2024年仓储用地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年仓储用地使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期2.仓储用地基本情况2.1用地位置、面积2.2土地性质、用途2.3用地权属证明文件3.仓储用地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3转让日期4.仓储用地使用权交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付时土地现状及配套设施5.仓储用地使用权使用要求5.1使用范围及限制5.2使用年限5.3使用期间维护责任6.土地使用权变更登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记完成时间7.合同履行与违约责任7.1履行义务7.2履行期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：仓储用地使用权转让协议11.2附件二：土地权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同解释13.合同生效前事项13.1合同签订前的准备工作13.2合同签订前的协商事项14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：X有限公司1.2甲方地址：省市区街道号1.4乙方名称：YYY仓储管理有限公司1.5乙方地址：省市区街道号1.7合同签订日期：2024年5月15日2.仓储用地基本情况2.1用地位置：省市区街道号2.2用地面积：10000平方米2.3土地性质：国有建设用地使用权2.4用途：仓储物流3.仓储用地使用权转让3.1转让方式：甲方将仓储用地使用权转让给乙方3.2转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.3转让支付方式：乙方在合同签订后5个工作日内，一次性支付全部转让款给甲方4.仓储用地使用权交付4.1交付时间：合同签订后30个工作日内4.2交付方式：甲方将土地权属证明文件及相关资料交付给乙方4.3交付时土地现状：土地平整，无建筑物及其他附着物5.仓储用地使用权使用要求5.1使用范围：乙方仅限于仓储物流用途5.2使用年限：50年5.3使用期间维护责任：乙方负责土地及配套设施的维护保养，确保其符合使用要求6.土地使用权变更登记6.1登记手续：乙方应在合同签订后60个工作日内完成土地使用权变更登记手续6.2登记费用：甲方承担变更登记所需的一切费用6.3登记完成时间：乙方应在登记手续完成后5个工作日内通知甲方7.合同履行与违约责任7.1履行义务：甲方保证提供合法有效的土地权属证明文件，乙方按时支付转让款；7.2履行期限：甲方应在合同签订后30个工作日内完成土地交付，乙方应在合同签订后5个工作日内支付全部转让款；7.3违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让款的10%，并赔偿因此造成的损失。8.合同解除与终止8.1.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；8.1.2由于不可抗力，导致合同无法履行；8.1.3合同中约定的其他解除条件成立。8.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3.1乙方应将已支付的转让款中的合理部分退还给甲方；8.3.2甲方应将乙方已交付的款项及其利息退还给乙方；8.3.3双方应就合同解除或终止后的财产、债务处理达成一致。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同备案要求：合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续；10.3合同备案机构：合同备案手续应在合同签订后30个工作日内完成，备案机构为合同签订地工商行政管理部门。11.合同附件11.1附件一：仓储用地使用权转让协议11.2附件二：土地权属证明文件11.3附件三：其他相关文件（如：双方身份证复印件、营业执照复印件等）12.其他约定事项12.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效；12.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同生效前事项13.1合同签订前的准备工作：双方应在签订合同前，完成必要的调查、协商和准备工作；13.2合同签订前的协商事项：双方应在合同签订前，就合同内容进行充分协商，确保双方权益得到保障。14.合同附件清单14.1附件一清单：仓储用地使用权转让协议14.2附件二清单：土地权属证明文件清单14.3附件三清单：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、审计、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：为甲方和乙方提供交易撮合服务；2.1.2咨询服务：提供专业意见或建议；2.1.3监理服务：对合同履行过程进行监督和检查；2.1.4评估服务：对仓储用地使用权进行价值评估；2.1.5审计服务：对合同履行情况进行审计；2.1.6法律服务：提供法律咨询和代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过错，根据本合同应承担的最大赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中列明；3.2.2第三方责任限额不得超过其接受服务时收取的费用总额；3.2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为甲方和乙方各自承担的风险。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据合同约定履行其职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；4.2.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身过错导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供服务的主体，其权利义务直接由甲方承担；5.1.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方接受服务的主体，其权利义务直接由乙方承担；5.2.2第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与合同履行的关系：5.3.1第三方介入合同履行，应遵循合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；5.3.2第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。6.第三方介入合同履行的程序6.1第三方介入合同履行前，应与甲方和乙方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.2第三方介入合同履行过程中，应定期向甲方和乙方报告工作进展情况；6.3第三方介入合同履行结束后，应向甲方和乙方提交服务报告，并办理相关手续。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方；7.2第三方应在接到变更通知后5个工作日内，确认是否接受变更。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同第八条的规定处理；8.2第三方介入合同解除后，甲方和乙方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储用地使用权转让协议要求：详细列明转让双方的基本信息、转让用地情况、转让价格、支付方式、交付时间、使用要求等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，包括土地证、土地使用权证等。说明：证明甲方对转让土地拥有合法使用权。3.附件三：其他相关文件3.1双方身份证复印件3.2营业执照复印件3.3银行开户许可证复印件3.4其他与合同履行相关的文件说明：提供相关文件以证明双方资质和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付土地；1.1.2交付的土地不符合合同约定；1.1.3违反合同约定的使用要求。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付转让款；1.2.2违反合同约定的使用要求；1.2.3未按时完成土地使用权变更登记。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的10%，并赔偿因此造成的损失；2.1.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的10%，并赔偿因此造成的损失。2.2损失赔偿：2.2.1双方应就违约造成的损失进行协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。简要示例说明：1.甲方未按时交付土地，导致乙方无法按期开展仓储业务，乙方要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按时支付转让款，甲方要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年仓储用地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.仓储用地概况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地界限2.5用地用途3.使用权转让内容3.1转让方式3.2转让期限3.3使用权范围3.4使用权限制4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.使用权交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.使用权费用及支付6.1费用类型6.2费用标准6.3支付时间6.4支付方式7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更程序7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：仓储用地示意图11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同附件清单14.1附件一名称14.2附件二名称14.3附件三名称第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年仓储用地使用权转让合同”。1.2合同签订日期：甲方与乙方于2024年1月1日签订本合同。1.3合同双方当事人：1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]1.4合同签订地点：[签订地点]2.仓储用地概况2.1用地位置：[具体地址，如：市区街道号]2.2用地面积：[具体面积，如：10000平方米]2.3用地性质：[性质描述，如：工业用地]2.4用地界限：[具体界限描述，如：东至路，南至河，西至路，北至河]2.5用地用途：[用途描述，如：仓储物流]3.使用权转让内容3.1转让方式：甲方将仓储用地使用权整体转让给乙方。3.2转让期限：自合同生效之日起至[具体日期]，共计[具体年数]年。3.3使用权范围：乙方获得该仓储用地的使用权，包括但不限于仓储、堆放、物流等。3.4使用权限制：乙方不得改变用地性质，不得将使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。4.转让价格及支付方式4.1转让价格：甲方同意将仓储用地使用权转让给乙方，转让价格为人民币[具体金额]元。4.2支付方式：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内一次性支付全部转让价格。4.3付款时间：[具体日期]，乙方将转让价格汇入甲方指定账户。4.4付款方式：通过银行转账支付。5.使用权交付5.1交付时间：乙方支付全部转让价格后，甲方应在[具体日期]内将使用权交付给乙方。5.2交付地点：[具体地点，如：市区街道号]5.3交付条件：交付时，乙方应向甲方支付完毕全部转让价格。5.4交付手续：甲方应向乙方提供土地使用权证复印件及相关权属证明文件。6.使用权费用及支付6.1费用类型：乙方需支付使用权的年租金、土地增值税、房产税等相关费用。6.2费用标准：具体费用标准根据国家相关政策及市场行情确定。6.3支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的相关费用。6.4支付方式：通过银行转账支付。7.合同变更与解除7.1变更条件：如因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。7.2解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.3变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关部门备案。7.4解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后[具体天数]内给予答复，否则视为同意解除。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付使用权的；8.1.2乙方未按约定时间支付转让价格的；8.1.3乙方未按约定用途使用土地的；8.1.4任何一方未按约定支付费用的；8.1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体百分比]%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[具体百分比]%；8.2.3因违约导致对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理：8.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方立即履行合同；8.3.2一方违约后，守约方也有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1转让期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于权属变更、费用结算等。11.合同附件11.1附件一：仓储用地示意图；11.2附件二：土地使用权证复印件；11.3附件三：付款凭证。12.其他约定事项12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法实现的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]，双方代表在本合同上签字盖章。13.2签署地点：[具体地点，如：市区街道号]13.3签署当事人：13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]14.合同附件清单14.1附件一名称：仓储用地示意图；14.2附件二名称：土地使用权证复印件；14.3附件三名称：付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜，确保合同履行过程中的公正、公平和高效。16.第三方职责16.1中介机构职责：16.1.1协助甲乙双方进行洽谈，促成合同签订；16.1.2协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与配合；16.1.3提供合同相关法律法规咨询。16.2评估机构职责：16.2.1对仓储用地进行评估，提供评估报告；16.2.2对合同价格进行合理性评估。16.3法律顾问职责：16.3.1审查合同条款，确保合同合法性；16.3.2提供法律意见，协助解决合同履行中的法律问题。16.4监理单位职责：16.4.1监督合同履行过程中的工程质量；16.4.2对施工进度进行控制；16.4.3对施工安全进行监管。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料；17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导；17.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接利益关系，其职责是为甲乙双方提供专业服务。18.2第三方与甲方的责任划分：18.2.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担连带责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与乙方的责任划分：18.3.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担连带责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同转让价格的[具体百分比]%；19.2如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，经双方协商一致，可免除其赔偿责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。21.第三方保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储用地示意图要求：准确标注用地范围、界线、建筑设施等。说明：用于明确仓储用地的具体位置和范围，便于双方确认用地界限。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：作为土地使用权的合法证明，确保甲方拥有合法的转让权利。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方已按约定支付转让价格，确保甲方的权益。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务及违约责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障合同各方权益。5.附件五：合同履行过程中的通讯记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等信息。说明：用于证明合同履行过程中的沟通情况，便于解决争议。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方对仓储用地及合同价格的评估报告。说明：作为合同价格确定的依据，确保合同价格的合理性。7.附件七：第三方法律意见书要求：提供第三方对合同条款的法律意见。说明：确保合同条款的合法性，减少法律风险。8.附件八：第三方监理报告要求：提供第三方对工程质量的监理报告。说明：确保工程质量的合格，保障甲乙双方的权益。9.附件九：第三方变更协议要求：详细约定第三方变更的流程、条件和责任等。说明：明确第三方变更的规范程序，保障合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付使用权的；1.1.2未按约定支付转让价格的；1.1.3未按约定用途使用土地的；1.1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实的。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付转让价格的；1.2.2未按约定用途使用土地的；1.2.3未按约定支付费用的；1.2.4提供虚假信息或隐瞒重要事实的。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行职责的；1.3.2提供虚假信息或隐瞒重要事实的；1.3.3因自身原因造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：违约方应根据违约行为对守约方造成损失的实际情况，承担相应的违约责任。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失和合理费用。2.3违约金：违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付使用权，导致乙方无法按时开展仓储业务，甲方应赔偿乙方因延迟造成的经济损失及违约金。2.若乙方未按约定用途使用土地，导致土地价值受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年仓储用地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.合同主体3.仓储用地基本情况4.土地使用权转让内容5.土地使用权转让价格及支付方式6.土地使用权转让期限7.土地使用权转让条件及限制8.土地使用权转让税费承担9.土地使用权转让后的使用与管理10.土地使用权转让合同的变更、解除与终止11.违约责任12.争议解决13.其他约定14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于省市区路号的仓储用地使用权转让给乙方，达成如下协议。1.3本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保仓储用地使用权转让的顺利进行。2.1合同主体2.2甲方（转让方）：公司，统一社会信用代码：。2.3乙方（受让方）：企业，统一社会信用代码：。3.1仓储用地基本情况3.2仓储用地位于省市区路号，土地证号：。3.3土地使用权类型：出让性质，土地面积：平方米。3.4土地使用权期限：自200X年X月X日起至年X月X日止。4.1土地使用权转让内容4.2甲方将上述仓储用地的土地使用权及地上附着物所有权转让给乙方，乙方取得该仓储用地的土地使用权及地上附着物所有权。5.1土地使用权转让价格及支付方式5.2土地使用权转让价格为人民币万元整。5.3乙方应在合同签订之日起X个工作日内向甲方支付全部转让价款。5.4支付方式：银行转账，乙方将转让价款一次性支付至甲方指定账户。6.1土地使用权转让期限6.2乙方取得上述仓储用地的土地使用权期限自200X年X月X日起至年X月X日止。7.1土地使用权转让条件及限制7.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理、合法使用土地，不得擅自改变土地用途。7.3乙方在取得土地使用权期间，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，确保土地使用过程中的环境保护和安全生产。7.4乙方不得将土地使用权进行抵押、出租、转让等行为，未经甲方书面同意不得将土地使用权部分或全部用于他处。7.5乙方在土地使用过程中，如需进行土地平整、建筑物拆除、绿化等工程，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。8.1土地使用权转让税费承担8.2甲方应负责办理土地使用权转让手续，包括但不限于申请、审批、登记等，相关税费由甲方承担。8.3乙方在取得土地使用权后，因土地使用而产生的税费，如土地增值税、契税等，由乙方自行承担。9.1土地使用权转让后的使用与管理9.2乙方取得土地使用权后，应按照国家法律法规和合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。9.3乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的合理利用和生态环境的保护。9.4乙方在土地使用过程中，如需进行重大改变或设施建设，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。10.1土地使用权转让合同的变更、解除与终止10.2合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行，双方应协商一致变更或解除合同。10.3.1甲方未按合同约定办理土地使用权转让手续；10.3.2乙方未按合同约定支付转让价款；10.3.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；10.3.4因不可抗力导致合同无法履行。11.1违约责任11.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算方式为：按违约金额的%计算，但最高不超过合同总金额的%。12.1争议解决12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1其他约定13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.1合同生效及终止14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的有效期自合同生效之日起至土地使用权终止之日止。14.4本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.2本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人。16.1第三方介入的约定16.2甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务，应书面通知对方，并经双方同意后签订相应的补充协议或服务合同。17.1第三方介入的职责17.2第三方应根据合同约定或补充协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；17.2.2评估机构：对仓储用地进行评估，提供评估报告；17.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；17.2.4监理单位：对仓储用地及建设项目进行监理，确保工程质量。18.1第三方介入的权利18.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；18.2.2要求甲乙双方