2024年度商铺拆迁终止租赁合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺拆迁终止租赁合同范本版本合同目录一览第一条拆迁商铺租赁合同的终止1.1合同终止的原因1.2合同终止的日期1.3合同终止前的权利和义务第二条终止合同后的商铺交接2.1商铺的现状交接2.2商铺的设施和设备交接2.3商铺的钥匙交接第三条终止合同后的租金支付3.1终止合同后的租金计算3.2终止合同后的租金支付方式3.3终止合同后的租金支付时间第四条终止合同后的押金处理4.1押金的退还4.2押金的不退还情况4.3押金的计算和支付第五条终止合同后的赔偿责任5.1因一方原因导致合同终止的赔偿责任5.2因不可抗力导致合同终止的赔偿责任5.3因第三方原因导致合同终止的赔偿责任第六条终止合同后的权利和义务的转移6.1合同终止后的权利和义务的转移6.2合同终止后的权利和义务的继承6.3合同终止后的权利和义务的放弃第七条合同终止后的商业保险7.1商业保险的续保7.2商业保险的变更7.3商业保险的终止第八条合同终止后的商铺清退8.1商铺清退的时间和方式8.2商铺清退的注意事项8.3商铺清退后的设施和设备处理第九条合同终止后的解除合同证明9.1解除合同证明的领取9.2解除合同证明的提交9.3解除合同证明的使用和保管第十条合同终止后的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条合同终止后的法律适用和争议解决11.1合同终止后的法律适用11.2合同终止后的争议解决方式11.3合同终止后的争议解决地点第十二条合同终止后的其他条款12.1合同终止后的合同修改和补充12.2合同终止后的合同解除和终止12.3合同终止后的合同的无效和失效第十三条合同终止后的附件13.1附件的说明和定义13.2附件的生效和终止13.3附件的修改和补充第十四条合同终止后的双方签字14.1双方签字盖章的要求14.2双方签字盖章的时间14.3双方签字盖章的有效性第一部分：合同如下第一条拆迁商铺租赁合同的终止1.1合同终止的原因1.1.1因政府拆迁政策导致的合同终止1.1.2因双方协商一致导致的合同终止1.1.3因不可抗力导致的合同终止1.2合同终止的日期1.2.1合同终止的具体日期1.2.2提前通知期限1.3合同终止前的权利和义务1.3.1出租方的权利和义务1.3.2承租方的权利和义务第二条终止合同后的商铺交接2.1商铺的现状交接2.1.1商铺的设施和设备现状2.1.2商铺的环境和条件现状2.2商铺的设施和设备交接2.2.1设施和设备的清单2.2.2设施和设备的交接手续2.3商铺的钥匙交接2.3.1钥匙的交接时间2.3.2钥匙的交接地点第三条终止合同后的租金支付3.1终止合同后的租金计算3.1.1租金的计算方式3.1.2租金的计算依据3.2终止合同后的租金支付方式3.2.1租金的支付方式3.2.2租金的支付时间3.3终止合同后的租金支付时间3.3.1租金的支付时间3.3.2租金的支付期限第四条终止合同后的押金处理4.1押金的退还4.1.1押金的退还时间4.1.2押金的退还方式4.2押金的不退还情况4.2.1押金不退还的原因4.2.2押金不退还的程序4.3押金的计算和支付4.3.1押金的计算方式4.3.2押金的支付方式第五条终止合同后的赔偿责任5.1因一方原因导致合同终止的赔偿责任5.1.1赔偿责任的范围5.1.2赔偿责任的限制5.2因不可抗力导致合同终止的赔偿责任5.2.1不可抗力的定义5.2.2不可抗力的处理方式5.3因第三方原因导致合同终止的赔偿责任5.3.1第三方原因的定义5.3.2第三方原因的处理方式第六条终止合同后的权利和义务的转移6.1合同终止后的权利和义务的转移6.1.1权利和义务转移的方式6.1.2权利和义务转移的程序6.2合同终止后的权利和义务的继承6.2.1权利和义务继承的方式6.2.2权利和义务继承的程序6.3合同终止后的权利和义务的放弃6.3.1权利和义务放弃的方式6.3.2权利和义务放弃的程序第七条合同终止后的商业保险7.1商业保险的续保7.1.1商业保险续保的方式7.1.2商业保险续保的程序7.2商业保险的变更7.2.1商业保险变更的方式7.2.2商业保险变更的程序7.3商业保险的终止7.3.1商业保险终止的方式7.3.2商业保险终止的程序第八条合同终止后的商铺清退8.1商铺清退的时间和方式8.1.1商铺清退的时间8.1.2商铺清退的方式8.2商铺清退的注意事项8.2.1商铺清退的注意事项8.3商铺清退后的设施和设备处理8.3.1设施和设备处理的方式8.3.2设施和设备处理的程序第九条合同终止后的解除合同证明9.1解除合同证明的领取9.1.1解除合同证明的领取方式9.1.2解除合同证明的领取时间9.2解除合同证明的提交9.第八条合同终止后的商铺清退8.1商铺清退的时间和方式8.1.1商铺清退的具体时间8.1.2商铺清退的方式和步骤8.2商铺清退的注意事项8.2.1商铺内物品的清点8.2.2商铺内遗留物品的处理8.3商铺清退后的设施和设备处理8.3.1设施和设备的交接8.3.2设施和设备的移除和处置第九条合同终止后的解除合同证明9.1解除合同证明的领取9.1.1解除合同证明的领取地点9.1.2解除合同证明的领取时间9.2解除合同证明的提交9.2.1解除合同证明的提交对象9.2.2解除合同证明的提交时间第十条合同终止后的保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息的范围10.1.2保密信息的具体内容10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限规定10.2.2保密信息保护期限的延长或缩短10.3保密信息的例外情况10.3.1保密信息例外情况的规定10.3.2保密信息例外情况的处理方式第十一条合同终止后的法律适用和争议解决11.1合同终止后的法律适用11.1.1法律适用的规定11.1.2法律适用的地点11.2合同终止后的争议解决方式11.2.1争议解决的方式11.2.2争议解决的地点11.3合同终止后的争议解决地点11.3.1争议解决地点的选择11.3.2争议解决地点的变更第十二条合同终止后的其他条款12.1合同终止后的合同修改和补充12.1.1合同修改和补充的方式12.1.2合同修改和补充的程序12.2合同终止后的合同解除和终止12.2.1合同解除和终止的条件12.2.2合同解除和终止的程序12.3合同终止后的合同的无效和失效12.3.1合同无效和失效的原因12.3.2合同无效和失效的后果第十三条合同终止后的附件13.1附件的说明和定义13.1.1附件的种类和内容13.1.2附件的有效性和终止13.2附件的生效和终止13.2.1附件生效的条件13.2.2附件终止的方式13.3附件的修改和补充13.3.1附件修改和补充的程序13.3.2附件修改和补充的生效第十四条合同终止后的双方签字14.1双方签字盖章的要求14.1.1签字盖章的方式和时间14.1.2签字盖章的地点14.2双方签字盖章的时间14.2.1签字盖章的具体时间14.2.2签字盖章的时间效力14.3双方签字盖章的有效性14.3.1签字盖章的有效条件14.3.2签字盖章的有效证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同本附件详细说明了商铺的租赁条件、租赁期限、租金支付方式、押金处理等条款。附件二：商铺现状清单本附件列出了商铺内的设施、设备和物品的详细清单，包括数量和状态。附件三：设施和设备交接清单本附件详细列出了设施和设备的交接事项，包括清单、交接手续和钥匙交接等。附件四：租金支付记录本附件记录了租金的支付时间、金额和方式，以供双方查阅。附件五：押金支付和退还协议本附件详细说明了押金的支付、退还方式和时间等条款。附件六：商业保险单据本附件包括了商业保险的保单、保险费支付记录等相关单据。附件七：商铺清退交接记录本附件记录了商铺清退的时间、方式和交接事项，以供双方查阅。附件八：解除合同证明本附件为合同解除后的证明文件，证明了合同已经终止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供商铺，导致合同无法履行。2.承租方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.出租方未按照约定维护商铺设施和设备，导致商铺无法正常使用。4.承租方未按照约定使用商铺，违反合同规定的用途。5.双方未按照约定时间完成商铺清退，延迟清退或未清退。责任认定：1.出租方未按照约定提供商铺，应承担违约责任，包括退还已支付租金和押金，并支付违约金。2.承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，包括支付延迟支付的利息和违约金。3.出租方未按照约定维护商铺设施和设备，应承担违约责任，包括修理或更换设施和设备，并支付违约金。4.承租方未按照约定使用商铺，应承担违约责任，包括支付违约金，并承担相应的法律责任。5.双方未按照约定时间完成商铺清退，应承担违约责任，包括支付违约金，并按照约定完成清退。示例说明：如出租方未按照约定提供商铺，承租方有权要求出租方退还已支付租金和押金，并支付违约金。具体违约金的计算方式可以在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.政府拆迁政策：指政府为了公共利益而进行的土地征收和拆迁行为。3.商业保险：指为了防止商铺在经营过程中发生意外损失而购买的保险。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息。5.法律适用：指合同终止后的法律适用原则，如适用中华人民共和国的法