2024年二手房买卖合同注意事项：买卖双方必看2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同注意事项：买卖双方必看本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1附属设施11.2附属权益11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：电话、邮箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：电话、邮箱等2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等2.2房屋产权：房屋所有权证号，房屋产权性质（如：商品房、经济适用房等）2.3房屋面积：房屋建筑面积、使用面积、公摊面积等2.4房屋用途：房屋实际用途，如：住宅、办公、商业等2.5房屋现状：房屋建筑结构、装修情况、配套设施等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋总价及单价，货币单位为人民币3.2支付方式：支付方式包括但不限于银行转账、现金等3.3付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间及条件4.过户手续及税费4.1过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，乙方配合并提供必要材料4.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费，由双方协商确定承担方5.房屋交付5.1交付时间：房屋交付时间，以合同约定为准5.2交付条件：6.履约责任6.1甲方责任：6.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷6.1.2甲方应按照约定时间办理过户手续6.2乙方责任：6.2.1乙方应按照约定支付房屋交易款项6.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未能按时办理过户手续7.1.2乙方未能按时支付房屋交易款项7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总额的%7.2.2双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应在解除事由发生后7日内书面通知对方。9.2.2接到解除通知后，双方应在15日内完成合同解除手续。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，且合同内容符合法律法规。10.1.2甲方收到乙方支付的定金后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.其他约定事项11.1附属设施11.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。11.1.2附属设施随房屋一同交付，如损坏或缺少，乙方应负责修复或赔偿。11.2附属权益11.2.1房屋所属的土地使用权、相邻权等附属权益随房屋一并转让。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为房屋所在地。13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：________13.3.2乙方代表（签字）：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，为协助双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同交易总额的%。15.4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋查验、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行交易谈判、合同签订等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方委托的代理人，仅代表甲方履行相关职责。17.1.2第三方不得超越甲方授权范围行事。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方委托的代理人，仅代表乙方履行相关职责。17.2.2第三方不得超越乙方授权范围行事。17.3第三方与合同其他方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方以外的第三方不承担直接责任。17.3.2第三方对甲乙双方以外的第三方承担责任，需按照相关法律法规和第三方介入协议的约定执行。18.第三方介入协议18.1.1第三方的基本信息；18.1.2第三方介入的原因和目的；18.1.3第三方介入的具体职责；18.1.4第三方服务费用及支付方式；18.1.5第三方责任及责任限额；18.1.6第三方介入协议的生效条件和期限；18.1.7第三方介入协议的解除条件和程序。18.2第三方介入协议的签订18.2.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。18.2.2第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、登记页、附图等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的现状。说明：用于明确房屋交付时的状况，作为后续纠纷解决依据。4.交易资金监管协议要求：甲乙双方与银行签订的资金监管协议，确保交易资金安全。说明：用于确保交易资金在交易过程中不被挪用，保障双方权益。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体职责和权利义务。说明：用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易顺利进行。6.付款凭证要求：提供支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项已支付，作为交易完成的重要证据。7.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，按照约定的方式解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时办理过户手续乙方未能按时支付房屋交易款项任何一方违反合同约定的交付条件第三方未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。损失的认定标准根据实际损失和合同约定执行。3.违约责任示例说明：甲方未能在约定的时间内办理过户手续，乙方要求甲方支付违约金元。乙方未能在约定的时间内支付房屋交易款项，甲方要求乙方支付违约金元。第三方未能履行房屋查验职责，导致甲乙双方发现房屋存在重大质量问题，第三方需赔偿甲乙双方损失元。全文完。2024年二手房买卖合同注意事项：买卖双方必看1本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权情况2.2房产位置、面积、用途等2.3房产权证信息3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及交付4.房产交付及入住4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3入住手续及费用5.房产产权转移及过户5.1房产权转移时间5.2房产权证过户手续5.3房产权证过户费用6.房产税费承担6.1交易税费计算标准6.2税费承担方6.3税费缴纳及凭证7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述7.2甲方责任及赔偿7.3乙方责任及赔偿8.房产租赁及占用8.1房产租赁情况8.2房产占用情况8.3租赁及占用费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金及赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________甲方通讯地址：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________乙方通讯地址：____________________2.房产基本信息2.1房产所有权情况房产证号：____________________房产证所有人为甲方，甲方对该房产拥有完全所有权。2.2房产位置、面积、用途等房产地址：____________________房产证载面积：____________________平方米房产用途：____________________2.3房产权证信息房产证类型：____________________房产证编号：____________________房产证登记日期：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本房产交易价格为人民币____________________元。3.2付款方式及时间乙方分两次支付房款，第一次支付人民币____________________元，在签订本合同之日支付；第二次支付人民币____________________元，在房产交付后支付。3.3付款凭证及交付乙方支付房款时，需提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，甲方收到付款后予以确认并交付。4.房产交付及入住4.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付乙方。4.2房产交付条件（1）房产所有权证齐全；（2）房产无抵押、查封等法律限制；（3）房产无租赁、占用等情况；（4）房产内部设施齐全，符合入住条件。4.3入住手续及费用乙方在收到房产后，需在____________________日内办理入住手续，相关费用由乙方承担。5.房产产权转移及过户5.1房产权转移时间甲方应在房产交付后____________________日内，协助乙方办理房产产权转移及过户手续。5.2房产权证过户手续甲方应配合乙方办理房产产权证过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请书等。5.3房产权证过户费用房产产权证过户费用由乙方承担，具体费用以当地税务机关规定为准。6.房产税费承担6.1交易税费计算标准（1）契税：____________________元；（2）个人所得税：____________________元；（3）增值税及附加：____________________元；（4）其他税费：____________________元。6.2税费承担方本房产交易税费由乙方承担。6.3税费缴纳及凭证8.房产租赁及占用8.1房产租赁情况截至本合同签订之日，房产内无租赁合同在先，甲方保证房产无租赁关系，且在交付房产前不得再设立任何形式的租赁关系。8.2房产占用情况房产内现有物品均为甲方所有，交付时房产内不得有第三方占用物品。乙方在接收房产时，有权要求甲方清空房产，甲方应在交付房产前将所有物品搬离。8.3租赁及占用费用若因甲方原因导致房产在交付前仍存在租赁或占用情况，甲方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方被依法宣告破产或解散；（4）法律法规规定的其他情形。9.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额。9.3违约金及赔偿方式违约金及赔偿金应在违约事实发生后____________________日内支付，逾期未支付的，应按每日万分之五向守约方支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方协商不成，争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，若双方均败诉，则各自承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜。12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他相关文件。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自更改、转让或复制。14.合同签署及生效日期本合同由甲方代表____________________和乙方代表____________________于____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入职责（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订合作协议或委托书，明确第三方的服务内容、费用及支付方式。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议或委托书中明确。16.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过人民币____________________元。17.3超额赔偿若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决，或依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应遵守甲方委托或协议中的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应遵守乙方委托或协议中的约定。18.3第三方与合同履行第三方介入本合同，应协助甲乙双方履行合同，不得擅自变更、解除合同。18.4第三方与其他第三方第三方在介入本合同过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的利益。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入终止手续终止第三方介入，甲乙双方应签订书面协议，明确终止的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰复印房产所有权证，包括封面、房产证编号、登记日期、房产坐落、权利人等信息。说明：此附件用于证明甲方对房产的所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰复印房屋买卖合同，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房产信息、交易价格等。说明：此附件用于证明甲乙双方之间房屋买卖的合同关系。3.付款凭证复印件要求：清晰复印付款凭证，包括付款日期、付款金额、付款人及收款人信息等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.房产产权证过户手续材料要求：包括房产产权证过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：此附件用于证明房