2024年二手房产买卖按揭合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖按揭合同本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产用途1.1.5房产权属1.1.6房产证号1.1.7房产评估价值1.2买卖双方基本情况1.2.1买方姓名、身份证号码1.2.2卖方姓名、身份证号码1.2.3买方联系方式1.2.4卖方联系方式1.3房产交易价格及支付方式1.3.1房产交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4首付款支付1.3.5按揭贷款1.4按揭贷款相关事宜1.4.1贷款银行1.4.2贷款金额1.4.3贷款利率1.4.4贷款期限1.4.5还款方式1.4.6逾期还款责任1.5房产交付及过户手续1.5.1房产交付时间1.5.2房产过户手续1.5.3房产税费承担1.6房产维修保养责任1.6.1房产维修保养责任主体1.6.2维修保养费用承担1.6.3维修保养期限1.7违约责任1.7.1买方违约责任1.7.2卖方违约责任1.7.3按揭贷款违约责任1.8合同解除及终止1.8.1合同解除条件1.8.2合同终止条件1.8.3解除或终止后的处理1.9争议解决方式1.9.1争议解决方式选择1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决程序1.10其他约定事项1.10.1其他约定事项一1.10.2其他约定事项二1.10.3其他约定事项三1.11合同生效及解除1.11.1合同生效条件1.11.2合同解除条件1.12合同附件1.12.1房产评估报告1.12.2房产权属证明1.12.3贷款合同1.12.4其他附件1.13合同签署及生效日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产地址：市区路号1.1.2房产面积：100平方米1.1.3房产结构：多层住宅1.1.4房产用途：居住1.1.5房产权属：私有1.1.6房产证号：房权证字第号1.1.7房产评估价值：人民币200万元1.2买卖双方基本情况1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：XXXXX1.2.4卖方姓名：1.2.5卖方身份证号码：XXXXX1.3房产交易价格及支付方式1.3.1房产交易价格：人民币200万元1.3.2付款方式：首付50%，余款50%通过按揭贷款支付1.3.3付款时间：合同签订后5个工作日内支付首付款1.3.4首付款支付：买方将首付款人民币100万元汇入卖方指定账户1.3.5按揭贷款：买方将通过银行贷款人民币100万元1.4按揭贷款相关事宜1.4.1贷款银行：银行1.4.2贷款金额：人民币100万元1.4.3贷款利率：按照银行最新贷款利率执行1.4.4贷款期限：20年1.4.5还款方式：等额本息还款方式1.4.6逾期还款责任：如买方逾期还款，按照银行规定承担逾期利息及罚金1.5房产交付及过户手续1.5.1房产交付时间：合同签订后60日内1.5.2房产过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合1.5.3房产税费承担：买方承担房产过户产生的税费1.6房产维修保养责任1.6.1房产维修保养责任主体：买方1.6.2维修保养费用承担：买方自行承担维修保养费用1.6.3维修保养期限：自房产交付之日起，保修期为2年1.7违约责任1.7.1买方违约责任：如买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%1.7.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的0.5%1.7.3按揭贷款违约责任：如买方未按时偿还按揭贷款，应向银行支付违约金及罚金，具体按照银行规定执行8.1合同解除及终止8.1.1合同解除条件：任何一方在履行合同过程中，如有严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.2合同终止条件：合同约定的贷款还清，房产过户手续完成，合同视为终止。8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式选择：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2.2争议解决机构：仲裁委员会8.2.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。8.3其他约定事项8.3.1其他约定事项一：双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.4合同生效及解除8.4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2合同解除条件：除本合同第八条第1.1款规定的违约解除外，任何一方不得擅自解除合同。8.5合同附件8.5.1房产评估报告8.5.2房产权属证明8.5.3贷款合同8.5.4其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。8.6合同签署及生效日期8.6.1合同签署日期：____年____月____日8.6.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7合同份数及保管8.7.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.7.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入的批准9.2.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。9.2.2甲乙双方同意第三方介入的书面文件作为本合同的附件。9.3第三方的责权利9.3.1第三方应按照其提供服务的性质和约定，承担相应的责任。9.3.2第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的费用。9.3.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取必要的信息、资料和协助。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其责任和义务仅限于其提供服务的内容。9.4.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方应各自承担因第三方提供服务而产生的风险和损失。9.4.3第三方在提供服务过程中，若造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，但第三方责任限额根据本合同第10条约定执行。9.5第三方责任限额9.5.1第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同附件中约定。9.5.2若第三方因提供服务导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。9.5.3责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同第1.7条追究对方的违约责任。9.6第三方介入后的额外条款及说明9.6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的责任限额、服务内容、费用支付等信息告知对方。9.6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同的履行。9.6.3若第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，必要时可要求第三方承担责任。9.7第三方变更或退出9.7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。9.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的协议。9.8第三方介入后的争议解决9.8.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第8.2条约定的争议解决方式处理。9.8.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交第8.2条约定的争议解决机构。9.9第三方介入后的合同附件9.9.1第三方介入后的合同附件包括：第三方介入协议、第三方责任限额协议、第三方服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的当前价值进行评估。附件说明：评估报告应包括房产的详细信息、评估依据、评估方法和评估结果。2.房产权属证明详细要求：提供房产证或相关权属证明文件，证明卖方对该房产拥有合法的处分权。附件说明：权属证明文件应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。3.贷款合同详细要求：买方与贷款银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。附件说明：贷款合同应经贷款银行盖章，买方签字。4.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。附件说明：协议应包括服务内容、费用、责任限额等条款。5.第三方责任限额协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方责任限额。附件说明：协议应包括责任限额的具体金额和适用范围。6.第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、质量标准等。附件说明：协议应包括服务期限、费用支付、违约责任等条款。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、会议纪要等。附件说明：附件应根据实际情况提供，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定标准：每逾期一日，支付未付款项的1%作为违约金。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若逾期3天，则支付3%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定标准：每逾期一日，支付房产交易价格的0.5%作为违约金。示例：卖方应于合同签订后60日内交付房产，若逾期5天，则支付1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或造成甲乙双方损失。责任认定标准：根据第三方责任限额协议，第三方赔偿不超过约定的责任限额。示例：若第三方因服务不当导致买方损失，最高赔偿金额为合同交易价格的5%。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任。示例：如遇地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手房产买卖按揭合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产用途2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款情况4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4还款方式5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同签订地点及日期12.合同份数13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产所有权人：____________________2.1.3房产性质：____________________2.1.4房产用途：____________________2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产建筑面积：____________________平方米2.2.3房产套内面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途为：____________________2.4房产现状2.4.1房产现状描述：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币：____________________元整3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起：____________________日内支付定金人民币：____________________元3.2.2乙方应在合同签订之日起：____________________日内支付首期款人民币：____________________元3.2.3乙方应在合同签订之日起：____________________日内支付剩余房款人民币：____________________元3.3付款时间3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2首期款支付时间：____________________3.3.3剩余房款支付时间：____________________4.按揭贷款情况4.1按揭贷款金额4.1.1乙方申请按揭贷款人民币：____________________元4.2按揭贷款利率4.2.1按揭贷款利率为：____________________4.3按揭贷款期限4.3.1按揭贷款期限为：____________________年4.4还款方式4.4.1还款方式为：____________________5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1乙方应在合同签订之日起：____________________日内向甲方提交房产过户申请及相关材料5.2过户税费5.2.1过户税费由：____________________承担5.3过户时间5.3.1房产过户时间为：____________________6.交房及验收6.1交房时间6.1.1甲方应在合同约定的交房时间前将房产交付乙方使用6.2验收标准6.2.1验收标准为：____________________6.3验收程序6.3.1验收程序为：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向乙方支付违约金人民币：____________________元7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币：____________________元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。9.2.2合同双方约定的其他终止条件实现。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1甲方应向乙方提供房产证的复印件。10.2按揭贷款合同10.2.1乙方应与银行签订按揭贷款合同，并将合同复印件提供给甲方。10.3其他相关文件10.3.1双方应将其他与合同履行相关的文件作为合同附件。11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点：____________________11.2合同签订日期：____________________12.合同份数12.1本合同一式：____________________份，甲乙双方各执：____________________份。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.2不可抗力条款13.2.1如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应协商解决。13.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署14.1甲方签字14.1.1甲方（盖章）：____________________14.1.2法定代表人（签字）：____________________14.2乙方签字14.2.1乙方（盖章）：____________________14.2.2法定代表人（签字）：____________________14.2.3经办人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围a)房产交易中介服务；b)法律、财务咨询；c)按揭贷款担保；d)房产过户代理；e)其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入时，应提前向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。15.3.2双方应在合同中明确第三方的责任和义务，以及介入的具体事项。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行中介、咨询、担保或其他服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。15.5.3如第三方责任限额不足，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额，或另行约定补充保险等风险分担措施。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的信息和资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并对第三方的服务质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，应依据双方签订的服务合同确定。17.1.2甲方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，应依据双方签订的服务合同确定。17.2.2乙方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，应独立履行职责。17.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.3.3第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证上所有信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房产的产权清晰，以及甲方对房产拥有完全处置权。2.按揭贷款合同要求：提供银行出具的按揭贷款合同原件或复印件，确保合同内容完整、有效。说明：用于证明乙方的贷款资格，以及按揭贷款的具体条款。3.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，确保评估结果公正、准确。说明：用于确定房产的交易价格，以及贷款额度的依据。4.房产过户申请书要求：提供甲乙双方共同签署的房产过户申请书，确保申请书内容完整、真实。说明：用于申请办理房产过户手续，是过户程序的重要文件。5.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款凭证真实、有效。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成房款的支付。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，确保记录详细、完整。说明：用于证明房产在交易前后的维修保养情况，作为交房验收的依据。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签署的争议解决协议，确保协议内容明确、合法。说明：用于明确争议解决的方式和程序，是解决争议的重要依据。8.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，确保合同内容完整、有效。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每天房款总额的千分之一。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房产，但实际交付日期为2024年1月10日，则甲方应支付乙方自2024年1月2日至2024年1月10日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每天房款总额的千分之一。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付首期款，但实际支付日期为2024年1月10日，则乙方应支付甲方自2024年1月2日至2024年1月10日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质服务，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的房产评估报告存在严重误差，导致甲方在贷款过程中遭受损失，则第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年二手房产买卖按揭合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3金融机构信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4首付款比例3.5按揭贷款信息4.按揭贷款相关条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及还款方式4.4保险要求4.5逾期还款责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理责任6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收责任6.4验收不合格处理7.房产权属确认7.1房产权属证明文件7.2房产权属确认责任7.3权属纠纷处理8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3金融机构违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房产买卖合同13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方地址：__________________1.1.3买方联系方式：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方地址：__________________1.2.3卖方联系方式：__________________1.3金融机构信息1.3.1金融机构全称：__________________1.3.2金融机构地址：__________________1.3.3金融机构联系方式：__________________2.房产基本信息2.1房产地址：__________________2.2房产面积：__________________平方米2.3房产用途：__________________2.4房产产权状况：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2支付时间节点：3.2.1首付款支付时间：__________________3.2.2按揭贷款支付时间：__________________3.3支付方式：__________________3.4首付款比例：__________________3.5按揭贷款信息：3.5.1贷款金额：人民币__________________元整3.5.2贷款期限：__________________3.5.3利率：__________________3.5.4还款方式：__________________4.按揭贷款相关条款4.1贷款金额：人民币__________________元整4.2贷款期限：__________________4.3利率及还款方式：4.3.1利率：__________________4.3.2还款方式：__________________4.4保险要求：__________________4.5逾期还款责任：__________________5.房产过户手续5.1过户时间：__________________5.2过户费用：__________________5.3过户手续办理责任：__________________6.房产交付与验收6.1交付时间：__________________6.2验收标准：__________________6.3验收责任：__________________6.4验收不合格处理：__________________7.房产权属确认7.1房产权属证明文件：__________________7.2房产权属确认责任：__________________7.3权属纠纷处理：__________________8.房产税费承担8.1税费种类：8.1.1契税：__________________8.1.2土地增值税：__________________8.1.3其他税费：__________________8.2税费承担比例：8.2.1买方承担税费：__________________8.2.2卖方承担税费：__________________8.3税费缴纳责任：__________________9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1未按时支付首付款或按揭贷款的违约责任：__________________9.1.2未按时过户的违约责任：__________________9.1.3其他违约责任：__________________9.2卖方违约责任：9.2.1未按时交付房产的违约责任：__________________9.2.2房产权属存在瑕疵的违约责任：__________________9.2.3其他违约责任：__________________9.3金融机构违约责任：9.3.1未按时放款的违约责任：__________________9.3.2利率调整未及时通知的违约责任：__________________9.3.3其他违约责任：__________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1买方解除合同的条件：__________________10.1.2卖方解除合同的条件：__________________10.1.3金融机构解除合同的条件：__________________10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕10.2.2合同被依法解除10.2.3其他合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1房产返还及款项退还10.3.2违约责任的承担10.3.3其他处理事项11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2仲裁或诉讼：11.2.1仲裁机构：__________________11.2.2诉讼法院：__________________12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2交付定金或首付款12.1.3其他生效条件12.2合同解除条件：12.2.1合同约定解除条件12.2.2法律规定解除条件13.合同附件13.1房产买卖合同13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同项下的交易，确保交易的顺利进行。16.第三方介入的类型及职责16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供房产买卖中介服务的机构或个人。16.1.2中介方的职责包括但不限于：16.1.2.1协助甲乙双方进行沟通、洽谈；16.1.2.2提供市场行情、交易流程等相关信息；16.1.2.3协助甲乙双方签订本合同；16.1.2.4协助甲乙双方办理过户手续。16.2金融机构16.2.1金融机构是指为甲乙双方提供按揭贷款服务的银行或其他金融机构。16.2.2金融机构的职责包括但不限于：16.2.2.1对甲乙双方的信用进行审查；16.2.2.2签订按揭贷款合同；16.2.2.3按照约定提供贷款资金。16.3法律顾问16.3.1法律顾问是指为甲乙双方提供法律咨询服务的律师或律师事务所。16.3.2法律顾问的职责包括但不限于：16.3.2.1对合同条款进行法律审核；16.3.2.2提供法律意见；16.3.2.3协助解决合同履行过程中的法律问题。16.4技术支持方16.4.1技术支持方是指为甲乙双方提供技术支持服务的机构或个人。16.4.2技术支持方的职责包括但不限于：16.4.2.1提供房产评估、测绘等技术支持；16.4.2.2协助甲乙双方完成交易过程中的技术性工作。17.第三方介入的介入方式17.1第三方介入的方式包括但不限于直接参与谈判、协助办理手续、提供专业意见等。18.第三方责任限额18.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。19.第三方责任免除19.1.1由于不可抗力导致合同无法履行；19.1.2由于甲乙双方的原