2024年二手房速转代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房速转代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属2.3房源交易价格3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方代理职责3.3代理服务期限4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用4.2支付方式及时间5.佣金支付及分成5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金分成比例6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3合同解除及违约金8.解除合同的条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________第二条房源信息2.1房源基本情况房源地址：________房屋结构：________房屋面积：________房屋用途：________2.2房源权属房源产权证号：________房源所有权人：________房源所有权人身份证号：________2.3房源交易价格交易价格：________付款方式：________第三条代理服务内容3.1甲方委托事项乙方受甲方委托，负责代理甲方出售位于________的房产。3.2乙方代理职责乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内，采取合法合规的方式，积极推广和宣传该房产，寻找合适的买受人。3.3代理服务期限本合同代理服务期限自________起至________止。第四条代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用乙方代理服务费用为交易价格的________%。4.2支付方式及时间甲方在成交后________日内，向乙方支付代理服务费用。第五条佣金支付及分成5.1佣金计算方式佣金计算公式：交易价格×________%。5.2佣金支付时间佣金在交易完成后________日内支付。5.3佣金分成比例甲方与乙方佣金分成比例为：甲方________%，乙方________%。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为本合同保密信息。6.2保密义务及违约责任双方对本合同保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付代理服务费用或佣金，应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。7.3合同解除及违约金如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金的计算方式为：_____%×交易价格。第八条解除合同的条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方应书面通知对方解除合同的事由；8.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____日内予以答复；8.2.3如双方就解除合同达成一致，应签署书面解除协议；8.2.4合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除通知任何一方解除合同，应以书面形式通知对方，并注明解除合同的具体原因和日期。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652579第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的代理服务期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3任何一方违约，合同被依法解除；10.2.4双方协商一致终止合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理善后事宜。652580第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。652581第十二条其他约定事项12.1通知方式及送达除非合同另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式发送，并视为已送达。12.2不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。12.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。652582第十三条合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。652583第十四条合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力；2.1.3甲方或乙方与第三方达成书面协议，明确服务内容、费用及责任。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方应向对方书面提出第三方介入的请求，并附上第三方资质证明；2.2.2双方同意第三方介入的，应在____日内签署补充协议，明确第三方责任；2.2.3补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任3.1第三方责任范围3.1.1第三方应按照协议约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的____%；3.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求；4.1.2第三方在执行任务过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方的要求；4.2.2第三方在执行任务过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方在提供服务的整个过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行职责过程中，如出现争议，由第三方自行解决。第五条第三方服务费用及支付方式5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体金额及支付方式由双方与第三方协商确定。5.2支付方式及时间第三方服务费用应在服务完成后____日内支付。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同如有变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止情形，应按本合同约定处理；8.2合同终止后，第三方应立即停止提供相关服务。第九条本合同补充本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方基本信息证明文件要求：身份证复印件、营业执照副本等；说明：用于证明甲方身份及资质。2.乙方基本信息证明文件要求：身份证复印件、营业执照副本等；说明：用于证明乙方身份及资质。3.房源信息证明文件要求：房产证复印件、产权证明等；说明：用于证明房源的真实性和合法性。4.代理服务费用支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付凭证等；说明：用于证明代理服务费用已支付。5.佣金支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付凭证等；说明：用于证明佣金已支付。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议文本、服务费用支付凭证等；说明：用于证明第三方服务内容、费用及责任。7.合同变更协议要求：合同变更协议文本；说明：用于证明合同变更内容。8.争议解决相关文件要求：法院判决书、仲裁裁决书等；说明：用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付代理服务费用责任认定：甲方应支付相当于代理服务费用_____%的违约金。1.2甲方未按约定支付佣金责任认定：甲方应支付相当于佣金_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定