2024年房产转让与过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产转让与过户协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产权属2.3房产面积2.4房产用途3.房产转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产质量保证6.1房产质量问题处理6.2房产质量保证期限7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址房产位于：[房产所在城市][房产所在区域][房产具体地址]2.2房产权属房产权属清晰，甲方为该房产的合法所有人，拥有完整的产权。2.3房产面积房产总面积为：[房产面积]平方米，其中建筑面积为：[建筑面积]平方米，使用面积为：[使用面积]平方米。2.4房产用途房产用途为：[房产用途，如住宅、商业等]3.房产转让价格3.1转让价格本房产转让价格为：[转让价格]元人民币。3.2付款方式付款方式为：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间首次付款时间为：[首次付款时间]，金额为：[首次付款金额]元人民币。后续付款时间及金额根据付款方式进行具体约定。4.房产过户手续4.1过户时间房产过户手续应在乙方支付全部房款后[过户时间]内完成。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。4.3过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间为：[交付时间]，具体以房产实际状况为准。5.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房产无欠缴税费；（3）房产内部设施齐全，符合交付标准。5.3交付方式甲方将房产及相关附属设施、配套设施等交付给乙方。6.房产质量保证6.1房产质量问题处理若房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2房产质量保证期限房产质量保证期限为：[质量保证期限]，自房产交付之日起计算。7.房产税费承担7.1房产税费种类房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2税费承担方式税费承担方式如下：（1）契税：由乙方按照国家规定缴纳；（2）印花税：由甲方按照国家规定缴纳；（3）登记费：由甲方按照国家规定缴纳。7.3税费承担时间税费承担时间按照国家相关规定执行。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未在约定时间内完成房产过户手续；（2）乙方未在约定时间内支付房款；（3）任何一方未按照合同约定履行其义务。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%；（3）因任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为：[仲裁地点]。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为：[合同签订日期]。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商一致后，双方签署解除合同协议。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止后，双方应进行财产清算；（2）清算完毕后，双方签署合同终止确认书。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）合同履行过程中出现重大变化。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方签署合同变更协议；（2）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2其他约定效力本合同及其补充协议均为双方真实意愿的表示，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，并保证甲乙双方合法权益的实现。16.第三方介入方式16.1中介服务甲方或乙方有权委托第三方提供中介服务，包括但不限于寻找买方、卖方、评估房产价值、协助办理过户手续等。16.2评估服务甲方或乙方有权委托第三方进行房产评估，以确定房产的实际价值。16.3代理服务在甲乙双方同意的情况下，第三方可以作为代理人，代表甲乙任何一方进行合同相关的法律行为。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定。17.2具体责任限额（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，其责任限额不超过中介服务费用的[具体比例]%。（2）评估机构：评估机构因评估失误导致合同无法履行的，其责任限额不超过评估服务费用的[具体比例]%。（3）律师事务所：律师事务所因提供法律意见失误导致合同无法履行的，其责任限额不超过法律服务费用的[具体比例]%。（4）会计师事务所：会计师事务所因提供审计意见失误导致合同无法履行的，其责任限额不超过审计服务费用的[具体比例]%。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方承担其因履行合同而产生的合理费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的合同责任，由甲乙双方各自承担；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任由第三方承担；（3）第三方因甲乙双方原因导致合同无法履行的，甲乙双方应共同承担相应责任。19.2争议解决（1）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁或诉讼。20.第三方变更20.1变更条件在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并通知对方。20.2变更程序（1）甲乙双方签署第三方变更协议；（2）变更后的第三方应按照原合同约定履行其权利义务。21.第三方退出21.1退出条件在合同履行过程中，若第三方无法继续履行其职责，应提前[提前通知时间]通知甲乙双方。21.2退出程序（2）甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、合同变更等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，附件中需提供房产证的复印件以供备案。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、评估方法、评估日期等信息。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：付款凭证是证明房款支付的重要证据，附件中需提供付款凭证以确认付款情况。4.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：房产过户手续办理证明是证明房产过户已完成的重要文件，附件中需提供该证明。5.合同补充协议要求：双方协商一致后，签署的合同补充协议。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和完善，附件中需提供补充协议以明确双方的权利义务。6.第三方服务合同要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务合同，明确第三方服务内容和费用。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容、费用和责任的重要文件，附件中需提供该合同。7.争议解决协议要求：如双方在争议解决方面有特殊约定，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议是明确争议解决方式和机构的文件，附件中需提供该协议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、税费缴纳凭证等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况的证据，附件中需提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产过户手续。责任认定标准：甲方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，如未能按时完成，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未能按时支付，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行中介职责。责任认定标准：第三方提供虚假信息或未履行中介职责，导致合同无法履行的，视为违约。示例说明：第三方提供虚假房产信息，导致甲方购买后无法办理过户手续，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为中介服务费用的[具体比例]%。4.违约行为：第三方评估失误导致合同无法履行。责任认定标准：第三方评估失误导致合同无法履行，视为违约。示例说明：第三方评估房产价值过高，导致甲方支付高额房款，实际价值远低于评估价值，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.违约行为：律师事务所提供法律意见失误。责任认定标准：律师事务所提供法律意见失误，导致合同无法履行的，视为违约。示例说明：律师事务所提供错误的法律意见，导致甲方无法办理过户手续，乙方有权要求律师事务所承担相应责任。6.违约行为：会计师事务所提供审计意见失误。责任认定标准：会计师事务所提供审计意见失误，导致合同无法履行的，视为违约。示例说明：会计师事务所提供的审计报告存在重大错误，导致甲方无法获得贷款，乙方有权要求会计师事务所承担相应责任。全文完。2024年房产转让与过户协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所地1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.转让标的物3.1转让房产的具体描述3.2转让房产的权属关系3.3转让房产的附属设施4.转让价格4.1转让价格的确定方式4.2转让价格的支付方式4.3转让价格的支付时间5.转让手续办理5.1房产过户手续办理流程5.2双方配合办理手续5.3办理手续的费用承担6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.费用承担7.1转让税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效后的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：[城市名称]房产所在区域：[区域名称]房产具体地址：[详细地址]2.2房产面积房产总建筑面积：[总面积]平方米房产套内面积：[套内面积]平方米2.3房产性质房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.4房产权属证明房产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]房产权属证明文件名称：[权属证明文件名称]第三条转让标的物3.1转让房产的具体描述转让房产为位于[详细地址]的[房产性质]，建筑面积为[总面积]平方米。3.2转让房产的权属关系转让房产权属清晰，无任何权属争议，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.3转让房产的附属设施附属设施包括但不限于：[列出所有附属设施，如停车位、储藏室等]第四条转让价格4.1转让价格的确定方式转让价格为人民币[转让价格]元。4.2转让价格的支付方式乙方应于合同生效后[支付时间]内一次性支付全部转让价格。4.3转让价格的支付时间支付时间为[具体日期]，支付地点为[支付地点]。第五条转让手续办理5.1房产过户手续办理流程双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.2双方配合办理手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。5.3办理手续的费用承担办理房产过户手续的费用由双方各自承担。第六条合同签订与生效6.1合同签订时间本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。第七条费用承担7.1转让税费承担转让过程中产生的税费，由甲方承担。7.2其他费用承担除转让税费外，其他与转让房产相关的费用，由双方各自承担。7.3费用支付时间费用支付时间为[具体日期]，支付地点为[支付地点]。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项的；（2）任何一方未按约定配合办理房产过户手续的；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）未按约定支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；（2）未按约定配合办理房产过户手续的，应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担由此产生的全部责任；（4）造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。8.3违约赔偿违约方应承担的赔偿金额，应在违约行为发生之日起[赔偿期限]内支付给守约方。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起[通知期限]内予以答复；（3）双方应在[答复期限]内达成解除合同的协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已付款项的，按实际已付款项退还；（2）未付款项的，守约方有权要求违约方支付；（3）双方应相互返还因合同取得的财产。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一条合同生效后的变更11.1合同变更的条件（1）因法律法规变化导致合同内容需要调整的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致变更合同的。11.2合同变更的程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起[通知期限]内达成变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更的效力合同变更后，原合同内容与新变更内容具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的。12.2合同终止程序合同终止的程序与合同解除程序相同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还因合同取得的财产，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件名称[附件名称]，如房产证、付款凭证等。13.2附件内容[附件内容详细描述，如房产证编号、付款凭证金额等]。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项[列出双方协商一致的其他事项，如保密条款、不可抗力条款等]。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产转让与过户，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4金融服务机构；1.2.5其他为履行本合同所需协助的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额为[具体金额]，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。2.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿限额，除非法律法规另有规定。3.第三方责任划分3.1第三方应根据其提供的具体服务，按照合同约定履行相应的义务。3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。3.3第三方服务的具体内容和责任划分如下：3.3.1房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易谈判；负责提供房产市场信息；负责协助办理房产过户手续；对其提供的房产信息真实性负责。3.3.2房产评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；对评估报告的真实性负责。3.3.3法律服务机构：负责提供法律咨询；负责起草、审核相关法律文件；对其提供的服务质量负责。3.3.4金融服务机构：负责提供贷款、担保等服务；对其提供的服务质量负责。3.3.5其他第三方：根据其提供的具体服务，承担相应的责任。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容和责任范围。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.2第三方有义务按照合同约定，提供优质、高效的服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改。6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.3修改后的合同对本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属清晰，无权属争议。说明：房产证是房产权属的法定证明文件，附件中的房产证复印件需与原件一致。2.房产交易合同要求：提供房产交易合同的复印件，证明甲乙双方达成房产转让意向。说明：房产交易合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，附件中的合同复印件需与原件一致。3.转让税费缴纳凭证要求：提供转让税费缴纳凭证的复印件，证明转让税费已缴纳。说明：转让税费缴纳凭证是证明转让税费已缴纳的法定文件，附件中的凭证复印件需与原件一致。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告的复印件，证明房产的评估价值。说明：房产评估报告是评估机构对房产进行评估后出具的正式文件，附件中的报告复印件需与原件一致。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明的复印件，证明房产过户手续已办理。说明：房产过户手续办理证明是证明房产过户手续已办理的法定文件，附件中的证明复印件需与原件一致。6.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明转让价格已支付。说明：付款凭证是证明已支付转让价格的法定文件，附件中的凭证复印件需与原件一致。7.法律意见书要求：提供法律意见书的复印件，证明合同的法律效力。说明：法律意见书是法律服务机构对合同的法律效力出具的意见，附件中的意见复印件需与原件一致。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于贷款合同、担保合同等，附件中的文件复印件需与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例：若乙方未在合同约定的支付时间内支付转让价格，则乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。2.未按约定配合办理房产过户手续责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续，导致乙方遭受额外费用，则甲方应赔偿乙方因此遭受的费用。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任。示例：若甲方在合同中隐瞒了房产存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失，则甲方应承担全部责任。4.违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。示例：若乙方在合同中违反约定，导致甲方遭受经济损失，则乙方应赔偿甲方遭受的直接损失和合理费用。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2024年房产转让与过户协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用支付5.合同生效及解除5.1合同生效5.2合同解除6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1保密条款8.2法律适用8.3合同附件9.合同签署9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：房产所有权证书复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产所有权甲方确认拥有位于________（详细地址）的房产所有权，该房产拥有权证号为________。2.2房产位置及面积房产位于________（详细地址），占地面积为________平方米，建筑面积为________平方米。2.3房产权属证书甲方保证房产权属清晰，并提供完整的房产权属证书复印件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币________元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币________元；（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续后________个工作日内支付尾款人民币________元。3.3付款时间具体付款时间以双方约定的付款计划为准。4.房产过户手续及费用4.1过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署过户申请等。4.2过户费用过户过程中产生的相关税费及费用，由双方按照国家规定及实际情况各自承担。4.3费用支付过户费用由乙方支付，支付方式与交易款项支付方式相同。5.合同生效及解除5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（3）其他法律法规规定的合同解除情形。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________（仲裁委员会名称）仲裁。6.2争议解决机构双方同意将争议提交________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁地点为________。7.争议解决8.其他约定事项8.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同签署9.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。9.2合同签署地点本合同在________（详细地址）签署。9.3合同签署人甲方代表签字（或盖章）：________乙方代表签字（或盖章）：________10.合同份数及效力10.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证书复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供房产所有权证书或房产存在权属纠纷；（2）乙方未按约定支付款项；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）收到解除合同通知后，对方应在____个工作日内确认或提出异议；（3）如双方对解除合同达成一致，应签署解除合同协议书。13.合同续签13.1合同续签条件如双方同意续签合同，应在合同到期前____个工作日书面提出续签意向。13.2合同续签程序（1）双方就续签合同的内容进行协商；（2）协商一致后，签署续签合同。14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应在____个工作日内办理房产过户手续；（2）办理过户手续后，双方应在____个工作日内结清所有款项；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、银行、政府机关等。15.2第三方介入的情形（1）房产过户过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中需要第三方进行监管或调解；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保或资金监管；（4）双方约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和重要性，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定责任限额。16.2责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方或其他第三方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息、场所等；（2）第三方有权根据其职责要求甲乙双方遵守相关法律法规和合同约定；（3）第三方有权根据其职责对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定；（2）第三方对甲方的要求或指示