2024年二手房产转让合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产转让合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2转让双方基本信息2.转让房产的合法性2.1房产权属证明2.2房产交易合法性3.转让房产的价格3.1转让价格3.2付款方式及时间4.房产过户手续4.1过户申请4.2需提交的材料4.3过户费用5.转让房产的交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.转让房产的验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收结果7.转让房产的瑕疵7.1瑕疵定义7.2瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房产转让清单12.2附件二：房产权属证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜，另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息房产名称：_______房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______房产证号：_______1.2转让双方基本信息甲方（转让方）名称：_______甲方住所地：_______乙方（受让方）名称：_______乙方住所地：_______第二条转让房产的合法性2.1房产权属证明甲方保证所转让的房产权属清晰，无任何权属争议，已取得合法的房产证。2.2房产交易合法性甲方保证所转让的房产符合国家法律法规的要求，交易合法，不存在任何限制或禁止转让的情形。第三条转让房产的价格3.1转让价格经双方协商一致，甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_______元整作为定金，剩余转让款项在房产过户手续办理完毕后支付。第四条房产过户手续4.1过户申请双方应在签订本合同之日起_______个工作日内，共同向房产登记机构提交过户申请。4.2需提交的材料（1）房产证；（2）身份证件；（3）本合同；（4）其他相关材料。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五条转让房产的交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。5.2交付方式甲方应将房产交付给乙方，乙方应按照甲方的要求接受交付。5.3交付条件甲方应在交付房产时，保证房产符合合同约定，不存在任何影响乙方使用的瑕疵。第六条转让房产的验收6.1验收时间乙方应在收到房产后_______个工作日内对房产进行验收。6.2验收标准乙方应按照本合同约定的标准对房产进行验收。6.3验收结果验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；如有不合格之处，乙方应在验收报告上注明，甲方应在_______个工作日内进行整改。第七条转让房产的瑕疵7.1瑕疵定义瑕疵是指房产在交付时存在的、影响房产正常使用和价值的缺陷。7.2瑕疵责任甲方保证所转让的房产不存在瑕疵。如存在瑕疵，甲方应在乙方提出后_______个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改或整改不合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按本合同约定时间交付房产的；（2）甲方交付的房产存在重大瑕疵，经整改仍不合格的；（3）乙方未按本合同约定支付转让款的；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约的，甲方应向乙方支付相当于转让款_______%的违约金；（2）因乙方原因导致违约的，乙方应向甲方支付相当于转让款_______%的违约金；（3）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条合同解除10.1解除情形（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本合同的。10.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。11.3终止条件本合同因履行完毕、解除或其他法定事由而终止。第十二条合同附件12.1附件一：房产转让清单附件一详细列明了房产的名称、地址、面积、用途等信息。12.2附件二：房产权属证明复印件附件二为甲方提供的房产权属证明复印件。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、代理、担保等服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，经双方同意，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入应遵循法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围和本合同约定的责任限额。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以人民币_______元为最高赔偿限额。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，履行义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其权利的实现。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益，不违反本合同约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定。6.2第三方在履行本合同时，与甲乙双方的关系为代理或服务关系，不改变甲乙双方的权利义务。6.3第三方在履行本合同时，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行修改，修改内容应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2修改后的合同应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决方式，可由甲乙双方和第三方在另行签订的协议中约定。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方和第三方应按照本合同和另行签订的协议约定处理。9.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方和第三方在另行签订的协议中的权利义务。第十条其他10.1本条款的补充和修改，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2本条款未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产转让清单要求：详细列明房产的名称、地址、面积、用途、产权归属等信息。说明：本清单为房产转让的详细信息，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房产权属证明复印件要求：提供房产证的复印件，证明甲方拥有房产的合法权属。说明：本复印件为房产权属的证明文件，需加盖甲方公章或签字确认。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付定金和剩余转让款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本凭证为乙方履行付款义务的证明，需加盖银行印章或签字确认。4.附件四：验收报告要求：乙方对房产进行验收后，填写验收报告，说明验收结果。说明：本报告为乙方对房产验收的记录，需乙方签字确认。5.附件五：过户申请表要求：甲乙双方共同向房产登记机构提交的过户申请表。说明：本表格为房产过户申请的正式文件，需甲乙双方签字确认。6.附件六：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产评估报告、维修记录等。说明：本附件为补充性文件，具体内容根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方交付的房产存在重大瑕疵，经整改仍不合格；乙方未按约定支付转让款；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：甲方违约：支付乙方相当于转让款_______%的违约金；乙方违约：支付