2024年二手房屋买卖联营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖联营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.联营方式及比例4.1联营方式4.2联营比例4.3联营期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3过户费用7.房屋权属转移7.1权属转移方式7.2权属转移时间7.3权属转移手续8.产权证办理8.1办理时限8.2办理费用8.3办理责任9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：_____________________（3）联系方式：______________________1.2买受方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：_____________________（3）联系方式：______________________2.房屋基本情况2.1房屋地址（1）省：_____________________（2）市：_____________________（3）区/县：_____________________（4）街道/镇：_____________________（5）小区/楼栋：_____________________（6）门牌号：_____________________2.2房屋产权性质（1）土地使用权类型：_____________________（2）房屋所有权类型：_____________________2.3房屋面积（1）建筑面积：_____________________（2）使用面积：_____________________2.4房屋结构（1）建筑年代：_____________________（2）房屋结构：_____________________2.5房屋装修情况（1）装修风格：_____________________（2）装修程度：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：人民币______________________元整。3.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金额：人民币______________________元整。（3）尾款支付方式：_____________________3.3付款时间节点（1）首付支付时间：_____________________（2）尾款支付时间：_____________________4.联营方式及比例4.1联营方式（1）共同出资购买房屋，共同享有房屋所有权。4.2联营比例（1）买受方出资比例：____________________%（2）出卖方出资比例：____________________%4.3联营期限（1）联营期限：____________________年5.房屋交付及验收5.1交付时间（1）房屋交付时间：_____________________5.2验收标准（1）房屋应具备合法的产权证明。（2）房屋结构完整，无安全隐患。（3）房屋设施齐全，功能正常。5.3验收程序（1）买受方在房屋交付前进行现场验收。（2）买受方验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。6.房屋过户及税费承担6.1过户手续（1）买受方负责办理房屋过户手续。（2）出卖方配合买受方办理过户手续。6.2税费承担（1）过户税费由买受方承担。（2）具体税费金额根据国家和地方相关政策执行。6.3过户费用（1）过户费用由买受方承担。（2）具体费用金额根据国家和地方相关政策执行。8.房屋权属转移8.1权属转移方式（1）买受方通过办理房屋过户手续，取得房屋所有权。（2）出卖方在过户手续办理完毕后，丧失房屋所有权。8.2权属转移时间（1）买受方应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋过户手续。8.3权属转移手续a.双方身份证原件及复印件；b.房屋所有权证原件及复印件；c.房屋买卖合同原件；d.房屋测绘报告；e.房屋交易税费缴纳证明；f.其他相关材料。9.产权证办理9.1办理时限（1）买受方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内办理产权证。9.2办理费用（1）产权证办理费用由买受方承担。（2）具体费用金额根据国家和地方相关政策执行。9.3办理责任（1）买受方负责办理产权证，并承担相关费用。（2）出卖方在办理过程中提供必要的协助。10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）房屋存在重大质量问题，无法修复；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同书面申请；（2）双方协商一致，签署解除合同协议；（3）办理相关手续，终止合同关系。10.3解除合同的责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付房款；（2）未按约定办理过户手续；（3）房屋存在重大质量问题；（4）违反合同其他约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）赔偿金额根据实际情况协商确定。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额最高不超过房屋总价款的____%。12.争议解决方式12.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构（1）双方协商一致选择的仲裁委员会；（2）人民法院。12.3争议解决程序（1）提出争议解决申请；（2）按照选定机构的程序进行审理；（3）作出裁决或判决。13.合同生效及终止13.1生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字或盖章确认。13.2生效日期（1）合同签署之日起生效。13.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。14.其他约定事项14.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。14.2其他约定效力（1）本合同其他约定内容具有同等法律效力；（2）本合同其他约定内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。14.3其他约定解释（1）本合同其他约定内容解释权归双方共有；（2）双方应诚信履行合同，不得擅自解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同相关事宜；（2）根据法律法规或本合同约定，必须引入第三方进行协助或审核。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确；（2）第三方责任限额应合理确定，以确保其承担的责任与所提供的服务相匹配。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息和资料；（2）甲方应配合第三方进行必要的现场查看、资料审核等工作；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、完整的信息和资料；（2）乙方应配合第三方进行必要的现场查看、资料审核等工作；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；17.2第三方有权对房屋进行现场查看，以确保其提供的服务质量；17.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，以确保本合同的履行。18.第三方义务18.1第三方应按照约定的时间、地点、方式提供专业服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.3第三方应承担因自身原因导致的损失，并在责任限额内予以赔偿。19.第三方费用19.1第三方费用包括但不限于：a.评估费用；b.代理费用；c.咨询费用；d.审计费用；e.其他合理费用。19.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.第三方责任20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确；20.2第三方责任限额应合理确定，以确保其承担的责任与所提供的服务相匹配。21.第三方变更21.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；21.2新第三方应具备履行职责的能力，并满足合同约定的条件。22.第三方退出22.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前____个工作日通知甲乙双方；22.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中明确；23.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同复印件，以证明买卖双方的约定和承诺。4.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明买卖双方的主体资格。5.房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易税费缴纳证明，以证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。6.产权证办理申请书说明：提供产权证办理申请书，以证明买卖双方有意愿办理产权证。7.房屋验收确认书说明：提供房屋验收确认书，以证明房屋交付及验收情况。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方介入的具体事宜和责任。9.其他相关证明材料说明：根据实际情况，提供其他可能需要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。示例：若合同约定首付比例20%，首付金额10万元，买受方未按时支付首付，则应向出卖方支付违约金2万元。2.违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：违约方应承担因未办理过户手续导致的损失，包括但不限于产权证办理费用、律师费等。