XX公司项目创优策划方案

（新）XX公司项目创优策划方案

编制：XXX____________

审核：XXX____________

批准：____XXX

目录

1.0编制依据

2.0工程概况

3.0创建精品工程的意义

4.0工程创优目标及总体要求

5.0建立以公司总工程分为核心的质量保证体系

6.0各级质量管理制度、制定质量岗位责任

7.0工程质量目标分解和质量控制点

8.0工程质量过程管理

8.1工程质量过程管理

8.2工程质量控制

9.0建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法

9.1建筑结构工程创优策划总体要求

9.2具体要求及细部做法

10.0结构工程创优措施

10.1模板工程

10.2钢筋工程

10.3混凝土工程

10.4砌筑工程

10.5屋面工程

10.6试验管理

11.0装饰工程主要分项创优措施

11.1一般抹灰工程

11.2地面花岗岩铺贴

113墙面砖镶贴

11.4地砖铺贴

11.5墙面、顶棚涂料施工

11.6木制品油漆

11.7墙面石材安装

11.8门安装

12.0机电设备、安装工程创优措施

12.1给排水设备安装施工技术措施

12.2通风空调设备安装施工技术措施

12.3电气设备安装技术措施

12.4电梯设备安装技术措施

13.0主要工艺流程控制

13.1施工工艺流程控制

13.2主要分项工程质量控制要点

14.0工程技术资料管理

15.0工程施工质量的评价

16.0装配式预制构件的应用

16.1预制构件生产的质量控制要求点

16.2预制构件吊装和安装

1.0编制依据

1.1现行验收规范;

1.2《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016；

13设计图纸；

1.4施工组织设计：

1.5《建设工程质量管理条例》；

2.0工程概况

本工程为建设项目（一期）项目，建设单位为XX市住宅工程管理站，建设地点在XX市XX区

XX、XX片区，XX环境园以西，绿梓大道以东，南坪快速（三期）以北，金牛路以南，设计单位为

XX大学建筑设计研究院有限公司，勘察单位为XX市工勘岩土集团有限公司，监理单位为XX建科

工程咨询有限公司/XX市建筑科学研究院股份有限公司（联合体）。总建筑面积285000而，承包

范围包括土石方及基坑支护工程、地基基础工程、建筑工程（含普通装修）、主体结构、屋面工程

（不含屋面防水工程）、幕墙工程、外立面装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程（不含消

防电工程）、通风空调工程（不含洁净空调）、智能化工程（仅含埋管、桥架等）、室外工程（含

挡墙,不含园林绿化、景观小品等）、发电机组、气体灭火、白蚁防治、污水处理工程、门窗工程

（不含防火门、钢质门及木门）、配合设计院进行施工图深化设计（包括气体灭火、幕墙深化设计

等）、变配电工程、建筑物标识工程、燃气工程、BIM建设工程（含BIM展示中心、BIM建模及展

示，包括承包范围内的专业分包及指定专业承包商的BIM工作）等，共分为一个标段。2018年6

月1日开工，总工期574日历天。

建设项目（一期）项目工程由公共教学与网络中心、校医院、北区食堂、A、B栋北区宿舍、

留学生和外籍教师综合楼等配套建筑组成，其中：11栋公共教学与网络中心共A、B、C、D、E、F、

G栋，地下一层，地上5层，建筑高度为28.9m,总建筑面积约51830nf,地上建筑面积约50640

m2,地下建筑面积约1190nl;15栋校医院无地下室，地上2层，建筑高度11m,建筑面积约3880

nf；16栋北区食堂无地下室，地上4层，建筑高度23.9m,建筑面积约13831nf；17A、B栋北区

宿舍无地下室，地上18层，建筑高度74.1m,建筑面积约132205m=18栋留学生和外籍教师综合

楼地下一层，地上26层，建筑高度93.3m,总建筑面积约79299nl），地上建筑面积约70524nf,

地下建筑面积约8775m连廊平台3930m）建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，屋面防

水等级一级，设计使用年限50年。

3.0创建精品工程的意义

争创优质工程，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不断的创建精品工程，逐

步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑企业的市场竞争力。

品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或以产品质量，或以

特色服务等。建筑企业塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的建筑产品质量是建筑企

业品牌扩展的基础。工程质量是企业赖以生存和发展的依托。通过严格执行现行有关规范、标准、

加强工序过程控制。通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质量目标，创建出精品工程的目的。

进而创造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮大。优质的建筑产品质

量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场竞争的最终格局必然是

品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。企业通过工程创优行为逐步转化为企业创品牌

行为.从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效益的转变。从项目创精品工程向企业创品牌的

转变。可谓影响深远，意义重大。

4.0工程创优目标及总体要求

4.1工程质量目标：符合工务署标准，符合申报条件的单体须获得XX市优质工程奖，

至少一栋建筑获金匠奖；

4.2创优总体要求：

领导重视，员工努力；业主支持，分包配合；

设计优秀，施工样板；前期策划，目标管理；

过程精品，一次成优；资料完整，数据详细；

清除通病，科技应用。

5.0建立以公司总工程师为核心的质量保证体系

公司总工程师

6.0各级质量管理制度、制定质量岗位责任

6.1项目部创优领导小组

姓名分工职务工作任务

1组长项H经理负责质量定职定岗，形成工程创优管理班子

2副组长项目副经理组织实施施工方案技术措施，组织过程监控

组织方案优化，协调各个施工方案的统一。对各项方案

3副组长技术总负责

的审批和认定。

技术质量管理工作，执行规范和施工组织设计的内容。

4副组长技术员

验证方案的实施效果，负责QC小组活动。

5组员工长

按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质

6组员工长量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，

监督施工任务得完成，施工过程质量的控制与管理，组

7组员工长

织隐检预检

8组员工长

负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、

9组员质量员

组织三检，评定记录

10组员材料员对原材料、构配件质量把关

11组员资料员对技术资料把关，归类整编

负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有效，

12组员试验员

负责各项试验工作。

6.2项目部应建立的质量管理制度

为了实现项目的规范化管理，提高工作质量和工程质量，结合质量管理体系的要求，项目部

需要建立以下主要管理制度：1、技术交底制度。2、样板制度及挂牌制度。3、质量例会制度。4、

质量检查制度。5、"三检〃制度。6、材料检验制度。7、项目部质量评比及奖罚制度c

7.0工程质量目标分解和质量控制点

7.1工程质量口标分解

分部

子分部、分项工程合格率评价得分

工程

混凝土桩地基处理100%296分

地下室卷材防水100%295分

地基

钢筋工程100%296分

基础

模板工程100%295分

混凝土工程100%296分

钢筋工程100%297分

主体模板工程100%296分

结构混凝土工程100%295分

砌体工程100%296分

石材地面铺设100%297分

装饰玻璃、金属幕墙100%298分

装修铝合金门窗安装100%295分

装饰抹灰100%295分

外墙涂料工程100%296分

建筑屋面卷材防水100%295分

屋面屋面保温层100%296分

室内给水系统100%力95分

建筑给排水

室内排水系统100%295分

及采暖

卫生器具安装100%298分

建筑变配电室100%，95分

电气

电气动力100%296分

电气照明安装100%296分

备用和不间断电源安装100%296分

防雷及接地安装100%295分

通信网络系统100%295分

办公自动化系统100%296分

建筑设备监控系统100%295分

火灾报警及消防联动系统100%296分

智能

安全防范系统100%295分

建筑

综合布线系统100%296分

智能化集成系统100%296分

电源与接地100%296分

住宅智能化100%296分

送排风系统100%296分

防排烟系统100%295分

通风与

空调风系统100%295分

空调

制冷设备系统100%296分

空调水系统100%296分

电力驱动的曳引式或强制式

电梯100%295分

安装

工程

自动扶梯、自动人行道安装100%296分

72新技术应用目标（见下表）

根据建设部推广十项新技术，拟在本工程中采用35小项具体的应用项目，按照省级科技示范

工程目标实施、管理。

7.3工程创优科技活动实施目标（见下表）

建设项目（一期）।标工程新技术应用一览表

序号项目名称

1取消温度后浇带施工技术

2无平台外用电梯配套简易翻板应用技术

3塔机安全监控管理技术系统

4正式消防管道代替临时消防管道技术

5施工道路自动喷洒防尘装置

6可周转混凝土预制路面板临时道路

7可周转钢制临时施工道路

8可周转防护栏

9出入口标准化安全通道

10作业层标准化人行通道

11可周转木工加工房

12可周转悬挑式栓接钢结构钢筋加工棚

13可周转防护棚

14可周转铺灯架

15可周转卫生间

16模块化箱式拼装办公室

17可周转活动试验室

18可周转工具式吸烟棚

19高分子临时水篦子

20轮扣式脚手架支架施工技术

21集成附着式升降脚手架

22模板工程早、快拆体系施工技术

23铝合金模板

24小直径钢筋马凳应用技术

25建筑施工场地循环水洗车池

26现场临时变压器安装功率补偿装置

27施工现场LED照明技术

28施工现场临时照明声控技术

29施工现场铺灯使用时钟控制技术

30施工现场USB接口充电插座应用技术

31太阳能空气能热水技术

32施工道路利用正式道路基层技术

33装配式建筑施工技术

34高大支模施工技术

Z5碗扣式脚手架支架施工技术

针对施工创优的重点、难点问题，成功攻关小组开展QC活动。并通过认真地实施和总结，形

成企业施工工艺标准和工法，以便于在其它工程上推广应用。

7.4工程质量控制点

序

控制点制定措施人落实措施人结果验证

号

1基础梁、筏板钢筋节点构造项目总工专业施工员

2基础大体积混凝土施工项目总工专业施工员

3墙、柱模板拼缝项目总工专业施工员

4梁柱接头模板项目总工专业施工员

5碎抗渗与非抗渗接槎处理项目总工专业施工员

6地下室外墙施工缝处止水带安装项目总工专业施工员

7地下室防水层特殊部位处理项目总工专业施工员

8防水层保护项目总工专业施工员

9框架梁柱接头钢筋密集处的绑扎顺序项目总工专业施工员

10剪力墙、柱钢筋保护层项目总工专业施工员

11剪力墙上下层间接槎处理项目总工专业施工员

12电梯井垂直度控制项目总工专业施工员

13楼梯踏步模板项目总工专业施工员

14滴水线、滴水槽预留控制项目总工专业施工员

15碎墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制项目总工专业施工员

16砌体马牙槎的留置项目总工专业施工员

17安装预埋线管、线盒控制项目总工专业施工员

18电气设备安装项目总工专业施工员

19屋面、卫生间、用水房间防水层质量控制项目总工专业施工员

20外墙门窗安装项目总工专业施工员

21外墙涂料平整度控制项目总工专业施工员

22公用部分楼地面面砖铺贴项目总工专业施工员

8.0工程质量过程管理

8.1工程质量预控措施

8.1.1质量意识教育

项目工程师编制质量意识教育计划。计划内容包括每两周对项目班子人员进行质量意识教育，

每周对施工作业人员进行质量意识教育，教育内容包括质量方针、质量目标、项目质量计划、技术

法规、规程、工法和质量验评标准。通过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量管

理体系运行程序，提高工作质量意识，人人树立百年大计、质量第一的思想。

8.1.2对劳务分包的技术质量管理

对劳务分包严格考察，选择管理水平高、技术水平强的队伍，进场进行技术工艺再培训和质量

教育，建立分包责任制，分包方要服从项目部统一的技术质量管理，对其施工的分项制定质量指标。

8.1.3物资供应商的选择

物资供应商在项目考察的合格供应商中择优确定，采用全方位、多角度的选择方式，选定信誉

最好的物资供方。

8.1.4材料采购和进场管理

材料进场严格执行检验制度，由材料员、专职质量员检查材料规格、名称、型号、数量、合格

证、检测报告，把好材料质量关，对特殊及贵重的材料要求项目经理、项目工程师与材料员共同验

收。对易燃、易爆材料要单独存放，对易碎、易损材料搬运时要书面交底。所有进场材料要质量把

关，存放适当，收发台帐明细，有保护措施，收集检测报告、材质证明及合格证。

8.1.5技术准备

工程应分阶段组织技术、预算、施工准备人员熟悉图纸，报业主组织图纸会审，提前解决图纸

问题。在施工过程对图纸存在问题及时反馈给业主和设计院。组织施工人员学习技术规范、规程、

标准，还要学习应用新材料、新技术、新工艺的施工要求，按规范施工，结合创建科技示范工程,

保证精品工程的实现。

8.1.6合同约束，促工程质量

任何进场施工劳务方均要和项R部签订劳务合同,对所承担的工程任务，项目部提出质量要求,

合同中注明价格、质量标准，责、权、利明确。加强合同管理是提高工作效益必不可少的手段，要

严格执行合同，奖优罚劣，措施强硬。

8.2过程质量控制

821对劳务方的管理

对劳务方特别是主体劳务承包方的管理要以合同为依据，生产、技术、质量、安全、物资、文

明施工等均以合同来约束，条款清楚，责、权、利分明，使他们分担一定的风险。把分包方纳入到

项目部统一进行管理，分包施工队伍必须要有自己的管理模式，无条件接受项目部的指挥。对出现

的质量问题不论大小不能轻易放过，为工程创优做好基础和铺垫工作。

8.2.2以施工组织设计和施工方案作为工程创优的技术基础

根据工程特点，项目工程加组织编制施工组织设计，提出需要编制的施工方案清单，并进行合

理分工。由编制责任人提出方案初稿，召开方案研讨会，通过讨论进行编制3审核-修改玲定稿玲

交底今实施。项目工程师负责检查施工组织设计和方案的执行情况，根据施工方案，施工员对操作

人员出行可操作性的技术交底，从而保证工程有条不紊的进行，施工现场整洁规矩，机械配备合理，

人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标准，保证分部分项工程质量目标，同时保

证生产计划按期完成。

8.2.3过程控制运行有效的管理制度

a质量例会制度：每周召开生产例会或专门的质量例会，对上周的质量工作进行总结，分析质量动

态，指出施工中存在的质量问题，从人、机、料、法、环各方面分析原因，提出整改意见，措施落

实到责任人，安排下周质量指标，形成会议记录。

b挂牌制度：施工部位挂“施工牌〃内容包括“施工部位、工序名称、操作责任人、技术交底书、要

求达到的质量标准、完成日期等〃。

c半成品、成品挂牌：对施工现场使用的钢筋、原材料、半成品如钢筋、水泥、砂石料等挂牌标识,

注明使用部位、规格、产地、进场时间、检验状态等。

d样板制度：结构工程重要工序、重点推广的新工艺、装饰装修分项等，应组织样板施工。项目工

程师组织工长、质量员、邀请监理，对样板进行验收，样板未通过不能进行大面积施工。样板间验

收合格后，对照实物向各作业班组进行标准交底，统一操作程序，统一施工做法，确保工作质量达

标创优。

e三检制和检查验收制度

①自检：每一分项工程施工完后，由施工班长按质量验收标准要求进行检查，由班组填写自检

记录，报专业工长。

②互检：由工长组织上下道工序的班组长进行相互检查，对发现的问题及时解决。

③交接检：由质量员组织工长、班组长，邀请监理进行上下工序交接检查，并填写交接记录。

质量员、监理同意后，才能进行下道工序的施工。

④检查评定制度:专业工长对转入下道工序的分项进行质量评定，质量员对质量等级进行核定。

f质量追踪及奖罚制度

分项工程中存在的质量问题或者达不到精品工程要求,要分析原因进行质量会诊，研究对策,

落实责任，签订责任状。对达不到质量标准要求的施工队缶进行处罚。不进

行认真整改、质量无明显好转的要更换队伍。对能坚持按质量标准施工，质量持续优班组和人员

给予奖励。

9.0建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法

9.1建筑结构工程创优策划总体要求：

9.1.1地基与基础无质量问题引起主体结构工程出现裂缝，倾斜或变形，地基基础周回填土无沉陷

造成故水坡破坏情况，变形缝，防震缝的设置或构造要合理。

9.1.2主体结构不应有影响结构安全的裂缝，倾斜，变形等不安全隐患情况；

9.1.3外墙装饰的色泽，品风雨三整度，石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，应无花脸、泛碱沈

渤现象，内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度；湍石与顶棚平整度，顶棚无裂缝、翘曲、

洞口方正振拔。

9.1.4细木工程的制作与安装应细腻、涂料色泽均为无裂缝、空鼓，压花均匀；块体饰材及饰石砖

在粮贴之前应预排或有装饰施工设计。墙石的净洁度及缝子的均匀度应在上乘、粘致。

9.1.5门窗安装的水平与垂直度及内外深度、牢固程度，打胶质量要达到防水与美观要求，无污染

情况，门窗安装缝隙严密、小王金件安装细腻、油漆目测与手感的质量上乘。

9.1.6幕墙工程：新使用的各种材料、构件的质量，幕墙与主体结构连接的各种预埋件，连接件，

紧固件必须安装牢固，无置埋件的拉拔力必须符合设设计要求，防火、保温、防潮、防番、防腐、

各种变形缝，墙角连接点等符合技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、

无气泡、宽度和厚度应符合设计要求，幕墙应无渗漏，在易渗漏部位应进行淋水试验。

9.1.7楼地的平整度，色泽及缝子的均匀度：大理石、花岗石面层的表面洁净、凭证、无磨痕、图

案清晰、色泽一致。接缝均匀，周边顺直，良嵌正确，板块无裂缝、掉角、却棱等缺陷。整体地面

无空鼓、裂缝.水磨石达米安石子分布均匀及风格条显露状况，色泽一致.踢脚线表面洁净，结合

牢固、高度一致、出墙厚度一致，且能做到与地面块材分格一致。

9.1.8防水工程（屋面浴侧，地下室与墙体）不应存在渗漏情况或迹象。屋面防水无积水和防水层

起故等现象。查清屋面保温层，找平层，防水层（卷材.涂膜.细石混凝土）密封材料或缝及细部构

造的做法，应符合设计要求和屋面工程技术规范的有关规定。

9.2具体要求及细部做法

921室外装饰；

a石材饰面：石材背面及四周应做防水涂层处理，板缝注胶要饱满，密实，防止返潮泛碱，污染墙

面。（石材的弯曲纯度不应小于8.0Mpa,吸水率应小于0.8%.石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于

4.0mm,不锈钢挂件厚度要求不应小于3.0mm）要装完偏差不大于3mm，板厚不大于2.5cm,火烧

板板厚不大于3.0cm,石材进入施工现场应设有防雨淋措施，以石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸

污染，形成墙面色泽不均。石材龙骨固定在混凝土上，当在空心砖上固定时，应用穿喑螺栓，木钢

龙骨应进行防火处理当石材地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净.平整.

无磨痕.图案清晰.色泽一致.接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝，掉角。缺棱等缺陷。石材

打眼，挂丝，灌浆不宜在外漏施工。

b墙面饰面体工程，必须事先排列。缝隙均匀，勾缝呈〃米〃字形，墙面脚边接口达45。镶接，整个

墙面不应有半砖，密口的泛水和滴水均要符合规范要求。岩面两种不同石砖交界处，留2cm宽的

分格保证两种砖收头整齐，否则交界处不齐。

对采用不同材料与做法的墙面，相互间的接缝开阴阳角，改为平石接头，由此避免阴阳交不清不净,

如顶棚批灰在拉毛墙面上收头；墙面批灰在门洞口边收头；梁底（侧）批灰在石砖墙上收头。①墙

面和明沟应注意接缝外，有些墙外为绿化连接，常出现是石材下端没有用砂浆或细石混凝土封口，

工程没有收尾，也有的室外散水在回填土上，没有与主体结构外墙面断开。没有设置变形缝，有

变形缝者嵌缝油膏质量也不佳。雨水管少固定卡，落水口距地面过高，散水坡纵向分格缝超过6m

等。②不同空间、不同面的处理、色泽、线条、拼缝，能统一的统一，不能统一的不强求统一，

可做过渡处理③一个平面或曲石上色彩不宜超过三种。④除拼花地面或墙面外，不同色泽或不同

材料在平石或阳角交接，宜在阴角处交接。⑤踏脚线与地面材料，应力求同质材料，硬质材料与

软质材料不应混用。

9.2.2室内装饰

a石材装饰：对铺贴石材的有放射性检测。墙面应平整，图案划分应美观，不得有石材泛色或色差,

地面使用水清洗后，不得形成泛色及水迹的大花脸状况。

b地传的整砖铺贴，非整砖居中或放在不明显处，不大于3.室内地板砖缝用带铜丝线胶皮软线勾

缝，地面划分应合理、美观、图形完整。缝跨均匀、顺直。踢脚线与地砖缝统一。卫生间地砖与墙

砖对逢，卫生间砖五缝合一，平齐合一。吊顶板与墙、地、开关盒、门、窗口对缝合一，小便池上

口合缝，地砖与墙砖缝合一。地漏应安装在楼地面最低处，且在一块整砖上中心处，四周套割整齐,

呈45。放射状，不居中要四周留缝，其篦子顶应低于地面5mm。

c吊顶工程：吊顶位置，重型灯具不能直接在龙骨上固定，石膏或木夹板平顶，严禁出现裂缝，纸

面石膏板开裂，硬拉开3mm，用腻子内加锯末批平，自滚螺丝防锈处理。矿棉板平顶严禁受潮吸

水后变形。吊顶在砖墙处应留有1~2mm左右的凹槽，L型龙骨以防此处裂缝或阴角不顺直。对吊

顶的灯具、烟感器、喷淋器、出风口、回风口、喇叭、检查孔等布局，要求对称、居中、成线、协

调等。

d饰面板（石专），除了对主控项目。允许偏差提出标准外，还应做到：对称、对线、对花、不漏底、

不泛碱、不空鼓、不打磨、不用小于半砖（板）、套割严密、缝隙均匀、板缝平整光洁、圆弧缝交

叉成十字花等。

e一般粉刷墙面，粉刷护角用1：2水泥砂浆，阴阳角方正顺直，涂料粉刷细致，无空鼓、裂缝。

门窗洞口挺直、方正，细木油漆手感细腻，不锈钢扶手接口平顺，成品保护好，防止交叉污染。轻

质隔湍上加台机布或钢丝网，以防裂纹出现。卫生间、厨房腻子应为防水腻子。

9.2.3门窗工程

框料厚1.4mm,扇料厚应1.2mm以上小五金安装牢固、细腻、开启灵活，不得有油漆污染，

缝隙超标。较链不得单面开槽、吃肉少钉，应“三挂二〃（二固在框上，三在门上），木类板门上冒

头处应钻通气孔，不得漏刷油漆。铝合金或塑钢门窗，硅胶打注应均匀饱满，细腻，美观、无污染。

橡胶密封条不得短缺、拽水孔应规范，玻璃窗台低于0.8m适应有防护措施，严禁窗台吃框、外窗

台比内窗台高的情况存在。门窗防雷连接一方侧击，密封胶试验见证取样，扇防坠落垫块，窗玻璃

为钢化玻璃、窗的三性试验。

9.2.4屋面工程

a应按建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设防。

b屋而应坡向正确、排水通畅、细部构造做法合理细致、不得有渗漏积水、疏松、起砂起皮现象。

c屋面找平层表面应平整，分格缝不宜大于6m,保温层的厚度、含水率和表观密度、天沟、檐口、

泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求，一般平屋面坡度1~3%,天沟应为5%,

保持天沟平直、无积水现象。

d卷材或涂膜防水层的厚度应符合设计要求、无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和翘边露胎体的现象。刚

性防水层表面应平整、压光、不起皮、不开裂、分格缝应平直、位置准确（应设在屋面板的支撑端、

屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m）排气孔设置在分格缝十

字交叉处，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。

e嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢、底部应填放背衬材料，密封部位光滑、平直、不得开裂、鼓泡、

下蹋现象。

f上人屋面（或室内外平台）的临空石栏杆高度不应小于1.05m,高层建筑栏杆高度应在适当提高,

但不宜超过1.20m,且离屋面1地面）0.10m高度内不应留空。

如：①女儿墙卷材收头处可做铁皮下沿或硬塑料管切开嵌固等。

②女儿墙与屋面交接处水泥砂浆过度嵌缝。

③出屋面排气孔、管根、墙根、钢架柱根等细部处理。

④屋面砖的分格、拼图案处理等。

©女儿墙上的分格拼图处理等。

⑥屋面构架与墙交界处（相距一定距离）四周用米厘条分格，美观大方。

⑦屋面找坡不积水、落水口差20cm

⑧四根五口的处理：“四根〃管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根；〃五口〃柏水口、透气口、

出气口、上人口、檬口做法集先进性和独立性。

⑨防番带做法规范

⑩污水处理要规范

⑪贴面砖标准、规范，整体布局合理，色彩搭配适当。

Q女儿墙配图

⑬落水口簸箕造型

⑭楼梯平直等，高度大于1.1米，离地面下口不能空，以防掉物。

9.2.5建筑节能：

a外墙内保温、外墙外保温。

b门窗保温密闭、夹层波动。

C体型系数，体型不能太复杂。

d地下室有否架空层（保温）屋面保温层。

e节能保温测试记录，室内环境检测报告等。

10.0结构工程创优措施：

10.1模板工程

10.1.1模板的选型：

本工程为剪力墙结构，模板采用木模板、铝合金模板，楼梯踏步采用空型钢模板，现浇梁，板

采用18cm厚优质镜面多层板，门窗洞口采用木龙骨+镜面多层板的支拆模方案。

10.1.2关键部位模板的技术要求：

除整体配模要求外，模板设计的重点放在阴阳角接口，楼层间过渡节点、底部节点、门窗洞

口，电梯井筒等一些特殊部位的模板设计上，以保证洞口方正，尺寸准确，层间过度自然，同时注

意各种接缝的处理，做到不变形，不跑位，不涨模，不漏浆，还应注意穿墙螺栓的布置与模板背楞

的刚度配合，特别注意其与上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免胀模及漏浆现象。

10.13模板工程施工技术措施

a外墙采用组合式止水对拉栓加固，内墙采用普通对拉螺栓加固。模板上、中、下设三道限位支撑,

限位支撑做成卡具形式放在两排钢筋上，既限制了两排钢筋的宽度，又防止模板靠钢筋过近，保证

钢筋有足够的保护层。

b本工程地下室顶板采用木模板，模板接缝处的方木要和模板面板紧密接触，消除混凝土在模板连

接处形成的错台，模板拼缝处贴双面胶带，彻底消除拼缝不严产生漏浆现象。

c为保证暗梁、楼板底面平整，光洁度达到清水无粉刷要求，梁、板模板采用10mm厚镜面胶合板

及60x100mm木龙骨、扣件式钢管脚手架支撑体系。

d顶板模板与墙体的接缝处，用留有宽35mm深12mm的企口木方代替板模，将板模搭在企口上,

板模与木方接触处垫海绵条，防止漏浆。

e全钢整体式大模板选用，根据墙体尺寸配置大模板。该模板整体性好，结构合理，受力均匀明确，

操作方便，对保证钢筋混凝土的垂直度、表面平整度等工程质量及提高施工进度起到很好的作用。

f现浇顶板采取“支撑+可调丝杆+钢管主龙骨+木龙骨+镜面胶合板〃的散支散拆支模方案。梁、板模

板选用10mm厚镜面竹胶板、龙骨选用60x100木方，间距不大于300mm；为满足板面平整度要

求，全部木方采用压刨将接触面的一侧刨平。在设计中，支设顶板模板时，沿板的边缘设置木方,

拆模灌动木方便可带动模板下落。这样，既保护了模板材料，增加了模板周转次数又避免了边角处

跑浆。顶板模板拼缝的严密与否，直接影响顶板混凝土的外观质量，是清水混凝土外观的关键，使

10.1.4特殊部位的技术措施

a为了保证楼梯踏步装饰后的美观，在楼梯踏步的设计尺寸上建议做如下调整：上行方向该跑踏步

面整体前移30mm,下行方向该跑踏步面整体后移30mm，面层装饰完成后，两跑踏步面在同一平

面。调整后的优点是装修完成后，楼梯踏步的整体观感更加美观，对结构而言，所做的调整并不影

响结构的安全和使用功能,

说明：细虚线表示设计踢面位置线，粗实线表示调整后踢面位置线，踏面宽度不变。在装饰

面层完成后，细虚线的位置正好是装饰后的踢面位置。

b滴水线模板，阳台、雨蓬及窗上口部位的凹槽形滴水线，模板设计中采取在模板上钉〃米厘条〃

的做法，使滴水线在结构混凝土施工中一次成型，拆模后将线条拆出即可，施工方便，而且线条光

滑顺直。做法见下图：

滴水槽预留做法详图

c空调洞的留置，传统作法是将空调洞套管固定于剪力墙钢筋上，因钢筋在加固过程中的移动，空

调洞上下不垂直。可在外模相应部位点焊固定短钢管，直径比空调洞套管小约5mm,长度10mm,

将空调洞套管卡紧。如下图:

内墙钢模

填充锯沫

空调洞套管

说明:防止雨水倒灌。

d顶板木模板拼缝

双面胶带

顶板面板拼缝详图

顶板木模板拼缝采用硬拼，减少了接缝处的错台现象，在接缝部位不再粘贴黄胶带，提高了混

凝土的观感质量。

e框架梁柱接头模板节点

10mm厚竹胶板模板

名4框柱碎

60XI00方力/

柱箍9

梁柱接头模板节点图

10.1.5楼板工程质量保证措施：

a模板进场前要进行验收，主要检查模板的平整度，模板的接缝，加工精度，支架焊接情况等。

b墙柱烂根的处理：采用现浇筑顶板混凝土时在柱、墙根部支设模板处分别用4m和2m刮杠刮平,

并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在2mm以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵

条的办法可取得较理想的效果。

c模板漏浆处理.：①顶板模板和墙体的接缝处理:可采用在墙体混凝土浇筑控制高度的办法处理.，

即墙体混凝土浇筑时高出楼板底标高3~4cm,在剔除2~3cm,浮浆后将顶板边木方靠紧墙体后之设

顶板模U②大模板拼缝处理：顶板模板间采用硬拼缝处理，即弹线切割两块多层板，使其接缝严

格不漏浆，并在其接缝下用刨平的方法固定。墙、柱木模板拼缝侧面粘设海绵条。③大模板施工

上下层楼板处容易出现漏浆现象，可将外墙外侧浇筑导墙，其高度与一轴板厚度相同，作为轴板浇

筑时的侧模，并在模板外侧加焊5mm厚的钢板控制负偏差。模板拼缝内侧用3mm厚双面胶粘贴

后用油灰镶嵌外侧用混凝土胶封闭，以防止模板拼缝细部渗浆或漏水，④防止涨模、偏位可采用

的措施：模板设计强度控制；背楞加密；模板支设前方好定位线、控制轴线；墙柱模板安装就位前

采取定位措施。

10.1.6铝合金模板工艺流程

首层安装:

1、铝模第一层施工前，应在上一层浇筑混凝土前，提前将深化的砌体构造及窗台部位进行钢筋预

埋，钢筋按照构造配筋中8@200预埋。2、上一层混凝土浇筑前，在剪力墙根部放置板厚控制件，

第一排控制件距剪力墙主筋不应大于100mm,距阴角不应大于300mm,控制件间距不宜大于2m,确

保剪力墙根部平整度，避免在墙柱模板安装过程中出现碎地面高低不平现象。预制剪力墙吊装完成

后在预制剪力墙上与铝模交接部位贴好双面胶，防止漏浆。3、梁板铝模铺设完成后，在与预制叠

合板交接的铝模部位贴好双面胶，防止漏浆，吊装叠合板。及时按照斜撑预埋件布置图在模板和叠

合板上标记出相应位置，斜撑底座预埋件应及时预埋。4、首层K板施工采用方木+双层模板(66mm)

封堵铝模首层外墙外侧根部，外墙铝模自有加强肋为65mm高，可采用下层木模预埋的锁脚螺杆+

双钢管夹住此处交接位置，加图所示.

标准层铝模安装：

濡柱控制线及标高控制：1、根据主控线在墙柱外•300mm设置墙体控制线，墙体控制线弹设完

毕后，对所有控制线进行复核，确认无误后通过墙柱控制线弹出墙柱边线，墙柱边线误差控制2mm

以内。2、楼面碎浇筑完成后，在距楼面板SOlOOnini钢筋处焊接墙厚定位钢筋，定位钢筋长度根据

墙厚确定，其焊接按照弹出的墙线确定，钢筋与墙线控制线偏差应小于2mm,以保证模板安装时剪

力墙下部的墙体厚度，如图所示。

噜体就

1

触层厚人懒施懒

0

0

L

S—

图示定位钢筋示意图

3、碎浇筑完毕后，及时将1米标高线在每道剪力墙钢筋上标识出，每道剪力墙角边钢筋均需

给出标高点，墙体长度超过3米须在墙中部钢筋添加一个标高点，每个标高点间距为L5m~2m,以

便于楼层高度的检查控制。同时在下一层铝模单只顶上标出1m线对标高进行复检。

濡柱模板：

1、将下层已拆并清理干净的模板按区域和顺序传送到上一层并有顺序摆放，如重叠堆放，应

板面朝上，方便涂刷脱模剂，然后逐块涂刷脱模剂，脱模剂必须为水性材料。

2、内墙模板安装时从阴角处（墙角）开始，按模板编号顺序向两边延伸，为防模板倒落，须

加以临时的固定斜撑（用木方、钢管等）。

3、竖向模板的一般按每300mm钉」个销钉，横向拼接的模板端部插销必须钉上，并且从上而

下放入销钉，避免振捣混凝土时震落；

4、外墙板安装需两人配合作业，外墙安装时•，遵循拆一块、传一块、清一块、刷一一块、安一

块的原则，拆装过程中保证一人双手紧握模板。

5、在安装另一侧墙模时，在对拉螺栓孔位置附近把尺寸相符内支撑条垂直放置在剪力墙的钢

筋上，检查对拉螺栓穿过是否有钢筋挡住（注意墙、柱下部），保证PVC导管的顺畅通过，两侧模

板对拉螺栓孔位必须在同一水平面。禁止外墙外侧模板高于内侧模板，螺杆洞封堵不密实导致雨水

随螺杆孔倒灌。

6、每面墙模板在封闭前，一定要调整两侧模板，使其垂直竖立在控制线位上，,能保证下一工

序的顺利进行。

7、背楞安装步骤。

背楞安装采取从下往上安装，先安装外墙背楞。对拉螺杆超出背楞两端的距离必须保持一致;

墙两侧横向背楞安装完成后，安装竖向背楞，再用螺母进行加固，需两人在墙两侧同时配合施工。

8、斜撑安装

柱、墙模板两侧安装斜撑，用M14的螺杆提前预埋，作为斜探底座支撑受力点，斜撑间距不大

于1200mm。

图示斜撑基座实物图

9、墙柱模板调校

用激光水准仪对齐1m标高控制线，观察激光线是否与墙面控制点重合，有误差及时进行调校,

调校具体由专业人员通过斜撑、穿墙螺杆等工具进行校正，用卷尺测量墙面与激光线的垂直距离,

同一竖向面取点不少于3个（下、中、上），同一面墙取点间距为500imn。

梁模板安装：

先将梁底模板在楼面进行预拼装，将梁底模板连接成整体。

1、在楼板面上把已清理干净的梁底板、早拆头、阴角模，按编码图进行拼装，注意早拆头的

支撑必须与下层的梁底支撑在同一垂直中心线上，以保证混凝土结构的安全。

2、安装梁底板时须2人协同作业，一端一人托住梁底的两端，站在操作平台上，用插销把阴

角模与墙板连接。如梁底过长，除两人装梁底外，另有一人安装梁底支撑，以免梁底模板超重下沉,

使模板早拆头变形和影响作业安全。

3、调节刚支撑将梁底调平后，安装梁侧模板，所有横向连接的模板，插销必须由上而下插入,

以免在浇碎捣振时插销震落，造成爆模和影响安全。

4、梁侧模安装

将梁侧模放置于梁底模对应位置上，对上销钉孔，用销钉连接，梁侧模按编号依序安装；梁侧

模与梁底模相连时，每块侧模两端必须打销钉，销钉间距不超过300mm,销钉大头朝上；相邻侧模

最上、下必须打销片。

5、外梁侧模安装

高度2600的外梁，应在梁钢筋板扎完毕后安装外侧模板。外侧模采用对拉螺杆加固，螺杆间

距W800mm。

顶板模板安装：

1、墙梁顶部的阴角模安装完成，开始安装楼面龙骨，安装龙骨过程中，做到随安随撑，龙骨

安装完毕，对照编码安装楼面板，楼面龙骨早拆头下的支撑杆应垂直，无松动。

2、每个区域顶板模板安装完成后，调整刚支撑。

外围起步板安装：

第一层浇注混凝土以后，安装二层起步板，安装K板之前确保模板清理干净并涂刷脱模剂。起

步板板上开长36nlm宽18nmi的椭圆孔，浇筑之前，将起步板螺丝安装在起步板上。

水电管线预留预埋：

1）铝模板安装前进行墙柱管线预埋，将开关盒内装填锯末并用胶带密封，与钢筋绑紧扎牢。

待管线开关盒预埋完成并验收后，开始安装墙柱铝模板。

2）铝模板全部安装完成后，进行梁、板管线预埋。对梁预留管线位置进行确定，开孔固定位

置后不可再行移动。

非标准层铝模施工：

17#楼非标准层楼层高度3.9米，分为8个流水段施工。非标准层铝模在墙板上部接高横向放

置300mm高的模板，接高板只需配置2个流水段的模板。铝模安装方法同标准层。

18#楼非标准层楼层高度3.6米，分为4个流水段施工。非标准层铝模在墙板上部接高横向放

置300mm高的模板，接高板只需配置1个流水段的模板。铝模安装方法同标准层。

10.1.7铝合金模板检查验收

模板安装检验：

1、安装现浇结构的上层模板及其支撑时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，上下层

支撑的立柱应对准。

2、在涂刷模板脱模剂时，不得沾污钢筋和碎接槎处。

3、应按照配模设计要求检查可调钢支撑等支架的规格、间距、垂直度、插销直径等。

4、竖向模板之间及其与竖向转角模板之应用销钉锁紧，销钉间距不宜大于300nlm。模板顶端

与转角模板或K板连接处、竖向模板拼接处，模板宽度大于200mni时，不宜少于2个销钉；宽度大

于400mm时，不宜少于3个销钉。

验收办法:

1、平整度检查

将激光红外线仪器放在墙300m控制线上，使激光红外线与墙控制线重合，用钢尺进行检查。

当墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）取左上及右下2个角，当墙长度大于3米时、

增加湍中部的检查。

2、垂直度检查

当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则

进行检查。一在顶板模板下300mm测1次垂直度，二在下部地面上300mm测1次垂直度，三在墙长

度中间居中测1次垂直度。

3、顶板标高检查

使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。在顶板天花线约30cm处位置选取4个

角点，以及板跨几何中心位，分别测量顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

1）现浇结构铝合金模板安装的允许偏差应符合下表的规定。

模板安装的允许偏差

项目允许偏差（mm）检验方法

截面内部尺寸柱、墙、梁±3钢尺检查

层高垂直度不大于5m3水准仪或吊线、钢尺检查

相邻两板表面高低差1.5钢尺检查

底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查

梁侧、墙、柱模板平整度3水准仪或吊线、钢尺检查

墙、柱、梁模板轴线位置3水准仪或钢尺检查

单跨楼板模板的长度尺寸累计误差±5水准仪或钢尺检查

相邻模板表面高低差1.5钢尺检查

梁底模板、楼板模板表面平整度3水准仪或2nl靠尺、塞尺检

查

相邻模板拼接缝隙宽度WL5塞尺检查

2）固定在模板上的预埋件、预留孔、预留洞的安装允许偏差应符合下表规定。

预埋件、预留孔、预留洞的安装允许偏差

项目允许偏差（mm）

预留管、预留孔中心线位置3

中心线位置2

预埋螺栓外露长度+10

0

中心线位置10

预留洞尺寸+10