2024年33商铺居家装饰品经营租赁协议书稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年33商铺居家装饰品经营租赁协议书稿版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及装饰品1.1商铺的面积和位置1.2装饰品的种类和数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的生效和解除8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限第十条强制性法律规定10.1合同的合法性10.2合同的合规性第十一条合同的完整性和修改11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二条通知和联系12.1通知的方式12.2联系的信息第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装饰品1.1商铺的面积和位置租赁商铺位于市区街道号，商铺的建筑面积为平方米。1.2装饰品的种类和数量租赁期间，承租人可以使用出租人提供的件装饰品，具体包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，租赁结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为每月元。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人需将租金支付至出租人提供的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人可以使用商铺进行居家装饰品的经营活动，但不得改变商铺的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁期间商铺及装饰品的日常维护和保养，确保商铺和装饰品的完好无损。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）承租人违反合同规定，出租人要求终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1承租人的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用和维护租赁物；（3）未经出租人同意，改变商铺的结构和用途。6.2出租人的违约行为（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定提供商铺及装饰品；（3）违反合同约定，影响承租人的正常经营。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点争议解决的地点为市区人民法院。第八条合同的生效和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）承租人提前终止合同，但需支付违约金；（3）一方违反合同规定，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十条强制性法律规定10.1合同的合法性本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，符合国家政策。10.2合同的合规性双方应遵守相关行业规定，确保合同内容的合规性。第十一条合同的完整性和修改11.1合同的完整性本合同自双方签署之日起生效，取代之前所有的谈判和书面协议。11.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十二条通知和联系12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。12.2联系的信息双方的联系信息如下：出租人：市区街道号，联系人：，联系电话：。承租人：市区街道号，联系人：，联系电话：。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括合同的补充说明、特殊约定等，具体内容如下：（1）租赁期间，承租人不得将商铺转租给第三方；（2）出租人负责商铺的水、电、物业管理等费用；（3）租赁期间，商铺的维修和保养由出租人负责。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年3月31日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，以及商铺内可供使用的设施和位置。附件2：装饰品清单详细列出出租人提供的装饰品的名称、数量、规格和状况。附件3：租金支付证明证明承租人按约定支付租金的凭证，如银行转账记录等。附件4：租赁物使用和维护手册提供详细的使用和维护指南，包括日常保养、故障排除等信息。附件5：商铺钥匙交付记录记录商铺钥匙的交付时间和数量，以及钥匙的归还时间和数量。附件6：合同修正案如有任何对主合同的修改或补充，应以修正案的形式附在本合同后，并由双方签署。附件7：保密协议详细描述保密信息的范围、保密义务以及违约责任等。附件8：附加条款的补充协议对附加条款的具体补充和说明，包括但不限于租赁期间的特殊规定、费用分摊等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人未经出租人同意，改变商铺的结构和用途。4.出租人未按约定提供租赁物或装饰品。5.出租人未按约定提供商铺的水、电、物业管理等服务。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。3.赔偿损失的具体金额根据实际损失金额确定。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，则承租人应支付违约金，并赔偿出租人因未能按时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.承租人：指本合同中租赁商铺及装饰品的乙方。2.出租人：指本合同中提供商铺及装饰品供承租人租赁的甲方。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用，用于租赁商铺及装饰品。4.租赁物：指商铺及装饰品，包括商铺的建筑物、装