承担违约责任，赔偿因此给他人造成的损失。示例：若业主在小区内乱扔垃圾，损坏公共设施，业主应赔偿损失。全文完。2024年居民小区综合管理合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1标的物2.2管理范围2.3管理期限3.管理内容及服务标准3.1环境卫生管理3.2公共设施维护3.3安全管理3.4业主服务3.5社区文化活动4.业主权益与义务4.1业主权益4.2业主义务5.管理费用及支付方式5.1管理费用5.2支付方式5.3缴费时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送达11.合同附件11.1附件一：管理服务内容明细11.2附件二：管理费用明细11.3附件三：业主权益义务明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：合同签订双方基本信息14.2附件二：合同标的及范围14.3附件三：管理内容及服务标准第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[居民小区名称]乙方：[物业管理公司名称]1.2双方地址甲方：[居民小区地址]乙方：[物业管理公司地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]第二条合同标的及范围2.1标的物本合同标的物为甲方拥有的[居民小区名称]小区内的所有公共区域及设施。2.2管理范围2.2.1环境卫生管理：包括小区内公共区域的清洁、绿化养护、垃圾分类等。2.2.2公共设施维护：包括小区内道路、照明、电梯、消防设施等公共设施的维护保养。2.2.3安全管理：包括小区内的治安巡逻、消防检查、紧急事件处理等。2.2.4业主服务：包括业主咨询、投诉处理、物业维修等。2.2.5社区文化活动：组织小区内的文体活动，提升居民生活质量。2.3管理期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[管理期限年数]年。第三条管理内容及服务标准3.1环境卫生管理3.1.1小区内公共区域每日进行清扫，保持清洁。3.1.2每周进行一次绿化养护，保持绿化带整洁。3.1.3定期进行垃圾分类宣传和指导。3.2公共设施维护3.2.1道路、照明设施定期检查，确保正常运行。3.2.2电梯每月进行一次全面检查，确保安全使用。3.2.3公共设施损坏及时维修，保证居民正常使用。3.3安全管理3.3.1实行24小时治安巡逻，确保小区治安良好。3.3.2定期进行消防检查，确保消防设施完好。3.3.3设立紧急事件处理机制，及时处理突发事件。3.4业主服务3.4.1设立业主服务，及时解答业主疑问。3.4.2对业主投诉进行及时处理，确保问题得到解决。3.4.3定期进行物业维修，确保小区设施正常运行。3.5社区文化活动3.5.1每季度至少举办一次社区文化活动。3.5.2鼓励业主参与社区文化活动，丰富居民精神生活。第四条业主权益与义务4.1业主权益4.1.1享有小区内的公共设施使用权利。4.1.2享有小区内环境整洁、安全的生活环境。4.1.3享有对物业管理服务的监督权。4.2业主义务4.2.1遵守小区规章制度，维护小区秩序。4.2.2支付物业管理费用。4.2.3积极参与社区文化活动。第五条管理费用及支付方式5.1管理费用本合同管理费用为每月每平方米[费用金额]元。5.2支付方式5.2.1业主应于每月[具体日期]前支付当月管理费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定时间支付管理费用。6.1.2乙方未按约定标准提供服务。6.1.3甲方违反合同约定，造成乙方损失。6.2违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付管理费用，应向甲方支付违约金。6.2.2乙方未按约定标准提供服务，应向甲方赔偿损失。6.2.3甲方违反合同约定，应向乙方支付赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁机构名称]仲裁委员会。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违反合同约定，给乙方造成重大损失。8.1.2乙方在履行合同过程中，有严重违法行为，损害甲方权益。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3甲方根据本合同约定提前解除合同。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同期限为[管理期限年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3通知送达10.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3.2通知送达之日起[具体时间]，视为对方已收到通知。第十一条合同附件11.1附件一：管理服务内容明细11.2附件二：管理费用明细11.3附件三：业主权益义务明细第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点[签署地点]12.3签署人甲方代表：[姓名]职务：[职务]乙方代表：[姓名]职务：[职务]第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同保管双方应妥善保管合同，确保合同完整无损。第十四条合同附件14.1附件一：合同签订双方基本信息14.2附件二：合同标的及范围14.3附件三：管理内容及服务标准14.4附件四：合同解除及终止条件14.5附件五：合同生效及期限14.6附件六：其他约定事项14.7附件七：合同签署14.8附件八：合同份数及保管14.9附件九：合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等，其参与合同履行的目的可能是为了提供专业服务、监督合同执行、进行评估或调解争议。15.2第三方的介入方式15.2.1专业服务提供：第三方提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决技术、法律或管理问题。15.2.2监督执行：第三方对合同的执行情况进行监督，确保双方履行合同义务。15.2.3评估：第三方对项目进展或服务质量进行评估，提供评估报告。15.2.4调解争议：第三方作为中立方，参与解决甲乙双方之间的争议。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.2第三方对其提供的服务或评估结果负责，如有疏忽或错误，应承担相应责任。16.1.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。17.2第三方介入的流程17.2.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并通知第三方。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。17.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方协议共同承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其违约或疏忽行为所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务费用及甲乙双方的协商结果确定。18.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在合同履行过程中，如因违约或疏忽行为造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方费用，并接受第三方的专业服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方费用，并接受第三方的专业服务。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应遵循各自合同约定，不得相互干扰或影响合同履行。19.4第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系应保持独立，不得偏袒任何一方，应公正、客观地履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方基本信息要求：包含甲乙双方的全称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表等信息。说明：用于确认合同双方的身份和联系方式。2.附件二：合同标的及范围要求：详细列出合同标的物的名称、数量、质量标准、交付时间、交付地点等信息。说明：明确合同双方的权利义务和标的物的具体内容。3.附件三：管理内容及服务标准要求：详细列出各项管理服务的具体内容、服务标准、质量要求等。说明：作为服务质量控制和考核的依据。4.附件四：业主权益义务明细要求：明确业主在合同中的权利和义务，包括但不限于缴费义务、维护小区秩序等。说明：保障业主的合法权益，明确业主的义务。5.附件五：管理费用明细要求：详细列出各项管理费用的组成、收费标准、支付方式等。说明：明确管理费用的构成，便于业主了解和监督。6.附件六：合同解除及终止条件要求：明确合同解除和终止的条件、程序和责任。说明：保障合同双方的合法权益，明确解除和终止的条件。7.附件七：合同生效及期限要求：明确合同的生效日期和期限。说明：确定合同的法律效力期限。8.附件八：其他约定事项要求：列出合同中未明确的其他约定事项，如不可抗力、通知送达等。说明：补充合同中的其他重要内容。9.附件九：合同附件清单要求：列出所有附件的名称和编号。说明：方便合同双方查阅和核对附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付管理费用。乙方未按约定标准提供服务。甲方违反合同约定，给乙方造成损失。乙方违反合同约定，给甲方造成损失。第三方未按合同约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。如协商不成，可根据合同约定提交仲裁或诉讼。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担其他约定的责任。3.示例说明：甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年居民小区综合管理合同2新能源汽车推广政策解读一、本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同有效期限1.5合同签订背景2.1项目概述2.2项目范围2.3项目目标2.4项目实施计划3.1居民小区基本情况3.2居民小区管理现状3.3居民小区存在问题4.1管理服务内容4.1.1居民服务4.1.2物业服务4.1.3安全管理4.1.4环境维护4.1.5停车管理4.1.6维修维护4.1.7其他服务5.1服务质量标准5.1.1居民服务标准5.1.2物业服务标准5.1.3安全管理标准5.1.4环境维护标准5.1.5停车管理标准5.1.6维修维护标准5.1.7其他服务标准6.1服务费用及支付方式6.1.1服务费用构成6.1.2服务费用支付方式6.1.3服务费用支付时间6.1.4服务费用调整机制7.1居民参与与管理7.1.1居委会参与7.1.2居民代表参与7.1.3居民大会7.1.4居民投诉与建议8.1合同履行与变更8.1.1合同履行方式8.1.2合同履行期限8.1.3合同变更程序8.1.4合同解除条件9.1违约责任9.1.1违约责任承担方式9.1.2违约责任赔偿标准9.1.3违约责任追究程序10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决程序11.1合同终止与解除11.1.1合同终止条件11.1.2合同解除条件12.1合同附件12.1.1合同附件清单12.1.2合同附件内容13.1其他约定13.1.1通知方式13.1.2保密条款13.1.3合同份数13.1.4合同生效日期14.1合同签署第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（居民小区管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（居民小区物业服务方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间：2024年X月X日1.3合同签订地点：甲方所在地1.4合同有效期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同签订背景：为了提高居民小区的管理水平，改善居民生活环境，甲方与乙方经友好协商，就居民小区综合管理事宜达成如下协议。2.1项目概述2.1.1项目名称：2024年居民小区综合管理项目2.1.2项目地点：甲方居民小区2.1.3项目目标：提高小区居住环境，保障居民生活质量，维护小区和谐稳定。2.2项目范围2.2.1居民服务：提供家政、维修、快递收发等服务。2.2.2物业服务：负责小区绿化、环境卫生、公共设施维护等工作。2.2.3安全管理：负责小区治安巡逻、消防安全等工作。2.2.4环境维护：负责小区绿化养护、环境卫生整治等工作。2.2.5停车管理：负责小区停车场的规划、管理、收费等工作。2.2.6维修维护：负责小区公共设施、房屋维修等工作。2.2.7其他服务：根据居民需求提供其他相关服务。3.1居民小区基本情况3.1.1小区规模：总建筑面积、住宅楼栋数量、住户数量等。3.1.2小区设施：公共设施、绿化面积、停车场等。3.1.3小区管理现状：现有管理制度、服务人员、设施设备等。4.1管理服务内容4.1.1居民服务：4.1.1.1提供家政服务，包括家庭清洁、维修等。4.1.1.2提供快递收发服务。4.1.1.3提供维修服务，包括水电、管道等。4.1.2物业服务：4.1.2.1负责小区绿化养护，保持绿化面积整洁。4.1.2.2负责环境卫生整治，保持小区清洁。4.1.2.3负责公共设施维护，保障设施正常运行。4.1.3安全管理：4.1.3.1开展治安巡逻，维护小区治安秩序。4.1.3.2落实消防安全措施，确保小区消防安全。4.1.4环境维护：4.1.4.1负责小区绿化养护，保持绿化面积整洁。4.1.4.2负责环境卫生整治，保持小区清洁。4.1.5停车管理：4.1.5.1规划停车场，合理分配停车位。4.1.5.2负责停车场管理，收取停车费用。4.1.6维修维护：4.1.6.1负责小区公共设施、房屋维修工作。4.1.6.2及时处理居民报修，保障居民生活。4.1.7其他服务：4.1.7.1根据居民需求提供其他相关服务。4.1.7.2开展文化活动，丰富居民生活。8.1服务质量标准8.1.1居民服务标准：8.1.1.1家政服务：每周至少提供一次家政服务，确保服务质量。8.1.1.2快递收发服务：确保快递及时、准确送达。8.1.1.3维修服务：接到维修请求后，24小时内响应，48小时内完成维修。8.1.2物业服务标准：8.1.2.1绿化养护：每月至少修剪一次绿化带，保持绿化美观。8.1.2.2环境卫生：每日清理小区公共区域，每周进行一次全面清洁。8.1.2.3公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施正常运行。8.1.3安全管理标准：8.1.3.1治安巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。8.1.3.2消防安全：定期进行消防演练，确保消防设施完好。8.1.4环境维护标准：8.1.4.1绿化养护：每月至少修剪一次绿化带，保持绿化美观。8.1.4.2环境卫生：每日清理小区公共区域，每周进行一次全面清洁。8.1.5停车管理标准：8.1.5.1停车收费：按照政府规定标准收费，确保收费透明。8.1.5.2停车秩序：维护停车秩序，确保车辆停放有序。8.1.6维修维护标准：8.1.6.1公共设施维修：接到维修请求后，24小时内响应，48小时内完成维修。8.1.6.2房屋维修：接到维修请求后，48小时内响应，72小时内完成维修。8.1.7其他服务标准：8.1.7.1文化活动：每月至少举办一次文化活动，丰富居民生活。9.1服务费用及支付方式9.1.1服务费用构成：9.1.1.1居民服务费用9.1.1.2物业服务费用9.1.1.3安全管理费用9.1.1.4环境维护费用9.1.1.5停车管理费用9.1.1.6维修维护费用9.1.1.7其他服务费用9.1.2服务费用支付方式：9.1.2.1乙方每月向甲方提供详细的费用清单。9.1.2.2甲方按月支付服务费用，支付日期为每月的X号。9.1.3服务费用支付时间：9.1.3.1甲方应在每月支付日前将服务费用支付至乙方指定账户。9.1.4服务费用调整机制：9.1.4.1服务费用可根据市场变化和成本调整，调整需提前X个月通知甲方。10.1居民参与与管理10.1.1居委会参与：10.1.1.1居委会代表居民参与小区管理决策。10.1.1.2居委会有权对乙方提供的服务提出意见和建议。10.1.2居民代表参与：10.1.2.1选举产生居民代表，代表居民参与小区管理。10.1.2.2居民代表有权对乙方提供的服务进行监督。10.1.3居民大会：10.1.3.1定期召开居民大会，讨论小区管理事项。10.1.3.2居民大会决议对小区管理具有约束力。10.1.4居民投诉与建议：10.1.4.1乙方设立投诉电话和邮箱，接受居民投诉和建议。10.1.4.2乙方应在接到投诉后X小时内给予答复。11.1合同履行与变更11.1.1合同履行方式：11.1.1.1乙方按照合同规定提供各项服务。11.1.1.2甲方按照合同规定支付服务费用。11.1.2合同履行期限：11.1.2.1合同期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。11.1.3合同变更程序：11.1.3.1任何一方要求变更合同内容，应提前X个月书面通知对方。11.1.3.2双方协商一致后，签订书面变更协议。11.1.4合同解除条件：11.1.4.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.4.2经双方协商一致，决定解除合同。12.1争议解决12.1.1争议解决方式：12.1.1.1双方友好协商解决。12.1.1.2协商不成，提交X市X区人民法院诉讼解决。12.1.2争议解决机构：12.1.2.1本合同争议由X市X区人民法院管辖。12.1.3争议解决程序：12.1.3.1双方应在争议发生后X日内向法院提起诉讼。12.1.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同。13.1合同终止与解除13.1.1合同终止条件：13.1.1.1合同期限届满。13.1.1.2合同因双方协商一致解除。13.1.2合同解除条件：13.1.2.1任何一方严重违约。13.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.1合同签署14.1.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊原因或需要，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方参与合同履行、监督或提供专业服务的主体。15.1.2.1专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所、评估机构等。15.1.2.2监理机构，如工程监理公司等。15.1.2.3技术顾问，如技术专家、顾问团队等。15.1.2.4中介方，如房地产经纪公司等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1.1合同履行过程中遇到技术难题，需要第三方提供技术支持。15.2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督，确保合同履行质量。15.2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.1.4合同履行过程中需要第三方提供专业意见或评估。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1获取合同履行所需的信息和资料。15.3.1.2对合同履行过程进行监督和检查。15.3.1.3提供专业意见或建议。15.3.1.4依法获得报酬。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1严格按照合同约定履行职责。15.3.2.2对所提供的信息和资料保密。15.3.2.3对合同履行过程中发现的问题及时通知甲乙双方。15.3.2.4不得利用其职责之便谋取不正当利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方作为甲方邀请或指定的主体，其权利义务由甲方承担。15.4.1.2甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方作为乙方邀请或指定的主体，其权利义务由乙方承担。15.4.2.2乙方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。15.5.3.1第三方因自身过错导致合同履行不符合约定。15.5.3.2第三方在提供专业意见或建议时出现重大失误。15.5.3.3第三方在履行职责过程中造成他人人身伤害或财产损失。15